规划许可证和施工许可证的区别（14篇）

【导语】本文根据实用程度整理了14篇优质的规划许可证相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是规划许可证和施工许可证的区别范本，希望您能喜欢。

【第1篇】规划许可证和施工许可证的区别

一、规划许可证和施工许可证的区别是什么

两者主要区别在于主管单位和作用这两方面，前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正在建设的工程符合规划要求的有力凭证；后者是所在地区政府建设行政部分办理的，要是没有这个证件就施工，那就属于违章建筑的。

二、在售楼处看房要注意哪些问题

1. 注意细节配置

在售楼处看房要注意一些细节方面的配置，它是很容易被刻意忽略的，容易存在虚实不分、距离感错位等问题。

譬如说在售楼处的区位图上一般会将一些已建成、未建成的配套都安排上，这样可以刺激各个购房者的选购欲望，而且对对其进行一番夸张渲染，造成一种幸福生活的假想，反而对于楼盘周围垃圾场、变电站等差的配套进行忽略了。

2. 注意沙盘比例

沙盘是售楼处明显的配置了，可以让大家很明显看到整个区域的规划，但沙盘也是陷阱比较多的地方。譬如说所谓的绿化率和绿地率就很容易混淆，一旦没有理解清楚的话，后期在小区范围内的各种绿地就会存在争议。

【第2篇】建设用地规划许可证是不是规划图

不是的 建设用地规划许可证只是一张凭证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后，用于建设项目用地，不能作为它用，是土地建设主管部门审批的，超过一定用地面积需要国务院批准。

2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式，是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的，它规定了你的建筑规模，是有红线限制的，包括平面红线、高程红线及地下红线。

3、还有一个证书是土地使用证，它说明你对这块地有使用权，是土地管理局或土地主管部门审批的，这本证规定你是用于农业、工业、商业还是住房等。

【第3篇】建设用地规划许可证如何查询

准备买房子，地产商给了一个建设用地规划许可证号，如何查询号是否真实性呢?

1. 登陆当地国土资源和规划局官网，以武汉市为例，如图。

2. 在官网首页下，找到“网上办事”一项，点击，如图。

3. 在页面中，找到位于中间位置的“结果公告”，点击，如图。

4. 在出现的页面左侧导航栏中，选择“建设用地规划许可证”，点击，如图。

5. 在出现的页面中，将建设用地规划许可证编号输进搜索框即可出现结果，如图。

【第4篇】建筑工程规划许可证办理条件

建筑工程规划许可证的办理条件：

1、取得修建性详细规划及总平面设计方案批复；

2、取得建设工程设计方案通知书批复及批复总平面图；

3、取得土地证也即不动产权证。

【法律依据】

《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

【第5篇】建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

申报范围：

城市规划区内各类建设项目的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。

具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

【第6篇】建设工程规划许可证附图是什么

建设工程规划许可证附图是指建筑定位图及施工图及附件里包括的图纸。

建筑定位图是指：建筑物在地形图上的具体位置，一般由坐标确定，实际施工时放线用的。房屋建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是城市规划部门及施工单位的测量人员，根据建筑规划定位图进行定位，最后在施工现场形成4个定位桩。放线工具为“全站仪”或“比较高级的经纬仪”。

施工图是指：表示工程项目总体布局，建筑物、构筑物的外部形状、内部布置、结构构造、内外装修、材料作法以及设备、施工等要求的图样。施工图具有图纸齐全、表达准确、要求具体的特点，是进行工程施工、编制施工图预算和施工组织设计的依据，也是进行技术管理的重要技术文件。一套完整的施工图一般包括建筑施工图、结构施工图、给排水、采暖通风施工图及电气施工图等专业图纸，也可将给排水、采暖通风和电气施工图合在一起统称设备施工图。

【第7篇】乡村规划许可证在哪个部门办理

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条第一款的规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

【第8篇】建设用地规划许可证是什么

建设用地规划许可证是什么，说明如下：

1、《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全、户距道路用地规划发展有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，配套建设。

