房贷银行审批通过后还有什么手续（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房贷银行审批通过后还有什么手续范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房贷银行审批通过后还有什么手续

房贷审批通过之后，银行会通知客户来银行签订合同，办理保险等手续。客户在收到通知之后，就需要到银行签订贷款合同，并办理保险，缴纳房款首付；还要去当地房管局办理房产抵押登记。

而办好抵押之后，银行就会进行放款，待房地产经销商收到款项后，房贷流程也算结束了，后续借款人只要按照签订贷款合同时约定的还款计划按时偿还房贷本息即可。

一般房贷还款都是由银行系统在还款日当天从客户绑定的还款银行卡当中扣款来进行操作的，所以客户只要保证银行卡里余额充足就行。若发现卡片里资金不足，在还款日之前及时充钱进去即可。

而客户如果在房贷还款过程中打算提前还款的话，可以去向银行提出申请。银行若同意，客户就可以把款项存进绑定的还款银行卡里，由银行进行扣款。

【第2篇】办理房贷需要办理银行卡吗

办理房贷需要办理银行卡。

一般办理房贷时，银行需要查看个人近两年的信用记录、个人收入证明。其中证明收入时，主要提供一张有流水账单的银行卡，否则就会视为无稳定的工资收入。

【第3篇】浦发银行房贷利率是多少

浦发银行房贷利率依据央行基准利率浮动得到，浮动范围在0.5-2个百分点，央行基准利率为：

1、商贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第4篇】广发银行首套房贷利率多少

广发银行首套房贷利率执行的是央行的基准利率，如果办理商业贷款购买首套房，广发银行会根据借款人的资质在基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率将不进行上浮。

目前，央行基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第5篇】办理房贷需要的银行流水打多久

办理房贷一般需要提供半年以上的银行流水，除了银行流水外，还需要下列材料：

1、本人有效身份证明。如身份证、户口簿、军官证等;

2、婚姻状况证明。如果已经结婚了，提供结婚证即可。如果未婚，需要提供未婚证明;

3、所购住房的相关批准文件、购房合同和首期付款收据;

4、在贷款银行所在地的居住证明。

5、工作证明和收入证明;

6、如果办理公积金贷款，还需要有公积金缴存证明;

7、担保的相关材料。

【第6篇】微众银行租金贷会不会影响到房贷申请

1. 看购房地区的政策：租金贷属于消费类贷款，如果借款人所在地区对房贷申请的要求比较严格，比如杭州地区，要求申请者在申请房贷的近半年内使用网贷的次数不能超过2次，遇上这种情况，最好是结清租金贷。

2. 看租金贷的借还情况：如果借款人每个月按时还款，保持良好的个人信用，征信这一块申请房贷不会有影响。但如果在使用租金贷的过程中，出现了贷款逾期的情况，就会对申请房贷产生一定的负面影响，如果近两年内有连三累六的逾期情况，将被银行直接拒贷。

3. 看租金贷的金额：如果借款人在申请房贷时，名下未结清的租金贷金额较大，借款人负债率较高，申请房贷也可能会被拒绝，或者贷款额度会受到一定影响。

【第7篇】徽商银行经适房贷款利率是多少

徽商银行经适房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，具体浮动比例与申请人家庭状况、还款能力有关。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1、1年期贷款基准利率为4.35%;

2、1到5年期贷款基准利率为4.75%;

3、5年期以上贷款基准利率为4.90%。

【第8篇】房贷银行利率为多少

房贷银行利率为一年以内的短期贷款利率是4.35%；一年至五年的中期贷款利率是4.75%；五年以上的长期贷款利率是4.9%。一般情况下，房贷都是五年以上长期贷款，因此常说的上浮*%，都是在4.9%的基础上上浮。房贷利率上浮5%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×（1+5%）=5.145%；房贷利率上浮10%，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×（1+10%）=5.39%；房贷利率八折，表示在该银行申请房贷，房贷利率是4.9%×80%=3.92%。利息=本金×房贷利率×贷款年限。因此，在同等条件下，房贷利率有折扣的银行贷款比较划算，折扣越低，利息越少。

确定购房地区和楼盘后，在合作银行中选择房贷利率更低的银行贷款即可。

【第9篇】工商银行住房贷款利率是多少

工商银行的住房贷款利率是执行的中国人民银行的同档次利率，根据借款人的资信状况、当地的相关政策，工商银行会在中国人民银行的基准利率上来进行上浮。

目前，中国人民银行的基准利率为：

一、短期贷款：

贷款期限一年以内(含一年)，贷款年利率为4.35%;

二、中长期贷款：

贷款期限一至五年(含五年)，贷款年利率为4.75%;

贷款期限五年以上，贷款年利率为4.90%;

