房地产公司如何做账（18篇）

【导语】本文根据实用程度整理了18篇优质的房地产会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房地产公司如何做账范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房地产公司如何做账

房地产公司做账首先建账，必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿；设置总账，采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿；设置明细账，主要有三栏式、数量金额式和多栏式，企业应根据财产物资管理的需要选择明细账的格式；设置日记账，采用三栏式，即借方、贷方和余额三栏；设置备查账等。

【第2篇】房地产公司有哪一些岗位

岗位工程：工程上：一般有土建、水电、主管（总工）；财务上：一般有出纳、会计、主管（财务总监）；销售上：一般有销售员、案场主管、主管（销售总监）；行政上：一般有文员、行政主管；还有各个分管副总、常务副总、总经理助理、总经理、董事长等等。

当然有些房产公司有物业主管等等，还有策划部：策划员、策划主管等等

【第3篇】房地产开发公司设立有哪些条件

房地产开发公司设立的条件，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条：房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的经营场所;

(三)有符合国务院规定的注册资本;

(四)有足够的专业技术人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

【第4篇】中国邮政储蓄银行公司，信贷房地产开发贷款说明

办理渠道： 客户可在当地提供公司信贷业务服务的中国邮政储蓄银行分支机构办理。

办理流程： 提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→审批条件落实→贷款发放与支用

申请材料： 1、经年检的组织机构代码证、营业执照、税务登记证，基本账户开户许可证，法定代表人身份有效证明或法定代表人授权的委托书；公司章程；贷款卡及密码；房地产开发企业资质证书；2、近三年年度财务报告及最近一期的财务报表（含附注）；3、预留印鉴卡、法定代表人及授权代理人签字式样；4、房地产项目核准或备案批复；5、项目环评批复、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等必要的证照或批复文件；6、资本金筹措方案及落实资金来源的证明材料；7、办理贷款所需的其他材料。

还款方式： 根据销售进度还款，提款期后半年至少还本一次。

【第5篇】房地产开发公司应具备哪些条件

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，房地产开发公司应具备以下条件：

1、有符合公司法人登记的名称和组织机构；

2．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房；

3．注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元；

4．有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；

5、法律、法规规定的其他条件。

【第6篇】房地产开发公司工程部人员岗位职责

房地产开发公司工程部人员岗位职责描述：

1、 配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。

2、 工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。

3、 负责工程项目和监理单位招投标工作。

4、 协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

5、 负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

6、 负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。

7、 负责工程竣工验收及移交工作。

8、 对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

【第7篇】中国十大房地产公司排名

房地产可以说现在时刻牵动着老百姓的神经，房地产也是现在人们讨论最多的话题之一，房价的涨和跌都与大家的生活息息相关。

1. 万科地产(始于1984年，高新技术企业，中国最大的专业住宅开发企业之一，全球200家最佳中小企业，万科企业股份有限公司)

2. 保利地产(大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，房地产行业十强，保利房地产(集团)股份有限公司)

3. 绿地地产(成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，房地产龙头企业之一，中国企业500强，绿地控股集团有限公司)

4. 恒大地产(国内在建工程面积最大。进入省会城市最多房地产企业之一，十大房地产品牌，著名品牌，恒大地产集团有限公司)

5. 中海地产(始创于1979年，中国房地产开发企业500强，中国房地产行业领导品牌之一，著名品牌，中国海外发展有限公司)

6. 碧桂园(国内最大的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司)

7. 华润置地(华润集团旗下，中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，领先的高端房地产发展商，上市公司，华润置地有限公司)

8. 龙湖地产(联交所主板挂牌上市公司，大型地产开发运营商，极具规模与竟争实力房地产企业，著名品牌，龙湖地产有限公司)

9. 世茂地产(中国最具实力的综合性房地产开发企业之一，首创地产行业“滨江模式”，上市公司，世茂房地产控股有限公司)

10. 富力地产(中国综合实力最强的房地产企业之一，上市公司，国内房地产界影响力品牌，广州富力地产股份有限公司)

以上是中国十大房地产公司排名的相关内容。

【第8篇】设立房地产公司的最低条件

设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：

(一)有100万元以上的注册资本;

