卖房签合同要注意哪些细节（3篇）

【导语】本文根据实用程度整理了3篇优质的卖房签合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是卖房签合同要注意哪些细节范本，希望您能喜欢。

【第1篇】卖房签合同要注意哪些细节

1、房屋状况：合同中房屋的信息，建议与房屋产权证载明内容一致，若产权证尚未办理，则以《商品房买卖合同》内容一致。

2、房款支付方式：卖方要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款，以防后续尾款迟迟不到位，争取落袋为安。

3、购房尾款：若买方向银行申请贷款支付后续尾款，虽银行何时放款系银行内部控制，买卖双方无从决定，但为避免因贷款政策等非因买卖双方因素等特殊原因导致银行迟迟不放款，卖方迟迟收不到款的情形，建议特别约定若最迟于某一时间，银行贷款仍未到位，买方应一次性向卖方支付所有购房尾款。或约定若最迟于某一时间，银行贷款仍未到位，卖方有权通知买方解除合同。

【第2篇】卖房签独家合同注意事项有哪些

1、明确委托时限：在独家合同中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。

2、定好委托保证金：在签署独家合同时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。

3、确定违约责任：如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。

【第3篇】卖房签独家合同注意事项有哪一些

1. 明确委托时限：在独家合同中明确委托时限，在期限内与卖方签订购房合同，并且在此期限内卖方不得委托其他中介出售房屋。

2. 定好委托保证金：在签署独家合同时，卖方可收取中介委托保证金，如在期限内签订购房合同，卖方需立即将委托保证金返还给中介公司。

3. 确定违约责任：如果卖方在独家委托期限内擅自终止委托协议，或者委托其他代理人出售该房屋，应按照协议约定向中介赔偿违约金。