维修基金多久交一次（20篇）

发布时间：2024-11-25 热度：55

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的维修公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是维修基金多久交一次范本，希望您能喜欢。

维修基金多久交一次

【第1篇】维修基金多久交一次

1、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了。

2、如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

3、此外，房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/㎡，别墅50元/平方米。

【第2篇】公共维修基金应该谁交

目前公共维修基金指的就是购房者在购买商品房或共有住房之后，用于住宅共用部位共用设施设备。

保修期满后的大修更新改造的钱款，通常来讲维修基金的缴纳标准是购房款的2%到3%单都是以当地的规定为准。

维修基金都是楼栋内的所有业主共同筹集的，业主会按照缴纳比例来享有维修基金的所有权，使用权也是。

全体业主的。

在购买二手房的时候，公共维修基金的缴纳都是由买卖双方协商来决定的，所以包括维修基金的缴纳是由买卖双方自己决定。

但需要注意购买没有交过住房专项维修基金的房屋时，需要到房管部门查询及维修资金账户余额。

查询时需要携带产权人的身份证或者是房屋产权证，如果房屋已经交过住宅专项维修资金，但是费用不足30%，那么就需要按照现行标准来补交这块费用，之后再进行过户。

【第3篇】动用维修基金的条件和流程是什么

公共维修基金，就是对住宅处的公共区域、设备、设施进行修筑维护所动用的资金，这部分资金，主要是由售房机构和房主共同承担的。

动用维修基金的条件：

1、符合住宅维修相关法律规定，资金主要包括，住宅公共使用设施设备的保修更新、公共部门的改造，不能将资金他用。

2、符合住宅的公共部分，住宅公共部分主要包含：房屋的墙体、梁、柱、房顶、楼梯等房屋基本结构，以及大厅、消防通道、楼梯间等以供行走的部分，还有设备间、避难处等必要结构。

3、符合住宅的共用设备，住宅共用设备包括，照明灯具、消防器械、电梯间、植被绿化、车库、排烟通道、化肥池等

4、住宅所处市住建局相关负责人明确指出需动用公共维修资金进行改造、更新。

动用维修基金的流程：

1、制定需要修整地区的方案。2、获得购房人的同意。3、进行备案。4、去银行开户。5、转移资金。6、修整验收。7、最终结算。

【第4篇】维修基金交晚了的后果

维修基金交晚了的后果简述如下。

1、每个买房人在购买新房的时候，都是需要缴纳维修基金的。当房屋被交付给买房人的时候，买房人就必须要缴纳维修基金。一般情况下，维修基金都是先由开发商代为收取的，然后由开发商转交到房管局的物管处代为保管和监督。

2、维修基金属于全体业主所有，主要是用来修建小区公共区域、公共设施的维修、更新、改造。假如房屋承重墙、楼板、屋顶等方面出现问题的话，那么业主也是可以申请使用维修基金进行维修的。维修基金是房屋的专项维修基金，不可以挪作他用。

3、想要申请使用维修基金的话，那么需要向业主委员会进行申请，业主委员会会对申请进行审核和核实，符合申请要求的，才会批准。如果没有业主委员会的话，那么就向小区物业提出申请。

4、一般情况下，买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。

5、假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人的办理房产证时间也会相应的往后延迟。而且后期买房人就需要自己去办理房产证，开发商一般是不会再帮业主办理的了。

以上就是关于维修基金交晚了的后果是什么的详细介绍，希望对大家有所帮助。建议大家一定要及时缴纳维修基金，假如维修基金交晚了的话，那么就会产生很多滞纳金，增加自己的买房成本。

【第5篇】房屋维修基金收据丢了怎么办

1、去缴纳维修基金的地方询问，都有补办的。一般是找出存根，复印，再盖章。有的城市比较先进，会重新打印。办理房产证，需要本人出示契税完毕票据，缴纳住房维修基金票据，以及购房票据，购房合同，本人身份证，户口本，婚姻情况证明，才给办理房产证。

2、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。

【第6篇】房屋维修基金交多少

房屋维修基金是按照房产的大小来计算的，具体是商品房的住户房屋维修基金的数值是每平方米造价的5%到8%，而公有房的住户需要缴纳每平米房改成本的2%。房屋维修基金是用于房屋公共设施和房屋本体维修的基金。房屋维修基金是一种专用基金，在房屋的所有权出现转让的时候，房屋的维修基金也转移给房屋新的所有人。

使用房屋维修基金的情况

1. 在房屋称重结构出现问题的时候，可以使用房屋维修基金。一般是指房屋的墙体、柱、楼板和屋顶出现问题的时候，这个时候可以认为房屋的称重出现了问题。

2. 当房屋以外的公共部分出现问题的时候，也可以使用房屋维修基金。公共设施是指房屋外的墙面、楼梯间和走廊等等。

3. 公共设施这个比较好理解，是指所有业主共同使用的设施出现问题是可以使用房屋维修基金的。

【第7篇】物业维修基金有标准吗？

物业维修基金收费标准一

公有住房的维修基金由售房单位与购房者双向筹集，售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％；购房者按购房款的2％的比例向售房单位缴交维修基金。

物业维修基金收费标准二

商品房的维修基金由建设单位与购房者双向筹集，建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2％，高层住宅3％)的维修基金(纳入住宅成本)；购房者按购房款的2％一3％的比例向售房单位缴交维修基金。

《物业管理条例》第五十四条，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

【第8篇】房屋公共维修基金应缴纳多少

房屋维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。

一般来说，是按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2%～3%或者每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。不过由于每个城市的规定都不一样，因此房屋公共维修基金的具体收取标准还需要看各地房地产行政主管部门的具体规定。