(二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

(三)省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。

【法律依据】

《房地产开发企业资质管理规定》第五条：房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。

【第9篇】房地产公司有哪一些部门

为了分工明确，加快工作效率，房地产公司都会成立相关的部门来帮忙执行各项工作。

1. 营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。

2. 财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。

3. 工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。

4. 办公室：负责上下沟通，左右协调。

5. 人力资源部：负责人力资源的开发、配置和管理。

6. 发展部：负责公司的发展战略，项目的具体策划，取地以及相关许可的办理等一系列前期开发工作。

7. 网络技术部门，负责网站的维护运营，产品视觉的开发等等。

【第10篇】房地产公司简介范文

xx公司简介

xx成立于200x年xx月xx日，注册资本xxx万元，法定代表人xxx投资xxx万元，占xx%，xxx投资xx万元，占xx%。

开发建设的房地产项目是xxxx。占地面积xxxx多平方，建筑面积xxx多平方。项目为联排、叠加和高层，是xxxx高档综合类物业。xxxx小区地块视野开阔，交通方便，距市中心仅xx公里；原生态水系资源丰富，纯正的xxxxx韵味。周边配套齐全，有xxx幼儿园、xx实验学校、xxx学院、xxxx超市、xx农贸市场等等，是居家的理想之处。

xx小区一期建筑面积xxx平方米，由xx幢排屋和x幢叠加组成，总共xx套，20xx年xx月竣工交房，已经全部实现销售，实现利润xxxx万元。xx小区二期建筑面积xxxx平方米，由x幢高层和x幢排屋组成，20xx年xx月竣工交房，目前销售率已达xx%以上，实现利润xxxx万元。

xx小区项目基本开发完成，目前有xx土地储备。

xx

20xx年x月x日

【第11篇】怎样选择房地产营销策划公司

看 看房地产策划公司的形象和团队建设。俗话说“策划别人，先策划自己”，所以看公司的人员建设，好的策划代理公司，总有一个灵魂人物——即老板，老板大多是创始人，在行业形势比较好的背景下，在卖方市场下，一个项目即可以成就一个老板，而“光杆司令”是绝对不能信赖的，即使他能力超强。一个拥有战略规划、建筑规划、营销策划、广告推广、销售执行不同职能的复合型团队，才是达标的。

听 一般情况下代理公司就会写简单的提案，当一般不会太详细，除非是签订了合同，听就是听房地产策划公司的思路跟见解。在这里，开发商要抓住几个关键点听。一听房地产策划公司是否“吹牛大王”，整个计划只有战略，只有时髦的没有见过的ups、ubs、4p、swot等，没有实际操作战术思路。二听策划人员是否“同行攻击”，大多策划人员狂妄至极，老子天下第一，什么sl、zy等等都是狗屁。三听策划人员是否“吹嘘拍马”，门槛低、缺乏进门限制，导致房地产策划公司满天飞，自然竞争日趋加剧。具备想法的公司是不会不负责任的粉饰和平的，更不会看脸色行事的，敢说才敢做，无私才无畏。

考察 看了，听了，感觉还可以，开发商该活动活动，出去考察房地产策划公司了。看看他讲的是不是真的，是不是在吹牛，同时可以针对性学习。看什么？主要看策划公司办公地址、成功案例和本项目可以借鉴的品牌项目。但是房地产策划公司说公司内部人员参与过的项目，基本上就不用看了。这些“成功案例”大多数是“拉虎皮做大旗”。办公地址如果不在本地，一定要考察，因为一个项目合作期限少则1-2年，多则3-5年，甚至更长，连合作方的门都没有看就签合同，其中一定有问题，合作风险极其大。最后，要看几个代表性的项目，总结其成功经验和失败教训，一定要策划公司陪同。

操练 前两方面“吹拉谈唱”的本事，一般房地产策划公司都具备。实地考察满意后，可以拿出项目前期规划指标，是驴子是马,拉出来遛遛,与规划设计公司一起，看看房地产策划公司的规划思路和成本意识了，看看房地产策划公司是否可以成为规划的思想，是否从户型、园林、配套、创新等方面，与规划设计公司交融，甚至超越规划和设想了。

