房贷可以换银行重新做房贷吗（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房贷可以换银行重新做房贷吗范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房贷可以换银行重新做房贷吗

房贷是否可以换银行重新做，要分情况来看。比如贷款申请被拒绝、审批通过但未签到贷款合同，用户是可以更换银行重新申请房贷的。房贷已经放款了，这时候就不可以更改银行了，因为用户已经与银行签到了合同，要更换银行属于单方面违约。

用户如果是房贷申请直接被拒，换一家银行申请是可以的。其它情况的话，最好不要随意更换银行。

【第2篇】申请银行房贷流程是什么

办理银行购房贷款的流程如下：

1、首先申请人选好房后，支付首付金额，与开发商签订购房合同;

2、申请人带上身份证、户口本、购房合同等相关材料到开发商指定的银行领取并填写贷款申请书(一般房地产开发商都有合作的银行，需到指定银行办理房贷，也有可以自己选择银行的);

3、填写完申请书后，将申请书和相关材料一并提交银行工作人员;

4、银行对提交的材料及申请书进行审核，确认申请人是否符合申请购房贷款的条件;

5、审核通过后，申请人和银行签订借款合同和抵押合同并办理抵押登记及担保手续等;

6、开立一个用于房屋贷款的账户，银行放款，之后申请人通过这个账户进行还款。

【第3篇】银行房贷违约金一般是多少

1、中国银行：贷款不满一年提前还款收取最高不超过6个月的违约金，满一年后提前还款不收取任何违约金。

2、建设银行：贷款不满一年提前还款收取提前还款额的3%，满一年到两年后提前还款收取2%，满两年到三年提前还款收取1%。

3、农业银行：贷款不满一年提前还款按照本金*月利率的计算公式收取，满一年后提前还款不收取任何违约金。

4、工商银行：贷款不满一年提前还款收取提前还款额的5%，满一年后提前还款不收取任何违约金。

5、招商银行：贷款不满一年提前还款收取至少相对于实际还款额3个月的利息，满一年后提前还款收取至少实际还款额1个月的利息。

6、在买房子时向银行贷款：都会有具备法律效应的合同，若违反了合同不仅面临违约金赔偿的问题，还可能面临官司，所以银行房贷违约金显得格外的重要，一定要按时的还款，若出现违约及时的跟银行联系，尽快缴纳违约金。

7、银行房贷违约金上限是多少：违约金也有其上限，在法律上，规定放贷的违约金不得超过合同标的额的30%，如果贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。

【第4篇】银行为何不给房贷合同

银行不给房贷合同可能是由于资料没有整理完毕。贷款审批通过后，客户经理要制作合同，相关岗位会对合同进行审查，审查无误安排客户面签，然后行长签字、加盖公章，放款岗位对全套资料进行审查，审查无误后，才能办理抵质押登记、放款以及出具合同。

整个流程都要进行资料整理，内容琐碎，大家可以耐心等待一段时间。如果银行坚持不予房贷合同可以拨打银保监会电话或登录“中国银行保险监督管理委员会举报网站”去官网投诉。

【第5篇】中信银行房贷利率是多少

中信银行房贷利率

短期买房贷款利率：一年以内（含一年）4.35%（上浮10%）

中长期买房贷款利率：一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%（上浮10%）

个人住房公积金贷款利率：五年一下（含五年）2.75%五年以上3.25%（上浮10%）

目前买房贷款利率有一定上浮，首套房还有一定的利率优惠，具体可以去中信银行了解。

中信银行房贷查询

中信银行房贷办理进度查询有两种方法：一个是前往附近的中信银行网点，在工作人员的协助下查询，另一个拨打中信银行客服电话，按照语音提示操作并查询。

中信银行房贷放款快吗

一般从审批到放款大概需15个工作日，其中签约、评估，约2个工作日；审批，约5个工作日；抵押登记，约3个工作日；银行放款，约3-5个工作日。

【第6篇】中国华夏银行首套房贷款利率多少

中国华夏银行首套房贷款的利率会在央行贷款的基准利率上进行浮动执行。如果办理公积金贷款购买首套房，执行基准利率不上浮。

央行贷款基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第7篇】中国华夏银行买房贷款利率多少

中国华夏银行买房贷款利率不是统一规定的。一般来说，如果借款人在华夏银行办理商业贷款购买房子，银行会在央行的基准利率上进行上浮执行。如果是在华夏银行办理公积金贷款买房子，首套房不上浮，二套房会在基准利率上进行10%以上的上浮。

央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1. 贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2. 贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3. 贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1. 贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2. 贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第8篇】青岛银行购房贷款利率多少

青岛银行购房贷款利率是根据借款人申请的贷款类型、借款人的综合资信情况等因素，在央行的基准利率上浮动执行的。目前，央行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第9篇】房贷下来银行会通知吗？

