企业房租收入怎么交税（4个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了4篇优质的企业房租税务知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是企业房租收入怎么交税范本，希望您能喜欢。

【第1篇】企业房租收入怎么交税

幸福里百科词条：房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

本文知识点：

1、出租房要交税标准是多少?

2、房屋租赁税费由谁承担？

依法纳税是每个公民应尽的义务，国家通过征税，将一部分社会产品由纳税人转变为国家所有，以此来满足社会公共需要。大家都知道，单位发工资，都是需要缴纳个人所得税的，只不过税款都由单位代扣代缴，然后由单位统一交给税务局。除了工资之外，还有一种与大家关系密切的行为也是需要个人纳税的，而且涉及个人缴纳的税种比较多，并且还比较复杂，这就是个人出租房屋问题。

一、出租房要交税标准是多少?

房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

1、如果是非住宅型的出租房:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;个人所得税:税率是20%;印花税:千分之一贴花。

2、如果出租住宅型的出租房:房产税:以租金收入4%计算缴纳;营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;城市维护建设税以:7%、5%、1%三档税率与费附加率3%计算缴纳;个人所得税:减按10%的税率征收个人所得税;免征城镇土地使用税、印花税。

3、企业纳税人出租:房产税:以租金收入12%计算缴纳;营业税:以租金收入的5%计算缴纳;城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳;企业所得税:年终汇算清缴;印花税:按千分之一贴花。

二、房屋租赁税费由谁承担？

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。

印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

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【第2篇】企业房租收入交什么税

今天又要交房租了，可太羡慕房东了！

但是各位包租公包租婆可别忘记交税，个人租赁住房主要涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、房产税和最主要的个人所得税，我们以月租金3000为例，看看需要交多少税。

[微风]增值税:按照5%的征收率减按1.5%计算,也就是按1.5%算，但是国家觉得你也不容易，月租金没超过15万的就不征增值税了。

[微风]城建税、教育费附加、地方教育费附加：按规定，这一税两费是在增值税的基础上征收的，由于你不需要交增值税，附加税也就免了。

[微风]印花税：按规定，签了合同就要交印花税，税率是0.5‰，但是国家对于个人租赁住房的，免征了这项税，虽然少，也是国家一番心意嘛。

[微风]房产税：税率为12%，个人租赁住房有优惠，按4%算：3000*4%=120元。

[微风]个人所得税：税率为20%，个人租赁住房减按10%，每次（月）收入不超过4000元的，个人所得税=（不含税收入-相关税费-修缮费用-800元）×税率。每次（月）收入超过4000元的，个人所得税=（不含税收入-相关税费-修缮费用）×（1-20%）×税率，我们以租金3000元为例，暂不考虑修缮费：（3000-120-800）*10%=208元。

综上，收三千房租，一共交税120+208=328元。

依法纳税是每个公民应尽的义务，我们一定要自觉履行，为祖国的建设贡献自己的力量。我纳税，我骄傲！

【第3篇】企业房租收入的税率是多少

企业房产税税率是多少

答：产税的征收方式一般是按照房屋的计税余值或租金收入作为计税的依据，采用比例税率、从价计征。税率为1.2%；从租计征的税率为12%。主要是以房屋作为征税的对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

(一) 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%

(二) 按租金收入计算，

其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

房产税的纳税人

按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

工业企业若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。

对于企业房产税税率是多少的问题小编已经给你们大家解答完毕了，如果各位对小编答的内容有什么疑问的，尽管来咨询我们的答疑老师，我们将第一时间为你们解答!

【第4篇】企业房租收入营改增

来源：会计学堂

营改增后房租收入如何做会计分录？房租在收入支出方面会计分录的处理有以下几方面需要留意，详情如下！

营改增后房租收入如何做会计分录？

1、营改增后，收到明年的房租，发票已开，会计分录是：

借：银行存款

贷：预收账款

应交税费-应交增值税-销项税

2、根据财税〔2016〕36号附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条第（二）项的规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天，基于此规定，纳税人在收取预收租金收入申报增值税时，必须在预收账款的当天就发生了增值税的纳税义务时间。

3、预收账款科目核算企业按照合同规定或交易双方之约定，而向购买单位或接受劳务的单位在未发出商品或提供劳务时预收的款项。一般包括预收的货款、预收购货定金等。企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记'预收账款'账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记'预收账款' 账户，贷记有关收入账户。预收账款的期限一般不超过1 年，通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上，若超过1 年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为'递延贷项'，单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

应交税费-增值税-销项税额（小规模纳税人税率3%，一般纳税人税率是17%）

相关问答：

1、营改增以后房租怎么计提?

既然你是一般纳税人，是可以抵税的。

你现在计提按不含进项税做分录。

2、取得票据的时候，根据你取得发票的进项税，做一笔 借 应交税费-应交增值税（进项税额）贷 其他应付款付款的时候？

借方 其他应付款

贷方 银行存款

3、营改增房租增值税分录本月房租金收入5万元，怎么做营改增会计分录？

会计分录：

借：应收账款（银行存款）50000

贷：主营业务收入 50000/（1+11）

应交税费——应交增值税（销项税额）50000/（1+11）*11%

房租收入如何做会计分录？在营改增以后房租收入的会计分录在预收款等方面有了变动，这些细节方面需要注意，若有其他疑惑可以在会计学堂问答版块在线问，专业老师迅速解疑。