【第12篇】请问房地产评估公司能办那些业务

1、业务范围为: 价格评估(各种有形财产和无形资产及有偿服务的评估)及当事人委托的涉诉讼财物价格评估。

2、其涉及的经济行有：一是在国家财产和集体财产处置及实物抵税事务中的价格评估；二是在生产经营、合同签订、抵押质押、理赔索赔、物品拍卖、资产评估、财产分割、工程审价、清产核资、经济纠纷、法律诉讼、司法公证中，涉及国家利益、公众利益的价格评估。

【第13篇】房地产公司哪些岗位是工人

房地产公司工人岗位有：土建工程师、结构工程师、水电工程师、绿化工程师、预算工程师。

所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。

【第14篇】中国房地产排名2023榜排前十的有哪一些公司

中国房地产，1980年受建设部委托创刊。 30余年来，一直追随中国房地产业的发展步伐。努力成为中国房地产业发展的媒体平台。

1. 万科地产：它是在1984年成立，高新技术企业，而且也是中国最大的专业住宅开发企业之一，可以说全球200家最佳中小企业，万科企业也是属于一个股份有限公司。

2. 中海地产：始创于1979年，而且这个公司它已经进入到中国房地产开发企业500强，中国房地产行业领导品牌之一，同时也是属于著名品牌，中国海外发展有限公司。

3. 保利地产：属于一个大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，也是属于房地产行业十强，保利房地产（集团）股份有限公司。

4. 恒大地产：在国内来说建工程面积最大，同时也是进入省会城市最多房地产企业之一，十大房地产品牌，著名品牌。

5. 绿地地产：上海市国有控股特大型企业集团，同时也是属于中国驰名商标，房地产龙头企业之一，而且也是中国企业500强，绿地控股集团有限公司。

6. 绿城地产：绿城致力于高品质物业的开发，而且也是中国企业信息化500强，同时也是属于十大房地产品牌，行业知名品牌，绿城房地产集团有限公司。

7. 金地地产：房地产开发这个主营业务就是属于上市公司，地产业内也是有着丰富特色与竞争力全国化品牌公司，金地（集团）股份有限公司。

8. 合生创展：致力发展住宅地产/商业地产/酒店地产等泛地产事业的大型综合性企业集团，同时也是属于一家上市公司，合生创展集团有限公司。

9. 龙湖地产：香港联交所主板挂牌上市公司，也是属于中国驰名商标，极具规模与竟争实力房地产企业，著名品牌，龙湖地产有限公司。

10. 招商地产：在1984年成立，可以说它也是中国最早的房地产公司之一，上市公司，中央a级企业，著名品牌，招商局地产控股股份有限公司。

【第15篇】某房地产公司有关业务如下

一条流传已久的“段子”：全球快餐巨头金拱门实际上是一家房地产公司，大量利润来源于房地产经营；而在中国，福建起家的几个运动品牌，也在企业刚刚成长起来时就凭借着敏锐的投资触角，在房地产投资领域里早早入局部署。

地球的两端、不同的行业，这些企业在不动产管理上的举措对于自身的长远发展有着什么影响？“企业不动产管理（cre）”凭什么成为独立的部门？“大行政”们是如何在租约上锱铢必较、化零为整的？

“仲有话说”第一季收官之作，我们请来了长期关注中国cre议题“知行晓政”的创始人，以及来自通信巨头高通公司的资深cre专家，结合仲量联行近期推出的《从成本考量到资产战略——中国企业不动产管理图鉴》，聊了聊cre的“西学东渐”与其本土实践的雏形初现，顺便打破了对“行政”这一职能的刻板印象。

本期“仲有话说”的主持

· 仲量联行中资战略客户部负责人 杨金儒

· “塞米的小趋势研究室”主理人 塞米

本期“仲有话说”的嘉宾

· 高通公司地产管理高级总监 马琳琳

· 知行晓政创始人兼ceo 蔡家伟

仲有话说，言之有物

从行政事务到cre管理：“西学东渐”与本土实践的雏形初现

分享嘉宾：杨金儒

“过去十几年间，中国企业其实从西方成熟的管理机制借鉴了很多。比如随着信息化和技术化的升级，it这一职能部门已经在企业内树立了战略地位，也有了cio首席信息技术官这样的职位；企业不动产管理也将遵循同样的逻辑：中国企业不断发展壮大，不动产占据到企业经营成本比重高、企业对于不动产管理需求也在提升，因此cre对于企业发展的重要性也会日益显现。”

