贷款买房需要银行流水吗？（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款买房银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是贷款买房需要银行流水吗？范本，希望您能喜欢。

【第1篇】贷款买房需要银行流水吗？

贷款买房是需要银行流水的，银行一般会要求贷款人提供至少6个月或以上的银行流水，如果银行流水不符合要求，要么房贷申请会被拒绝。而事实上，因为银行流水不符合申请条件，导致房贷被拒的情况是很多的。解决银行流水不足的问题，用户可以提高首付款金额或者延长贷款期限，这样都是可以降低房贷月供的，月供降低了，对银行流水的要求就没那么高了。

另外，如果没有工作也要提前准备好银行流水，没有银行流水是很难通过房贷审核的。

【第2篇】贷款买房银行流水有什么要求

一般情况下，贷款买房的时候，我们需要按照银行的要求，提交足够的银行流水，否则是不能通过银行审批的，那么贷款买房银行流水有什么要求？下文就来带大家了解一下。

1、贷款人提供的银行流水账单中，月进账不能够低于房贷月供的两倍。比如，贷款人申请的房贷每月还款额为3000，那么其提供的银行流水月进账就不能够低于6000。

2、房贷一般会要求贷款人提供最近半年银行流水。当然不同的银行对于银行流水的要求也会有所区别，有的银行要求要提供最近一年的银行流水。

3、银行流水中应保持有持续稳定的进账。工薪阶层主要查看的是工资流水，每月的账户余额和账户的日均余额等；中小企业业主、个体户业主等，主要查看的是进出账目以及固定存款余额等。

【第3篇】农业银行贷款买房流程有哪一些

1. 签订购房合同：

购房者前往中意的楼盘，选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并及时缴纳首付款。

2. 提交购房贷款申请：

购房者准备好身份证、购房合同、收入证明等资料，前往农业银行营业厅，向工作人员提交购房贷款申请，并提交相关资料。

3. 银行审核：

农业银行工作人员收到贷款申请后，认真对各项申请信息进行审核，审核通过后向申请人发送通知。

4. 进行房产价值评估：

农业银行委托专门的机构对申请人要办理贷款的房屋，进行价值评估，并出具评估报告。

5. 签订贷款合同：

审核通过后，申请人与农业银行签订购房贷款合同，并约定还款期限、贷款金额、贷款利率等。

6. 办理抵押登记手续：

申请人携带身份证、购房合同、购房贷款合同前往房屋所在地的房屋管理局，办理房屋产权抵押登记手续。

7. 发放贷款：

农业银行按约定时间向申请人指定的账户中发放贷款。

【第4篇】宁波银行贷款买房条件是什么

1、宁波银行一手房贷款条件。

（1）申请人具有中华人民共和国国籍。

（2）申请人年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力。

（3）申请人有稳定的经济收入，具有按时还款的能力。

（4）申请人有合法有效的身份证明，有办理贷款银行所在地居住证明和固定的住所。

（5）申请人资信良好。

（6）符合宁波银行规定的其他条件。

2、宁波银行二手房贷款条件。

（1）申请人具有中华人民共和国国籍。

（2）申请人年满18周岁，授信到期时未退休且实际年龄不超过60周岁，具备完全民事行为能力。

（3）申请人有稳定的经济收入，具有按时还款的能力。

（4）申请人有合法有效的身份证明，有办理贷款银行所在地居住证明和固定的住所。

（5）申请人资信良好。

（6）符合宁波银行规定的其他条件。

【第5篇】银行贷款买房需要什么条件

1、借款人具有城镇常住户口或有效的居留身份。

2、具有稳定职业及收入，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、贷款人具有所购房屋全部价款20%以上的自筹资金，且保证用于支付首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押物。

5、借款人信用良好，无不良信用记录。

6、具有购房合同或协议，所购房屋价格符合银行评估价值。

【第6篇】广州银行贷款买房条件有什么

广州银行贷款买房需要申请人满足的条件有：

1、申请人年龄在18年周岁—60周岁之间，是具有完全民事行为能力的中国公民。

2、有城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证。

3、有稳定的收入，能够按时偿还贷款本息。

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，可以用于支付房屋的首付款。

5、有合法有效的购房合同。

6、能够提供广州银行认可的有效抵押物。

7、广州银行规定的其他条件。

【第7篇】贷款买房选择什么银行

1. 贷款政策：每个银行的优惠政策不同，央行规定了基准利率，银行可以根据情况进行浮动，所以不同银行之间利率会有差异，虽然很小，但是对于房贷来说，动辄可以节约几千甚至几万元的利息，这是省钱的关键，所以可以多问几个银行。如果开发商指定了银行，那选择面就小了。

2. 申请门槛：不同的银行，对于申请人的要求也是不同的，比如有些银行要求申请购房人在该银行有账户且存款达到多少以上，或者要求二手房不能超过15年，也有要求不能超过10年等，这些都是需要考虑的内容。

