纳税证明是什么（15个范本）

发布时间：2024-11-04 热度：33

下载全文

【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的证明税务知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是纳税证明是什么范本，希望您能喜欢。

纳税证明是什么

【第1篇】纳税证明是什么

纳税证明开具流程如下：

1、业务概述

税务机关根据纳税人申请，对纳税人在一定时期内已缴纳的税款开具纳税证明。

2、设定依据

《深圳市国家税务局深圳市地方税务局关于联合开具纳税证明的公告》（2023年第7号）

3、申请条件

适用于按规定需要开具的纳税人

4、办理材料

（1）《深圳市国家税务局深圳市地方税务局开具纳税证明申请表》

（2）《税务登记证》（副本）（查验）

5、办理时间

附：各办税服务厅工作时间一览表

6、税务机关办结时限

即时办结

7、办理地点

同城通办、网站、自助办税终端

8、联系电话

深圳市国家税务局对外公开电话一览表

9、办理流程

给大家讲讲实际操作吧！

1.登录当地的国家税务局网址，现就深圳市为例，再点击办税服务

2.点击网上办税服务

3.进入以下界面后

4.点击申报缴款

5.系统就会自动跳出以下图像

6.然后点击以下圆圈地方

7.根据自己的需要填写好后，点击登录

8.然后就会有纳税证明开具图标，点击即可

9.纳税证明开具即将完成，现介绍最后一步，

深圳曼陀罗财税培训 www.szmandala.com

深圳国兴美广告 www.szgxm.com

【第2篇】小规模纳税人证明文件

关注猫叔不迷路，办理办学许可证有门路！

目前，关于广东省文化艺术类校外培训机构设置标准的最新政策文件已经下发，有不少佛山市的校长来咨询猫叔问办证需要具备什么条件以及该怎么去准备材料呢？猫叔相信很多校长都是积极办证想要早日合规合法开展办学活动的。那么在今天的文章里，猫叔想跟各位校长们分享办理办学许可证的基本条件。

第一：举办者的要求。

（1）举办者是社会组织的应当具有法人资格，且法人需信用状况良好，无犯罪记录，具有政治权利和完全民事行为能力。

（2）举办者是个人的，应当具有中华人民共和国国籍，在中国境内定居；具有政治权利和完全民事行为能力，信用状况良好，无犯罪记录。

第二：场地要求。

申请设立文化艺术类校外培训机构，应当具有与办学规模相适应的培训场所。以自有场所举办的，应提供办学场所的产权证明材料；租用场地的，应提供场地的产权证明材料，以及与产权人或产权人授权人签订的具有法律效力的租赁合同，租赁期限不少于三年。培训场地间应保持一定的间隔，确保不拥挤、易疏散，同一培训时段内，

第三：资金要求。

申请设立文化艺术类校外培训机构，应当具有必备的开办资金和稳定的经费来源。培训活动正常运行开办资金数额应与办学规模相适应。开办资金不少于人民币20万元，以到账实用货币资金为准。此外，培训机构应在机构所在地的地市辖区范围内自主选择一家具备第三方资金托管要求的银行，签订专用存款账户，用于存放学员预付费。

第四：从业人员要求。

申请设立文化艺术类校外培训机构，应配备与培训规模和运营需求相适应的从业人员基本信息（姓名、照片等）、教学资质、从教经历、任教项目等信息在培训平台、网站显著位置公示，并及时在监管平台备案。根据专业类别，文化艺术类校外培训机构开设课程分为器乐类、声乐类、戏曲戏剧类、美术类等，申请开办包含上述类别课程的培训机构，应分别具备相应的专业条件。不同的课程所要求的的专业条件以及教师要求、任教资格不一样，如果校长们对自己所在地区要求不了解的话可以咨询猫叔为您提供具体的解答！

第五：消防要求。

校外培训机构属于人员密集场所，应在公共区域明显位置应张贴《消防安全承诺书》，向社会公开承诺。消防是一项大工程，不同地区消防的具体要求不一样，各位校长们需要先了解清楚自己所在地区的具体要求再进行办理，不要急着去办消防，否则，费时费力又费钱！如果校长们对于想要了解更多，可以咨询，猫叔为您提供详细的解答！

