过户之后银行拒绝放款（3篇）

【导语】本文根据实用程度整理了3篇优质的过户之后银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是过户之后银行拒绝放款范本，希望您能喜欢。

【第1篇】过户之后银行拒绝放款

银行不放款的原因有很多，主要是信贷政策原因和买卖双方或中介公司操作不当等原因。

1、第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、第二步，签订二手房买卖合同。

3、第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

4、第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

7、第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

9、第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。

【第2篇】为什么过户之后银行拒绝放款

过户之后银行拒绝放款说明如下：

1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；

2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任；

3、合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款；

4、一定要弄清楚银行不给放贷的原因，若银行告知是政策因素那就多等一段时间，但如果是买方和中介的原因导致的，那就是违约责任，这样的话可以根据合同是的违约条件来追究责任，必要的时候还可以向人民法院提起诉讼。

【第3篇】过户之后银行拒绝放款原因有什么

过户之后银行拒绝放款的原因可能如下:

(1)如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款。

(2)如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

(3)合同中有约定的，按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定，就按照合同的约定来处理。合同中没有关于贷款不成的约定，只规定了违约责任，此时就按照上面的原则，主张限贷令是不可归责于双方的原因，要求开发商退还定金及首付款。

(4)一定要弄清楚银行不给放贷的原因，若银行告知是政策因素那就多等一段时间，但如果是买方和中介的原因导致的，那就是违约责任，这样的话可以根据合同是的违约条件来追究责任，必要的时候还可以向人民法院提起诉讼。