3. 下款速度：房贷审批漫长而复杂，受政策和审批流程、申请人数诸多因素的影响，下款时间从一个月到几个月不等，最好不要选择热门的银行，等待时间一般比较长，询问一下信贷经理大概的下款时间，以免耽误自己的购房计划。

4. 调息方式：不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式，申请房贷前要询问清楚。

5. 罚息：虽然大部分的用户不会提前结清，但是为了防止自己家庭的财务有变，有必要询问一下提前还贷的规则，以免会承担过多的违约金。

【第8篇】贷款买房征信是银行查还是自己去打报告

贷款买房是需要查询征信的，征信这一块银行会查，你自己也需要去指定地方查征信，如果征信没问题才能完成贷款流程，如果有问题是无法买房的哦！那么，买房时征信过不了定金有退吗？小编小编为您带来解答。

贷款买房征信是银行查还是自己去打报告

买房征信是先要贷款人自己查，然后银行再来查。自己查征信的目的是给打印征信报告提交给银行，这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的，打印出来后再和其它资料一起提交给银行。

大家可携带身份证及复印件到当地人民银行分支机构、征信分中心进行查询;或者我们可登入中国人民征信中心官网进行查询;有的银行网点也是可以自主查询征信报告的。大家在查询征信时要注意，每人1年有两次免费查征信的机会，超过2次时每次会收取25元的服务费。

买房时征信过不了定金有退吗

需要看购房者和房产开发商之间签的协议，协议中规定能退就可以退，要是没有标明的，很可能退不到定金，买房时，一定要跟开发商协商好征信问题的相关条款，防止出现意外，导致定金拿不到。

买房时征信有逾期怎么办

1、还清到期未还的卡透支或贷款本息；

2、要由出现信用卡或贷款逾期还款的银行出具非恶意欠款的证明；

3、向办卡银行提供相应的资产证明或有担保能力和资格的第三方担保文件。

【第9篇】农业银行贷款买房条件都有什么

农业银行贷款买房条件：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具离婚证;

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人连续半年的收入证明;

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本等)。

农行申请房屋贷款需要满足以下条件：

1、有合法的身份证明;

2、有稳定的经济收入，信用良好，且有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款。

【第10篇】银行贷款买房多久放款啊

银行贷款买房放款时间主要取决于贷款类型。若是商业贷款，一般来说放款的时间较快一些，大多数1-2个月就可以放款。如果是申请的公积金贷款，因为公积金贷款手续比较麻烦，一般需要等2-6个月左右的时间才会放款。

【第11篇】贷款买房房产证要压在银行吗？

贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。

不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。

但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。

不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。

银行这样做是以因为银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，给银行的利益造成一定的损失。

法律依据：

《物权法》第一百七十九条抵押权基本权利为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

【第12篇】银行贷款之后还能贷款买房吗？

1. 但是要满足再贷款买房的条件，比如：个人年龄没有超过限制，能够提供相关资料与证明，最关键的是银行会看你是否具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，还会重点审核你前面贷款的还款情况，若是没有按时还款，会认为你经济能力不强，很容易被拒绝。

2. 银行贷款之后再向银行申请贷款买房，能不能成功，还得看前面贷款的类型，若是前面申请的公积金贷款，那么在还没有还清的前提下，不能再申请公积金贷款。

3. 并且申请人需要提交家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

【第13篇】在招商银行怎么贷款买房

在招商银行贷款买房应该这么办：

1、购房人首先找到楼盘开发商，询问是否支持招商银行购房贷款，如果可以在招行办理的话，与开发商签订购买合同，并按合同要求，付清所需首付房款;

2、购房人付清首付款后，在一周内可以自己向招商银行提交贷款申请材料，一般包括：商品房买卖合同、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明等;

3、招商银行审查申请材料，如果符合基本条件即可办理初步手续，主要手续有借款申请书、借款合同、借据等，办完手续后，购房人需在招商银行开立存款账户。然后招行经办网点报上级行进行审批;

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，借款人应及时与招商银行网点了解情况，及时处理未被审批的问题;

5、招行银行审核通过后，一般会发放贷款到楼盘开发商对公账户中，同时与购房人签订房屋贷款合同;

6、购房人需按合同每月偿还招商银行欠款本金与利息，直至还清。

【第14篇】贷款买房房产证在银行还是自己手里

贷款买房房产证是在自己手里的，这个不影响，只是在卖房的时候需要把剩下的资金还给银行，解抵押后才能进行二次买卖。那么，新房还没拿到房产证如何卖掉呢？一起来看看小编带来的介绍吧！

贷款买房房产证在银行还是自己手里

客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里。大家需要注意，虽然贷款买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证。

当然，客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行。

新房还没拿到房产证如何卖掉

1、刚交了首付款，还没有办按揭

开发方还未到房管局办理备案手续，交易双方可以与开发方商量好，让开发方与买方重新签订一份买房合同，并将原先的那份买房合同收回，然后买方向卖方支付首付款，后续的备案及按揭手续由买方办理即可。