以上就是办理办学许可证的基本条件，各位校长们可以先对照猫叔今天的分享看看自己以上条件是否满足。除此之外，关于之前有些校长也咨询过猫叔问：办学场所不是商业性质的是否可以？教师有无规定几名？没有教师资格证可以吗？是否需要办理二次消防等等？如果校长们也有这些疑问或者有其他疑问也都可以咨询猫叔，为您提供专业的解答！！

今天的的分享到这里就结束啦，如果校长们有遇到任何问题可以随时咨询猫叔，猫叔将全力为您提供专业的解答，协助您早日拿下办学许可证！

想要咨询猫叔可以通过在各大主流社交平台搜索：猫头鹰咨询猫叔也可以直接私信猫叔，获得一手资讯！

最后，猫叔预祝各位校长能尽快拿下办学许可证！

【第3篇】纳税证明怎么开

1.开具完税证明能从网上开吗？

答：可以。税收完税证明分为表格式和文书式两种：（1）文书式完税证明可通过电子税务局【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明（文书式）】查询开具（注：个人所得税纳税人就税款所属期为2023年1月1日（含）以后缴（退）税情况申请开具证明的，不再开具税收完税证明（文书式），调整为“纳税记录”）；（2）表格式完税证明可通过电子税务局【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明（表格式）】查询开具，表格式完税证明仅能开具一次，如需再次打印，可通过电子税务局【我要办税】—【证明开具】—【开具税收完税证明（表格式）补打】模块操作。

2.我公司想开具中国税收居民身份证明，可以在电子税务局办吗？

答：电子税务局支持企业申请开具中国税收居民身份证明，且无特殊格式要求。您可通过电子税务局【我要办税】—【中国税收居民身份证明申请】办理，受理通过后可以通过电子税务局【我要查询】—【办税进度及结果信息查询】—【涉税文书查签】下载《中国税收居民身份证明》。需要注意的是，如果您为合伙企业，则不能以该合伙企业的名义申请开具，应以合伙人的名义申请。若合伙人为企业，则可通过电子税务局申请；若合伙人为自然人，则请前往办税服务厅办理。

3.请问我在哪里可以办理涉税信息查询？

答：请您通过电子税务局【我要办税】—【其他服务事项】—【纳税人涉税信息查询申请】功能申请，待受理通过后，在【我要办税】—【其他服务事项】—【其他涉税事项】—【文书打印】打印涉税信息查询结果。

【第4篇】一般纳税人证明怎么开

最近，有好多小伙伴很好奇如何查询销售方是否是一般纳税人，其实很简单，就在销售方登记所在省份的税务局网站就可以查询。

以四川省为例。

1、登录四川省税务局网站，点击我要查询

2、点击一般纳税人资格查询

3、输入纳税人识别号或者纳税人名称点击查询即可

4、比如我输入峨眉山旅游股份有限公司，点击查询就得到下面的结果了。

注意：各省网站只能查到各省的公司，其他省份的公司不能查询

比如北京注册的公司，你在四川省的网站就没法查询。我们以中国国际航空股份有限公司为例。

公司在四川省网站是查询不到的。

我们登陆北京市税务局网站，也是在我要查询里面

输入名称或者纳税人识别号就可以查询到。

当然北京税务局网站查询结果更牛，信息更全面。

所以，有了这个查询功能，如果哪天对方要求你提供一般纳税人证明，是否可以以此查询截图来证明呢？

目前绝大多数地区电子税务局都有这个功能。如图所示，灰色地区尚未开通。

那么现在又出现一个问题，如果对方非要让我提供一般纳税人的证明，我应该怎么提供？莫非真的给对方打印一个电子税务局查询截图？

其实这个是有明确规定的。

国家税务总局公告2023年第6号关于增值税一般纳税人登记管理若干事项的公告第八条规定，经税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人登记表》，可以作为证明纳税人成为增值税一般纳税人的凭据。

就是这么个东西，一式两份的，纳税人留存的那份可以用来证明。

不过现在印象中很少有地方需要提供这个一般纳税人证明了。

以前还是挺多的，很多时候你要求别人给你开专用发票，对方都会要求你提供一般纳税人证明。

比如纳税人出差，需要索取专票，对方要让你出这个证明，如果当时没有办法提供，可以用手机在电子税务局查询自己公司一般纳税人的信息给对方财务看，这样也是可行。

其实税务局已经明确过，索取增值税专用发票时，只需要提供开票信息即可，不需要提供诸如营业执照、税务登记证、组织机构代码证、开户许可证、增值税一般纳税人资格登记表等相关证件或其他证明材料。

