购房合同只能一个人吗（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的购房合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是购房合同只能一个人吗范本，希望您能喜欢。

【第1篇】购房合同只能一个人吗

买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定。

【法律依据】

《合同法》第一百一十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【第2篇】没有购房合同公积金可以提取吗？

买房子选择公积金是很多单位人的需求，公积金是上班单位给交纳的一部分保险。所以如果想要买房的话可以提取公积金的。但是没有购房合同公积金可以提取吗？

1. 没有购房合同公积金不可以提取。

2. 下列情形之一的，可以提取本人住房公积金帐户中的储存余额：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。

3. 在办理离休、退休手续时。

4. 完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时。

5. 户口迁出本市或者出境定居时。

6. 职工死亡或者被宣告死亡时，职工的继承人或者受遗赠人可以提取该职工的住房公积金帐户中的储存余额。

7. 偿还住房公积金抵押贷款本息时。

【第3篇】什么样的购房合同是有效的

符合下列条件的购房合同有效：

1、房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

2、房屋出售者具有处分房产的资格。

3、合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示。

4、合同内容不违反政策、法律法规，不得损害社会公共利益。

【法律依据】

《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第4篇】签了购房合同确认书还能退房吗

经买卖双方签署的确认书，是法律上有效的文件，对买卖双方具有同等的约束力。

从双方签订确认书之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。如果不存在法定退房的情形，则违约方需要负违约责任。

【法律依据】

《合同法》第三十三条，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。

《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第5篇】签购房合同需要约定的事项有哪一些

1. 约定好贷款不成如何处理。

2. 明确违约责任。约定得越详细越好，约定详细了才能使违约条款落到实处。

3. 广告内容写入补充条款。

4. 约定好面积差异怎么处理。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

5. 明确计价方式与价款。

6. 房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

【法律依据】

《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第6篇】购房合同丢失影响大吗

购房合同丢失影响大，难以证明双方当事人的房屋买卖合同关系。

【法律依据】

《城市房地产转让管理规定》第七条规定：房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

【第7篇】购房合同可以公证吗？

购房合同可以公证。经过公证的购房合同，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

根据《公证法》第十一条第一款第一项规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同公证。

第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

法律依据：

《公证法》第十一条第一款第一项

根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理合同公证。

第二十五条

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

【第8篇】凭着购房合同可以迁户口吗

一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等）到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

法律依据:

《中华人民共和国户口登记条例》第10条、第13条、第十九条

《中华人民共和国户口登记条例》第七条

【第9篇】购房合同和网签一样吗？

1. 严格来说的话，购房合同和网签是不一样的。因为购房合同和网签的办理流程是完全不一样的，但是网签合同上的内容和购房合同上的内容大多数都是差不多的，并且网签合同内容一般都是可以在当地的房管局官方网站上可以查询到的。

2. 购房合同是为了确定房屋已经正式出售给买房人而签订的一种书面形式文件，购房合同签订以后，从法律意义上来说，房屋就已经是属于买房人所有了。签订了购房合同以后，还可以对买卖双方起到约束作用，买卖双方都必须要根据合同中的相关约定来执行。

3. 而网签是指买房人和开发商经过友好协商，并签订了正式的购房合同以后，还需要到房管局去办理合同备案手续，并且要公布在网上。网签办理好以后，工作人员就会提供一个网签号，凭借着和这个网签号，可以在网上查询到房屋的详细交易信息。

【第10篇】购房合同已备案怎么更换户名

购房合同已备案更换户名需经开发企业同意，然后到房管部门申请退房或变更，具体退房或变更所需条件及材料由各地房管部门核定。需要咨询具体到那一步了，要是契税已经缴纳，且资料都送到房管局，那就没办法了。除非你有房管局税务局相当好的关系。

【第11篇】购房合同号怎么查询

购买合同号可以通过如下方式查询：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

【第12篇】交了全款没签购房合同怎么办

交了全款没签购房合同的处理方式是向开发商要求退回部分房款，先按照按揭的30%的首付款的方式交钱，等预售证办理下来签合同时再把剩余的房款补齐。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

【第13篇】新房购房合同如何签订

新房购房合同签订方法：

1、交付定金：交付一定数额的房屋定金后需要及时索取正式的收据或发票。

2、范本的取得：在拍中房屋和交付一定数额的定金之后，开发商会与购房者签订定房书。

3、核实房屋权属：签订合同前再次审核房地产的项目的相关有效证件。

4、签订购房合同：注意的是，该套合同各方均需要一式两份，以备不时之需。

【第14篇】什么是网签购房合同

大家购买商品房都需要网签购房合同，但是很多人还是不了解什么是网签，什么是网签购房合同下面由我为大家解答。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'，签合同后可以撤销。

简单说，按现行规定，在签订房屋买卖合同后、房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没进行网签是不能办理过户手续的。进行网签实际上是房产交易在房管部门进行网上备案的一个过程。

网签使房地产交易更加透明化，网签后买卖双方都可以在网上的交易系统中查询到自己的交易情况，第三方也可以了解该房是否正在交易、出售。

法律依据：

《商品房买卖管理条例》第二十三条

房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》;预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。

【第15篇】签购房合同应着重审查哪些条款

签购房合同应着重审查合同的以下条款：

(一)房屋所占土地的使用权。

(二)标的及质量条款。

(三)价款及支付条款。

(四)违约条款。

(五)房产证的办理。

(六)住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。

【法律依据】

根据《城市房地产转让管理规定》第八条规定，房地产转让合同应当载明下列主要内容：

(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；

(二)房地产权属证书名称和编号；

(三)房地产座落位置、面积、四至界限；

(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；

(五)房地产的用途或使用性质；

(六)成交价格及支付方式；

(七)房地产交付使用的时间；

(八)违约责任；

(九)双方约定的其他事项。

【第16篇】购房合同可以更名吗

购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续；

待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了。

《合同法》第七十七条规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

【第17篇】购房转让合同注意事项

1、要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。

2、要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。

3、可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。

4、注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。

【第18篇】购房合同什么时候给业主

购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，最长应不超过30天给业主。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

【第19篇】签订购房合同后多久办理购房贷款

购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。

法律依据:

《关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知》

《城市商品房预售管理办法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国合同法》第130条至第167条

【第20篇】什么是委托购房合同

委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此，委托他人帮助购房就成为必要。

注意事项：

（1）要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。

（2）要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。

（3）要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益；委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类。