公积金可以对冲商贷吗？（20篇）

发布时间：2024-11-04 热度：50

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的公积金公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金可以对冲商贷吗？范本，希望您能喜欢。

公积金可以对冲商贷吗？

【第1篇】公积金可以对冲商贷吗？

公积金是可以对冲商贷的。

个人在单位按时缴纳公积金，没有使用公积金办理公积金购房贷款，购买住房时使用了商业贷款的话，可以携带商业购房贷款合同、购房合同前往当地的住房公积金管理中心，申请提取公积金账户余额来冲抵商业贷款，按要求填写申请表格，审核通过后，公积金管理中心会将公积金提取额汇入个人名下的公积金卡中。

【第2篇】淮安公积金怎么提取出来

1. 个人申请：符合住房公积金提取条件的职工，提取住房公积金时应向所在单位提出申请，单位核实后出具《淮安市住房公积金提取申请书》。

2.中心审批：职工持本人居民身份证、提取证明材料原件和单位出具的《淮安市住房公积金提取申请书》以及建设银行或工商银行的银行卡到公积金中心申请提取住房公积金。

3.银行支付：公积金中心准予提取的，委托受托银行转入职工提供的银行卡账户或由职工持本人居民身份证和《淮安市住房公积金提取申请书》到受托银行柜面办理提取支付手续。

【第3篇】公积金有必要交吗？

目前这个社会里，人们找工作时除了工资，还有一些因素也是我们需要综合考虑的，其中便包活公积金，那么公积金有必要交吗？

1. 贷款买房。虽然目前可能离买房还比较遥远，但是万一哪天你有买房的计划，公积金账户可以用来贷款买房。公积金贷款利率相对商业贷款低了不少，如果是两个人共同买房，公积金贷款的额度更高，也能省下更多钱。

2. 房屋“大修”提取。假如你自己有房，也不想买第二套了，但是房子实在太破旧了，需要大修，这时候也是可以使用公积金的。时间过长老化的房屋“大修”，前提是取得危房证明。如果在农村集体土地上建造、翻建和大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可以申请提取一部分公积金，提取合计不超过修建房费用。

3. 缴纳房租。对于很多人来说，尤其是北上广深等热点城市，房租带来的压力也不小。而且随着房价的攀升，房租也不断水涨船高，一年到头下来也是一笔不小的开支。租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租，让你不用再为房租发愁！

4. 家庭生活困难可提取。职工家庭遭遇重大突发事件(如车祸、火灾、地震、意外人身伤害等)造成家庭生活困难，或职工家庭享受城市居民最低生活保障的，均可申请提取住房公积金账户内的余额。

5. 用于支付医疗费用。除此之外，人生难免发生意外，如果自己或家庭成员患重大疾病或需要重大手术，自己和配偶都可以申请提取自己的公积金，用于支付医疗费用，申请时间在住院之日起一年内即可。因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。

【第4篇】儿子买房可以用爸爸公积金吗？

儿子买房是可以用父亲缴存的公积金的，但前提是父亲的名字要在房产证上，父亲作为房屋产权人之一和儿子一同申请房贷才行。不然的话，是没法用父亲的公积金来贷款买房的。还有，父亲的公积金得连续缴存满6个月以上，申请时账户处于正常缴存状态。

而在办下公积金贷款后，还可以申请公积金冲还贷业务，将账户里的公积金账户余额提取出来冲抵贷款。

当然，如果双方协商房子只归儿子所有的话，那在儿子和父亲一起进行申请，用父亲的公积金办理了房贷之后，待房贷还完了，办完解押手续后，再将父亲的名字从房产证上除名就行了。

而若是儿子还未成年，父亲以未成年儿子的名义帮忙买房的话，那是无法办理公积金贷款的。因为父母给未成年子女买房只能全款买，无法贷款买。

【第5篇】住房公积金托收是什么

公积金托收即单位委托开户银行，每个月从公司指定账号上付款给公积金中心，公积金中心会给银行发付款通知，银行托收的是当月的费用，要判断是本月托收本月还是本月托收上、下月是看单位如何做账了。