目前除了一些银行、加油单位在向你开具专用发票时候还需要让你提供一般纳税人证明外，其他基本都不存在这种现象。

比如，某银行在向客户开具手续费专用发票时候就需要客户提供如下资料：

开发票需提供：

1、营业执照正本复印件「加盖公章」

2、证明是一般纳税人的书面资料「加盖公章」

3、客户需提供需要开票的手续费明细清单「加盖公章」

4、客户还需填写我行开票申请表「加盖公章」

5、客户经办人身份证复印件「加盖公章」

6、开户许可证「加盖公章」

……

当然，除了开票，有时候招投标中也有被要求提供这个证明的。

其实虽然我们现在看一般纳税人证明是登记表来证明。

以前还不是这样的。

最早有单独一个证书的。

后面，国家税务总局令第22号，国家税务总局增值税一般纳税人资格认定管理办法实施后，一般纳税人是实行认定制。

那个时候，如果你认定是一般纳税人，主管税务机关会在一般纳税人《税务登记证》副本“资格认定”栏内加盖“增值税一般纳税人”戳记（附件3）。“增值税一般纳税人”戳记印色为红色，印模由国家税务总局制定。

很多人应该看过这个，这个也经常被作为一般纳税人的证明。对方要的时候就拿着给复印一个。

当然，认定制下，很多单位用的税局下达的税务认定书来作为证明。认定机关会在主管税务机关受理申请之日起20日内完成一般纳税人资格认定，并由主管税务机关制作、送达《税务事项通知书》，告知纳税人。

后来，认定改登记，没这个认定事项通知书了。

再后来，国家税务总局公告2023年第74号规定，主管税务机关在为纳税人办理增值税一般纳税人登记时，纳税人税务登记证件上不再加盖“增值税一般纳税人”戳记。

经主管税务机关核对后退还纳税人留存的《增值税一般纳税人资格登记表》，可以作为证明纳税人具备增值税一般纳税人资格的凭据。

而目前最新的政策就是文章开头国家税务总局公告2023年第6号的规定。

这次，宝哥把一般纳税人如何开证明，如何开专票都整理好啦，可以直接收藏学习！也可以分享让更多小伙伴知道，一起学习。

end

来源：二哥税税念教你

【第5篇】租房纳税证明怎么开

个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明

房屋租赁发票代开183-1069-6361.合作共赢

一、北京开租房发票需要什么手续

房屋租赁发票代开183-106-96361当天出票

1、租房合同原件及复印件各一份。

2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。

3、税收缴款书(税票)原件及复印件。

4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。

5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。

6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。

7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

二、开租房发票需要的资料

提交资料清单

(1)《代开申请表》;

(2)付款方出具的有效证明(包括合同);

(3)收款方身份证明;

(4)经办人身份证件。

三、开租房发票需要注意什么

1、所需证件应备齐

办理房租发票时至少需备齐“三证”：租赁合同东城区规定租赁合同提供原件，业主身份证及房本只需复印件即可。此外，有一些区地税部门除要求“三证”齐全外，还必须提供房屋完税证明。有办理房租发票需求的消费者，可先电话咨询房子所在地的税务部门，询问清楚所需备件要求，再行办理，以防证件不齐或不合要求而拖延办理时间。另外，若业主不能当面办理，经办人一般还需携带业主授权委托书和经办人身份证原件及复印件。

3、发票税金准备好

据了解，开房租发票是按照个人出租房屋收入征收，综合税比例一般是5%或5.5 %，通常为一年期或一年期以上租期，这一税费成本相当于半个月的租金。一般来说，业主配合交税的意愿很低，租房者可能要自己去交这笔税费。因此，有办理房租发票需求的消费者需事先准备好相应的税金。

样票

【第6篇】一般纳税人证明在哪开

导语：

很多部队的客户都是非常喜欢在京东慧采上采购自己所需要的产品，但是部队客户需要入军网，这个问题也是需要解决的，之前所开的老店都是可以入军网的，但是现在由于政策在变动，很多企业给部队供货方，都没有办法入军网，这个时候可以走京东主站的慧采，主站慧采是可以走军网进行采购自己的一系类的产品，但是相应的扣点要比京喜慧采要高一些，但是这个不影响，很多部队，都是能够接受这个价格的。

