房贷哪家银行利率最低（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房贷哪家银行利率最低范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房贷哪家银行利率最低

相对来说人民银行的贷款利率是最低的，它的公积金贷款利率只要2.75，如果是一般的普通贷款的话利率在4.75。

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在建设银行、中国银行、工商银行、农业银行这四家银行中，目前贷款利率最高的应该就是中国银行，其余四家银行的贷款利率就是一样的。现在中国银行贷款的时间不超过半年的话，贷款利率就是5.85%，而其它银行就是5.6;贷款时间是一年到三年的话，中行利率就是6.4%其它银行是6.15%。

【第2篇】工商银行房贷提前还款违约金怎么算

1. 工商银行不反对提前还房贷。如果是在未满一年时间内提前还房贷会收取5%的违约金，在贷款期满一年后申请提前还贷，则不需支付违约金但是起还金额在五万元。可见，不管是在什么时间内提前还房贷，都要满足其要求，不过在贷款满一年之后还还是相对更划算。

2. 提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款。一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。工商银行房贷提前还款流程如下。

3. 了解提前还贷注意事项。注意是否有违约金。

4. 向工行预约还贷地点。并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷。

5. 按照预约地点。携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

6. 填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料。并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

【第3篇】征信花了银行会批房贷吗？

征信花了批房贷是比较困难的，不同的银行查询征信的要求也不同，有的银行只会查近2年内的征信记录，而有的银行会查5年内的征信记录。也就是说，在银行查询时间范围内，征信花了申请房贷会比较困难。查询征信的次数过多，会给银行造成客户缺钱的感觉，那么银行是肯定不愿意借钱的。

建议最好是保持半年至一年的征信良好状态，然后再去申请房贷，这样审核通过率会高一些。

【第4篇】中国银行房贷流程是什么

中国银行购房贷款流程：

1、个人一手房贷款流程。

（1）借贷人提交房贷申请，提供相关资料，等待中国银行审批。

（2）中国银行审批通过后，与借款人签订借款合同。

（3）借贷人办理保险、担保手续。

（4）中国银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。

（5）中国银行按照借款合同发放贷款。

（6）借贷人按照合同约定的时间偿还贷款本息。

2、个人二手房贷款流程。

（1）借贷人向中国银行提出借款申请，并提供有关证明材料。

（2）买卖双方到贷款中国银行指定的评估机构进行房屋评估。

（3）中国银行进行审批。

（4）审批通过后，买卖双方办理产权过户手续，借贷人到中国银行办理贷款手续。

（5）借贷人与中国银行签订二手房抵押贷借款合同。

（6）买卖双方将过户后的房屋所有权证交给中国银行，办理抵押登记手续。

（7）借款合同生效后，中国银行放款，借贷人按合同约定时间每月还款。

【第5篇】银行房贷还款晚了一天会产生罚息吗？

1. 银行房贷还款晚了一天一般不会产生罚息，因为各大银行在房贷还款方面会有几天的宽限期，大都是三天左右。

2. 在还款日过后的三天内用户能及时的还上，不会影响到个人征信，而且也不会产生罚息，毕竟银行的初衷不是为了收取罚息，而是为了让每一个贷款人都能按期还款。

3. 银行房贷还款晚了一天可以打电话跟银行说，表明自己积极还款的意愿，让银行不要把这次逾期还款上到个人征信里面去。

4. 但如多次晚还房贷，多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良，后期贷款及信用卡等业务将受限。

【第6篇】宁波银行白领通影响房贷吗

1、宁波银行白领通是否会影响房贷主要取决于两个方面，一是贷款额度，二是还款情况。

2、贷款额度：若是用户在宁波银行白领通申请的贷款额度过高，多多少少是会对用户申请房贷的贷款额度有一定影响，银行出于对借款人的还款能力、负债情况考虑，往往房贷的额度就会降低。

3、还款情况：宁波银行白领通是属于银行贷款产品，是会上征信的，若是用户使用白领通期间逾期还款，就会导致个人征信不良，征信有问题会直接导致房贷审核无法通过。

【第7篇】建设银行二套房贷款利率是多少

建设银行二套房贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，多数银行在基准利率基础上上浮10%以上，最高甚至有25%左右，上浮比例一般与申请人资质、信用状况、地方政府政策等因素有关。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1. 商业贷款一年期贷款利率为4.35%;

2. 商业贷款一到五年期贷款利率为4.75%;

3. 商业贷款五年期以上贷款利率为4.90%;

4. 公积金贷款五年以内利率为2.75%;

5. 公积金贷款五年以上利率为3.25%。

【第8篇】银行房贷能延期吗？

一般可以申请延期，但具体会有什么影响，不是很清楚建议直接去银行咨询。

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是可以延期的。

如果借款人由于一些原因不能按期还贷的话，可以向银行提出延期还贷，经银行批准就可以了。《合同》中有规定，借款人需要延期还贷的，必须在还款日前15天提出申请，经贷款人同意后，办理延期还贷手续，贷款人按照合同规定的贷款利率收取利息。在办理延期还贷时，借款人先向银行提出申请，填写申请表，然后经银行审查并同意后，方可办理延期还款。

需要注意的是，办理延期还款的，需要支付利息。

【第9篇】朝阳银行二手房贷款申请条件是什么

1、提供借款人的个人有效身份证。

2、工作收入稳定，征信良好，具备足够的偿还欠款的能力，无逾期担保记录。每月还款额占家庭总收入的一半，每月所有债务支出与收入比例控制在50%以下。

3、朝阳银行对二手房房龄有要求，不能超过15年。

4、提供合法有效的购买二手房的合同、协议（房屋二级市场交易的）以及银行要求的其他证明。

5、必须准备足够的首付金额，并且提供相关的证明，确保全部用于支付首付。

6、银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

7、建议提前在朝阳银行开立个人结算帐户。

【第10篇】潍坊银行房贷年龄限制一般是多大

潍坊银行个人住房贷款的年龄限制标准是：借款人年龄加贷款年限要求男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