住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

另外，在购房的时候，如果购房者的资金不足而需要按揭贷款的话，在向银行申请贷款的时候，也是可以用自己的公积金来申请贷款，此时的房贷利率就要相对低一些。不过这个时候的贷款条件也是更为严格的。

【第6篇】公积金还款方式有哪些

1、通常情况下，公积金贷款的还款方式分为等额本息和等额本金还款方式两种。

2、每月等额本息还款方式是指借款人每月偿还的贷款利息固定不变，但每月还款额中所还本金逐月减少的一种还款方式。

3、每月等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，但所还贷款利息逐月减少的还款方式。

【第7篇】用公积金贷款可以用公积金还吗？

用公积金贷款可以用公积金还。公积金还贷有二种还款模式，分别是月供和年供。月供是每月都从公积帐号扣钱，年供是每年的4月或9月一次性扣掉帐号里所有的钱。前一种适合帐号余额少的情况，后一种适合余额多的情况，这个还款是要向银行申请的，在余额不够还款额时还得向还款卡补钱进去。

公积金贷款注意事项：

1. 能否使用住房公积金贷款取决于申请人是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

2. 去公积金中心前签署贷款协议流程较复杂，在办理诸多手续之后，如果想让自己购买的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

【第8篇】我想用公积金贷款一般能贷多少

不管什么贷款，都是有最高限额的，公积金贷款的最高限额是45万元，你贷款的额度不能超过这个最高限额。但是住房公积金的贷款额度是有一个计算公式的：公积金贷款额度=(贷款人夫妻双方月计缴住房公积金月工资总额*12个月)*0.5*贷款年限。

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这个额度要根据你的还贷能力来计算：((贷款人月工资总额+贷款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额)×贷款月数。还贷能力系数是银行对你进行判定的。

如果使用了配偶额度的，计算公式是：((夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额)×贷款月数。

【第9篇】住房公积金账户里的钱有利息吗？

现在不少用人单位都会按照相关规定给职工缴存住房公积金，而公积金一般都会存放好久才回使用，那住房公积金账户里的钱有利息吗？

1. 根据住房公积金管理的相关规定，住房公积金是有利息的，从公积金存入公积金账户日开始算起，其方法是依照《人民币利率管理规定》来计算的，职工个人住房公积金存款，当年归集的按结息日活期存款利率计息，结息后转入上年结转户，上年结转的按三个月定期整存整取存款利率计息，每年的6月30日是公积金存款的结息日。

2. 根据中国人民银行通知的相关规定，住房公积金存款利率于2023年3月开始下调，当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的住房公积金利率由之前的2.35%下调至2.10%。

3. 住房公积金要提取，需要满足条件并且要提供相关凭证，其中要满足的条件有：需要购买自住房的，或者是翻建和建造自有住房的，离休或者是退休的职工，到国外或者是港澳台定居的居民，偿还住房贷款本息的，或者是被纳入了本市城镇居民最低生活保障范围的等等，这些条件满足之后，还需提供有效的相关提取凭证才可提取。

【第10篇】住房公积金要交税吗

住房公积金一般不需要纳税，超标要缴纳个人所得税。住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函[2009]3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。

【第11篇】公积金缴纳比例如何计算

公积金缴存比例国家规定是不可以少于5%，各地根据自身情况可以适当提高，但是不可以超过12%。缴纳的基数老员工是其个人上一年度的月平均工资，新员工是当月的工资。公积金缴纳的计算方法是个人上一年度的月平均工资乘以单位的缴存比例就可以得到个人应该缴纳的数额，个人缴纳多少单位就要缴纳多少。

法律依据

《公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的５％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

