银行房贷有什么要求（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是银行房贷有什么要求范本，希望您能喜欢。

【第1篇】银行房贷有什么要求

银行房贷的要求如下：

1、有有效的身份证明，需要有稳定的工作和收入，能够偿还贷款本息，一般要求工资是月还款的两倍以上。

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议。个人信用良好，没有不良记录。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有一定的抵押或质押，或者有贷款银行认可的担保人作为担保。

【第2篇】招商银行房贷容易批吗

1、招商银行房贷是否同意批，关键是看申请人的条件，若是个人资产较优、信誉优良、工作稳定等，那么在招商银行申请房贷，会很快通过审核，因为银行会觉得你是优质贷款客户，具备良好的按期还款能力。

2、若是个人在其贷款方面不具备良好的条件，那么就很难通过其审批。

3、其实不管是在哪一个银行，申请的房贷是否容易批准，关键是看贷款人有没有能力按时还款，比如教师、律师、医生、公务员或者是其他政府部门的工作人员，银行会更加放心的放贷，因为这些职业人类通常工作稳定，收入不差。

【第3篇】银行房贷是哪些人容易通过

1、高收益群体。银行在审核房贷时候对贷款人的收益情况有一定的规定，一般规定贷款人的月收入不可小于按揭的二倍，如果你的收益太低，那么银行很可能会立即银行不给贷款。因此，针对这些高收益群体，银行通常都是较为喜爱她们，很愿意迅速为她们发放贷款。

2、有好的工作。一般来说，银行会把刑事辩护律师、医师、老师等工作员评定为高品质顾客，如果你要想迅速得到房贷，那么你何不让家里有好的工作的组员去申请办理房贷，自然优选从业刑事辩护律师、医师、老师等工作中的家庭主要成员。

3、与银行往来紧密。如果你与银行拥有紧密的业务流程往来，就例如买了数次银行投资理财，那么银行针对你的经济发展情况就会有一定的掌握，在审核房贷时也会较为迅速。因此，大家在申请办理房贷前，何不先多多的与银行往来。

4、银行vip。如今很多服务业都是发布vip服务项目，如果你变成店家的vip顾客，就可以享有到很多权利，银行也是这般！如果你变成银行的vip顾客，银行当然会优先选择审核你的房贷申请办理，而且迅速给你发放贷款。但是，想要成为银行的vip顾客，通常都需要有一定的储蓄。

5、有资金证明。如果你的收益情况不符银行规定，那么如果你能够出示别的超大金额资金证明，就例如铺面、豪华车、股份等，那么银行也是会给你迅速发放贷款的。

以上是关于“银行房贷是哪些人容易通过”的介绍，其实银行判断你是否可以通过贷款的原因，是看你的还款能力，所以提高财产证明是非常重要。

【第4篇】银行利率上调房贷也跟着上调吗

利率上浮房贷是否也涨，取决于“利率上浮”的这个“利率”是央行基准利率还是银行浮动利率。如果央行基准利率上浮，房贷会在次年1月1日起跟着涨；如果央行基准利率不变，仅银行房贷浮动利率上浮，并不会影响已办理的房贷利率。

【第5篇】上海银行住房贷款申请条件有哪一些

1. 年龄满18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民或港澳台居民，在境内工作时间超过一年、购房用于自住的外籍个人。

2. 有符合上海银行贷款经办行规定的购房自筹资金。

3. 有稳定的经济收入。

4. 同意办理个人征信、住房抵押，经办行认为有必要时，同意办理有关交易合同和借款合同的公证。

5. 上海银行贷款经办行规定的其他条件。

【第6篇】银行买房贷款流程是什么

1、准备好相关的手续。首先向银行提供材料主要包括：借款申请书、用户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户，需要出具抵押物的产权证。免担保贷款的用户，需要提供良好的信用记录。

2、银行做贷前审批。银行对用户提交的贷款申请和相关材料进行审批、核对。

3、办理其它手续。如果是抵押贷款的用户，用户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案。

4、银行放款。银行审批通过后，会告知用户贷款额度、贷款期限、贷款利率等相关信息，银行与用户签发合同，将贷款项划入用户帐户。

【第7篇】兴业银行房贷审核严吗？

兴业银行房贷审核是比较严格的，因为贷款买房是限购、限贷的状态，因此如果是贷款买房的高峰期，还需要排队办理房贷。

而申请房贷的人越多，兴业银行的房贷审核就会越严格。

每个兴业银行支行的放贷量是有限的，银行肯定是想借钱给那些资质好、还款能力强的客户，至于资质一般的客户，审核时间就会延长，甚至是申请被拒绝。

【第8篇】工商银行房贷认可自存流水吗？

工商银行房贷是认可自存流水的。用户每月固定一个时间存一笔现金到银行账户中，建议保持6个月以上，那么这个自存流水就符合工商银行的房贷要求。需要注意的是，将钱存进去后不要立刻取出来，快速的存入取出这种流水是不符合要求的。