潍坊银行房贷期限还与以下两点有关：

1. 个人住房贷款最长期限不超过为20年;

2. 个人二手住房贷款期限标准是：房屋建成时间加贷款期限不得超过30年。

【第11篇】中国浦发银行首套房贷款利率多少

中国浦发银行首套房贷款利率没有固定的数值，如果借款人是办理的商业贷款购买首套房，浦发银行会在央行的基准利率上进行一定比例的上浮。如果是办理公积金贷款购买首套房，执行央行的基准利率不进行上浮。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第12篇】邮储银行房贷一般多久放款

在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。

如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。

申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。

【第13篇】工商银行房贷流程是什么

1. 签订购房合同：

借款人选择合适的房屋，然后与房产销售商签订购房合同，并支付首付款。

2. 提交贷款申请：

借款人携带购房合同、首付款付款证明等，前往工商银行营业网点，向工作人员说明要办理购房贷款，提交申请资料。

3. 银行进行审核：

银行对借款人提交的各项申请资料进行审核，并将审核结果及时通知借款人。

4. 签订贷款合同：

借款人与工商银行签订购房贷款合同，并约定贷款金额、还款期限、利率等。

5. 发放贷款：

银行按照合同约定，向借款人指定账户内汇入贷款。

【第14篇】长沙银行住房贷款办理流程是什么

1. 申请房贷的用户，需要提前缴纳首付款，与开发商签订购房合同，出局相关的凭证，再向长沙银行支行提出申请，并提交相关资料。

2. 长沙银行会审核申请资料，并且进行贷前调查。

3. 调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批。

4. 审批通过后，银行会与借款人签订借款合同，完善担保手续，然后发放贷款。

5. 客户按合同约定的还款方式还本付息。

【第15篇】上海银行首套房贷款利率是多少啊

上海银行首套房贷款利率通分地区来看：

1. 上海市上海银行首套房贷款利率：首套房贷款最低利率为5.15%，最高贷款利率为5.88%，首付3.5成起。

2. 绍兴市上海银行首套房贷款利率：首套房贷款利率为4.90%，最多贷7成，首付最少3成。

如您需要咨询其他地区上海银行首套房贷款利率，可拨打上海银行客服热线95594咨询。

【第16篇】中国银行提前还部份房贷怎么办理

首先需要提前15个工作日向中国银行打电话预约，如果符合提前还贷条件，15个工作日后带着身份证和购房合同到办理贷款的银行网点办理手续。

提前还贷属于违约行为，所以要支付违约金，银行会根据贷款时间长短，收取罚息的，比如贷款不足一年收3个月罚息，还要提前1个月申请提前还贷。

个人认为，如果是公积金贷款，没有必要提前还贷，因为利率较低，买理财产品，还有差价可赚;如果是商贷，因为利率较高，自己又没有投资需求，可以选择提前还贷。

还有一点是看你当初贷款时选择的是等额本金还款法还是等额本息还款法，如果是前者，适合提前还贷，如果是后者，不适合提前还贷，因为前者本金还的多，利息还的少，后者则相反。

【第17篇】中国银行房贷一定要交保险吗

一般来说与中国银行签约房贷就是把房子抵押给了银行，如果贷款人由于某种原因无法还贷款那么房子由银行处理，并不是需要必须购买保险。

如果银行要求贷款人必须强制购买保险一般是银行与保险公司进行捆绑销售，银行把风险转嫁给保险公司同时提升自己的业务，这是不符合规定的，贷款人可以投诉至相关部门拒绝购买。

【第18篇】中国建设银行首套房贷款利率多少

中国建设银行首套房贷款利率根据情况不同，利率也会不同。一般来说，如果借款人是办理商业贷款购买首套房，贷款利率是建设银行在央行的基准利率上进行上浮得出的。具体浮动的比例和当地政策、贷款期限以及借款人的个人资质等因素有关。如果办理公积金贷款买首套房，执行基准利率不上浮。

目前，央行基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第19篇】莱商银行房贷利率是多少

莱商银行房贷利率基于基准利率得到的，针对不同的贷款，不同的客户利率都不统一：

1. 莱商银行商业房贷利率是1.1倍的基准利率，基准利率为4.9%。

2. 莱商银行公积金首套房贷款利率是按照基准利率执行，二套房公积金贷款利率是1.1倍的基准利率。

【第20篇】农商银行住房贷款利率是多少

农村商业银行，简称：农商银行。是由辖内农民、农村工商户、企业法人和其他经济组织共同入股组成的股份制的地方性金融机构。

那么农村商业银行的房贷贷款利率是多少呢

对于首套房来说，利率一般是基准利率的1.1倍，也就是5.39%，最低利率为1.05折，即5.15%。最高利率也不超过基准利率的1.2倍，也就是5.88%，首付最低3成。

对于住宅的二套房的话，利率一般在基准利率的1.1倍，也就是5.39%，最高利率也不超过基准利率的1.2倍，也就是5.88%，首付最低4成。

而对于商业住宅来说，利率一般在基准利率的1.15倍，也就是5.64%。最高利率也不超过1.2倍，也就是5.88%，首付至少为5成。

农商行的审批时间一般是15天，放款时间一般在15天。

当然，银行的利率会因为受理地和申请人资信情况的不同而有浮动。