银行贷款利率怎么算法（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款利率银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是银行贷款利率怎么算法范本，希望您能喜欢。

【第1篇】银行贷款利率怎么算法

银行贷款执行利率计算方式：执行利率=基准利率×（1+利率浮动值），其中利率如果下浮，就为负数。

每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同，其中最低利率为公积金贷款利率。

前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。

当前，商贷普遍上浮20%，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。

【第2篇】招商银行信用贷款利率是多少

国家贷款基准利率如下：

1、一年以内，贷款年利率为4.35%。

2、一到五年，贷款年利率为4.75%。

3、五年以上，贷款年利率为4.90%。

【第3篇】兴业银行贷款利率是多少

兴业银行贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动得到的，2023年中国人民银行规定的基准利率标准如下：

1、借款时间为0-6月(含6月)，贷款年利率是4.35%。

2、借款时间为6月-1年(含1年)，贷款年利率是4.35%。

3、借款时间为1-3年(含3年)，贷款年利率是4.75%。

4、借款时间为3-5年(含5年)，贷款年利率是4.75%。

5、借款时间为5-30年(含30年)，贷款年利率是4.90%。

【第4篇】银行首套房贷款利率下调了吗

2023年银行房贷利率的上浮比例有所下调，数据显示，2023年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%。

报告显示，在全国35个城市533家银行中，首套房贷利率走低或持平的银行数量占比超过九成，其中，有34家银行贷款利率回调，占比6.38%；有479家银行贷款利率较上月持平，占比89.87%。一线城市首套房贷款平均利率仅北京下调2bp，二线城市则大面积回调。

与此同时，全国二套房贷款利率也呈现下降趋势。1月份，全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2bp，已连续3个月出现回落。在35个城市533家银行分(支)行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比为6.00%；执行基准上浮10%以上的占比为89.87%，二套房停贷占比为4.13%，出现下降。

【第5篇】广发银行的银行贷款利率是多少

目前，国家基准利率分为商业贷款基准利率和公积金贷款基准利率。

商业贷款基准利率其中在一年以内为4.35%，一到五年为4.75%，五年以上为4.9%。

而公积金贷款基准利率在五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

【第6篇】广发银行房屋贷款利率是多少

广发银行房屋贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上有所浮动，广发银行会以申请人资质、购房价格等因素动态调节利率，每个人享受的利率不完全相同。

中国人民银行贷款基准利率标准如下：

1、商业贷款期限在一年以内的贷款基准利率为4.35%;

2、商业贷款期限在一年到五年以内(含五年)的贷款基准利率为4.75%;

3、商业贷款期限在五年以上的贷款基准利率为4.90%;

4、公积金贷款期限在五年以内(含五年)的贷款基准利率为2.75%;

5、公积金贷款期限在五年以上的贷款基准利率为3.25%。

【第7篇】工商银行首套房贷款利率是多少

你好，工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%，五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。但这些仅限于某些地区，而在一线城市，今年多个银行首套房贷款利率普遍会上浮。

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工商银行首套房贷款利率：

一、短期贷款：一年以内(含一年):年利率为4.35%

二、中长期贷款:

一至五年(含五年):年利率为4.75%

五年以上:年利率为4.90%

三、公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%

五年以上年利率为3.25%

【第8篇】南昌银行小额贷款利率是多少

南昌银行小额贷款利率一般在同期央行贷款基准利率上浮动执行，央行贷款基准利率是：

1、一年以内贷款的利率是4.35%;

2、一到五年内贷款的利率是4.75%;

