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1、不能用公积金贷款买车。
2、《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
2023年1月28日,住建部、财政部、央行发布通知:①职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;②租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;③租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金提取:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的;
(七)与单位终止劳动关系,且户口迁出本市的;
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
(九)职工享受城镇最低生活保障的;
(十)职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目),造成家庭生活严重困难的。
1、展期后不能超过最高贷款期限;
2、借款人提供需要展期的书面材料;
3、在成功放款半年以上才可提出申请;
4、在固定还款日及前后1日以外的时间提出申请(3天限制期);
5、借款人提出申请,所有共同借款人均需到场签名确认及受理网点加意见、盖章;
6、审核通过后,即时按新的还款期限计算月供款。
1. 申请人技巧:如果大家已经结婚,且夫妻双方都在正常缴纳公积金,那么可以由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入比较高的那一方去申请公积金贷款。另外,大家在平时的生活中一定要注意自己的行为,不要有失信行为或不良公共行为。
2. 证明是首套房:目前,公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务。因此,大家要想办法证明自己购买的是首套。目前,不同城市对首套房的认定标准不同,大家可以根据当地的规定进行操作。在符合条件以后,大家需要前往当地的房管局或房产交易中心开具首套房证明。
3. 避免申请网贷:在一些城市,近期有过网贷记录的朋友是很难申请到公积金贷款的。因此,打算申请公积金贷款的朋友,在半年内不要申请网贷,包括蚂蚁借呗、京东白条等等。
1、助圆安居梦,惠及千万家。
2、住房公积金制度是你住房的保障。
3、住房公积金人人出力,幸福新生活家家受益。
4、住房公积金普惠百姓,广厦千万间各有所居。
5、住房公积金,筑就中国幸福家庭梦。
6、住房公积金,筑福千万家。
7、住房公积金,圆您住房梦。
8、住房公积金,用心惠民生。
9、住房公积金,吴江住房美,圆我中国梦。
10、住房公积金,取之于民,用之于民。
11、住房公积金,情系百姓心。
12、住房公积金,单位的义务,职工的权益,安居的保障。
13、制度发展二十载,服务民生千万家。
14、职工要买房,公积金帮大忙。
15、职工要购房,公积金来帮忙。
16、增强住房公积金法规意识,维护职工的合法权益。
17、缘公积金,圆住房梦。
18、有一种财富叫公积金,有一种幸福叫去买房。
19、有我公积金,住房不是梦。
20、有了住房公积金,安居置业有信心。
21、有家必有房,有房少不了住房公积金来帮忙。
22、用了住房公积金,偿还贷款负担轻。
23、宜居吴江梦,幸福公积金。
24、依法缴存住房公积金企业的关心,职工的权益。
25、依法缴存住房公积金,构建和谐幸福家园。
26、一点一滴公积金,一生一世幸福家。
27、信立住房公积金,住房保障真开心。
28、携手同创公积金,齐心共建美家园。
29、携手缴纳公积金,齐心共圆住房梦。
30、吴江住房公积金,给力新房新梦想。
31、吴江公积金,购房新动力。
32、委托提取政策好,签约服务烦恼少。
33、万家公积金,公积惠万家。
34、徒步疲惫、坐车破费,委托提取、身心不累。
35、同住太湖城,共享公积金。
36、同缴公积金,共圆中国梦。
37、所有的行政机关、企业、事业单位和社会团体必须依法建立住房公积金制度。
38、实现住房梦,首选公积金。
39、融情公积金,惠民惠生活。
40、情注公积金,心泊幸福家。
41、情系公积金,心栖购房梦。
42、千年吴文化,活力公积金。
43、企业均应依法为职工缴存住房公积金。
44、你我的吴江,共同的家园;相约住房公积金,演绎水乡风情。
45、美丽公积金,开心购新房。
46、买房大事始于住房公积金,聚沙成塔乐居吴江终有家。
47、乐居在吴江,惠百姓精诚致远,乐享中国梦。
48、乐居吴江让你心动,住房公积金邀你马上行动。
49、聚沙成塔公积金,添砖加瓦解民优。
50、聚公积金财富,筑幸福家园。
51、居者有其屋,公积金聚沙成塔,实现安居梦。
52、居享公积金,心泊太湖水。
53、今天缴存公积金,明天买房不烦心。
54、结缘公积金,品味家生活。
55、缴纳与使用住房公积金是你的权利和义务。
56、缴了住房公积金,买房贷款不操心。
57、缴存住房公积金,储存幸福好人生。
58、缴存公积金,单位有责任、职工有义务。
59、缴存公积金,贷款享低息。
60、交了公积金,购房路更近。
61、建立住房公积金制度,促进和谐社会建设。
62、加强住房公积金制度建设,促进住房保障工作。
63、积极推进非公有制企业住房公积金制度建设。
64、管好用好公积金,乐居吴江携手行。
65、购房若贷款,公积金是首选。
66、贡献你我力量,助力乐居吴江。
67、公积金助圆安居梦 好政策惠及千万家。
68、公积金与发展同步,家居梦与现实共融。
69、公积金有为,新生活无忧。
