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借款合同中违约金条款有如下效力问题:
一、在民间借贷合同中,应当允许当事人就逾期还款约定违约金,作为承担责任的一种方式。
二、《合同法》第一百一十四条第二款规定:约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
根据我国法律及相关司法解释的规定,一般诉讼时效为3年。对于没有约定还款期限的借条,因没有具体的还款时间,债权人能随时向债务人主张权利,而债务人也能随时向债权人履行还款义务,因此不适用3年的诉讼时效,但适用最长20年的诉讼时效。但当债权人第一次向债务人主张债权,而债务人拒绝履行还款义务后,债权人在知道或应当知道债务人拒绝履行还款义务时起,开始计算诉讼时效,诉讼时效为3年。
【法律依据】
《民法总则》第一百八十八条,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
借款合同的主要条款有下列内容:
1、债务人和债权人的姓名等基本信息。
2、借款种类、数量、币种。
3、借款的用途。注意如果借款人用于非法的用途不得借出。
4、借款利息。注意借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。
5、还款期限。
6、还款方式。
【法律依据】
《合同法》第197条,借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
从有效合同的三个要件来考察:
一是行为人是否具有相应的民事行为能力。
二是意思表示是否真实。
三是是否违反法律或者社会公共利益。
行为当时判断原则。判断一个合同的效力,应当以合同双方当事人签订合同时主观心理状态和客观行为表现作为判断依据,而不是以事后的状态作为认定标准。
如,集资人与集资参与人签订民间借贷合同时双方对款项的出借均为真实意思表示,且无违反法律、行政法规强制性的规定的情形,而不能以事后集资人向更多的集资参与人借款而构成违规吸收公众存款罪而认定上述民间借贷合同因违反国家金融管理法律规定而无效。
【法律依据】
根据《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
(三)以合法形式掩盖违规目的。
(四)损害社会公共利益。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
企业间的借款合同在不扰乱社会经济秩序,不损害社会公共利益的情况下,可以认定为有效。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条规定,法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同,除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外,当事人主张民间借贷合同有效的,人民法院应予支持。
书写借款合同的条件包括:
1. 借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
2. 借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
3. 借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
【法律依据】
参照《合同法》第十二条,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:
(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
借款合同原告住所地有管辖权。
【法律依据】
《民事诉讼法》第二十四条规定:“因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。
第六十二条规定“履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行”。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第十八条,合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。
(1)一方主体特定,起诉方多为农村信用社,商业银行起诉的少。
(2)贷款的期限较短,均有担保人。
(3)金融部门不及时起诉、贷款续贷转贷的现象多,贷款被拖欠的时间长。
(4)借款合同的内容完备,手续齐全。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百九十七条,借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
代签借款合同一般不构成诈骗,但是如果是以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物的则算合同诈骗,如果诈骗数额较大的,还会构成犯罪。
【法律依据】
《刑法》第224条,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同无效或者被撤消后,因该合同取得的财产,应当予以返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
【法律依据】
《合同法》第五十六条规定,无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
担保合同,是为主债务合同而设立的合同,是为了保证债务的顺利履行,如果债务不能顺利履行的,担保权人可以实现自己的担保权。担保合同无效时,只能产生缔约过失责任,责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。
法律依据:
《担保法》第五条,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
不管是在银行、借贷机构还是个人借钱都是要签订借款合同的,很多人一看到合同里的长篇大论就头晕随随便便就把字签了,殊不知掉入了陷阱,合同无效!一般银行和正规的借贷合同都是有效的,容易浑水摸鱼的是个人之间的借款合同,当你拿着借款合同去讨债时却被告知合同是无效的,如果碰到人品不好的钱就打水漂了。借款合同有效需要以下几个条件:
1. 要符合法律的规定。一般借款人都要有还款能力具备民事行为能力。如果借款人不具备民事行为能力,那么签的合同就是无效的。
2. 用途必须合法。用途是需要写到借款合同里的,如果损害了他人或国家的利益,又或者是转借的人有违法行为合同都会无效。
3. 借款人和贷款人的个人信息必须真实完整。姓名年龄等必须和身份证的一致,其他有需要添加的个人信息必须是在公安局能查到的。
4. 借款金额、借款日期、还款日期、利息必须清楚。这些没写清楚原则上合同是无效的。
5. 必须由双方本人亲自签字或者盖章。代签是不行的,万一别人不承认那么合同拿着也没用了。
在借款合同无效后,是否能支持主张利息,应该考虑三个因素:
1. 借贷双方并非恶意串通来损害第三方利益的;
2. 借款合同本身约定了利息;
3. 出借方无过错,借款方有过错。
那么满足这三个条件时,可以请求利息,一般按照银行同期贷款支持。
【法律依据】
《民法典》第157条规定:民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
借款合同既有诺成合同,也有实践合同。最典型的实践合同是合同当事人均为自然人,这种借款合同根据法律规定属于实践合同。借款合同中有一方不是自然人的情况就不属于法律规定的实践合同,那就属于诺成合同。
一般讲属于诺成合同。但个人间的借款合同应属于实践合同。合同法规定,个人间的借款自款项交付时生效。由于不能一概而论,所以不说借款合同是诺成合同还是实践合同。
下列情况认定无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益的;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益的;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定的;
(六)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;
(七)违背社会公序良俗的。
【法律依据】
《合同法》第58条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
当借款合同发生纠纷时,当事人双方首先应及时协商解决。因为协商解决有利于维护双方的感情,有利于以后继续合作,而且协商解决简便、迅速、耗费少、便于执行,因而是一种常用方法。
如果当事人协商不成,任何一方均可向合同管理机构申请调解、仲裁,也可以直接向人民法院起诉。在利用诉讼方式解决纠纷时,法院一定要及时、正确地审理案件,解决纠纷,不要久拖不决,以减少双方当事人的经济损失,在起诉之前,在条件允许的前提下,尽量能够做诉讼财产保全,避免被告转移财产不能执行。
《合同法》第一百九十六条:借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
抵押就是抵押人和债权人,以书面形式订立约定订立合同,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。抵押权是担保物权的一种,抵押权是债权人一种担保债的实现的权利。任何借款合同的债权人都可以要求债务人提供抵押,也可以不要求债务人提供抵押。
综合以上,大款大额的借款合同,抵押物不是必须的,而是由债权人决定要不要债务人提供抵押。就是说当事人可以约定当事人就是一方,双方可以约定好,可以协商,是否需要抵押物,那就是债权人自己决定。
【法律依据】
根据《民法典》第667条规定:借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
1、不需要的。
2、《住房公积金提取申请表》一式三份,本人身份证复印件、广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件、相应证明材料复印件等上述材料均需提供原件用于核对)。
3、由单位经办人办理的,另需提供代办人身份证复印件并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》。
4、由他人代办的,另需提供代办人身份证复印件并提供原件用于核对)及公证书。
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