如何区别单位房和商品房（20篇）

发布时间：2024-01-17 20:13:05 热度：24

下载全文

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的区别企业运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是如何区别单位房和商品房范本，希望您能喜欢。

如何区别单位房和商品房

【第1篇】如何区别单位房和商品房

区别单位房和商品房方式如下：

1、单位房子不能贷款，而商品房是可以贷款的。

2、出售或过户时的区别。单位分的房属于公房，一般是成本价购房或优惠价购房，出售时需要缴土地出让金，买卖过户都要交，按所在几级一平方要交多少钱；商品房都不要交出让金，商品房就是直接向开发商买的房子。

3、使用年限的不同，单位房没有写使用年限，是永久性使用。商品房的使用年限是70年。逾期后要补交一笔不超过5位数的土地出让金。

4、在买卖房产的时候，单位房要补交土地出让金，大概是房子评估价的1%（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地），而商品房则不用交。

5、单位房无产权证，且须与单位签订较长的劳动协议，由于单位有优先购买权（回购），商品房有产权，一般配套都不错。

6、需要注意的一点是：如购买后遇到拆迁，是按照当地的评估价给予补偿的，不是按照单位的购买价。评估价是按照当地的商品房价格及房屋的折旧情况给予补偿，双方协商后签署合同进行拆迁补偿。

【第2篇】个人交社保和挂单位交社保的区别

挂在单位自已交社保与纯个人交社保的区别：

1、险种不同：挂在单位自已交社保参保项目包括“五险”：养老、医疗、失业、工伤和生育。

如果是选择灵活就业社保，目前只能包括“三险”：养老、医疗和失业。

2、费用不同：社保挂靠，那么社保中原本由单位缴纳的部分也都要由个人买单了。你还得给社保代办公司一笔代理费用，目前服务费的市场行情差不多800~900元/年，纯个人交社保省了代理费。

3、安全性不同：挂在单位自已交社保需把身份信息给代理公司，并签订虚假劳动合同，存在一定风险，纯个人交社保要安全。

【法律依据】

《社会保险法》第十二条规定，用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

【第3篇】事业单位和公务员的区别待遇

工资收入不同：

1、公务员的工资收入是按照《国家公务员管理条例》的规定发放，并根据国家财政状况进行调资。

2、事业单位人员的工资收入一般不由国家约定，由事业单位根据市场情况决定。

保险福利不同：

1、公务员享受的保险福利是按照《国家公务员管理条例》的规定执行。

2、事业单位人员享有的保险待遇按照国家有关社会保障规定执行，一般应当逐步社会化。

事业单位是指由国家行政机关举办，受国家行政机关领导，没有生产收入、所需经费由公共财政支出、不实行经济核算。主要提供教育、科技、文化、卫生等活动非物质生产和劳务服务的社会公共组织，事业单位接受政府领导，是表现形式为组织或机构的法人实体。

公务员职位按职位的性质、特点和管理需要，划分为综合管理类、专业技术类和行政执法类等类别，国务院根据中华人民共和国公务员法，对于其职位特殊性，需单独管理的，可增设其他职位类别。

【第4篇】事业单位与民营企业的区别

1、事业单位是指国家为了社会公益目的，由国家机关举办或者其他组织利用国有资产举办的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织；民营企业是民间私人投资、民间私人经营、民间私人享受投资收益、民间私人承担经营风险的法人经济实体。

2、事业单位绝大部分由国家出资建立，大多为行政单位的下属机构，也有一部分由民间建立，或由企业集团建立；民营企业是在中国境内除国有企业、国有资产控股企业和外商投资企业以外的所有企业，包括个人独资企业、合伙制企业、有限责任公司和股份有限公司。

