公积金贷款和商业贷款利率差多少（20篇）

发布时间：2023-11-07 18:55:02 热度：69

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金贷款和商业贷款利率差多少范本，希望您能喜欢。

公积金贷款和商业贷款利率差多少

【第1篇】公积金贷款和商业贷款利率差多少

在如今，很多人买房的时候，都会申请公积金贷款，这样可以得到较低的利率，那么每个月还贷的压力就会大大降低，很多人对此的认识不多，那么公积金贷款和商业贷款利率差多少？下文就来带大家了解一下。

公积金贷款和商业贷款利率差多少

目前，银行五年期商业贷款基准利率为4.9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为3.25%，差距达到16.5%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。

但需要注意的是，公积金贷款的利率虽然比较低，但额度并不是很高，一般在50万以内，所以很多人群都会申请组合贷款，就是办理商业贷款的同时还申请公积金贷款，可以弥补公积金贷款的缺点。

【第2篇】离婚公积金贷款怎么办

我国的民法典规定，离婚后，住房公积金贷款有以下三种处理方法：第一、应该准许双方都主张房屋所有权，且同意竞价取得；第二、一方主张房屋所有权的，评估机构按市场价对房屋作出评估后，获得房屋所有权的一方要适当补偿另一方；第三、双方都不主张房屋所有权的，会先拍卖房屋，再分割所得价款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

【第3篇】按揭贷款可以用公积金还款吗？

如果借款人是申请了按揭贷款购买房子，是可以用公积金来还款的。公积金还款一般是指公积金冲还贷款，借款人可以将按揭贷款转为住房公积金贷款，即可用公积金还款。

一般按揭贷款转公积金贷款，需要申请人满足以下条件：

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 借款人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上。

【第4篇】2万公积金可以贷款多少

公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。

按账户余额计算，若当地贷款额度不得高出公积金账户余额的10倍，2万公积金的贷款额度上限则为20万。

因为每个地区按照账户余额计算的最高贷款额度倍数不完全一致，以当地实际的倍数为准。具体能贷款多少可以咨询一下当地的住房公积金中心。

【第5篇】公积金贷款要满足什么条件

1、公积金贷款最好是自己的账号缴纳了十二个月以上的公积金。这样大家在买房子的时候提取的公积金金额就会比较大，而不足十二个月的就没有什么太大的意义了，这点大家需要注意一下。

2、另外公积金申请也是有一定的条件的。国家对于公积金方面的申请条件主要是需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，这也是保护大家的权利，没有所有权，自己买下了也没有什么意义。

3、大家申请公积金贷款的时候还需要有一个工作方面的证明。说明你自己的收入比较稳定，同时你的信用卡一类的还款记录良好，这样才可以使用贷款，如果有一定的污点的话，那么就很难办理了。

4、另外大家要注意的是。你购买的房子是首套房子的话，公积金的贷款额度很大，一般可以达到六十万左右，这是国家为了照顾没有房屋的老百姓生活，二套房的话贷款就会下降很多，这点大家也要注意一下。

5、我国的公积金贷款额度目前出现变化。如果你的是二套房的话，那么公积金贷款的比例就会很低了，目前第一次贷款的额度也降低了是三十万到四十万，当然看具体的地区而定了。

6、同时公积金的变化，还有一个就是申请公积金以后，你只需要等待半年左右的时间，就可以进行贷款了。此时贷款的数额也不小，一些二线城市大约是四十万左右，但是你必须是一套房才可以！

【第6篇】公积金信用贷款怎么申请

1. 公积金贷款申请。申请者需要向房源对应的受托银行申请，并且在需要在公积金贷款业务网点提交申请。

2. 申请者资质审核。在申请者提交公积金贷款申请资料后，公积金中心会受理该贷款申请，需要审核贷款人是否符合贷款资质。

3. 申请者贷款审批。受托银行需要在申请者公积金贷款确认受理的五个工作日内，作出给予贷款或不予贷款的决定。

4. 签订合同。公积金贷款申请获得批准的，公积金中心或者受托银行，就会通知借款人办理签约手续。

【第7篇】建设银行公积金贷款流程是什么

1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。

2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。

3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。

4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。

7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

【第8篇】经济适用房可以申请公积金贷款吗

1、经济适用房是可以贷款的，只要申请人的住房公积金缴存满足所符合的条件，即具有申请住房公积金贷款的资格。

2、经济适用房由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

3、此外，经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

【第9篇】子女买房用父母公积金贷款可以吗？

现在买房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要尽可能的节约买房子的成本，特别是在办理的贷款买房的手续的时候，多数人都会想要成功办理公积金贷款的，这样就能节省不少的利息费用了。

