住房公积金如何还贷款（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的住房会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是住房公积金如何还贷款范本，希望您能喜欢。

【第1篇】住房公积金如何还贷款

1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

【第2篇】商住房可以办理公积金贷款吗

不可以。商住房是属于商业性质的，不在公积金贷款的范围之内，可以申请公积金贷款购买的房屋只包括商品房，现住房、二手房拍卖房以及无产权住房。并且用公积金贷款时，还需要满足很多条件，只有参加住房公积金制度的职工才能有资格申请住房公积金贷款。还要有一定的缴存时长，必须正常缴够六个月以上或者公积金存放一年以上才有资格申请贷款，因为贷款人缴存住房公积金的行为不正常，发放贷款后容易产生风险。其次还要求贷款人的年龄与贷款年限之和必须要小于70岁。

【第3篇】住房公积金提取方法有哪一些

1. 职工凭提取证明文件，向所在单位提出住房公积金提取的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工，到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2. 职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部，申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

3. 职工当日持分中心或管理部审核确认的，《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到银行办理支款手续。

4. 职工将银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

【第4篇】住房公积金贷款怎么用的

1. 到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修。

2. 到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用。

3. 借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款。

4. 主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式。

5. 经过银行办理有关手续。

【第5篇】绍兴市住房公积金怎么查贷款额度

在绍兴市办理住房公积金后，怎么查询贷款额度，下面为大家提供几种方式：

1、绍兴市公积金管理中心营业厅查询；

2、也可以在建设银行营业厅进行住房公积金业务查询；

3、通过绍兴市住房公积金官网查询；

4、通过关注官方微信公众号，按提示进行查询；

5、拨打12329住房公积金客服自助电话，按流程查询。

【第6篇】武汉住房公积金个人怎么提取

住房公积金除了可以用来进行房屋贷款之外，住房公积金账户余额也是可以提取出来使用的。住房公积金提取的用途有很多种，可以用来装修房屋、偿还购房贷款本息、支付房租等。

1. 首先由职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》。

2. 职工向单位申请提取住房公积金，单位进行核实之后在申请表上签署意见并盖章。

3. 职工持住房公积金提取申请表前往缴存银行办理提取审核手续。

4. 审核通过之后准予提取，并将结果通知申请人，职工持审核过的《住房公积金提取申请表》前往单位开具《住房公积金提取凭证》，最后前往银行办理提取手续。

【第7篇】建行分期通影响住房公积金贷款吗

建行分期通不会影响住房公积金贷款，只要是符合住房公积金的贷款条件，就可以申请住房公积金贷款。建行分期通则是建行推出的信用卡分期产品，除非该产品出现较为严重的逾期，导致个人征信产生污点。这样的情况申请公积金贷款可能会受到影响，因为公积金贷款也要求个人信用良好。

【第8篇】住房公积金可以取几次

国家规定企业单位需要为在职职工缴纳五险一金，其中的“一金”指的就是住房公积金，可以在购、建、大修房屋、租房时使用。那么，住房公积金可以取几次呢？

一、购房

如果你是因为要购房而需要提取公积金的话，每月可以提取一次用来还房贷，也可以每个季度全额提取一次，一年最多可以提取四次。不过需要注意，累计提取的公积金总额不得超过实际的住房支出。如果打算一次性付款购房，那么每年可以提取一次公积金。

二、租房

如果你是因为要租房而需要提取公积金的话，每年可以提取一次，且提取的金额不得超过一年的房租费用。一般是在每年的3、4月支取。

三、大修房屋

如果你是因为装修房屋而需要提取公积金的话，一般是一年可以提取一次，不过也有的城市是可以半年提取一次。

【第9篇】吉林省住房公积金装修提取条件

吉林省住房公积金装修提取条件是：购买自住住房，建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房；偿还购房贷款本息；租住本市住房；退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

【第10篇】厦门住房公积金的提取条件是什么

1. 到住房公积金缴纳银行柜台领取《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》。

2. 如实填写申请表，提交工作单位核实并盖章确认。

3. 持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请。

4. 住房公积金管理中心审核。

5. 持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取(转移)申请表》、《居民身份证》到住房公积金缴纳银行网点办理提取手续。

【第11篇】住房公积金有什么好处

《住房公积金管理条例》中规定，住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

《住房公积金管理条例》，单位应为职工缴存住房公积金，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

单位和个人按规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与公积金所得的利息收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。

职工在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多；部分公积金管理中心规定，还可以使用住房公积金直接偿还贷款本息。

职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金，可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充；职工及其家庭成员大病住院治疗的，可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。