【第9篇】二手房过户维修基金谁交

二手房过户维修基金一般原业主已经交了，不然没有房产证的话是很难进行交易的，而维修基金这一块的成本卖家肯定在报房价时包括在里面了，说到底还是买家花钱买单，只是隐形支付，没有明说而已，如果卖家还想过户后再要这一笔维修基金的钱就很不合理了。

二手房过户维修基金谁交

一般来说，购房者在购买二手房时不需要向物业管理公司支付房屋维修基金，因为原业主已经支付了。房屋所有权过户时，原业主会向新业主说明已存入维修基金。余额并出具有效凭证（发票），房屋子账户中剩余的维修资金将随房屋所有权转入新业主。

但是，如果原业主没有全额支付之前的维修基金，则可能需要与原业主协商并在合同中约定，由原业主支付剩余部分。因此，对于“二手房公共维修基金是由买者还是卖者支付”的问题的答案是：二手房维修基金本应由原房主上缴。但是，如果原所有人不支付全部款项，则必须在合同中约定原所有人或新所有人是否应支付款项。

卖掉房子能拿回维修基金吗

房屋售出时房屋维修基金无法收回，维修基金通常在出售时转给购房者。但是，如果满足以下条件，则可以退款。

1、房屋单独账户中剩余的住宅专项维修基金，退还给社区业主。

2、售房企业存放的专项住宅维修基金的账面净值，退还销售企业。房屋销售企业没有的，按照房屋销售企业会计单位的隶属关系向同级财政收缴。

3、商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理办法和监管。本办法所称住宅专项维修基金，是指保修期满后，主要用于住宅同一部位、同一设施的维修、升级、改造的资产。

4、住宅专项维修基金的管理办法，执行专户保管、专项资金专用、业主管理决策、政府部门监督的标准。

维修基金交几次

维修基金只交一次，不需要多次交纳。房屋维修基金实际上包括房屋公用事业专项资金和房屋维修基金。住房公用设施专项资金简称专项资金，用于物业公用部分、公共设施设备的改造、改造等项目，不得挪作他用。公共维修基金由所有业主支付，由所有业主共同拥有。房屋维修基金实行“钱随房”的原则。房屋转让时，账户中剩余的资金也会转给房屋的新主人。所以二手房是不需要交该基金的。

【第10篇】物业维修基金的用途是什么

依照《住宅专项维修资金管理办法》相关规定，物业维修基金，即住宅专项维修基金，其用途是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新以及改造。该基金属于专项基金，依法只能使用于法定用途，不得挪用。对于将物业维修基金挪作他用的，可依法没收违法所得，同时处以罚金，并依法追究刑事责任。

法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

【第11篇】写字楼的维修基金按什么标准缴

写字楼的维修基金按什么标准缴，说明如下：

写字楼的维修基金按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元/㎡，小高层房屋78元/㎡，高层房屋90元/㎡。办公用房即写字楼的公共维修基金来源于两部分:一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅应该不低于售房款的20%，高层住宅应不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。二是购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不需要计入住宅销售收入。因为写字楼的公共设置比住宅的配置要高,内容要丰富,所以一般说来比住宅的维修基金还要高些.房款的3-5%,要看写字楼的级别了。

【第12篇】物业维修基金收取标准是怎么样的

物业维修基金收费标准一

物业维修基金收费标准二

【法律依据】

《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2—3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、协辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

【第13篇】契税维修基金怎么交到哪里

购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

契税征收机关：为土地,房屋所在地的财政机关或者地方税务机关.具体征收机关由省,自治区,直辖市人民政府确定.土地管理部门,房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税.（一般为所在地房管局或者地税部门）。

【第14篇】房屋维修基金计算标准

根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

每个地区维修资金的收取标准都不同，以西安市为例：1、商品房（经济适用房、集资建房）维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、房改房维修资金交存标准为：（1）业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存维修资金，每平方米建筑面积交存首期维修资金的数额为当地房改成本价的2%2）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从收房款中一次性提取维修资金。3、拆迁安置房屋维修资金交存标准为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米。

【第15篇】什么是契税和维修基金

契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。维修基金是指住宅物业的业主为了维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

物业一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

【第16篇】房屋维修基金一定要交吗？

房屋维修基金是在买房的时候要交的一笔费用，在未来房子出现需要维修的情况的时候，可以用房屋维修基金来维修。

1. 房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

2. 房屋维修基金是在交房之前缴纳的，首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

3. 房屋公用设施专用基金简称专用基金，房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。

【第17篇】维修基金还是维修资金有什么不同

1. 适用的对象不同。专项维修资金适用于住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业；而专项维修基金则主要适用于商品住房和公有住房出售后的物业，也适用于非住宅商品房。

2. 交纳主体不同。专项维修资金交纳的主体是业主，专项维修基金商品住房的交纳主体是购房者。

3. 适用范围不同。专项维修资金用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造；而专项维修基金则用于房屋共用部位和共用设施设备的维修。

4. 所有权不同。专项维修资金属业主所有，专项维修基金商品住房由购房者交纳的基金属于全体业主共同共有。

【第18篇】房屋维修基金可以退吗

可以退，但有条件。

根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：

(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;

(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

【第19篇】购买公有住房如何交存维修基金

购买公有住房维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款。

售后公房维修基金缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定：计算公式=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%；高层：购房人付1.5%，出售人付12%。2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同)；出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。