三、个人住房公积金贷款：

贷款期限五年(含)以下，贷款年利率2.75%;

贷款期限五年以上，贷款年利率为3.25%。

【第10篇】银行买房贷款等多久

银行买房贷款根据贷款类型不同，所需要的时间也不同。一般来说，如果借款人是办理商业贷款买房，从银行受理申请到放款，大约需要1个月左右的时间。如果办理公积金贷款买房，因为涉及住房公积金管理中心和银行两个机构，时间会长一些，大约需要1-2个月左右的时间。

【第11篇】浦发银行住房贷款申请条件有哪一些

1. 年满18周岁且具有完全民事行为能力，贷款到期日不超过70周岁。

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

3. 有正当职业和稳定收入来源，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 已签订购买住房的合同或协议，并支付了一定比例的首期房款，且首付款比例不低于贷款行当地监管部门及浦发银行的要求标准。

5. 贷款经办行要求的其他条件。

【第12篇】房贷选择银行有区别吗

房贷选择银行有区别。不同银行会在相同政策的基础上有一些细小的分别，比如：

1、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同。

2、办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。

3、各银行要求的还款方式不同，并且在房贷利率上也会多少存在不同。

4、每个银行对于逾期还款的罚息也不相同。

贷款前要选好贷款的银行，无论是买现房还是二手房，都可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越好，贷款的方式就比较灵活。

申请贷款额度的时候，不要一味的求高，量力而行，应该正确的判断自己目前的经济实力和还款能力，同时也要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

最后就是还款方式，等额本息，在于可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项，减少利息支出的人。

【第13篇】中国银行房贷利率是多少

中国银行房贷利率一般在基准利率基础上会上浮15.2%，首套房贷利率5.64%左右，二套房利率是5.88%左右，公积金贷款二套房利率是3.55%左右。

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

【第14篇】还不起房贷可以申请银行拍卖吗？

可以让银行拍卖房子，或者说房贷一直还不上银行会主动起诉到法院要求拍卖房产。

但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。

如果拍卖所得高于欠银行的钱，那么多余的钱会退回给借款人，如果所得价款还不足以抵消银行欠款，那么不仅不会得到退款甚至还需要继续还清剩下的钱。

【第15篇】工商银行二手房贷款需要多久

1. 第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2. 第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3. 第5-10天，工商银行进行审批。

4. 第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5. 第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

【第16篇】北京银行房贷利率是多少

1. 六个月以内(含六个月)房贷款利率：4.35%。

2. 六个月至一年(含一年)房贷款利率：4.35%。

二、中长期贷款利率。

1. 一至三年(含三年)房贷款利率：4.75%。

2. 三至五年(含五年)房贷款利率：4.75%。

3. 五年以上房贷款利率：4.9%。

三、公积金贷款利率。

1. 五年以下公积金贷款年房贷款利率：2.750%。

2. 五年以上公积金贷款年房贷款利率：3.250%。

【第17篇】怎么查银行房贷进度

1、电话查询。可以拨打贷款银行的客服热线，听语音提示，然后转人工服务，对客服进行询问。

2、柜台查询。可以携带贷款相关资料和本人身份证到贷款银行最近银行网点的柜台查询。

3、网上查询。可进入银行官网，然后登录自己的网银账号，一般在个人账户中可以查询贷款进度。

【第18篇】买房贷款银行流水怎么算合格

客户在贷款买房的时候，一般都需要提供银行流水来证明自己有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，而银行对客户提供的流水会有一定要求，通常要求客户提供3到6个月以上的流水才行，因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性，若只提供一两个月的流水，自然没什么参考价值。

还有，银行流水得是房贷月供的两倍以上才行，比如申请房贷后若每月还款额是两千五的话，那办贷前客户的银行账户每月余额就得在五千以上，如此银行才会认可客户具备充足的还款能力。

大家还需要注意，银行流水最好能是银行代发工资的流水，此类流水是银行最认可的一类流水，因为能准确反映出客户的实际收入水平。而如果只是客户自做的流水，也就是通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，那银行一般是不认可的。快进快出、即存即取的银行流水并不能准确反映客户的经济情况。

【第19篇】中国华夏银行首套房贷款利率多少

中国华夏银行首套房贷款的利率会在央行贷款的基准利率上进行浮动执行。如果办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮。

央行贷款基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第20篇】光大银行住房贷款条件有哪一些

1. 年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明。

2. 申请房贷的购房者必须能够向光大银行提供有效的身份证件、户口本以及结婚证等，同时还要满足当地的限购政策。

3. 有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力。

4. 贷款之前需要能够提供有效的购房合同或协议，同时也需要提供房产交易的首付证明。

5. 申请房贷的购房者也要满足广大银行规定的其他条件。