另外，如果实在要取出，那么存取间隔时间最长好一些，不然的话银行会认为用户每月有固定大额开支，从而怀疑用户的还款能力。

【第9篇】宁波银行万利金影响房贷吗？

宁波银行万利金是宁波银行推出的信用贷款，由于宁波银行万利金是会上征信的，很多人在使用宁波银行万利金后，会担心宁波银行万利金影响房贷，那么宁波银行万利金影响房贷吗

宁波银行万利金影响房贷吗

宁波银行万利金影响房贷需要根据情况而定的。在正常使用宁波银行万利金的情况下，是不会对房贷有影响的，但是如果在使用宁波银行万利金期间，出现了逾期或者未还款的情况，那么不仅会影响个人征信，还会影响房贷。所以宁波银行万利金会不会影响房贷在于借款人有没有影响征信，只要正常使用，是不会有影响的。

在这里建议大家，如果想要不影响房贷，那么在使用宁波银行万利金期间，就不要出现逾期或者不还的情况，并且在使用完宁波银行万利金后，最好申请结清证明。

【第10篇】银行为何不给房贷合同

银行不给房贷合同可能是由于资料没有整理完毕。贷款审批通过后，客户经理要制作合同，相关岗位会对合同进行审查，审查无误安排客户面签，然后行长签字、加盖公章，放款岗位对全套资料进行审查，审查无误后，才能办理抵质押登记、放款以及出具合同。

整个流程都要进行资料整理，内容琐碎，大家可以耐心等待一段时间。如果银行坚持不予房贷合同可以拨打银保监会电话或登录“中国银行保险监督管理委员会举报网站”去官网投诉。

【第11篇】北京银行房贷利息是多少啊

北京银行房贷利息是由贷款利率、贷款期限、贷款本金等因素决定。

贷款利息=贷款利率*贷款期限*贷款本金。

不同的贷款类型有不同的贷款利率，北京银行会针对用户的个人资质、征信等因素来决定贷款利率。

【第12篇】房贷收入证明银行会打电话核实吗

其实在购房办理银行贷款的时候，贷款人需要向银行提交一些审核资料，其中包括收入证明。这是购房者申请贷款时非常重要的一个文件，它能反应出购房者的还款能力，那么问题来了，房贷收入证明银行会打电话核实吗？我们来看看。

房贷收入证明

申请房贷时银行一般会要求借款人提供自己的收入证明，但是银行核查申请人的收入证明时，都会打电话进行资料真实性的核实。但是收入证明不要太偏离实际，比实际收入稍微多一些，是月还款额的2倍左右就够了。

如果收入证明不够的话，可以通过这些方法来解决的，适当提高首付比例、提供兼职收入流水账单、已婚人士可以与配偶共同贷款、担保贷款等。但是不同银行对流水账单的要求都是不一样的，大家申请贷款之前一定要提前了解清楚。

【第13篇】房贷收入证明银行查的严吗？

1. 收入证明要根据自身实际情况去开，虽然高收入人群会更容易通过银行房贷审核，但千万不要为了提高房贷成功率，而特意将自己的房贷收入证明夸大，如果被银行发现造假，则得不偿失。

2. 很多人都以为，个人收入只是自己的工资收入，其实不是。一些兼职收入，其他不动产所带来的收入，甚至是夫妻伴侣的收入，也是可以写入房贷收入证明的，担心自己的收入太低会影响房贷审核的时候，可以多了解相关的消息。

3. 收入证明的相关证明资料信息一定准备齐全，例如个人任职公司的有效法律印章，个人每个月的银行账单流水和工资条等等。记住，收入证明说要用到的印章，必须法律下有效的公章。

房贷收入证明银行查的严吗

上文曾提到，制作收入证明一定要如实，因为银行的房贷审核流程是很严格的，一旦被银行发行审核资料出现造假的情况，不但无法申请房贷，对个人的征信记录也会有影响的，如果情节严重的话，银行是有权起诉房贷申请人骗取贷款。而根据我国刑法，故意骗取贷款是需要背负有期徒刑的，这对于想申请房贷的我们来说，其法律风险是十分大的。