70、公积金事关民生,依法缴纳须认真。
71、公积金深情款款,惠民生息息相关。
72、公积金日积月累,幸福居一朝梦圆。
73、公积金情系你我他,好家园惠泽千万家。
74、公积金你我共创,好家园大家共享。
75、公积金改变生活,新住宅惠及你我。
76、公积金服务从微笑开始,缴存人满意是最终目标。
77、公积金的贴心,老百姓的放心。
78、公积金贷款,低息低贷真给力。
79、公积金、安居梦、民生情。
80、公积金,手牵手,安居梦,心连心。
81、分分厘厘公积金,实实在在惠民情。
82、储公积金日新月异,幸福家庭与时俱进。
83、储公积金,筑幸福家。
84、储公积金,筑安居梦。
85、拨打12329,公积金事项全都有。
86、安居与公积金同步,乐业和新吴江同行。
87、爱的梦想从这里演绎,家的未来从这里开启。
公积金组合贷放款时间要依据实际情况来确定,正常情况下需要一个月左右时间。
公积金组合贷款是指商业贷款和公积金贷款两者结合,因为在办理时两者涉及的部门比较多,在放款时间上相对会有所延迟。
这边给大家提醒下,在选择贷款类型时一定要结合自身的实际情况,进行综合考虑。
公积金封存是指用人单位和职工中断了工作关系,但是劳动关系还是保留的,这样导致职工的住房公积金缴存中断,但它又无法进行转移同时也不符合注销提取的条件时,公积金中心就会对公积金账户的金额进行了封存。但公积金账户是封存的状态,也是可以提取出来的。
公积金显示封存时支付宝提取方法:
①打开支付宝,在搜索栏输入关键词“公积金提取”;
②选择小程序“手机公积金”;
③选择“我的”——点击头像所处区域;
④点击“+”号,添加所属公积金中心(如选择湖南省直单位住房公积金管理中心);
⑤选择“授权登录”;
⑥打开“业务办理”——选择“公积金提取”(选择相应提取业务),进入提取页面。
公积金账户封存的朋友,不是急用的话,也可以不用马上将账户资金提取出来,在入职新的单位后,也可以将账户转到新的单位,继续缴存。另外,未来要是有买房计划,公积金也是可以提供公积金贷的,而公积金贷是建立在公积金余额多少的基础上。
现在一般的企业都会为员工缴纳五险一金,其金,就是特指的公积金,有时想想知道自己的公积金卡中的余额时,最简便的方法就是自己查询住房公积金余额。
前提或条件
一台电话
一台电脑
一张住房公积金卡
步骤或流程
1
通过拔打热线服务电话96155进行查询住房公积金。
2
登录北京住房公积金网,通过自己的信息进行查询。
3
持北京住房公积金卡到北京住房公积金管理中心的各个管理部营业大厅的专用查询住房公积金的机子上或者是全北京市的工商银行、建设银行的atm上查询住房公积金。
公积金提取有如下后果:
1. 两年内不能以同一理由再次提取。
2. 六个月到一年内不能用公积金买房,公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。
3. 公积金取出来会影响以后的公积金贷款额度,只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款的,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。
4. 如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽然说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
众所周知,公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。然而一些朋友没有了解过,不知道提取的条件是什么。
1. 购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证。
2. 离休、退休的持有效提取凭证。
3. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证。
4. 到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证。
5. 偿还住房贷款本息的持有效提取凭证。
6. 被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证。
7. 非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
一、根据相关规定,提取公积金需要办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上,再到相应的银行公积金业务专柜提取。
二、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
三、提取住房公积金的条件一般有:
1、购买、建造、翻建、租房、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
8、非本市户籍职工与单位终止劳动关系,不在本市就业且离开本市的;
9、职工享受城镇最低生活保障的;
10、职工部分丧失劳动能力,并造成生活严重困难的;
11、职工因本人及其配偶、父母、子女发生劳动社保部门规定的特殊病症,造成家庭生活严重困难的。
1、账户余额不够。公积金贷款是每月扣款,大家在办理贷款时都会留下银行卡信息,一般公积金扣款会在这张银行卡里进行扣款,如果发现到了还款日却未扣款,可以检查一下余额是否充足。
2、未到统一扣款时间。公积金是统一扣款的,每个地区的还款时间不一样,大部分地区扣款日期都在每周的周二和周四。假设公积金扣款日为每月25号,但某个月的25号并不是周二或周四,那么扣款则会顺延到下个周二或周四。