很多人在购买房子的时候，都会使用贷款买房，这样的话，就能减轻生活中的经济压力，对于一些不懂贷款的人来说，觉得手续繁琐、时间长。

1. 会通知的，贷款顺利通过后，通常情况下都是会受到短信通知的。

2. 银行会通知当事人前往银行进行签字确认，若是没有当事人的签字，银行是不会发放贷款的。

3. 大家在贷款购房的期间，担负的债务非常沉重，因此心理压力也很大，关系着大家不能随随便便就换工作、跳槽，因此按揭贷款对于固定工资的人来说是很困难的。

【第10篇】光大银行房贷申请进度怎么查

1. 电话查询：直接给办理贷款的业务员致电查询，这种方法最精准直接，并且快速。

2. 网上查询：打开光大银行官网登录账户，在功能栏里找到贷款进度查询。

3. app查询：关注光大银行app，会有贷款进度查询栏目，直接点击查询。

4. 柜台咨询：这是最准确的查询方法，但是需要耽误一点时间。

【第11篇】办理房贷需要的银行流水打多久

办理房贷一般需要提供半年以上的银行流水，除了银行流水外，还需要下列材料：

1、本人有效身份证明。如身份证、户口簿、军官证等;

2、婚姻状况证明。如果已经结婚了，提供结婚证即可。如果未婚，需要提供未婚证明;

3、所购住房的相关批准文件、购房合同和首期付款收据;

4、在贷款银行所在地的居住证明。

5、工作证明和收入证明;

6、如果办理公积金贷款，还需要有公积金缴存证明;

7、担保的相关材料。

【第12篇】邮储银行房贷一般多久放款

在申请人提交资料真实完整，符合邮政储蓄银行贷款条件的情况下，邮储银行房贷通常会在1—2个月进行放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准。

如果是住房公积金贷款可能要2—6个月放款，因为手续较为复杂。

申请房贷时需要携带本人身份证、贷款申请书、工资流水、购房合同、征信报告等材料，还要有银行承认的抵押物。

【第13篇】中国建设银行买房贷款利率多少

中国建设银行买房贷款利率是在中国人民银行的基准利率上进行浮动执行的，根据不同的情况，银行浮动的比例也不一样。

目前，中国人民银行的基准利率为：

一、商业贷款：

1、贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;

2、贷款期限在五年以内(含五年)，利率为4.75%;

3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

二、公积金贷款：

1、贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;

2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

【第14篇】南京银行首套房贷款利率多少

南京银行首套房贷款利率是1.1倍的基准利率，贷款一年以内，商贷基准利率为4.35%。贷款一至五年，商贷基准利率为4.75%。贷款五年以上，商贷基准利率为4.90%。

公积金首套房贷利率为，贷款5年以下，利率为2.75%，贷款5年以上，利率为3.25%。各地区南京银行首套房贷利率略有差异，以实际为准。可拨打南京银行客服电话95302咨询。

【第15篇】潍坊银行房贷年龄限制一般是多大

潍坊银行个人住房贷款的年龄限制标准是：借款人年龄加贷款年限要求男性不超过60周岁，女性不超过55周岁。

潍坊银行房贷期限还与以下两点有关：

1. 个人住房贷款最长期限不超过为20年;

2. 个人二手住房贷款期限标准是：房屋建成时间加贷款期限不得超过30年。

【第16篇】重庆银行房贷扣款时间是几点

1. 如果到银行柜台还款，扣款时间就是你到银行办理扣款业务的时间，必须在还款当天该银行网点下班关门之前。

2. 如果是银行卡自动代扣的，具体时间要看营业网点什么时候清算完，银行清算完才能进行扣款。正常情况是各网点下班后1-2个小时左右。大概6：00-7：00之间，慢的话到晚上10：00-12：00点也可能的。

【第17篇】包商银行房贷怎么样

包商银行作为一家合法并且具有良好社会风评的银行，旗下的房贷产品是很好的。目前包商银行的房贷利率以央行的基准利率为基础上下浮动。

央行的基准利率如下：

贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;

贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;

贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%;

如果申贷人在申请房贷时使用了住房公积金，那么贷款基准利率遵循如下标准:

贷款期限在五年以下(含五年)贷款利率为2.75%;

贷款期限在五年以上贷款利率为3.25%。

【第18篇】北京银行房贷利息是多少啊

北京银行房贷利息是由贷款利率、贷款期限、贷款本金等因素决定。

贷款利息=贷款利率*贷款期限*贷款本金。

不同的贷款类型有不同的贷款利率，北京银行会针对用户的个人资质、征信等因素来决定贷款利率。

【第19篇】农业银行房贷利率是多少啊

农业银行房贷利率有以下几种情况：

一、商业房贷首套房利率：

常见贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。

二、商业房贷二套房利率：

常见贷款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

三、公积金贷款利率：

公积金贷款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。

【第20篇】征信花了银行会批房贷吗？

征信花了批房贷是比较困难的，不同的银行查询征信的要求也不同，有的银行只会查近2年内的征信记录，而有的银行会查5年内的征信记录。也就是说，在银行查询时间范围内，征信花了申请房贷会比较困难。查询征信的次数过多，会给银行造成客户缺钱的感觉，那么银行是肯定不愿意借钱的。

建议最好是保持半年至一年的征信良好状态，然后再去申请房贷，这样审核通过率会高一些。