【第12篇】六盘水公积金怎么查询

六盘水地处滇、黔两省结合部，长江、珠江上游分水岭，南盘江、北盘江流域两岸，矿产资源十分丰富。交通四通八达，是西南重要的铁路枢纽城市和物流集散中心之一。

1. 电话查询：拨打住房公积金查询电话进行查询。

2. 持身份证原件到中心业务大厅查询本人公积金余额。

3. 六盘水住房公积金网上查询系统：http：//wt.lpsgjj.com：8080/hfmis_wt/login。

【第13篇】商贷转公积金贷要去哪里办理

要办理商贷转公积金贷业务的话，客户可以去当地住房公积金管理中心办理。先去管理中心预约申请，领取《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》进行填写，再带上表格和相关资料去商贷行盖章，提出商转公申请，银行会进行初审。

初审通过之后，客户再带上个人身份证、盖好章的转贷申请表、他项权证复印件等资料去当地公积金中心，把资料提交给工作人员。

管理中心再次审核通过后，客户再去受托公积金贷款的银行进行面签，确定贷款额度、期限、利率、还款方式等等。

然后去商贷行解除贷款关系，将原商贷余额与转贷为公积金贷款后的差额部分用资金存入转贷银行开立的存款专户里，并将公积金贷受托银行发放的资金用于提前结清原商业贷款。

同时与指定担保公司办理担保手续，并办理原商贷房产抵押登记解除手续，在房管局登记新的转公积金贷款房屋抵押手续。注意之后还要按照与公积金贷受托银行签订的合同上约定的还款计划每月按时还款，直至公积金贷全部还清。

【第14篇】公积金怎么提取出来还房贷

1. 到所在单位开具住房公积金提取申请表。

2. 到个人贷款银行打印个人贷款对账单。

3. 准备购房合同、备案登记表原件和复印件。

4. 准备贷款合同原件和复印件。

5. 准备身份证、委托银行开户的银行卡，需要原件和复印件。

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。

单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

【第15篇】公积金怎么封存

1、在电脑中插入公积金ukey,等待驱动安装好；进入广州住房公积金管理中心官网:www.gzgjj.gov.cn/；网页向下滚动,点击单位业务,跳转界面,再点击单位网上业务，输入账号和密码；个人账户业务—个人账户封存/启封即可。

2、公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。自2023年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台”，办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

【第16篇】离职后公积金怎么取出来

离职后取公积金主要分三步，分别是准备资料、办理业务、销毁账户。关于准备资料，职工需要准备个人的身份证和复印件，还有关于与公司终止劳动关系的合同，以及个人申请取出公积金的申请报告，报告需要单位加盖公章。关于办理业务，职工可以由本人办理，也可以委托单位的财务人员办理，需要带着上述材料，以及单位的印鉴、收据等，到当地的公积金管理中心进行办理，在中心还可能需要填写相关表格，例如支取表等。关于销毁账户，职工在领取公积金后，需要注销账户。

【第17篇】公积金取了能存回去吗

1、公积金取了不能存回去。

2、因为公积金是通过公司统一缴存的，所以建议最好不要提取公积金账户内的余额。

3、否则在使用公积金贷款时，可能会因为账户余额过低，导致贷款额度过低，最终甚至无法购房。

以上关于公积金取了能不能存回去就介绍到这里了，希望对您有所帮助。

【第18篇】南宁市住房公积金利率是多少

南宁市住房公积金贷款利率一般是，贷款期限为1-30年，贷款额度不超过购房总价的80%，贷款最高额度为60万元，贷款利率分两档，贷款期限为5年以下（含5年）的年利率是4.00%（月利率为3.33‰），贷款期限超过5年的，年利率是4.50%（月利率为3.75‰），第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。

广西南宁住房公积金办理办法提取公积金，必须连续缴交一年以上，不足一年的可以当保人，不能提取提取公积金，必须用于买房，要由购房合同已经贷款的，可以提现用于“还贷”需要材料差不多。

南宁公积金贷款上限最高60万。未婚单身职工月缴存住房公积金达1500元（含）以上的，贷款最高限额放宽至50万元；（二）夫妻双方均在中心缴存住房公积金、且双方月缴存住房公积金之和超过2000元（含）的，贷款最高限额放宽至60万元。