公积金贷款利率上浮吗？（3篇）

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【第1篇】公积金贷款利率上浮吗？

公积金贷款利率依同期央行基准利率的标准进行执行，不同于商业贷款利率，公积金贷款利率受国家宏观调控政策的掌控，趋势稳定不会上浮。

目前五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为年利率2.75%。

虽然商业贷款期限五年以上基准利率是4.9%，五年及以下（含五年）基准利率为4.75%，但实际上各银行都会在这个基础上上浮10%左右，甚至各地区之间也有所差异。

公积金贷款利率虽然也会调整，但却是全国统一价，按照国家规定有效期为一年，若2023年公积金贷款利率没有调整，那么2023年维持利率不变，若有调整，新利率也会从2023年1月1日开始执行。

如果有公积金贷款需要，建议在贷款利率上调前办理相关公积金贷款手续，可以节省一笔不少的费用。

【第2篇】公积金贷款利率上浮吗

公积金贷款利率依同期央行基准利率的标准进行执行，不同于商业贷款利率，公积金贷款利率受国家宏观调控政策的掌控，趋势稳定不会上浮。

目前五年以上公积金贷款利率是3.25%，五年及以下的公积金贷款利率为年利率2.75%。

虽然商业贷款期限五年以上基准利率是4.9%，五年及以下（含五年）基准利率为4.75%，但实际上各银行都会在这个基础上上浮10%左右，甚至各地区之间也有所差异。

公积金贷款利率虽然也会调整，但却是全国统一价，按照国家规定有效期为一年，若2023年公积金贷款利率没有调整，那么2023年维持利率不变，若有调整，新利率也会从2023年1月1日开始执行。

如果有公积金贷款需要，建议在贷款利率上调前办理相关公积金贷款手续，可以节省一笔不少的费用。

【第3篇】二套房公积金贷款利率上浮多少

二套房公积金贷款利率上浮，不同的地区上浮的比例是不一样的，最常见的就是上浮10%。也就是公积金贷款基准利率的1.1倍。在2023年5年（含）以下贷款利率为2.75%；5年以上贷款利率为3.25%。

使用公积金贷款要比商业贷款支出的利息少，而且还款比较灵活。不过使用公积金贷款需要满足一定的条件，不同的地区可能有差别。比如大城市除了对公积金的要求，还要求用户的社保缴纳时间。贷款的具体条件可以咨询公积金管理中心。

二套房使用公积金贷款在额度不足的情况下可以继续使用商业贷款，商业贷款的利率要比公积金高，同样的贷款支出的利息比较多。不论办理什么样的贷款，借款人在后期资金充足的情况下都是可以提前还款的，这样可以节省很多利息。

公积金贷款的额度在计算时一般会根据借款人的还贷能力、住房公积金贷款限额等综合来考虑，这里贷款人的年龄也会影响贷款的额度，如果夫妻双方都有公积金，可以同时申请公积金贷款。