二手房需要交维修基金吗？（4篇）

【导语】本文根据实用程度整理了4篇优质的二手房维修公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是二手房需要交维修基金吗？范本，希望您能喜欢。

【第1篇】二手房需要交维修基金吗？

1. 定金

定金虽不是房产交易必要经历的步骤，但是现在大多数房产在交易过程中都会有交定金。特别是遇到较强硬的卖家，在双方达成交易时，最好支付一定数额的定金。

2. 税费

不管是购买新房还是二手房，都需要缴纳一定的税费，同等情况下，二手房的税费比新房多，但是购买二手房也可以通过一些技巧去避税的，如增值税，只要不动产证满两年是可以免征的，个人所得税的话，只要二手房满5年且是卖房唯一房产，也是可以免征的。

3. 首付款

现在大部分购房者都是选择贷款买房，这样就需要提前支付首付款，剩余的房款以按揭的方式进行。在选择贷款时，可以选择公积金和商业贷款。

【第2篇】二手房维修基金需要过户吗？

1. 适用范围

房屋维修基金，主要针对的是物业共用部位、公用设施设备的更新以及改造等项目，不能用作其它用途。专用房屋维修基金，主要执行的是“钱随房走”原则，房屋转让过程中，账户中的余额也随之转移给房子的新产权人。

2. 缴纳标准

房屋维修基金，主要是根据业主具有的房屋建筑面积来计算的。每㎡建筑面积交存维修资金的数额是当地住宅工程每㎡造价的5%—8%。各级人民政府建设(房地产)主管部门应按照当地情况，合理公布每㎡建筑面积交存金额，并适当的进行调整。

3. 如何使用

如果想要动用房屋维修基金，那就必须由房产行政部门或管理部门的审核并获得同意才行。但前提是业主必须到房管局、房屋安全鉴定部门、审计局等办理九大事项。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对二手房维修基金需要过户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

【第3篇】买二手房维修基金过户流程是什么

很多人在买房过户的时候会忽视维修基金的过户。在买二手房的时候一定注意这一点，将维修基金也进行过户，后期才不会影响维修金的使用。

1. 到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

2. 查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

3. 报税一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份(同时出示以上证件原件)，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

4. 递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

5. 取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

【第4篇】二手房维修基金需要过户吗

需要。缴纳过维修基金的会得到发票，可以在维修的时候像维修人员出示发票然后就能使用维修基金了。若购买房屋之后维修基金没有过户，就不可以办理银行卡的查询，并且当发票丢失的的时候也没有方法进行补办，会影响后续房屋的维修。办理过户的时候是非常简便的，受理人自己携带证件去办理即可。主要证件是身份证与本人身份证明，到管理部门进行办理即可。