二手房贷款银行有哪一些（12篇）

【导语】本文根据实用程度整理了12篇优质的二手房贷款银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是二手房贷款银行有哪一些范本，希望您能喜欢。

【第1篇】二手房贷款银行有哪一些

主要可以分为国有商业银行和全国性的股份制商业银行，国有商业银行包括中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行等。

股份制商业银行包括浦发银行、华夏银行、光大银行、中信银行等。

一般国有商业银行的二手房贷款利率会相比非国有商业银行要低一些。

【第2篇】民生银行二手房贷款流程是什么

1. 前往民生银行任一营业网点提出二手房贷款申请，需要准备好个人身份证明及婚姻状况证明、首付款、购房合同等资料。

2. 提交贷款申请后由民生银行进行贷款调查，同时对提交的资料进行审批。

3. 贷款审批通过后，申请人前往民生银行签订贷款合同。

4. 由申请人办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续。

5. 民生银行发放贷款。

【第3篇】二手房贷款要不要银行评估

在买二手房时，有些比较专业的中介都会进行评估，看看这个二手房价值多少，在银行大概能贷款多少钱，而且在银行本身买二手房贷款时也是会进行评估的，一般比较老的二手房是无法申请30年贷款的。

二手房贷款要不要银行评估

二手房贷款需要银行评估，二手房的价值不是由卖家决定的，银行需要根据评估确定房子的实际价值，然后在根据房子的价值放出有限的款项。在办理贷款前银行都会指定评估机构，评估完成以后会提交评估报告到银行，评估的费用是需要由卖家负担的。由于卖家的定价往往都和评估价不一样，有很多时候银行可以贷的额度是不足以支持购房者的贷款需求的，这种情况需要多准备首付。

二手房评估可以自己找机构吗

二手房评估不可以自己找机构。一般银行都有专门合作的评估公司，所以一般都是银行指定评估公司。同时，银行也是根据评估公司评估的价值来进行贷款。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。

二手房评估是怎么评估的

1、委托估价机构：首先需要向专业机构提出估价申请，专业机构在接受该估价业务之后，双方需要就房屋的具体信息进行协商。你需要将房屋的信息和你的具体要求告诉专业机构，该机构则会针对具体情况报出评估费用等。

2、制定评估计划：专业机构需要对房屋的评估进行具体筹划，制定出适当的评估计划，包括什么时间进行评估、用什么方式进行评估、人员应该怎么安排等。当然，在此之前，他们还会对房屋的相关资料进行研究调查，以便更好地执行计划。

3、实地进行评估：计划制定好了之后，专业机构便会在约定的时间跟你一起前往房产所在的位置，开始实地进行房产评估。其中评估的内容包括考察周边环境、查看房屋装修状况等。

4、撰写评估报告：评估完毕之后，专业机构需要一定的时间将评估的结果进行整理，并撰写评估报告，分别是土地估价结果报告和土地估价技术报告。

5、交付评估报告：报告撰写完毕之后，专业机构会将评估结果报告交给你，这时你就可以知道房屋的估价是多少了，不过千万别忘了支付评估费。

【第4篇】朝阳银行二手房贷款申请条件是什么

1、提供借款人的个人有效身份证。

2、工作收入稳定，征信良好，具备足够的偿还欠款的能力，无逾期担保记录。每月还款额占家庭总收入的一半，每月所有债务支出与收入比例控制在50%以下。

3、朝阳银行对二手房房龄有要求，不能超过15年。

4、提供合法有效的购买二手房的合同、协议（房屋二级市场交易的）以及银行要求的其他证明。

5、必须准备足够的首付金额，并且提供相关的证明，确保全部用于支付首付。

6、银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、建议提前在朝阳银行开立个人结算帐户。

【第5篇】工商银行二手房贷款需要多长时间

1、第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2、第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3、第5-10天，工商银行进行审批。

4、第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5、第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

【第6篇】平安银行二手房贷款流程是什么

1. 申请：符合平安银行二手房贷款的基本条件，借款人可携带身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明以及购房协议/合同等资料，前往平安银行营业网点申请二手房贷款。

2. 审批：通过平安银行的初审后，平安银行将指定评估机构对借款人的预购房产进行房屋评估。终审通过后借款人与原房主办理过户手续，与平安银行签订贷款合同。

3. 放款：借款人办理房产抵押登记和缴纳房贷保险，等待平安银行发放贷款。发放贷款后借款人按合同约定按时还款即可，还清贷款即可解除房屋抵押。

【第7篇】光大银行二手房贷款利率是多少

1. 商业贷款：贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；贷款期限五年以上，利率为4.90%。

2. 公积金贷款：贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；贷款期限五年以上，利率为3.25%。

3. 总的来说，中国光大银行房屋贷款利率是由借款人的资质、贷款类型、贷款期限等因素，来决定的。光大银行会对借款人的申请资料进行审核，然后在央行的基准利率上进行一定比例的上浮。

【第8篇】民生银行二手房贷款条件有哪一些

1. 申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件。

2. 申请人有稳定职业和收入，具有偿还贷款的能力。

3. 申请人及其配偶信用记录良好，没有不良信用记录。

4. 申请人具备购房资格，且已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。

【第9篇】建设银行二手房贷款流程是什么

1. 款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证件、还款能力证明等。

2. 建设银行邀请借款人进行面谈，同时对借款人进行贷前调查。

3. 建设银行对借款人所提交的资料进行审批。

4. 审批通过后，借款人与建设银行签订贷款合同。

5. 随后建设银行向借款人发放贷款，借款人需要按约定进行还款。

【第10篇】工商银行二手房贷款需要多久

1. 第1天，递交材料，向工商银行提出申请。

2. 第2-5天，工商银行委托房地产评估机构到房源处进行评估。

3. 第5-10天，工商银行进行审批。

4. 第11-20天，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。

5. 第20-30天，办房产抵押登记、保险手续，工商银行放贷。

【第11篇】民生银行二手房贷款条件有哪些

1、申请人为年满18周岁的自然人且持有有效的居民身份证件；

2、申请人有稳定职业和收入，具有偿还贷款的能力；

3、申请人及其配偶信用记录良好，没有不良信用记录；

4、申请人具备购房资格，且已签订购房合同协议或认购书，支付了首付款。

【第12篇】中国银行二手房贷款利率是多少

一、首套房利率：

1. 商业房贷利率通常在基准利率上上浮10%，上浮后利率为一至五年5.225%，五年以上5.39%;

2. 公积金贷款利率为一至五年2.75%，五年以上3.25%。

二、二套房利率：

1. 商业房贷利率通常在基准利率上上浮20%，上浮后利率为一至五年5.7%，五年以上5.88%;

2. 公积金贷款利率为一至五年3.025%，五年以上3.575%。