【第12篇】住房公积金能还房贷吗？

现在很多单位都帮职工交了住房公积金，但是很多人在使用的时候，并不知道住房公积金的用处。

1. 住房公积金能还房贷。

2. 如果住房公积金账户余额大于你所需要还款的金额，那么就可以直接从公积金账户中扣除。

3. 如果你的账户余额不足，这时候需要你往银行卡中打入相应的金额，之后，银行就能够进行划扣，不会影响到你还款的时间。

【第13篇】住房公积金贷款能贷几次

如果家庭已经用公积金买了两套房了就不能再使用公积金贷款，即公积金贷款最多只能贷2次。并且住房公积金贷款同一时间内只能贷一次。还款结束后才能再贷。

根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

【第14篇】住房公积金能干什么用

购买了公积金的话，不仅可以用来养老，其他用途也是非常广泛。那住房公积金能干什么用？带大家一起了解下吧。

1. 用于购房。若想贷款买房，那么可以办理公积金贷款，公积金贷款利率低，可以为贷款用户节省不少贷款利息。

2. 用于建房，翻建或大修住房。公积金缴费人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求时，可以申请一次性提取住房公积金，用于支付建房、翻建、大修住房费用。

3. 用于租房。部分城市公积金也是可以用于租房的，每月租房支出如果超出了公积金缴费人家庭收入的一定比例，那么可以按月提取公积金用于支付住房租金。

4. 用于治疗重大疾病。公积金缴费人的家庭成员如果不幸患重大疾病，那么可以申请提取公积金用于支付医疗费用，减轻家庭负担。

5. 公积金缴费人如果离休、退休或出国定居等，可以申请一次性提取公积金。对于退休人员来说，一次性提取的公积金是一笔可观的养老金。

【第15篇】富士康离职住房公积金怎么提取

富士康离职住房公积金提取业务流程如下：

1. 职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2. 职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料，到单位缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金，分中心或管理部出具《提取通知书》，由职工签字确认提取金额。

3. 职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份，当日到建设银行办理支款手续。

4. 职工将建设银行付款确认后的《提取通知书》一份退给单位，作为单位记账凭证。

【第16篇】贷了住房公积金还能商贷吗

1、贷了住房公积金可以商贷。

2、购房用公积金贷款后还可以用商业贷款，这种方式是组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。

3、申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

4、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；

5、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

6、签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

【第17篇】教师的住房公积金贷款可以贷多少

看具体情况定。需要根据个人住房公积金缴存情况计算贷款额度，计算公式为：公积金月缴存额乘以2乘以至法定退休月数再加上公积金账户余额最后乘以二。

需要注意的是各地有规定关于贷款最高限额，计算出来的数额如果高于最高限额，也只能按照最高限额来贷款。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

【第18篇】住房公积金贷款和商业贷款的区别有什么

1. 贷款对象不同：住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工；商业贷款属于个人住房贷款，面向所有人群。

2. 贷款利率不同：住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%，具体以实际为准；商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%，具体以贷款银行的房贷利率为标准。

3. 贷款比例不同：首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成，即首付20%；很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成，即首付30%，至少也是首付25%，“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成。二套房的贷款政策，商业贷款的限制比住房公积金贷款多很多。

4. 贷款流程和审批时间不同：住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款，审批时间大约是40个工作日，并且需要通过住房公积金管理中心审批，决定权在住房公积金管理中心，银行只是执行机构；商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款，审批时间大约是20个工作日，主要审核机构是银行，即决定权在银行。

【第19篇】住房公积金交通银行卡怎么激活

住房公积金卡激活方法有以下几种：

一、网上预约激活

1. 首先进入网页，某某市住房公积金管理中心。

2. 点击“网上预约”，进入个人登录页面。

3. 输入公积金帐号、密码和验证码，点击“立即登录”。

4. 点击登录成功，个人公积金帐号即被激活。

二、柜台开通方法

1. 在当地住房公积金管理中心进行公积金卡的激活操作。需要携带自己有效身份证件。

2. 在网上办理公积金卡激活操作。默认情况下，公积金卡在网上的默认密码为身份证后六位。

3. 在银行柜台上办理公积金卡激活操作时，需要提供公积金卡密码和存储卡(银行卡）密码。

【第20篇】退休后如何领取住房公积金

1、我们在提取公积金的时候，可以在网上进行预约，也可以去柜台进行办理，退休后领取住房公积金的方法，其实也有很多，我们需要有一张住房公积金其他情形提取申请表，这个申请表可以在网上预约，也可以在柜台填写，根据实际情况将这份表填好。

2、如果去柜台办理的话，一定要带好职工身份证原件，还有相应的退休材料。

3、除此以外，我们还需要准备住房公积金联名卡原件，退休证原件及复印件一份，年满60周岁的男性，或者是年满55周岁的女性，可以不用提供。除了这两个年龄之外，都需要提供相应的退休证明。

3、如果本人没有办法到达现场办理的话，也可以委托配偶进行办理，但是需要提供配我的身份证，结婚证原件及复印件，当然也可以委托其他人办理，需要提供委托人的身份证原件及复印件，将这些提交给相应的机关进行确认，确认完毕身份没有任何的异议之后，可以提取公积金。

4、在网上办理的话，我们要进入住房公积金的网站，然后点击住房公积金业务，自主办理服务。

以上就是小编为大家总结的关于退休后如何领取住房公积金的内容及信息，希望可以给大家带来帮助。