房贷可以自己找银行贷款吗？（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房贷可以自己找银行贷款吗？范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房贷可以自己找银行贷款吗？

房贷是可以自己找银行贷款的，不一定要根据房地产开发商的要求，去其指定的合作银行办理，法律上也并没有赋予房地产开发商指定贷款银行的权利。

只是大家需要注意，如果在和开发商签订购房合同的时候，合同协议里开发商直接指定了贷款银行或约定了开发商有权指定贷款银行的话，那客户一般就需要遵循合同约定，去开发商指定的合作银行申请房贷。不过若开发商只是口头建议，那客户就可以拒绝，然后自行挑选银行办理房贷。

而客户贷款买房，具体的流程就是：

1. 先选好房屋，再和开发商进行协商，商议好房屋价格、付款方式等等，就双方签订购房协议，缴纳首付款。

2. 然后客户再带上个人身份证、户口本、银行流水等资金收入证明、购房协议、首付款收据等等去银行提出贷款申请。

3. 银行接收申请之后，就会进行审核，而审批通过，就会通知客户来网点签合同、办理相关手续；客户在约定时间内去银行签订好贷款合同、办好相关手续之后，接着银行就会放款。

【第2篇】买房贷款银行流水怎么算合格

客户在贷款买房的时候，一般都需要提供银行流水来证明自己有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，而银行对客户提供的流水会有一定要求，通常要求客户提供3到6个月以上的流水才行，因为如此方可证明客户收入的稳定性和还款来源的持续性，若只提供一两个月的流水，自然没什么参考价值。

还有，银行流水得是房贷月供的两倍以上才行，比如申请房贷后若每月还款额是两千五的话，那办贷前客户的银行账户每月余额就得在五千以上，如此银行才会认可客户具备充足的还款能力。

大家还需要注意，银行流水最好能是银行代发工资的流水，此类流水是银行最认可的一类流水，因为能准确反映出客户的实际收入水平。而如果只是客户自做的流水，也就是通过自己定期往卡里存钱再取出来形成的流水，那银行一般是不认可的。快进快出、即存即取的银行流水并不能准确反映客户的经济情况。

【第3篇】购房贷款可以换银行吗？

购房贷款是可以中途换银行的，前提是借款人找到了愿意接纳贷款的银行，就可以携带抵押证件、贷款合同、还款流水账等相关资料，前往银行申请转移贷款。

需要注意的是，购房贷款中途换银行会产生一定的手续费和违约金。

【第4篇】工商银行房贷多久能批下来

工商银行房贷一般在受理了贷款申请之后，会在15个工作日左右完成贷款审批工作。

如果借款人符合贷款条件，工商银行将会通知其前往银行签订相关贷款合同，然后借款人需要办理房屋抵押登记等手续，所有手续办妥以后，工商银行会在1周内发放贷款。

【第5篇】光大银行住房贷款条件有哪些

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

2、申请房贷的购房者必须能够向光大银行提供有效的身份证件、户口本以及结婚证等，同时还要满足当地的限购政策；

3、有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

4、贷款之前需要能够提供有效的购房合同或协议，同时也需要提供房产交易的首付证明；

5、申请房贷的购房者也要满足广大银行规定的其他条件。

【第6篇】光大银行房贷审批时间是多久

光大银行房贷审批时间，一般需要一周左右。审批通过后，发放贷款的时间由申请人到银行办理完抵押登记的时间决定，在办理抵押登记后，银行会进行审批，时间大概在15个工作日左右，审批完成银行会出具抵押证明，最后向借贷人放款。

【第7篇】招商银行房贷容易批吗？

1. 招商银行房贷是否同意批，关键是看申请人的条件，若是个人资产较优、信誉优良、工作稳定等，那么在招商银行申请房贷，会很快通过审核，因为银行会觉得你是优质贷款客户，具备良好的按期还款能力。