入驻要求：

1.营业执照（公司满2年，注册资金在100w以上）

2.银行开户许可证

3.一般纳税人证明（必须提供）

4.法人的身份证（正反面有效期大于60天）

5.商标注册证（r标）

6.线下的一个销售数据

京东收取的费用以及扣点和账期

1.保证金5-15w

2.扣点：5-15%

3.账期：30-45-60天

长期要走建议供货方自己开个店铺，自己经营，资金也更安全。

【第7篇】纳税证明可以作假吗

很多办理过贷款买房或者出国签证的朋友们应该对纳税证明有所了解，因为可以作为我们收入的一个作证。纳税证明有些地方也成为完税证明，都是由税务机关开具的，是一种证明人已经缴纳了税费的凭证。纳税证明有很多种，企业纳税证明、车船购置完税证明、个人所得税纳税证明等，今天重点讲一下个人所得税纳税证明。

纳税证明的作用可是非常大哦，特别是买房买车，据了解，外地人想要在北京买一套房，条件之一就是需要在北京连续缴满5年的个人所得税;如果是买车，也必须提供当地的纳税证明。不仅北京地区，广州地区也是如此。

5年的时间说长不长，说短也不短，5年过后房价又不知会涨到哪里去。对于那些没有纳税证明，但又想买房买车的人来说，怎么办呢?有些人想到了纳税证明作假。可别不信，这种情况还真不少。

伪造纳税证明可是违反的行为哟，一经查获，后果可是很严重的。根据相关法律规定，对于伪造完税凭证的，将会处以罚款，构成犯罪的，将会被追究刑事责任。

再说了，纳税是公民的义务，每月按时缴税是必须的。特别是对于那些想要买房买车的人士来说，更不能中断。而且以后个税起征点进一步提升的话，又有很多人不用缴纳个税了。

那如果个人想要开具纳税证明，要怎么操作呢?非常简单，只需要登录税务网站，找到“纳税证明开具”并且登录纳税人账号，选择你要开具的时间段就完成了。

另外，纳税证明真伪也可以直接在税务网站上面查询到哟。

【第8篇】纳税人资格证明

说起个体户大家的第一印象就是路边的饭馆，水果摊之类的小店的，由于个体户对账务负无限责任，所以没有法人资格，那么个体户可以是一般纳税人吗？针对相关问题联贝小编带来详细的知识介绍，千万不要错过了！

个体户可以是一般纳税人吗：

第4条年应缴税款总额不得超过财政部和国家税务总局规定的小规模纳税人规定。开放纳税人可向主管税务机关申请普通纳税人资格。

对于同时申请并符合下列情形的纳税人，主管税务机关在办理一般纳税人资格时，应当为其申请：

(1)已确定生产和制造的作业地点；

(2)可符合要求的统一企业会计制度应建立账本，可依据合理、合理地支出凭单进行核算，并提供准确的纳税信息。

第5条下列纳税人申请一般纳税人资格证明：

(1)个体以外的个人；

(2)选择由纳税人缴纳小规模纳税人的独立公司；

(3)作为小规模纳税人纳税人，选择作为不经常纳税的个人行为纳税人。

上述要求在很早以前就确定了，只要你达到了年销售量的规定(工业生产50万，商业服务80万)，才能有稳定的生产和经营地；可以按照国家统一的企业会计制度设立账本，并且合理合法地支出凭证财务会计能够准确地提供税金信息。然后，你可以向普通纳税人申请税务机关。

【第9篇】一般纳税人资格证明文件

大家好小编又来给大家更新啦，又有几个粉丝问我京东入驻家具需要那些资料？怎么入驻？其实啊在前面的文章里面有提到需要的资料以及怎么快速入驻京东开店，今天呢小编再次给大家分享下家具入驻京东需要的资料以及快速开店的方法，记得点赞收藏关注哦，不然下次又找不到啦。

京东家具店铺怎么入驻?需要什么资质?