2、已申请按揭，处于还贷中

这种情况下，卖方需先将贷款还清，凭银行出具的贷款结清凭证，到房管局取出抵押合同，开发方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续，办理完成后，买方与开发方签订新的买房合同，并到房管局重新办理备案手续。

房产证越晚办越划得来吗

不是。

没有房产证，在法律上房产不属于你，还是属于开发商。国家没有明确规定办理房产证的时间，但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件，在办理房产证的时候只要手续完备，买受人就可以随时去办理房产证，但建议尽量早办理房产证，如果还没办房产证，且房产仍登记在开发商的名下，如果开发商遇到债务纠纷等情况，则法院有权查封开发商所有的房产并进行变卖，所有对买房者是很不利的。

【第15篇】贷款买房银行流水是个人的消费记录吗

贷款买房银行流水是看自己每个月的收入，而不是消费记录，如果每个月固定收入到账，那就证明你有能力还款，如果没有的话，那可能不会通过房贷，具体可以看看小编带来的详细介绍。

贷款买房银行流水是个人的消费记录吗

贷款买房银行流水是个人的消费记录。银行流水是银行卡的交易明细，银行会严格查询银行卡转入、转出资金的情况以及卡内余额的情况。而用户的银行卡流水不符合贷款要求，则可以用其他的方法来解决问题，比如提供首付的比例、增加共同还款人、增加额外的财力证明等。

银行流水符合要求，用户可以直接申请贷款，只要征信良好且具备一定偿还本息的能力，那么用户基本上是可以通过贷款审核的。

买房贷款银行流水不够可以父母担保吗

买房贷款银行流水不够可以父母担保。当申请人的工资流水不够房贷两倍，也就是不符合房贷条件时，可以让父母成为担保人。有了担保人以后，房贷的风险就降低了，这样就有利于通过房贷审核。或者可以直接让父母其中一个成为共同还款人，这样贷款就由贷款人本人与父母其中一人一同还款。另外，用户的工资流水不够，如果可以提交额外的财力证明，这个也是有帮助的。

房贷流水是工资还是全部流水

房贷需要的流水并不一定得是工资流水，其实任何流水类型都可以，客户自己的存款流水也没问题，只要能够证明自己的收支情况就行。只不过工资流水一般会更稳定一些，自然会是最佳选择。而大家需要注意，无论提供的是哪种类型的流水，得确保流水月进账至少在房贷月供的两倍以上。还有，提供的流水账单起码得在六个月及以上，只提供近两三个月的流水账单是不够的。

【第16篇】在银行贷款买房是否需要抵押

1、需要。

2、在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。

3、银行贷款买房的申请条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；

4、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

5、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

6、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

7、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

8、银行规定的其他条件。

各个银行还有具体的规定，每个地方的实际情况不一样，所以要求不一样，除了上述基本要求外，还需要咨询当地的银行。

【第17篇】农业银行贷款买房流程有哪些

1、签订购房合同：

购房者前往中意的楼盘，选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并及时缴纳首付款。

2、提交购房贷款申请：

购房者准备好身份证、购房合同、收入证明等资料，前往农业银行营业厅，向工作人员提交购房贷款申请，并提交相关资料。

3、银行审核：

农业银行工作人员收到贷款申请后，认真对各项申请信息进行审核，审核通过后向申请人发送通知。

4、进行房产价值评估：

农业银行委托专门的机构对申请人要办理贷款的房屋，进行价值评估，并出具评估报告。

5、签订贷款合同：

审核通过后，申请人与农业银行签订购房贷款合同，并约定还款期限、贷款金额、贷款利率等。

6、办理抵押登记手续：

申请人携带身份证、购房合同、购房贷款合同前往房屋所在地的房屋管理局，办理房屋产权抵押登记手续。

7、发放贷款：

农业银行按约定时间向申请人指定的账户中发放贷款。

【第18篇】南昌银行能贷款买房吗

只要申请人符合南昌银行的房贷申请条件，就可以申请南昌银行的房贷，以下是南昌银行房贷申请的条件：

1、借款人有能力支付购房的首付款，一般首付款最低为全款的30%;

2、借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力;

3、借款人有信用记录良好;

4、借款人需有稳定的经济来源及职业，能够偿还贷款本息;

5、借款人能够提供南昌银行认可的担保或抵押，一般房贷都是以所购房产作为抵押。

【第19篇】银行贷款买房子按揭方式有哪些

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款的类别有新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

2、个人住房商业性贷款：个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

3、个人住房组合贷款：个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

【第20篇】贷款买房需要多久的银行流水

贷款买房至少需要提供六个月的银行流水账单，部分银行可能会要求出具一年的银行流水账单。

一般银行流水最好是带有工资字样的流水账单，也就是与单位有合作的银行代发工资记录。

如果没有银行流水，也可以使用个人纳税证明或社保缴纳证明来代替银行流水，这样也能证明借款人有稳定的收入来源。