3、五年以上贷款的利率是4.90%。

假如借款人的贷款时间是1年，贷款利率上浮50%，那么上浮后的利率是4.35%×(1+50%)=6.525%。

【第9篇】中国银行的留学贷款利率是多少

央行基准利率中的贷款利率如下：

1、在一年以内，贷款的基准利率为4.35%。

2、在一到五年，贷款的基准利率为4.75%。

3、在五年以上，贷款的基准利率为4.90%。

【第10篇】花旗银行的贷款利率是多少

以下为国家基准利率：

1. 贷款在一年以内的年利率：4.35%。

2. 贷款在一到五年的年利率：4.75%。

3. 贷款在五年以上的年利率：4.90%。

【第11篇】赣州银行二套房贷款利率多少

赣州银行二套房贷款的利率是执行的央行的基准利率，赣州银行会在基准利率上进行一定比例的上浮。根据相关规定，赣州银行对于二套房贷款利率的上浮比例不会低于基准利率的1.1倍。

目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%;

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第12篇】2023各大银行贷款利率表

贷款利率一直是人们关注的一个重点，毕竟只要贷款买房就需要考虑房贷利率的高低。下面是小编为大家搜集整理的关于2023各大银行贷款利率表，供大家参考，快来一起看看吧!

2023各大银行贷款利率表

1、央行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

2、工商银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

3、中国农业银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

4、建设银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

5、中国银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

6、交通银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

7、招商银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

8、中信银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

9、光大银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

10、上海浦东发展银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

11、深圳发展银行:6个月(含)5.6%，6个月至1年(含)6%，1-3年(含)6.15%，3-5年(含)6.4%，5年以上6.55%，5年以下住房公积金贷款4%，5年以上4.5%;

12、平安银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

13、广发银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

14、华夏银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

15、民生银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

16、工业银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

17、东亚银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

18、北京银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

19、中国邮政储蓄银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%;

20、德州银行:6个月(含)4.35%，6个月至1年(含)4.35%，1-3年(含)4.75%，3-5年(含)4.75%，5年以上4.9%，5年以下住房公积金贷款2.75%，5年以上3.25%。

仅供参考。

首套房贷利率是多少

利率基本是一样的。

首套住房各行都是可以享受7折的。

现在的贷款基准利率是：

个人公积金贷款，贷款五年以上(不含五年)，月利率是千分之3.375;个人商业贷款，贷款十年以上(不含十年)的，月利率是千分之五点一，下浮30%以后是千分之3.57。

以你商业贷款15年为例，贷款额为2220__120__60%=159840元，每月应还款15.984__75.4=1205.1936元。

国家政策

贷款方式等额本息每月还款总额相同(每月还款的利息递减)，等额本金每月还款总额递减(每月还款的本金相同)。两种方式利率是相同的，提前还款其实差不多。总额上来说等额本金可能合算点，但是原因只是开始还的多，利息自然少了。等额本息就是每月还款金额一样。

房贷利率是浮动还是固定?

按揭贷款一般是以浮动利率为基础的，在一定的时间范围内，会根据基准利率的变化而变化。比如，购房者用银行贷款来购买住房，都是按照银行的贷款利率来的，这是一种固定的利率。而如果是商业贷款，那么利率就会浮动，而且贷款也会有一个重新定价的周期，每个月的利率都会按照最近的 lpr报价计算出一个基点，在下一周期执行。

但是，要注意的是，在2023年10月以前，商业贷款的利率都是固定的，而且以后的贷款也是浮动的。五家国有银行都宣布，在2023年8月25号前，可以实行浮动利率，但如果他们还没有决定的话，那么银行(工商银行、建行、农行、中国银行、邮储银行)都会将剩下的贷款转化成 lpr，当然了，如果他们不愿意，那么就可以“反悔”，也就是说，在今年年底之前，他们会主动向银行申请，将已经变成 lpr的浮动利率贷款。

固定利率是多少?

固定利率是不变的，它不会随着利率的变化而变化，直到你偿还了贷款。

坏处是，不能享受到 lpr的各种优惠政策;其优势在于，利率不会随着利率的上涨而提高，而且不会受到 lpr的影响。

浮动利率是多少?