一、公司资质:

1.营业执照，注册资金需满100万元，注册年限需满1年

2.银行开户名需与营业执照一致

3.企业法人身份证正反面

4.一般纳税人资格证明

5.所有提交的资质文件如是复印件需加盖入驻公司红章

二、商标资质:

1.商标注册证( r标)

2.若商标发生过转让/变更/续展，还需提供相应证明

3.如经营进口商品，需要提供报关单

4.旗舰店/专卖店须提供以商标持有人为源.头出发的完整授权链条，同时链条级数要求不得超过2级

5.所有授权需加盖红章，如是个人持有商标授权需同时上传授权人身份证，签字名称要与商标持有人名一致，须有网商运营团队并有经营满半年以上的网店，在申请入驻时提供网站链接。

6.销售红木类家具商家必须签订商家入驻承诺函

三、资质材料要求:

一、产品需提供质检，具有cnas与cma资质的第三方质检机构出具的4年内的成品检测报告，其中商业/办公家具、住宅家具必要检测项要求如下:

(一)木制家具:甲醛释放量检测、标志及使用说明

(二)金属家具:力学性能检测、安全性检测、标志及使用说明

(三)玻璃家具:性能尺寸安全要求、加工安全要求、外观安全要求、结构强度安全要求、理化性能安全要求、有害物质限量、木质部件与金属部件安全要标志及使用说明

(四)卫浴家具:卫生安全要求，安装及使用要求，悬挂式柜(架}极限强度、标志及使用说明

(五)塑料家具:有害物质限量、标志及使用说明;

(六)床垫:卫生安全要求。标志及使用说明;

(七)软体家具、沙发:安全检测、耐干摩擦色牢度、耐汗渍色牢度(仅纺织面料测试)、标志及使用说明

(八)儿童家具:外形尺寸偏差，外观、理化性能、木材含水率、结构安全、有害物质限量、阻燃性能、警示标识、标志、使用说明

以上就是家具需要的资料，想要快速开店，省时省力，少走弯路联系小编哦，解决一切开店难题，欢迎评论区交流

【第10篇】怎样查询纳税人证明资料

普通征税人证明是什么？普通企业在申请普通征税人资历时税务机关会返回一份“普通征税人认定表”；有的税务机关会在税务注销证副本上加盖一个普通征税人款式的章；贵公司开具进来的增值税专用发票，这些都能够是普通征税人证明。只需能证明你是普通征税人就能够了。

三证合一后普通征税人资历证明还有吗？

三证合一后普通征税人资历证明，运用《增值税普通征税人资历注销表》，能够作为证明征税人具备增值税普通征税人资历的凭据。

《国度税务总局关于“三证合一”注销制度变革触及增值税普通征税人管理有关事项的公告》（国度税务总局公告2023年第74号） 2015.11.2

主管税务机关在为征税人办理增值税普通征税人注销时，征税人税务注销证件上不再加盖“增值税普通征税人”戳记。经主管税务机关核对后退还征税人留存的《增值税普通征税人资历注销表》，能够作为证明征税人具备增值税普通征税人资历的凭据。

普通征税人资历认证书在那里本人能够打印？

普通征税人资历认证书能够在国税局网站停止打印，普通征税人证书打印及获取办法如下：

1、登录国税局网站,找到文书查询,点击打印证书。

2、在税务局停止打印。

普通征税人证书需求在企业的税务注销上加盖一个“增值税普通征税人”的条章即可。需求有税务局发给企业，普通征税人资历证书是证明企业是普通征税人的证明。

普通征税人资质证明的方式有哪些？

现行普通征税人资质证明是《普通征税人资历注销表》。

可以证明普通征税人资质的文件材料主要有税务注销证副本上的“增值税普通征税人”印戳、普通征税人资历证书、普通征税人资历注销表或者普通征税人申请认定表、近期自行开具的增值税专用发票等。

不过上述文件材料中局部曾经取消了，普通征税人资历证书只要局部中央颁发，如今曾经取消。税务注销证副本上加盖印戳也不适用于实行三证合一的企业，因而普通征税人资历注销表或者普通征税人申请认定表和近期开具的增值税专票都是普通征税人资质证明的有力文件材料。

普通征税人认定实行注销制前流程要略微复杂一点，填写的表格是普通征税人申请认定表，而注销制施行后是填写普通征税人资历注销表，这两种表格都是一式两份，税务机关和征税人各留一份。