3、事业单位有以下特征：一是不以盈利为目的；二是财政及其他单位拨入的资金主要不以经济利益的获取为回报；民营企业是以盈利为目的经济实体。

【第5篇】自己缴社保和单位交社保的区别

1、险种不同：挂在单位自已交社保参保项目包括“五险”：养老、医疗、失业、工伤和生育。如果是选择灵活就业社保，目前只能包括“三险”：养老、医疗和失业。

3、安全性不同：挂在单位自已交社保需把身份信息给代理公司，并签订虚假劳动合同，存在一定风险，纯个人交社保要安全。

【第6篇】单位社保和个体社保有什么区别

1、需要缴纳的险种就是不同的。

（1）单位为我们缴纳的保险包括五险一金：养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险和生育保险，还有住房公积金。

（2）以个人身份缴纳的社会保险只有养老保险和医疗保险两种。

2、缴费比例不同。

（1）单位缴纳。五险一金总额=社保缴费基数×(养老保险比例+医疗保险比例+失业保险比例+公积金比例)+3其中，养老、医疗和失业保险是由个人和企业分别缴纳的。

（2）个人缴纳社保费用由个人承担全额费用。

【第7篇】市直单位和公务员有什么区别

公务员与事业单位人员的区别：

1、公务员是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。国家机关中除了工勤人员以外的人员都是公务员身份，都属于公务员编制，包括国家机关、***机关、民主党派机关、人大机关、政协机关、检察院和法院等。

2、事业人员主要指事业单位工作人员。事业单位是指为国家创造或改善生产条件、增进社会福利，满足人民文化、教育、卫生等需要，其经费一般由国家事业费开支的单位。主要有科研单位、教育单位、文化单位，新闻、广播、出版单位，卫生单位，体育单位，勘察设计单位，农业、林业、水利和气象单位，社会福利单位，环境保护单位、交通、城市公用等其他事业单位。随着事业单位分类改革的推进，将来很多行政事业单位将纳入公务员序列。

【第8篇】一类事业单位和二类的区别

当一些朋友在考取事业单位的时候，会发现事业单位有一类事业单位和二类事业单位的区分，不过很多朋友对于一类事业单位和二类事业单位的区别不是很清楚，那么一类事业单位和二类的区别是什么呢？一类事业单位和二类的区别主要有以下几个方面，1、参照公务员法管理不同。一类事业单位基本都参照公务员法管理。二类事业单位并不是参照公务员法管理的。

2. 收费职能不同。一类事业单位收费只能不具备。二类事业单位只有部分的收费职能。

3. 财政供给方式不同。一类事业单位属于财政全额供给。二类事业单位属于财政差额供给。

【第9篇】分数带单位和不带单位的区别

1、分数带单位，表示确定的量；

2、分数不带单位，表示总数的一部分；

3、例：将一个3米长的绳剪掉三分之二米，还剩下多少，答案即为三减去三分之二等于三分之七米，而将一个3米长的绳剪掉三分之二，还剩下多少，答案即为三乘以三分之一等于一米。

【第10篇】单项工程和单位工程的区别

单项工程和单位工程的区别：单位工程指有独立的设计文件，能够独立组织施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。单项工程指具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或使用功能的工程项目。

单位工程的最大特征是具有独立的设计文件和能够独立组织施工。单项工程的最大特征是能够独立发挥生产能力或使用功能。单位工程的条件是具备独立施工条件。单项工程的条件是具有独立的设计文件。单位工程是单项工程的组成部分。单项工程是建设项目的组成部分。

【第11篇】国企和事业单位的区别

1、国企和事业单位相比较而言国企上岸会更加容易一些。

2、首先，事业单位因为有编制很多人会倾向性的选择事业单位。但在这里中公国企小编想说的是虽然国企没有编制一说，但是福利待遇完全不差，入职也都是正式工，虽然有些国企是签合同的，但是依旧等同于正式工待遇，只是现在没有正式工这样的说法，都是合同制罢了，所以大家也没有必要过于纠结编制问题。