2、没有此证的用地责任人或单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

相关说明：

1、结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要，按照《土地管理法》和《城乡规划法》，应合理地设置建设用地，指导公民按照《城乡总体规划》和个人生产生活居住等需要，到所在辖区居委会，申请填写《拟建项目规划许可证（原址、选址建房意见书）》后，经过消防、规划等部门受理审结同意，对社会基础建设、自然生态和他人的生产生活均无影响，可在规划区内或按照《城乡总体规划》建设，依法核发的法律凭证、准建手续。是法律赋予普通公民的一项基本人权。

2、拟建单位在向土地管理部门申请使用或征用、划拨土地前，是城乡交通规划行政主管部门确认拟建项目的申请位置和范围与城乡规划相符的法定凭证，是拟建单位使用建设用地的法律凭证。

【第9篇】建设用地规划许可证办理流程

1、建设单位在工作日(周一至周六)持有关材料到规划局窗口申报。

2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当通知并允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

【第10篇】如何补办建设工程规划许可证

补办建设工程规划许可证的步骤：

1、申请人持申请材料向市政府服务中心规划局窗口提出申请。

2、窗口工作人员按标准查验申办人提交的材料，对申办材料齐全，规范，有效的项目予以受理，填写并发出《市规划局建设项目报建回执》，并于当日将有关材料转项目管理分局经办人。对申请材料不齐或不符合法定形式的，当场一次性告知申请人。

3、在承诺期限内，经审查同意的，向申请人发放盖章认可的《建设工程规划许可证》正，副本1份和建施总平面图1份。

【第11篇】建设用地规划许可证办理流程是什么

1、首先我们要在周一到周五建设单位工作日，携带相关的资料前去规划局窗口进行申报建设用地规划许可证。

2、窗口人员会收取申报材料，如果发现错误会当场向你指出来，让你当场进行修改。如果发现材料不齐全或者是不符合要求，窗口人员也会让重新提交申报资料。

3、窗口人员收到申报资料核实正确之后，需要在材料上面注明收件的内容和日期。

4、之后将这些申报材料转交给项目经办人，由项目经办人审核，项目经办人接到文件之后发现需要补正的会及时告知申请人，补正相关资料并通知申请人补正材料后进行重新申报。

5、申报材料验收合格之后，项目人会前往现场查看，符合相关的要求之后会签署相关的工作证明，之后会核发建设用地许可证。

6、现场勘察合格之后，会通知申请人到窗口项目单位领取建设用地许可证。

【第12篇】建设用地规划许可证过期了怎么办

向规划局申请补办。

1、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。

2、《建设用地规划许可证》及附图，有效期限一年。以划拨方式供地的建设项目，还包括以规划条件为主要内容的附件。在有效期内取得《国有土地使用证》的，有效期与《国有土地使用证》相同。逾期未办理土地使用手续或在有效期

【第13篇】建筑工程用地规划许可证怎么办理

建筑工程用地规划许可证办理方法为：

1、凡在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须持国家批准的有关文件，向城市规划性行政主管 部门提出定点申请。

需附带以下材料：

用地书面申请。

村委会或居委会审签意见。

属出让转让须附送双方协议及土地权属证件。

2、城市规划行政主管部门根据用地用地项目性质、规模等，按照城市规划要求，初步选定用地项目的具体位置和界限；。

3、根据需要，征求有关行政主管部门对用地位置和界限的具体意见。

4、城市规划行政主管部门根据城市规划的要求向用地单位提供规划设计条件。

5、审核用地单位提供的规划设计总图。

6、核发建设用地规划许可证。

建筑工程用地规划许可证：

应当包括标有建设用地具体界限的附图和明确具体规划要求的附件。附图与附件是建设用地规划许可证的配套证件，具有同等法律效力。附图与附件由发证单位根据法律、法规规定和实际情况制定。

【第14篇】建设用地规划许可证有效期是多久

建设工地规划许可证是用以可以进行施工的证明文件，没有此证件，就不得开启工程。

到目前为止，建设部对建设用地规划许可证有效期没有具体规定，具体由各省规定，逾期未办理续期的，证件自行失效。

目前多地城市《建设用地规划许可证》及附图有效期限一年。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城乡规划法》第37条规定，在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。