【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的约定合同知识相关知识范本,便于您一一对比,找到符合自己需求的范本。以下是约定合同违约金要注意什么范本,希望您能喜欢。
约定合同违约金要注意的是:
1、欺诈方明知告知对方的情况是虚假的,并且会使对方当事人陷于错误而仍为之;
2、合同中往往约定以合同总额为基数计算违约金,以至于即便只有小额款项未付而被要求承担高额违约金的情况时常出现;
3、尽量不要签订具有高额违约金条款的合同。
【法律依据】
根据《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果未按合同的约定支付价款是构成违约的,同时卖方可以要求买方承担以下违约责任:
第一,继续履行支付价款的义务。
第二,支付违约金。按照合同约定的违约金数额或计算办法。
第三,卖方解除合同。
【法律依据】
根据《合同法》第159条规定:买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。
只有在两种情形下,用人单位才可以约定由劳动者承担违约金:
(1)在培训服务期约定中可以约定违约金。
(2)在竞业限制约定中可以约定违约金。
根据《劳动合同法》第二十二条的规定:用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。
劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
如果合同是法律、行政法规规定采用书面形式的或者当事人约定采取书面形式的,则口头约定无效。反之口头约定则有效。
【法律依据】
《合同法》第10条,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。
当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域,与人们的衣食住行密切相关,如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则,其重要原因也正在于此。合同的口头形式,无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同,均可以采取口头形式。
【法律依据】
《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。
用人单位与劳动者不能自由约定劳动合同的终止条件。劳动合同的终止条件是法定的,当事人不得约定。
【法律依据】
根据《劳动合同法实施条例》第十三条规定,用人单位与劳动者不得在劳动合同法第四十四条规定的劳动合同终止情形之外约定其他的劳动合同终止条件。
口头合同是合同的一种形式,以口头约定的合同符合法律规定的,是属于有效的合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法总则》规定如下:
1、第一百三十五条:民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
2、第一百三十六条:民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
属于合同关系。如果有证据能够证明口头承诺的存在,那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果合同双方在合同中没有约定违约金,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时,由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据,主张赔偿。
《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>;若干问题的解释》第十八条,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
以下条款是法律不允许在劳动合同中约定的:
1. 定金、保证金(物)或抵押金(物)条款。禁止用人单位以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物),对违反的由劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。
2. 禁止约定劳动者在未完成劳动定额或承包任务的情况下,用人单位可低于最低工资标准支付劳动者工资。
3. 除法定情形外,劳动合同中不得约定由劳动者支付违约金。
【法律依据】
《劳动合同法》第十七条第二款规定,劳动合同除前款规定的必备条款外,用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
《劳动法》第二十一条:劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。
《中华人民共和国劳动合同法》第八十三条:用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
《劳动合同法》第二十一条:在试用期中,除劳动者有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形外,用人单位不得解除劳动合同。用人单位在试用期解除劳动合同的,应当向劳动者说明理由。
劳动合同试用期规定,《劳动合同法》规定:劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月。
劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月。
三年以上固定和无固定期限的,试用期不得超过六个月。
合同生效后发现,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍不能确定的,按照订立合同时履行地的市场价格履行,依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行。
所以,如果与合同法冲突就按照合同法的规定执行,违反经济法的就按照经济法的规定执行。
【法律依据】
《民法典》第510条规定:合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
买房合同没有约定违约金的根据《合同法》一百一十四条的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
因此即使没有约定违约金,也可以根据实际损失请求赔偿。
根据《合同法》规定,借款合同的利息问题是属于意思自治范围,法律没有过多干预,因此,约定借款合同利息的时候,完全由当事人进行协商确定。但是,约定的利息不得超过年利率36%,否则无效。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
劳动合同订立时间,就是指用人单位在什么时候订立劳动合同。依据其与劳动关系的建立来看,分为三种情况:
(一)用人单位和劳动者建立劳动关系时订立劳动合同。这种情况下,劳动合同生效和用人单位使用劳动者的同时发生。
(二)用人单位和劳动者在建立劳动关系后一个月内订立劳动合同。这种情况下,用人单位先使用劳动者,然后才与劳动者订立劳动合同。
(三)用人单位和劳动者在建立劳动关系前订立劳动工合同。这种情况下,用人单位先和劳动者订立了劳动合同,过了一段时间才使用劳动者。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动合同法》第十七条第五款规定规定:劳动合同应当具备工作时间和休息休假。
劳动合同约定自动续签有效,订立劳动合同,应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力,用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。
【法律依据】
根据《劳动合同法》第十条,建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
1、违约责任条款可由合同当事人在合同里面作详细约定,当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2、在合同中可以约定一条总的违约条款:“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,还可以约定赔偿金,如双方均违约的,各自承担相应的责任。
《合同法》第120条规定:当事人双方都违反合同的,应当各自承担相应的责任。
3、违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
我国《担保法》第九十一条规定,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
由此可见合同定金约定是有上限规定的。
那么约定的定金超过了百分之二十的部分,是否可以适用定金罚则呢?对此,最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第121条明确规定,超过的部分,人民法院不予支持。
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