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二手房购房合同什么时候签(4篇)

发布时间:2023-11-25 13:54:04 热度:18

【导语】本文根据实用程度整理了4篇优质的二手房购房合同知识相关知识范本,便于您一一对比,找到符合自己需求的范本。以下是二手房购房合同什么时候签范本,希望您能喜欢。

二手房购房合同什么时候签

【第1篇】二手房购房合同什么时候签

二手房购房合同签订时间一般是在付定金后或者付房款时。付款时一定要注意一些问题,签合同时一定要注意核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况,这种情况比较多见,受害者往往是购房者。在签订合同时要确定约定付款时间和过户时间,购房者希望尽快的入户,为了约束一方违约。在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式,一定要询问清楚物业、暖气等等一些费用,这些费用如何交接。在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。

【第2篇】二手房购房合同丢了去哪补办

房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

【第3篇】二手房购房合同可以贷款吗?

如果借款人想用二手房购房合同申请抵押贷款是不可以的,借款人需要提供房屋的产权证明、本人有效身份证件、收入证明等资料,才可以申请办理抵押贷款。同时,如果借款人所购的二手房还没有还清欠款,即使能够提供房屋产权证明,也是不可以用来作为抵押物申请贷款的。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

【第4篇】签订二手房购房合同要注意什么

签订二手房购房合同要注意的是:

1、在签约时,应查看并检查住宅使用说明书和商品住宅质量保证书的内容;

2、要注意区分“定金”和“订金”的区别;

3、使用规范的合同文本;

4、最好能够直接与开发商签预售合同。

【法律依据】

根据《合同法》第十条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。

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