【第14篇】房贷选择银行有区别吗

房贷选择银行有区别。不同银行会在相同政策的基础上有一些细小的分别，比如：

1、因为央行允许银行在贷款基准利率基础上进行浮动，所以在贷款基准利率方面也都有所不同。

2、办事效率不同，审核速度和标准不同，放款速度快慢也不同。

3、各银行要求的还款方式不同，并且在房贷利率上也会多少存在不同。

4、每个银行对于逾期还款的罚息也不相同。

贷款前要选好贷款的银行，无论是买现房还是二手房，都可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越好，贷款的方式就比较灵活。

申请贷款额度的时候，不要一味的求高，量力而行，应该正确的判断自己目前的经济实力和还款能力，同时也要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

最后就是还款方式，等额本息，在于可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项，减少利息支出的人。

【第15篇】中国银行房贷首次还款日期怎么查

如果想要查询贷款的还款明细，借款人可以通过以下几种途径进行查询。

首先，借款人可以选择持个人身份证，赴中国银行营业网点的客户部，找到当时为您办理贷款的信贷员进行查询，可打印余额及已还款总额及利息明细即可。

另外，还可以通过中国银行的手机银行来进行查询贷款，具体步骤如下：

1. 点击右上角的用户头像图标。

2. 如果您还没有账户可以先进行注册，如果已有账号，可以直接登录自己的账号。

3. 登陆后，点击“贷款管理”标志。

4. 在列表中选择您的贷款账户，点击进入。

5. 在此页面中借款人可以查询到该贷款账户的详细信息。页面下方的“提前还款试算”功能，可以为借款人计算提前还款后的每月应还情况。

除此之外，借款人人还可以登录中国银行的电子银行，通过额度查询功能，可以查询到获得审批的个人无抵质押循环贷款、个人抵质押循环贷款、个人经营贷款和卡贷通等种类贷款额度的基本信息及使用情况。

【第16篇】申请房贷时银行流水不够怎么办

银行流水是个人收入的一种证明，一般来说，申请房贷的时候，银行都会要求申请人提供足够的银行流水，那么申请房贷时银行流水不够怎么办？下文就来带大家了解一下。

申请房贷的时候流水不够，贷款人可以提高首付比例降低月供，这样也能降低银行对于收入流水的要求，要么就是与银行沟通，看看支付宝或者是微信上面的收入流水能不能作为补充。

银行对于房贷的审核比较严格，如果发现客户的流水不够，不能保证按时还款的话，是有可能会直接拒贷的，因此贷款人在申请房贷以前，可以准备好资料先去银行咨询，做到心中有数。

【第17篇】民生银行房贷申请条件是什么

1、申请人年龄在18周岁以上，且具有完全民事行为能力的自然人；

2、有合法有效的身份证证明，且个人征信记录良好；

3、拥有稳定的工作收入，且需要提供相应的收入证明和工资流水；

4、已经签订合法有效的购买住房合同或协议；

5、能够支付不低于房屋全额房款的30%首付款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或能提供民生银行认可的资产作为抵押物；

7、如果申请的是公积金贷款，需要公积金连续缴纳一年以上才可以；

8、符合民生银行的其他条件。

【第18篇】工商银行房贷款条件

个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

工商银行买房贷款条件：

1. 申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力，有有效的身份证件。

2. 申请人的个人信用良好，没有不良行为记录。

3. 申请人有稳定工作和经济收入，可以按时还款。

4. 申请人有用于支付所购房产首付款的自筹金。

5. 申请人已经和开发商签订了购房合同。

6. 工商银行要求的其他条件。

【第19篇】中国银行房贷要求有什么

中国银行房贷的要求如下：

1. 申请人是具有完全民事行为能力的自然人，并持有效身份证件。

2. 有稳定的工作和收入，能够按时还款。

3. 个人信用记录良好。

4. 有中国银行要求的比例的自有资金，并保证用于支付房屋首付款。

5. 能够提供中国银行认可有效的抵押物，以及购房合同。

6. 中国银行要求的其他必要条件。

【第20篇】中信银行二套房贷款利率是多少

中信银行二套房贷款利率会在基准利率有进行浮动，浮动比例一般是15%-30%。

一、商业贷款利率如下：

1、一年以内贷款利率是4.35%;

2、一到五年贷款利率是4.75%;

3、五年以上贷款利率是4.90%。

二、公积金贷款利率如下：

1、五年以下贷款利率是2.75%;

2、年以上贷款利率是3.25%。

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中信银行二套房贷款利率是根据国家规定的基准利率进行上下浮动的，具体应该以当地的中信银行给出的利率为准。