2. 若是个人在其贷款方面不具备良好的条件，那么就很难通过其审批。

3. 其实不管是在哪一个银行，申请的房贷是否容易批准，关键是看贷款人有没有能力按时还款，比如教师、律师、医生、公务员或者是其他政府部门的工作人员，银行会更加放心的放贷，因为这些职业人类通常工作稳定，收入不差。

【第8篇】银行房贷有什么要求

银行房贷的要求如下：

1、有有效的身份证明，需要有稳定的工作和收入，能够偿还贷款本息，一般要求工资是月还款的两倍以上。

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议。个人信用良好，没有不良记录。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有一定的抵押或质押，或者有贷款银行认可的担保人作为担保。

【第9篇】中信银行房贷利率是多少啊

中信银行房贷利率通常执行不低于1.1倍的基准利率：

1. 商业房贷基准利率。

（1）贷款一年以内，利率为4.35%。

（2）贷款一至五年，利率为4.75%。

（3）贷款五年以上，利率为4.90%。

2. 公积金房贷基准利率。

（1）贷款5年以内，利率为2.75%。

（2）贷款5年以上，利率为3.25%。

【第10篇】南京银行住房贷款有什么要求

1. 南京银行住房贷款要求：年满18周岁，不超过65周岁，且具备完全民事行为能力的中国公民；工作稳定，具备安全还款能力的居民；个人信誉良好，征信报告没有污点的居民；借款人能提供南京银行认可的质押或者是担保方式。

2. 南京银行住房贷款期限灵活，最长期限可达30年；最高可贷购房价格的80%，贷款资金除了用来购买一手住房或二手住房之外，是不可以使用的。

3. 申请成功后南京银行会给申请人出具一份详细的合同，里面包含了贷款年限、额度、还款详细等等。

【第11篇】银行房贷是哪些人容易通过

1、高收益群体。银行在审核房贷时候对贷款人的收益情况有一定的规定，一般规定贷款人的月收入不可小于按揭的二倍，如果你的收益太低，那么银行很可能会立即银行不给贷款。因此，针对这些高收益群体，银行通常都是较为喜爱她们，很愿意迅速为她们发放贷款。

2、有好的工作。一般来说，银行会把刑事辩护律师、医师、老师等工作员评定为高品质顾客，如果你要想迅速得到房贷，那么你何不让家里有好的工作的组员去申请办理房贷，自然优选从业刑事辩护律师、医师、老师等工作中的家庭主要成员。

3、与银行往来紧密。如果你与银行拥有紧密的业务流程往来，就例如买了数次银行投资理财，那么银行针对你的经济发展情况就会有一定的掌握，在审核房贷时也会较为迅速。因此，大家在申请办理房贷前，何不先多多的与银行往来。

4、银行vip。如今很多服务业都是发布vip服务项目，如果你变成店家的vip顾客，就可以享有到很多权利，银行也是这般！如果你变成银行的vip顾客，银行当然会优先选择审核你的房贷申请办理，而且迅速给你发放贷款。但是，想要成为银行的vip顾客，通常都需要有一定的储蓄。

5、有资金证明。如果你的收益情况不符银行规定，那么如果你能够出示别的超大金额资金证明，就例如铺面、豪华车、股份等，那么银行也是会给你迅速发放贷款的。

以上是关于“银行房贷是哪些人容易通过”的介绍，其实银行判断你是否可以通过贷款的原因，是看你的还款能力，所以提高财产证明是非常重要。

【第12篇】光大银行房贷申请进度怎么查

1. 电话查询：直接给办理贷款的业务员致电查询，这种方法最精准直接，并且快速。

2. 网上查询：打开光大银行官网登录账户，在功能栏里找到贷款进度查询。

3. app查询：关注光大银行app，会有贷款进度查询栏目，直接点击查询。

4. 柜台咨询：这是最准确的查询方法，但是需要耽误一点时间。

【第13篇】徽商银行房贷利率是多少

徽商银行房贷利率是以人民银行发布的贷款基准利率为基础，在一定范围内浮动得到的，目前徽商银行首套房的房贷利率最少上浮10%，二套房的房贷利率最少上浮20%。

央行贷款的基准利率具体内容为：

1. 1年（含）以下的贷款利率为4.35%。

2. 1-3年（含）的利率为4.75%。

3. 3-5年（含）的利率为4.75%。

4. 5年以上的利率为4.90%。

【第14篇】邮政银行买房贷款利率是多少

邮政银行买房贷款利率是在央行公布的贷款基准利率上按照一定比例浮动执行，目前最新央行贷款基准利率如下：

1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%；5年以上，年利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%；5年以上，年利率为3.25%。