3、银行卡被冻结。贷款人可以检查自己的银行卡是否因为身份证过期等原因被冻结,如果银行卡被冻结,只能存钱不能取钱,也无法进行公积金扣款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
公积金贷款通过申请可以提前还款。
《住房公积金管理条例》第十二条规定,住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称受委托银行);住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
子女用父母公积金条件如下:
1. 子女未婚且还没有成年,和父母仍属于同一家庭结构。
2. 父母必须为贷款主借款人,且父母名字需写如房产证。
3. 父母公积金贷款满足当地公积金贷款的条件。
4. 借款人需能提供足够的房贷首付,公积金可贷款的额度有限,剩下的需以首付的形式付清。
5. 子女、父母征信良好,没有不良信用记录。
我国的民法典规定,离婚后,住房公积金贷款有以下三种处理方法:第一、应该准许双方都主张房屋所有权,且同意竞价取得;第二、一方主张房屋所有权的,评估机构按市场价对房屋作出评估后,获得房屋所有权的一方要适当补偿另一方;第三、双方都不主张房屋所有权的,会先拍卖房屋,再分割所得价款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
1、长的贷款年限小于或等于30年;
2、借款人的年龄加上贷款期限不可以超过借款人法定规定的退休年龄。在计算贷款期限的时侯,借款人年龄需要按实际年龄来取整进行计算。
3、连续的且足额的缴存住房公积金达5年及以上并且具有稳定的收入来源、良好的信誉、有偿还贷款本息的能力的借款人,贷款的期限可以拉长至借款人法定的退休年龄后的1到5年。
4、公积金贷款的年限还与购买的房屋的类别和结构等密切相关。
综上所述,我们可以知道一手房的贷款年限通常为30年,如果你自己想申请公积金贷款,最好向有关人员了解清楚。
北京市住房公积金提取方法是:首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金领取表》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
公积金可以提取的事情是大部分职工知道的,如果选择提取公积金的话,则在提取之后的两年内用户不能以同一理由再次提取,短期内还不能用公积金买房。如果是委托他人办理代提的,在办理提取业务时,委托人还要提交他本人的身份证。那么,退休了公积金怎么提取出来
退休了公积金怎么提取出来
退休之后需要提取公积金的用户,需要去当地的公积金管理中心办理提取。退休职工需要携带退休证、身份证、劳动部门相关证明的原件及复印件,以及公积金提取职工本人的银行储蓄账号去公积金部门提取即可。其中,男性年满60周岁、女性年满55周岁的提供职工本人的身份证原件及复印件即可办理。
除此以外,职工辞职了也是可以提取公积金的。如果职工没有公积金缴纳所在地的户口,职工离职的时候是可以提取公积金的。在职工辞职后没有找到新工作,才可以提取公积金。需要注意的是,提取公积金应确保申请资料的真实性。
全款买房后还是可以办理公积金贷款的,但是必须要在新房产证下来之前办,一旦新房产证办下来,就不能再办理公积金贷款,而只能通过补按揭方式办理商贷。流程如下。
1、买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款,并通过补充协议约定以下事项:除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家;并要求房东配合办理贷款。
2、公积金管理部初审。买家提出公积金贷款申请,并准备相关资料,公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。
3、房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估,出示评估价,以确定马先生的贷款额。
4、公积金管理部复审;公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。
5、买家可选择担保公司或别的担保方式,来办理完毕相关手续,然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。
6、面签,买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。
7、银行放款,银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户,并凭借之前的约定,由代办机构把银行贷款部分转交给买家。
8、买家需要按照《借款合同》的约定,按月偿还贷款。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。关于住房公积金的提取时间,不同城市的具体政策存在差异,一般要求缴纳满一年,具体可直接咨询当地公积金缴存部门。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:一、购买、建造、翻建、大修自住住房的;二、离休、退休的;三、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四、出境定居的;五、偿还购房贷款本息的;六、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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