如果有需求的随时欢迎咨询我，小编这方面还是很了解的经历丰厚的会计师及专业会计人员组成，全程为您排忧解难，哪方面不懂都无需担忧！一对一的贴心参谋，省去您的后顾之忧。

【第11篇】增值税一般纳税人资格证明

企业如何申请增值税一般纳税人呢？

一般纳税人的税务机关认定的流程：

纳税人提交申请；

2. 税务机关核对申请资料；

3. 税务机关实地查验，出具查验报告；

4. 税务机关认定。

企业申请增值税一般纳税人资格需报送以下资料：

书面申请报告1份;

2.《增值税一般纳税人申请认定表》一式三份;

3.《增值税一般纳税人货物存放场所税务登记表》一式四份;

4.《增值税一般纳税人档案资料》一式二份;

5. 经营场所的所有权证明、租赁合同或协议书复印件1份(非经营者所有的应提供出租者的经营场所所有权证明复印件);

6. 法定代表人和主要管理人员、会计人员居民身份证复印件和会计人员资格证书复印件各1份;

7. 营业执照原件加复印件1份;

8. 公司章程复印件1份;

9. 若为企业分支机构则另需提供总机构税务登记证、增值税一般纳税人有效证件、董事会决议复印件各1份。

需要注意的是，税务机关不予认定一般纳税人资格的情况：

个体工商户以外的其他个人；

2. 选择按照小规模纳税人纳税的非企业性单位；

3. 选择按照小规模纳税人纳税的不经常发生应税行为的企业；

4. 非企业性单位；

5. 销售免税货物的企业；

总的来说，一般纳税人的好处在于可以开具税率为16%的增值税发票，以供应客户的需求，提高市场竞争力；还可以享受免、抵、退税，有效的降低企业的税负及税收风险（如：发票会受到统一管理,全国联入税控系统等）。

如果对于一般纳税人的认定，申请资格、申请资料，政策规定方面有疑惑，欢迎咨询~

本号提供工商注册、地址等工商财税服务，关注获取税收优惠政策、免费咨询服务，如有帮助别忘了评论点赞收藏一条龙哦~

【第12篇】买房纳税证明怎么开

认购商品房后，因个人征信出现问题，无法办理按揭贷款，便鼓动情人买下认购房。两人关系破裂后，又起诉到法院，并通过威胁、欺骗手段夺回房屋产权。日前，这件扑朔迷离的房屋产权纠纷案经河南省内乡县检察院依法监督，法院再审改判，受害人的经济损失得以挽回。

缘起

我认购，你买房

2023年，经朋友介绍，董华与贾英相识。两人初识时，董华自称单身，贾英离异。为获得贾英的芳心，董华经常给贾英送礼物，有时甚至“一掷千金”，两人后发展为情人关系。

2023年初，董华和李某、张某租赁某小区房子合伙开办公司。2023年春，租赁房到期。董华打算自己买房将公司继续办下去，并选定了一套由某置业有限公司开发的某小区商品房，交了9.1万元定金后认购了该小区11号楼1301室。不料，在办理按揭贷款时，董华因个人征信出现异常，无法向银行贷款。

这时，董华想到了贾英。“以你的名义买一套房，再租给我们公司使用，月租金3000元。你到我们公司上班，月工资3000元。你看咋样？”董华向贾英说出了自己的想法，并补充道，“我还认识某置业有限公司的一个经理，在购房时我可以帮忙砍价，保证能给你最优惠的价格。”

“那你去帮我办手续吧！”贾英同意了董华的提议，并委托董华协调购房事宜，而董华代贾英购买的正是自己之前与某置业有限公司签订了认购合同的那套房屋。

之后，贾英找到前夫杨超，让其作为担保人，为其15万元银行贷款作担保，随后，又向他人借款15万元，用来还房贷和装修。

2023年6月22日，贾英出资7.9万元，连同董华前期缴纳的9.1万元，共向某置业有限公司交纳购房首付款17万元。置业有限公司给贾英出具了票据。同年7月7日，贾英同该公司签订了《商品房买卖合同》，以55万元的价格购买了某小区11号楼1301室。同年8月20日，贾英在银行办理了《个人一手住房贷款合同》的按揭手续，保证人为某置业有限公司。2023年9月23日，贾英与置业有限公司签订《地下停车位使用权转让协议》，购买了该小区的一处停车位。

