房地产企业税税收管理办法

1、契税：承受土地、房屋时，按3％～5％的税率计算缴纳。

2、增值税：一般计税税率为9%，简易计税征收率为5%。

3、城市维护建设税：市区税率7%；县城、镇5%；非市区县城、镇1%。

4、教育费附加：3%，地方教育费附加：2%。

5、城镇土地使用税：全年应纳税额＝实际占用应税土地面积（平方米）×适用税额。

6、房产税：从价计征，按房产的计税余值以1.2%的税率计算缴纳；从租计征：按租金收入的12%计算缴纳；

7、土地增值税：税率30%-60%，以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。

8、印花税：根据具体发生的行为确定适用的税目。比如：销售商品房，适用“产权转移书据”税目，按0.05%的税率缴纳印花税。

9、企业所得税：25%。

10、个人所得税，工资、薪金所得，适用七级超额累进税率，税率为3%～45%。

（来源：财税予法）