技术开发免征增值税

您知道什么叫做科技企业孵化器吗？科技企业孵化器是培育和扶植高新技术中小企业的服务机构。孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间和基础设施，提供一系列服务支持，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，促进科技成果转化。

成功的孵化器需要：共享空间、共享服务、租用企业、孵化器管理人员、扶持企业的优惠政策等良好的创业环境和条件，帮助创业者把发明和成果尽快形成商品进入市场，提供综合服务。

根据《财政部 税务总局 科技部 教育部关于科技企业孵化器 大学科技园和众创空间税收政策的通知》（财税[2018]120号）及《财政部 税务总局关于延长部分税收优惠政策执行期限的公告》（2022年第4号）自2019年1月1日至2023年12月31日，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。

企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间拥有怎样的享受条件才能适用此项税收优惠呢？

首先孵化服务是指为在孵对象提供的经纪代理、经营租赁、研发和技术、信息技术、鉴证咨询服务。企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间需单独核算孵化服务收入。此通知的在孵对象是指符合前款认定和管理办法规定的孵化企业、创业团队和个人。

其次国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间应按规定申报享受免税政策，并将房产土地权属资料、房产原值资料、房产土地租赁合同、孵化协议等留存备查。

综上可知，科技企业孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。

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