这时，贾英却发现董华不仅有家室，还与多名女子有染，于是提出解除同居关系，两人为此发生纠纷。

“要和我断关系，没门！”董华多次采用殴打及限制人身自由等手段侵害贾英，并数次到贾英娘家、孩子学校威胁其父母和孩子。

董华的这些行为让贾英彻底死了心，她要求董华将公司搬离某小区11号楼1301室。2023年10月，董华经营的公司面临倒闭，他搬出了1301室。

2023年2月10日，董华趁贾英不备，偷偷拿走了案涉房屋的购房手续、贾英的户口本和身份证等材料。之后，董华还采取尾随方式，追到1301室殴打贾英，并对其进行拘禁。直到有人报警，贾英才被解救出来。

纠纷

用威胁、欺骗方式夺得房产

事情越闹越大，两人的亲密关系不复存在。董华因自己曾为贾英付出不少钱物，自感吃亏，便想寻机“讨回公道”。

2023年6月9日，董华到法院起诉贾英，要求法院确认某小区11号楼1301室和地下停车位归其本人所有，要求贾英协助办理房产、车位的变更登记手续，并向法院提供了某小区11号楼1301室商品房认购书、房价优惠申请书、定金收据等证据材料。同年6月27日，因案涉房屋权属一事两人再次谈崩，董华便殴打贾英。贾英报警后，公安机关对董华行政拘留15日、罚款500元。

在公安机关的协调下，董华、贾英签订了一份和解协议书。协议书载明：“甲方（贾英）购买的位于内乡县城关镇某小区11号楼1301室的房屋首付款17万元是由甲方出资，委托董华办理的购房手续，抵押贷款及装修费用都是由甲方提供的，乙方（董华）无异议……”双方在公安机关见证下，找了担保人，在协议书上签了字。

然而，一个月后，事情出现了反转。

“董华的举证，你同意吗？”“同意……”2023年7月31日，内乡县法院开庭审理此案，面对法官的询问，贾英因董华曾多次殴打、威胁自己，并扬言要杀其父母及孩子，内心十分恐惧，精神恍惚，便违心地认可了诉争房产和车位归董华所有。

依据董华所提供的材料和贾英当庭认可董华诉求的事实，法院作出判决：位于某小区的11号楼1301室及地下停车位所有权归董华所有。

该案上诉期间，贾英觉得冤屈，又怕董华威胁其父母孩子，便委托律师代理该案准备上诉。董华知道后，再次来到贾英住处，对她和孩子进行威胁和欺骗。

“你卖掉这套房，我给你50万元现金，或者我给你购买一套同等价值的大产权房。若不能及时购买，我就给你购买一套大面积的小产权房。我给你写一份补偿协议。”面对董华的威胁和哄骗，贾英放弃了上诉。

判决生效后，贾英认为受到董华欺骗，向法院申请再审。2023年8月21日，法院驳回了贾英的再审请求。

监督

法院再审改判

2023年10月8日，贾英到内乡县检察院申诉：本人因受到人身威胁，在法庭上精神恍惚，意识不清，违心承认案涉房屋归董华所有。请求检察院对法院的判决进行监督。

受理贾英申诉案后，内乡县检察院办案检察官立即对案件进行审查。

“贾英提供了大量证据证明董华对其进行过殴打、威胁和欺骗，因此需要考虑贾英在庭审中的自认是否属于其真实意思表示。”内乡县检察院第四检察部主任朱东月介绍说，“我们主要从三个方面来审查该案：一是看董华是否威胁过贾英；二是看到底是谁付的房款；三是看房产公司的有关手续。”

办案检察官首先调取了公安机关对董华的行政处罚卷宗，证实了董华确实存在多次殴打、威胁、欺骗贾英的情况。

为查明购房款的资金来源，在公安机关的配合下，办案检察官调取了贾英和董华的微信聊天记录、通话录音、购房缴税证明、贾英在银行贷款用于交纳购房首付款及支付房屋按揭贷款的银行流水。多项证据证明，诉争房屋的首付款、按揭贷款及购房缴纳的税款等均为贾英支付或办理。同时，检察官还审查了董华向检察机关提交的诉争房屋认购书和其他证据材料。依据法律规定，商品房认购书只是购买房屋的意向书，而《商品房买卖合同》才能确认商品房购买行为有效。通过审查双方提供的证据材料，检察机关进一步证实了诉争房屋、车位的产权应为贾英所有。