【第15篇】怎么查建设银行的房贷合同编号

合同上有，请您仔细看看，一般在第一页的最上面。

您房贷有短信的话，有的银行也会提示您的房贷合同编号后几位。

实在找不到，就去银行，拿上身份证和合同，去柜台或者自助大厅查看。

大堂经理会给你指导。

【第16篇】农业银行房贷的征信条件是什么

1、最近一年内不能连续出现3次以上的逾期贷款、信用卡恶意透支等不良行为。

2、最近一年内个人的逾期还款、恶意透支等行为累计不能超过6次。

3、申请人要同意并配合农业银行对个人征信的调查。

注意：除了个人征信外，收入、年龄等也是房贷能否审批的原因。

【第17篇】建设银行房贷还清了还需要什么手续

1、建设银行房贷还清后还需要办理贷款结清证明和房产抵押注销手续。

2、贷款结清证明是办理抵押注销手续需要的，借款人还清房贷后，携带贷款合同、身份证等材料到建行网点，让工作人员给你开结清证明。

3、借款人拿到贷款结清证明后，需要到办理房产抵押的部门办理抵押注销手续。办理完注销后，借款人的房屋就不再是抵押状态了。

以上就是关于建设银行房贷还清了还需要什么手续的介绍了。办理房贷之后，一定要注意及时的还款，因为银行都是会根据还款的情况来对个人的信用进行评比，如果不能及时还款，就会影响到个人的征信记录。

【第18篇】银行房贷利率是多少

银行房贷利率大都以国家基准利率为主，具体要根据你所贷款产品来定。贷款5万元，期限2年，小额贷款月管理利率一般在1.65%在2.3%之间浮动。以利率1.65%为例，结果如图 目前2023年贷款利率为 速算数以1万元为单位；等额本金速算结果为客户首月还款额1年期--6.00%，等额本息860.66.上浮10%--6.6%，等额本息863.42.上浮15%--6.9%，等额本息864.815年期--6.4%，等额本息195.19.上浮10%--7.04%，等额本息198.20.上浮15%--7.36，等额本息199.7110年期--6.55%，等额本息113.80.上浮10%--7.21%，等额本息117.17.上浮15%--7.5325，等额本息118.87建议你可以使用融360贷款计算器计算所需还款的本金利息。

【第19篇】潍坊银行房贷利率是多少

潍坊银行房贷利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动变化，银行工作人员根据申请人的个人信用、收入、家庭财产等情况进行调节。

央行贷款基准利率标准如下：

一.商业贷款：

1. 借款时间在12个月以内的利率为4.35%;

2. 借款时间在1到5年的利率为4.75%;

3. 借款时间在5年以上的利率为4.90%;

二.公积金贷款：

1. 借款时间在5年以内的利率为2.75%;

2. 借款时间在5年以上的利率为3.25%。

【第20篇】兴业银行房贷多久能批下来

兴业银行房贷一般需要7到10个工作日能批下来。

借款人向兴业银行营业厅工作人员提交贷款申请后，工作人员一般需要7到10个工作日进行审核。审核通过后，会与借款人商议贷款金额、还款时间、还款利率等，这需要耗费一个工作日左右。然后，兴业银行与借款人签订贷款合同，借款人持贷款合同到房管局办理抵押登记手续，这需要耗费3个工作日左右。之后，兴业银行会在两周内向借款人指定的账户中发放贷款。