分享嘉宾：马琳琳

“早年国内没有 ‘不动产管理负责人’这一职位，都是交由行政负责；随着公司在全球各地拓展业务、产生了办公需求，需要租赁场地、买地或者租地建楼，‘不动产管理’这个职能才越来越被需要；所以从战略角度上来讲，它的重要性是很高的。”

分享嘉宾：蔡家伟

“我觉得并不一定只限于大型企业。无论规模大小，只要它有充分的不动产管理需求，其实都可以去建立这样的部门来对不动产进行管理。”

防风险还是控成本？保持灵活与服务业务是要义

分享嘉宾：杨金儒

“如果企业的楼宇买卖存在商务风险和技术风险，在不能承受很大决策风险的前提下，一定要需要用专业的人去管控风险。”

分享嘉宾：马琳琳

“怎样帮助公司最大化地利用办公场地、减少风险，就需要负责不动产管理的专人充分了解公司业务，从战略的角度设计一套符合未来公司发展趋势的方案。”

分享嘉宾：蔡家伟

“从相关从业者的角度来讲，不动产管理部门的核心价值还是要更好地赋能业务和服务员工。企业不动产管理者有时候以超前的时间做预租，常常是因为综合考量企业发展速度以及租赁市场行情，以战略角度判断预租有望实现最大价值。所有企业不动产管理的手段，最终目的还是为了要给员工创造更好的办公环境，帮助业务成长。”

知天时，晓地利，重人和：cre管理是另一种投资

分享嘉宾：马琳琳

“除了懂业务、懂公司外，不动产管理负责人还要具备对国际经济趋势、行业和政策的充分了解。比如要在一个城市投资，就要对这个市场有很深刻的认知，再结合当地的政策和政府的方向引领决策。如果说这个城市根本不适合你的行业，那么在这里投资不动产，肯定就是失败的。”

分享嘉宾：杨金儒

“企业cre部门有自己的战略考量，如果在市场上有健全的生态能确保战略的实施，就形成了里应外合的闭环。例如现在的亚马逊、微软或者谷歌，它们已经形成了全球的企业不动产管理系统，可以和仲量联行这样的服务公司在全球范围内合作，整合信息和分析后，企业还是可以从中有所收益的。”

分享嘉宾：蔡家伟

“有很多企业不动产涉及到需要在某些地方去做投资，会涉及到政策税收这些条件。比如之前某新能源汽车企业在合肥设总部、建厂，也是有相关的考量的，这也是一个很好的案例。”

【第16篇】土木专业进房地产公司能做什么

土木专业进房地产公司可以担任建造师、土建工程师、工程主管、工程总监、总工程师等。

建造师，指从事建设工程项目总承包和施工管理关键岗位的执业注册人员。

土建工程师，一般是指房地产开发公司为开发项目配备的配套工程师，也就是甲方委派的指导现场工作的现场代表。

工程主管，指全面负责工程部的管理工作,向总经理负责,并接受总经理和行政办的督导的人。

工程总监，全面主持公司技术、质量管理工作。

总工程师，是整个单位或项目的工程技术负责人。

【第17篇】房地产公司有哪些岗位

岗位工程：工程上：一般有土建、水电、主管（总工）；财务上：一般有出纳、会计、主管（财务总监）；销售上：一般有销售员、案场主管、主管（销售总监）；行政上：一般有文员、行政主管；还有各个分管副总、常务副总、总经理助理、总经理、董事长等等。

当然有些房产公司有物业主管等等，还有策划部：策划员、策划主管等等

【第18篇】买房后信息泄露遭到装修公司电话骚扰可以起诉房地产公司吗

这是可以起诉房地产公司，如果业主搜集好证据，可以向法院诉讼装修公司和泄露方，要求得到相应的赔偿。其中，手机短信和通话记录都可以作为证据。而且首先要有确凿的证据，起诉才能有效，否则败诉。业主明知不是开发商就是物业泄露业主个人隐私谋私利，苦于无证据，泄露隐私案不是反向举证，官司很难打赢。通常，当事人买房之后被装修公司获取个人信息，很多是被开发商售楼处泄露的，但是目前个人很难找到足够证据证明上述情况，因此维权难度很大。