在申请监督期间，贾英也向办案检察官出具了某置业有限公司与她本人签订的《商品房买卖合同》和在公安机关协调下与董华签订的和解协议书。董华在和解协议书中也认可该房屋为贾英所有。

董华曾在法庭上辩称，自己交纳了5万元押金、首付款中有自己刷卡的4.1万元以及替贾英还了一部分房贷。对此，办案检察官调取了二人的银行流水后发现，自2023年至2023年间，每隔一段时间，都有董华向贾英的转账记录。2023年1月后的每月15日，董华都向贾英用于还房贷的银行卡里转3000元。

“这些转账记录只能证明两人有经济往来，并不能证明转账与购买诉争房产有关。”朱东月说。

2023年11月15日，内乡县检察院依法向县法院发出再审检察建议，建议法院依法撤销原审判决，不予确认董华要求诉争房屋及地下停车位所有权归其所有的诉讼请求。收到再审检察建议后，2023年12月25日，法院裁定再审此案。

今年9月30日，法院经再审作出判决：撤销原民事判决，驳回董华的诉讼请求。

（文中当事人均为化名）

检察官说法

购房合同是确认买卖关系存在的关键

受理此案后，我们初步审查认为，虽然法院以当事人自认为由判决并无不当，但结合申诉人自述，该案确实存在事实不清，需进一步调查核实的情况。贾英在法庭上的自认能否作为认定案件事实的唯一依据？这是本案的焦点所在。一方面，需进一步确认贾英是否确实受到被申诉人董华的威胁而违心自认；另一方面，需进一步确认购买诉争房产的相关手续及支付情况。

为明晰本案的法律关系，我们调取了公安机关的行政处罚卷宗、邮政储蓄银行贷款、中国银行按揭贷款的银行流水以及购买该房屋向税务机关缴纳税款的凭证等证据材料，审查了董华提交的房屋认购书、物业费收据以及通过微信向贾英转款的材料，查明诉争房屋应当归贾英所有。虽然是董华与某置业有限公司签订的商品房认购书，但这只能说明董华有认购房产的意愿，而《商品房买卖合同》才能确认双方买卖关系的存在。购买诉争房屋及地下车位交纳17万元首付款的收据、购房合同、购房按揭贷款手续、购房纳税发票等都是贾英办理的，充分说明该房屋是贾英购买的。

此外，通过审查公安机关对董华行政处罚的卷宗，我们发现其与贾英发展为情人关系期间，多次对贾英殴打、非法拘禁，威胁其父母和孩子，迫使贾英在法庭上违心自认房屋是董华的。以上说明法院仅依据申诉人贾英自认事实判决案涉房屋归董华所有是错误的。

在办理民事诉讼监督案件的过程中，对涉及人民群众切身利益的问题，检察机关应主动收集证据材料，准确定性，以“求极致”的工作态度，加强调查核实，查明事实真相，通过依法提出监督意见，促使案件公正判决。（河南省内乡县检察院朱东月）

来源：检察日报

声明：本号转载稿件仅供交流学习，所载版权归原作者所有，如来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请私信告知，我们将于第一时间删除！

【第13篇】个税纳税证明

问题描述：

问：如何在网上开具中国税收居民身份证明？

答：您可通过电子税务局【我要办税】—【中国税收居民身份证明申请】办理，受理通过后可以通过电子税务局【我要查询】—【办税进度及结果信息查询】—【涉税文书查签】下载《中国税收居民身份证明》。需要注意的是，如果您为合伙企业，则不能以该合伙企业的名义申请开具，应以合伙人的名义申请。若合伙人为企业，则可通过电子税务局申请；若合伙人为自然人，则请前往办税服务厅办理。

图示指引如下：

步骤一

一、我要办税—证明开具。

二、证明开具—中国税收居民身份证明申请。

三、中国税收居民身份证明申请页面。

步骤二

一、我要查询—办税进度及结果信息查询。

二、办税进度及结果信息查询—涉税文书查签页面。