1. 子女购房并申请父母公积金贷款的，直系血亲可使用本人公积金账户余额共同还款。主贷人必须上房产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。

2. 申请公积金贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

3. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数，即住房公积金余额的40倍、补充公积金余额的20倍确定的贷款限额；不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；不高于按照还款能力确定的贷款限额；不高于高贷款额度。

关于子女买房用父母公积金贷款可以吗相关内容小编就分享到这里了，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

【第10篇】退休的老师可以办理公积金贷款吗

退休的老师是不可以办理公积金贷款的。因为退休以后，用人单位不再缴纳公积金，公积金的缴费状态会暂停，这样不符合公积金的贷款条件。但是在没有退休以前，公积金的缴纳状态是正常的，即使快要退休了，也是可以申请公积金贷款的。

只不过临近退休的年龄，公积金的贷款年限会有所缩短，还贷期最迟不可以超过退休后5年。

【第11篇】公积金贷款临时身份证影响审批吗

1、影响。

2、一般来说，公积金贷款是一件大事情，涉及的额度也非常高。所以必须持身份证这个有效证件来确保是本人办理。临时身份证因为很容易被假办，所以是不被认可的。这样说来，临时身份证是不可以办理公积金贷款的。

3、办理公积金贷款的条件：申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

4、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人已按规定支付购房首付款；申请人同意提供符合本规定要求的担保；贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；提供个人的有效材料，包括身份证，户口本。

【第12篇】公积金没满两年可以贷款买房吗？

公积金没满两年可以贷款买房，只要在申请公积金贷款之前连续交6个月以上就可以申请公积金贷款买房。申请批准之后，即使单位不再投公积金也不影响，因此在准备用公积金贷款买房前首先不要间断，若需要换工作怕中断的，可以找代理来缴纳公积金。公积金贷款买房流程如下：

1. 初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，其中包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵物审核评估通知单》。

2. 评估。申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。

3. 办理担保手续。申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4. 签订借款合同。

【第13篇】哈尔滨银行公积金贷款利率多少

1. 五年以下贷款期限（含五年）的利率为2.75%。

2. 五年以上贷款期限的利率3.25%。

3. 二套房公积金贷款利率会在一套房贷款利率基础上上浮10%。

【第14篇】怎么提高公积金贷款额度

1、保持良好的信用记录：公积金贷款购房，对于用户的个人征信很看重，所以一定要提前优化征信记录，一般出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款，就可能会被银行视为不良信用记录。一旦购房者在银行有不良信用记录，那么想要申请公积金贷款，就有点困难了。所以大家在买房前，一定要牢记不能去做会留下信用污点的事情，以免因小失大。

2、账户余额越高越好：公积金贷款额度，一般不超过账户余额的20倍。但因为不少企业在缴纳公积金时，都是按照比较低的标准去缴纳，所以，导致每个月入账的公积金不高。如果大家以后准备申请公积金贷款买房，那么可以和企业协商，提高个人的公积金缴纳比例，进而提高账户内的余额。

3、其他证明：家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明。

【第15篇】用公积金贷款可以用公积金还吗？

用公积金贷款可以用公积金还。公积金还贷有二种还款模式，分别是月供和年供。月供是每月都从公积帐号扣钱，年供是每年的4月或9月一次性扣掉帐号里所有的钱。前一种适合帐号余额少的情况，后一种适合余额多的情况，这个还款是要向银行申请的，在余额不够还款额时还得向还款卡补钱进去。

公积金贷款注意事项：

1. 能否使用住房公积金贷款取决于申请人是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

2. 去公积金中心前签署贷款协议流程较复杂，在办理诸多手续之后，如果想让自己购买的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。之后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。