买房合同样本包括什么内容（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的买房合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是买房合同样本包括什么内容范本，希望您能喜欢。

【第1篇】买房合同样本包括什么内容

买房合同样本包括的内容有：

1. 买卖双方基本信息。

2. 房屋基本情况。

3. 房屋权属情况。

4. 成交价格和付款方式。

5. 明确房屋的交付和验收的时间。

6. 明确纠纷处理方式。

【第2篇】买房签合同要什么证件

1、买房需要的证件要两方面的证件，一个是开发商的证件，一个是购房人的证件。一般有下面三种情况。

2、买房前需看开发商的规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证；

3、贷款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章、收入证明、结婚证或未婚证明

4、一次性付款买房本人需要带的证件身份证、户口本、个人手章。

【第3篇】买房签合同要注意什么

1、一定要明确卖房者逾期交房的违约责任，还要多注意延期交房是否提出赔偿问题，简单说就是要确定交房时间，并且在交房时间上还要明确到年月日，如合同上出现抠字眼的情况属于不合理条款。

2、在销售商品房管理当中也必须要明确说明房屋的信息，比如说购买商品房出现有面积有差异，而且合同上还要有一定的约定进行执行。房屋面积误差往往都会比绝对值在百分之三之内再进行结算房价款，出现面积误差超出百分之三的话，买房者有权进行退房。

3、一次性付款可以与开发商进行协商，是否能预留百分之五左右的房款，在正式交房以后在给到支付尾款，而银行贷款的话必须要约定的时间之内进行付款，如果在约定的时间之内还没有到开发商账号上的话，这个是要支付相应的违约金的，因此应要将约定的时间预留更加充裕，在签约正式合同之前，可以先咨询下是否能够得到资信贷款，这样才能预防其他事情带来的麻烦。

【第4篇】买房签合同注意事项有哪一些

1. 要确定谁是房地产的不动产所有者，如果房屋的所有者不是与您签订合同的人，则该合同在法律上无效。通常，在正规房地产企业中购买的产权应属于房地产开发商。如果通过中介进行签名，则还必须查看中介的资格和许可证，并且一定不要忘记检查中介是否已获得房地产经纪人的正式授权，只有这样合同才能有效。

2. 注意房屋的状况。一些销售人员将自己财产中的一些问题挂在了一起，以骗取现金。这些房屋可能已经过法院检查并抵押，或者房主未获得许可。您必须知道这样的交易不受保护，您可以在购买房屋之前去房屋管理处和其他部门检查房屋的状态。

【第5篇】买房合同注意事项

方法一：常喝西红柿汁每天喝一杯西红柿汁或常用西红柿，对防止祛斑有较好的作用。因为西红柿中含有丰富的谷胱甘肽，谷胱甘肽可抑制黑色素，可以让色斑慢慢的消失或者是淡化。

方法二：每天按摩5分钟 按摩有助促进血液循环和新陈代谢，这是真的，不过每天按摩一次已经足够，按摩不可过频。每次约5分钟，按摩不要太用力，动作要轻柔，节奏要快。如果按摩过度的话会加速肌肤老化，甚至产生色斑，我们必须要防患于未然。

方法三：柠檬汁加糖水将柠檬汁搅汁，加糖水适量饮用。柠檬中含有大量维生素c、钙、磷、铁等。常饮柠檬汁不仅可美白肌肤，还能使黑色素沉淀，可以有效地去除掉色斑。

【第6篇】夫妻共同买房签合同可以一人签吗

可以。夫妻共同买房时，房屋买卖合同是可以由一个人签署的，这个在法律上并没有限制性的规定和签署条件。不过既然签署一份合同，作为当事人，自认应该具备签署合同的基本能力，也就是说夫妻双方不论是谁签署这份合同，都应当具备民事行为能力和权利能力，否则这份合同的效力便无法实现，房屋买卖就会落空，会引起更多不必要的纠纷。同时也要知晓，既然合同已经签订，就不可能随意修改。

【第7篇】买房合同霸王条款纠纷怎么处理

购房人在签订购房合同时一定要谨慎，仔细研读所有条款，一旦发现违约责任条款不对等，应当及时提出异议并要求修改。

对于现实生活中，许多购房人被迫接受不平等条款的现状，购房人可以向工商机关进行申诉，同时向法院主张调整。

不论购房超过1年还是未超过1年，购房人都可以根据《合同法》第一百一十四条主张调整为对等的违约责任。

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

【第8篇】买房子怎样签合同

买房子签合同应当注意以下问题：

1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。

2、注意使用规范的合同文本。

3、注意查验有关证明文件。

4、注意买期房要注意建筑面积的约定。

5、注意买期房要约定条件和时限。

6、注意签约时要注意房屋质量问题。

7、注意签约时明确物业管理事项。

8、注意合同文本中补充协议的内容。

9、注意约定违约责任。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第9篇】签买房合同注意什么

1、首先看开发商是否具备五证”。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫五证”。这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