3、其次，国企和事业单位都是公开招人，公平笔试面试，但是国企的招人时间没有那么固定，所以竞争会小一些，以中国烟草为例，这个国企每个月都是不同省份进行招聘，招聘时间不同，月月有招聘，也极大的降低了大家的竞争强度。

【第12篇】事业单位一类和二类的区别

事业单位一类和二类的区别有：1、收费职能不同：一类事业单位没有收费职能，不具备收取费用和从事经营活动的资格；二类事业单位则是全部或部分具备收费职能，可以收取服务费用。2、财政供给方式不同：一类事业单位由财政全额供给；二类事业单位由财政差额供给。3、单位性质不同：一类事业单位主要是承担不能或不宜由市场配置资源的基本公益服务，例如义务教育阶段学校、科研单位、卫生防疫、工商管理等；二类事业单位承担可部分由市场配置资源的公益服务，例如普通高等教育机构、非营利医疗机构等。

【第13篇】事业单位合同工和正式工的区别

很多朋友在应聘事业单位时，会遇到这样一个问题：合同工和正式工有什么区别呢？

解析其实合同工和正式工的关键区别在于是否拥有该事业单位的人事编制。所谓的编制就是用人指标，也就是是计划内用人。有编制的就是是正式工，是可以在单位存放档案；没有编制的是合同工，档案本身就是不能调入单位的，一般是托管在人才中心。

【第14篇】机关单位和行政单位区别

1、内涵不同：行政单位是国家机关，而机关单位是实施政府某项公益服务的部门，是社会服务组织。

2、担负的职责不同：行政单位是负责对国家各项行政事务进行组织、管理和指挥；而机关单位是为了社会的公益目的从事教育、文化、卫生、科技等活动。

机关单位：

机关单位指国家机关，指从事国家管理和行使国家权力的机关。包括国家元首、权力机关、行政机关、审判机关、公安机关、检察机关和军事机关。所谓国家机关，是指国家为行使其职能而设立的各种机构是专司国家权力和国家管理职能的组织。包括中央和地方各级组织。从国家学说上讲，国家机关，即国家政权机关，它包括各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和军队中的各级机关。在我国，中国***是执政党，宪法明文确定了***在国家事务中居于领导一切的地位。因此，从广义上讲，中国***的各级机关应纳入国家机关的范围。

【第15篇】事业单位和公务员的区别在哪里

事业单位和公务员的区别有：

1、单位性质不同：公务员所在的单位是机关，而事业编所在的单位是事业单位。

2、单位职工身份不同：公务员的身份是行政编，事业单位人员的身份是事业编，在整个行政事业体制中，行政编的数量占少数部分，事业编数量庞大包括教师、医生等数量庞大的群体。

3、聘用形式不同：在失业保险缴纳方面，公务员不用交失业保险，事业单位员工实行合同聘用制，与所在单位签订劳动合同，缴纳失业保险，也就是说事业编与企业职工一样存在失业的风险。

4、待遇不同。公务员和事业单位人员有些不同的工资发放结构，之前公务员的总体结构是高于事业编的。

5、性质不同：公务员指在中华人民共和国政府中行使国家行政权利、执行国家公务的人员。国家公务员分为政务和业务两类。事业单位是指由政府利用国有资产设立的，从事教育、科技、文化、卫生等活动的社会服务组织。

【第16篇】事业单位与公务员的区别是什么

公务员与事业单位的人员有什么区别，主要有以下几方面：

一是工作性质方面，公务员从事的主要是国家行政事务性工作；事业单位人员从事的主要是社会公益性工作，或者说是非营利性的工作。

二是工资收入方面，公务员的工资收入是按照《国家公务员管理条例》的规定发放，并根据国家财政状况进行调资；事业单位人员的工资收入一般不受国家约定，由各事业单位根据市场情况而定。一般来说，事业单位人员的工资收入比公务员高。

三是保险福利方面，公务员享受的保险福利是按照《国家公务员管理条例》的规定执行；事业单位人员享受的保险福利是按照国家有关的社会保障规定执行，一般要逐步实行社会化。一般来说，公务员享受的福利待遇比事业单位的人员要好一些。