浮动利率会随着时间的推移而变化，每一年的12月 lpr都会调整，然后根据12月份的 lpr来确定下一年的贷款利率。

坏处就是担心将来利率会上升，会给自己带来更高的利息，给自己带来更大的压力;好处是，随着利率利率的变化，可以享受利率的优惠。

【第13篇】光大银行二套房贷款利率是多少

光大银行二套房贷款利率按照不低于1.1倍的央行贷款基准利率浮动执行，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

光大银行二套房贷首付不低于40%，贷款年限最长可达30年。

申请光大银行二套房贷条件：

1、申贷人年满18周岁，具有完全民事行为能力。

2、申贷人有稳定的工作和经济收入，有一定的还款能力，能够按时还款。

3、申贷人有购房合同或协议，已经结清房贷首付。

4、申贷人信用良好，没有不良信用记录。

5、申贷人同意光大银行要求的其他条件。

【第14篇】福州银行贷款利率是多少

福州银行的贷款利率没有固定值，是在央行贷款基准利率上浮动执行的，具体的利率还要看个人资质和申请的贷款种类，基准利率为：

一、普通贷款利率：

1、1年(含)以内的贷款，利率为4.35%;

2、1至5(含)年的贷款，利率为4.75%;

3、5年以上的贷款，利率为4.9%。

二、公积金贷款利率：

1、1至5年(含)的贷款，利率为2.75%;

2、5年以上的贷款，利率为3.25%。

【第15篇】上饶银行贷款利率是多少

国家基准利率如下：

1. 一年以内贷款年利率：4.35%。

2. 一到五年贷款年利率：4.75%。

3. 五年以上贷款年利率：4.90%。

【第16篇】银行贷款利率上限是多少

1. 各大银行各项贷款产品中最高利率不太好确定，不过银行贷款利率一般都在合理范围内，另外同一银行不同的贷款产品上浮的标准也不同。总的来说银行贷款产品的利率一般是按照央行的基准利率上浮动计算的。

2. 目前央行最新的基准利为：一年期利率是4.35%;一到五年期利率是4.75%;五年期以上利率是4.90%。

3. 另外，对于民间贷款最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。

【第17篇】上海银行房屋贷款利率是多少

中国人民银行基准房贷利率如下：

1、一年以内商业贷款年利率：4.350%。

2、一到五年商业贷款年利率：4.750%。

3、五年以上商业贷款年利率：4.900%。

4、五年以下公积金贷款年利率：2.750%。

5、五年以上公积金贷款年利率：3.250%。

【第18篇】广发银行买房贷款利率是多少

广发银行买房贷款利率是没有一个固定的数值的，广发银行一般会根据借款人的个人资质，以及当地的政策等相关情况，来在中国人民银行发布的基准利率上进行浮动执行。

目前，中国人民银行最新发布的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内，商业贷款年利率为4.35%;

2. 贷款期限一到五年，商业贷款年利率为4.75%;

3. 五年以上，商业贷款年利率为4.90%。

二、个人住房公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下，公积金贷款年利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，公积金贷款年利率为3.25%。

【第19篇】浦发银行二套房贷款利率是多少

浦发银行二套房贷款利率在国家基准利率的基础上上浮了10%左右，可以分商业贷款和公积金贷款两种情况来看：

一、商业贷款：

1. 一年以内的贷款基准利率为4.350%，上浮10%后达到4.785%。

2. 一到五年的贷款基准利率为4.750%，上浮10%后达到5.170%。

3. 五年以上的贷款基准利率为4.900%，上浮10%后达到5.390%。

二、公积金贷款：

1. 五年以下的贷款基准利率为2.750%，上浮10%后达到3.025%。

2. 五年以上的贷款基准利率为3.250%，上浮10%后达到3.575%。

【第20篇】人民银行贷款利率是多少高不高

中国人民银行的贷款利率即为基准利率，根据贷款周期而不同，并且利率也不同：

1、短期贷款利率：是指一年以内(含一年)的贷款期限，贷款利率为4.35%。

2、中长期贷款利率：贷款期限为一至五年(含五年)，贷款利率为4.75%；贷款期限五年以上，贷款利率4.9%。

3、个人住房公积金贷款：贷款期限不超过五年(含五年)，贷款利率为2.75%；贷款期限为五年以上，贷款利率为3.25%。