小银行能办房贷吗？（20篇）

发布时间：2024-02-27 12:24:03 热度：96

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷银行知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是小银行能办房贷吗？范本，希望您能喜欢。

小银行能办房贷吗？

【第1篇】小银行能办房贷吗？

小银行能办房贷，小银行的缺点就是利率略高。

小银行房贷优点主要有以下几点：

1. 小银行贷款的贷款门槛低。

2. 小银行贷款的放款时间较快。

3. 小银行贷款的贷款手续较为简单。

4. 小银行贷款额度高于大银行贷款额度。

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小银行是可以办理房屋贷款的，而且审核速度快，贷款额度高。但是利率应该普遍高于大银行。

【第2篇】阜阳银行买房贷款利率是多少

阜阳银行买房商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率基础上浮动变化，不同资质的申请人浮动比例不完全相同。如果申请住房公积金贷款，一般利率按基准利率执行，不上浮。

中国人民银行贷款基准利率如下：

1、1年期贷款基准利率为4.35%;

2、1到5年期贷款基准利率为4.75%;

3、5年期以上贷款基准利率为4.90%;

4、公积金贷款5年以内基准利率为2.75%;

5、公积金贷款5年以上基准利率为3.25%。

【第3篇】农业银行房贷利率是多少啊

农业银行房贷利率有以下几种情况：

一、商业房贷首套房利率：

常见贷款批出利率是5.39%，最低利率是4.90%，最高利率是5.88%。

二、商业房贷二套房利率：

常见贷款批出利率是5.88%，最低利率是5.39%，最高利率是6.37%。

三、公积金贷款利率：

公积金贷款五年以上利率是3.25%，五年以下是2.75%。

【第4篇】2023年各大银行房贷放款时间

2023年各大银行房贷放款时间都是不同的，而且针对新房和二手房房贷审批也不一样，会优先考虑新房，那么，买房贷款6个月没下来正常吗？想知道答案的朋友们，一起来看看小编带来的介绍吧！

2023年各大银行房贷放款时间？

1、中行：用户普遍反映下款速度比较快，从申请到审核到放款，有些人一周就弄好了，但也有不少用户还在等待，慢的话可能在一个月左右。

2、农行：放款速度慢，有些用户等待了2-3个月依旧还没有下来。

3、邮储银行：速度较快，大致在15天-1个月左右。

4、农商行：速度较快，基本在7-15天左右，但是有些用户表示所在地农商行出现停止进件的情况。

5、建设银行：大致在15天-30天左右。

说明一下，银行放款速度除了和当前政策有关以外，与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关，因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。

其次，就总的情况来看，一二线城市放贷政策明显更加严格，三四线城市宽松一点；而首套房比起二套房来说，放款速度更快。

买房贷款6个月没下来正常吗？

买房贷款6个月没下来是正常的，如果银行在申请房贷后没有明确拒绝贷款申请，可能是由于房贷政策收紧、银行贷款吃紧等原因，房贷本身就是一笔大额贷款，手续也比较复杂，属正常现象。但是，如果银行超过6个月没有贷款，那么贷款人就需要认真对待。

除了政策等外部因素的影响，银行延迟放贷也可能是因为贷款人在等待贷款时申请了消费贷款、装修贷款等贷款产品。于是，贷款人信用报告的内容发生了变化，贷款人的个人负债率增加了很多。当贷款人的个人征信负债率上升时，银行会对贷款人申请的贷款进行“贷后管理”。会延迟贷款发放时间。

如果房贷最长6个月没有解除，贷方可以尝试致电银行客服询问具体原因。如果原因不是贷款人造成的，贷款人可以尝试向银行申请紧急贷款额度。银行每个月都会预留一个紧急额度，贷方可以向银行说明紧急情况，然后使用额度。贷款人也可以找中间人或开发商协助他催款银行。

买二手房注意事项和手续？

1.自己相中的房子定金尽可能多，但不要超过房价的20%

2.交房时间一定要写清楚，还有户口迁出的时间一定要明确

3.室内物品一定要如果业主选择留下的话一定要写在合同里

4.如果有附赠品，比如车位，地下室等，一定要写在合同里

5.你担心的问题，一定在签合同前提出来，并写在合同里

【第5篇】房贷收入证明银行会打电话核实吗

其实在购房办理银行贷款的时候，贷款人需要向银行提交一些审核资料，其中包括收入证明。这是购房者申请贷款时非常重要的一个文件，它能反应出购房者的还款能力，那么问题来了，房贷收入证明银行会打电话核实吗？我们来看看。

房贷收入证明

申请房贷时银行一般会要求借款人提供自己的收入证明，但是银行核查申请人的收入证明时，都会打电话进行资料真实性的核实。但是收入证明不要太偏离实际，比实际收入稍微多一些，是月还款额的2倍左右就够了。

如果收入证明不够的话，可以通过这些方法来解决的，适当提高首付比例、提供兼职收入流水账单、已婚人士可以与配偶共同贷款、担保贷款等。但是不同银行对流水账单的要求都是不一样的，大家申请贷款之前一定要提前了解清楚。