3、查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。

【第10篇】买房合同霸王条款有哪一些

一、对于共有部位，按照双方合同或协议的约定确定权益归属，没有约定的归属卖方所有。

二、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有。

三、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备张贴广告、通告、招贴以及安装招牌等固定设施的相关权利及广告经营权益属于卖方所有。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

【第11篇】房屋买卖合同怎么写 买房协议书

房屋买卖合同以及买房协议书首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次，写明该房产原归属于谁现出售给另一方;写明甲乙双方应当承诺的事项以及享有的权利义务，写明违约责任;最后，甲乙双方签字并写明时间。

【法律依据】

根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【第12篇】买房遇到合同诈骗怎么处理

买房遇到合同诈骗的补救措施有：

1、协商变更和解除合同。协商变更，包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除，是双方当事人通过协商，在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同。

2、请求人民法院予以撤销或变更合同。因为因欺诈而订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

3、及时向司法机关报案。合同欺诈的案件有许多都是触犯刑律的，欺诈方应负刑事责任。在发现欺诈方隐匿财产不能履行或欺诈方潜逃之后，被欺诈方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同欺诈的证据，协助司法机关快速侦破合同欺诈案件，以挽回因合同欺骗诈所遭受的经济损失。

【法律依据】

《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

【第13篇】买房先交钱后签合同违法吗？

买房先交钱后签合同不违法。在买房的时候签合同跟交钱是可以同步进行或是前后进行，相隔的时间不会差太久，如果交钱后就签订合同也是不违反法律规定的。

【法律依据】

《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

【第14篇】顶名买房合同有效吗？

顶名买房合同的效力如何，需要具体问题具体分析，不能一概而论。

1. 不违反法律法规强制性规定，不属于恶意串通损害国家、集体、他人合法权益，不侵害社会公共利益的借名买房行为，一旦借名买房的双方当事人产生纠纷，要求法院解决矛盾的时候，法院一般会认为双方签订的借名买房合同有效。

2. 但是，如果借名买房合同涉及违规利益，则借名买房的合同无效。

【法律依据】

根据《合同法》第52条规定：有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖违规目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第15篇】代签买房合同有效吗？

代签的合同是否有效，要具备以下条件：

1. 代替别人签合同，应当有授权委托书。

2. 如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托人是否追认。

代签的合同，要注意：

1. 签订合同时要注意核对对方身份。

2. 为了避免纠纷，一定要有授权委托书。

法律依据：

《合同法》第四百零二条：受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

【第16篇】农村买房合同什么情况下无效

以下农村买房合同无效：

(一)产分离出卖，合同无效。

(二)主体有问题，合同无效。

(三)侵犯优先购买权，合同无效。

(四)非法转让，合同无效。

【法律依据】

《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。

【第17篇】二手房是怎么样认定买房屋卖合同无效的

相信很多人在购买房子的时候会考虑二手房，因为相对于新楼盘来说不需要等交房那么麻烦，但二手房也是有很多麻烦的，那二手房是怎样认定买房屋卖合同无效的？

1. 非房屋产权人出卖他人房屋的。

2. 出卖共有房屋未经其他共有人同意的。

3. 因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。

4. 已经设定抵押，未经抵押权人同意转让的房屋。

由于国家出台了一系列法律法规，用以规范商品房的销售，所以相对于商品房的销售而言，二手房的买卖更能体现当事人的意思自治，因而风险性也更大。

【第18篇】买房是不是交了首付就能拿合同

1、一般来说从交了首期付款以后是在7到15个工作日内，会给办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。二手房是当购房者交首付时就会签订购房合同的。

2、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百七十五条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定；互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。

【第19篇】买房合同没有约定违约金怎么办呢？

买房合同没有约定违约金的根据《合同法》一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

因此即使没有约定违约金，也可以根据实际损失请求赔偿。

【第20篇】办买房合同公证要什么材料

购房合同公证需要当事人提供以下材料：

1. 当事人身份证明。

2. 委托书及代理人身份证明。

3. 房地产权证。

4. 内外销商品房预售许可证。

5. 建设工程规划许可证。

6. 房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。

7. 内销商品预售合同或房屋买卖合同。

8. 国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。

9. 付款赁证。

10. 前手购房合同、契税凭证。

11. 其他应提供的材料。

【法律依据】

《公证法》第三十一条，当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的，公证机构不予办理公证。