四是用人方面，公务员的录用、提升、退休、辞退、辞职等是按照《国家公务员管理条例》的规定执行；而事业单位人员的录用、提升、退休、辞退等是按照国家劳动法的有关规定执行。但事业单位对人员的管理权限要大一些。

【第17篇】单位缴纳社保和个人缴费的区别

在职员工的社保是由单位代为缴纳的，而个人则需要自己缴费。以下就是两种缴费方式的区别：

1、户口要求不同

单位缴纳社保没有户口的限制。个人缴纳社保如果是本地户口，可以直接去社保中心缴纳保险，而非本地户口只能找代理机构缴纳，代理机构通常还会额外收取一些服务费。

2、缴费比例不同

单位缴纳社保是个人与单位共同承担，个人缴费比例较小。个人缴纳社保，单位和个人的部分都需要自己承担，是非常不划算的。

3、缴费成本不同

单位缴纳的20%养老保险会进入统筹账户，个人缴纳的8%会进入个人账户。而个人交养老保险，只有40%进入个人账户，60%都会进入统筹账户。只有个人账户的钱是自己的，统筹账户的钱是充公的。

4、退休待遇不同

个人在社保中心缴纳的城镇居民养老保险待遇要低于城镇职工养老保险。

【第18篇】参公单位和事业单位有什么区别

参公单位和事业单位，日常经常听说这个词，但是不怎么理解，下面一起来看看参公单位和事业单位有什么区别？

1. 参公事业单位顾名思义就是指参照公务员管理的事业单位，单位属于事业性质，但执行公务员法，按照公务员模式套发工资、执行晋升。事业单位是大概念，包括公益类事业单位、生产经营类事业单位和参公事业单位，参公事业只是其中一种类型。两者关系相当于前者是儿子，后者是儿子，只是儿子比老子强罢了。

2. 身份区别。参公事业单位和其它普通事业单位都使用事业编制，但参公事业人员进行过参公登记，不执行事业单位管理条例，而是按照公务员法管理，在工资待遇和晋升方式上等同于公务员，可以在参公单位和行政机关自由流动（部分地区仍有障碍），身份待遇明显“高”于普通事业编制人员。由于是公务员身份属性，进入参公事业单位需要参加公务员国考或省考，而普通事业单位则只需参加所在地区的事业单位招考。

3. 待遇区别。参公身份等同于公务员，执行公务员工资标准，享受车补和年终绩效奖等待遇，而普通事业编制人员绝大多数地区没有车补，在年终绩效这一块普遍也比公务员要低，加上一些津补贴上的差距，参公事业人员年均收入保守要比普通事业编制人员多出两万以上。对靠拿死工资的上班族来说，这是不小的差距。

4. 改革区别。参公事业单位主要集中在行政类事业单位和执法类事业机构。其中，行政类事业单位在本轮党政机构改革中已经全部清理，并入行政机关作为内设机构，或者剥离行政职能改为公益类事业单位，今后不再增设或单设行政类事业单位，不再允许事业单位出现委、办、局字样。执法类事业机构暂时不列入改革范畴，维持现状，有待中央进一步明确政策统一部署改革。其它事业单位按照事业单位分类改革要求，将在2023年底前全部完成改革。

5. 其中，公益一类事业单位基本保持现状，部分职能相近的或撤并整合，减少机构形成合力；公益二类事业单位改革分三种类型，效益差点、主要职责是公益服务的，剥离收费或经营职责，改为公益一类；效益一般、可以维持单位正常运转的，保持现状；效益好的、主要职责是收费或经营职责的，剥离公益职责，改为企业。生产经营类事业单位主要是自收自支性质，这类单位非常明确，在2023年底前全部改企，人员除极少部分根据职能改革，划转到其它事业单位安置外，其余的全部随单位改革全部转为聘用制人员。