【第6篇】建设银行二手房贷款流程是什么

1. 款人向建设银行提交规定的申请表和相关申请材料，包括有首付款证明、身份证件、还款能力证明等。

2. 建设银行邀请借款人进行面谈，同时对借款人进行贷前调查。

3. 建设银行对借款人所提交的资料进行审批。

4. 审批通过后，借款人与建设银行签订贷款合同。

5. 随后建设银行向借款人发放贷款，借款人需要按约定进行还款。

【第7篇】浦发银行房贷多久放款啊

浦发银行房贷在借贷人申请贷款资料齐全的前提下，一般需要20天到一个月之内放款，有的时候由于业务多或者银行放款指标受限，时间会延误几天。

具体时间您可拨打浦发银行客服95528咨询。

【第8篇】莱商银行首套房贷款利率是多少

莱商银行首套房贷款利率：

一、商业住房贷款利率：

莱商银行首套房贷款利率一般在基准几率上上浮5%--20%，具体利率与当地政策有关。

首套房基准利率：1--5年为4.75%，6--30年为4.90%。

二、公积金贷款利率：

首套房公积金贷款利率为1--5年2.75%，6--30年3.25%。

【第9篇】不还房贷多久银行会起诉

现在的烂尾楼盘越来越多，很多业主在买房后遇到开发商跑路还得还贷款是很无力的选择，现在不少业主联名抵制还贷情况，准备直接断供。那么，不还房贷多久银行会起诉？不还房贷银行会怎么处理房子？一起来看看小编带来的介绍吧！

不还房贷多久银行会起诉

通常银行房贷三个月不还，就会进入起诉程序。房贷逾期不会不仅会被银行起诉，而且会产生高额的逾期利息和滞纳金。而且被起诉法院判决后，如果拒不执行判决的，还会被列入失信被执行人名单，被限制消费。

不还房贷银行会怎么处理房子

房贷还不上银行会采取相关措施，若是一直还不上不排除会没收房子。首先房贷1个月内没还银行会产生罚息，1个月(30以上)银行会有短信通知，3个月以上(90天)银行将会电话通知或者上门催收，6个月以上银行会向法院起诉，法院受理之后若是还还不上，那么会对抵押的房子进行没收然后再拍卖。

楼盘停工业主抱团停贷是否可行

楼盘停工业主抱团停贷不可行。如果未经法院判决停贷或者没有达成停贷协议，贸然停贷购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能被诉到法院，甚至还可能被法院强制执行。

【第10篇】农业银行购房贷款多久

办理农业银行购房贷款从申请到放款一般需要1个月左右的时间。

通常，农业银行受理了贷款申请以后，会根据借款人的申请资料进行审核，审核所需要的时间主要和所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素有关系。

【第11篇】房贷银行查征信查多久

个人征信报告查询出来的会从你有信用卡或者贷款开始，但银行一般会看近两年的情况，并且参考近五年的报告进行综合评分。

信用报告只会保留5年。一般来说如果五年内出现连续3个月或累计6个月的逾期都是比较难申请下来贷款的。银行在审查信用报告时都会略有差别，有的重点关注逾期次数、有的关注逾期金额等。

【第12篇】漯河各个银行的房贷利率是多少

漯河市目前的各个银行的房贷利率，会在国家央行基准利率4.9%的基础上有所上浮。具体各家银行上浮如下：

工商银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款利率上浮25%;

建设银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%;

中国银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%;

邮政银行：首套基准利率基础上上浮20%，二套房子贷款同样利率上浮20%;

交通银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%;

农业银行：首套基准利率基础上上浮15%，二套房子贷款利率上浮20%。

【第13篇】宁波银行万利金影响房贷吗？

宁波银行万利金是宁波银行推出的信用贷款，由于宁波银行万利金是会上征信的，很多人在使用宁波银行万利金后，会担心宁波银行万利金影响房贷，那么宁波银行万利金影响房贷吗

宁波银行万利金影响房贷吗

宁波银行万利金影响房贷需要根据情况而定的。在正常使用宁波银行万利金的情况下，是不会对房贷有影响的，但是如果在使用宁波银行万利金期间，出现了逾期或者未还款的情况，那么不仅会影响个人征信，还会影响房贷。所以宁波银行万利金会不会影响房贷在于借款人有没有影响征信，只要正常使用，是不会有影响的。

在这里建议大家，如果想要不影响房贷，那么在使用宁波银行万利金期间，就不要出现逾期或者不还的情况，并且在使用完宁波银行万利金后，最好申请结清证明。

【第14篇】工商银行首套房贷款利率是多少

你好，工商银行房屋贷款短期贷款年利率为4.35%;中长期贷款利率一至五年为4.75%，五年以上为4.90%;公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。但这些仅限于某些地区，而在一线城市，今年多个银行首套房贷款利率普遍会上浮。

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工商银行首套房贷款利率：

一、短期贷款：一年以内(含一年):年利率为4.35%

二、中长期贷款:

一至五年(含五年):年利率为4.75%

五年以上:年利率为4.90%

三、公积金贷款利率

五年以下(含五年)年利率为2.75%

五年以上年利率为3.25%

【第15篇】哪一个银行支持自建房贷款

支持申请住房抵押贷款的银行，都是可以申请自建房贷款的，但并不是所有的自建房都可以申请贷款。比如说农村自建房，这个属于小产权的自建房，不管哪个银行都不可以申请贷款。而如果是在城区建房，土地的性质是商业用地，那么这种情况就可以去银行申请自建房贷款。

另外，每个地区的规定不同，请以当地银行的贷款规定为准。

【第16篇】工商银行房贷还款方式可以变更吗？

当一些购房者在贷款时定下还款方式后，过了一段时间，却发现另一种还款方式更为适合，这时这些购房者便想知道能否更改房贷的还款方式。

1. 贷款人是可以在贷款期内对原合同约定的贷款期限、还款方式和抵押物进行变更和调整的。

2. 提出申请。贷款人可向原个人住房按揭贷款经办行提出申请，填写书面申请表，并提交相关资料。

3. 签订合同。贷款人在接到工行核准通知后，签订相应合同变更协议，并视情况办理公证、保险和抵（质）押登记等手续。

4. 按期还款。按合同变更后约定的还款计划、还款方式按期偿还贷款本息。

5. 贷款结清。与一手个人住房贷款操作指南中结清规定相同。

因为房贷的还款方式通常是无法进行更改的。所以借款人在办房贷的时候就一定要根据自身的实际情况来选择合适自己的还款方式，避免因为还款方式不适合而出现还款压力过大的情况。

【第17篇】徽商银行房贷利率是多少

徽商银行房贷利率是以人民银行发布的贷款基准利率为基础，在一定范围内浮动得到的，目前徽商银行首套房的房贷利率最少上浮10%，二套房的房贷利率最少上浮20%。

央行贷款的基准利率具体内容为：

1. 1年（含）以下的贷款利率为4.35%。

2. 1-3年（含）的利率为4.75%。

3. 3-5年（含）的利率为4.75%。

4. 5年以上的利率为4.90%。

【第18篇】光大银行房贷审批时间是多久

光大银行房贷审批时间，一般需要一周左右。审批通过后，发放贷款的时间由申请人到银行办理完抵押登记的时间决定，在办理抵押登记后，银行会进行审批，时间大概在15个工作日左右，审批完成银行会出具抵押证明，最后向借贷人放款。

【第19篇】银行房贷收紧房价会下跌吗

银行房贷是每个人买房必备的经过，除非资产过硬可以全款买房，不然肯定是需要贷款买房的。那么，银行房贷收紧房价会下跌吗？银行收紧房贷对房价有什么影响？一起来看看小编带来的介绍吧！

银行房贷收紧房价会下跌吗

银行房贷收紧可能会导致房价下跌。银行把房贷收紧，那么只有很少的人买得起房子了。可以说，只要银行不将资金流向房地产市场，那么就有可能造成房价的下跌。

银行收紧房贷对房价有什么影响

1、政策原因

国家政策已经明确了，抑制房价过快增长，特别强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，因此银行也响应国家政策，以提高首付、提高利率、提高二套房贷款标准、减少贷款投放等手段来抑制房价上浮。虽然有了一定的成效，减少了很多炒房的行为，但是也“误伤”了一部分刚需购房者，他们不得不支付更高的利息。其次，银行不断收紧房地产融资，部分银行暂停房地产新增授信业务。

2、稳定楼市

房贷利率上浮对房地产市场影响较大，首先是增大了购房者的买房成本和难度，其次是影响房地产市场的成交量，不过房地产企业可能会制定一系列降价策略来促进交易。商业银行对房贷的限制会抑制居民房贷需求，冷却房地产市场。还有专家分析说，在首次置业人群中，有七成以上使用贷款买房，在改善住房的人群中，也有三成以上的人群申请房贷，银行房贷政策的收紧其实也是为了给房地产市场减压，“剔除”炒房者，方便刚需购房。

3、预防金融风险

现在房价越来越高，但是买房的人同样也是越来越多，几乎大半的人都需要来贷款买房，这样也导致了我们国家家庭的负债率急速的上涨，对于银行来说，往后能够设想的到的金融风险是必须要预防的，不能再继续将房贷放纵下去了。要知道之前几乎银行没收一笔存款，可以说就马上会被买房的人给借走。

4、完善信用体系

从前贷款容易是因为个人信用无论在银行还是公民方面都没有受到很大的重视，所以银行的贷款风险较高，并且银行内部贷款业务的体系也并不完善，可以有很多人通过其他渠道贷到款。

在今天个人信用有了非常严格的评判体系，并且更加受到重视，加上银行内部贷款体系更加严谨，过滤掉了一大批次级贷款的人，体系严格了，所以贷款就更难了。

房产税的起征点是多少

目前房产税还未在我国大范围实施，暂时只在重庆、上海、甘肃、陕西、厦门、北京进行房产税改革试点，现阶段仅有重庆，上海进行了房地产税征收试点，因此还未有标准的房产税起征点。