房地产经纪及咨询企业营改增需要什么资料

随着我国营改增的不断深入，监理咨询企业面临的税收环境和税制也发生了很大变化。如何应对新的税收环境，做好企业税务筹划，已成为企业管理的重要模块，将加强对企业核心竞争力的监督和咨询，逐步提高市场竞争价值。

一、监理咨询企业营改增税制度改革综述

监理咨询企业是在建筑市场为工程建设提供前期咨询、过程管理和后期运维服务保障的现代化服务公司。参与施工活动的各个阶段，控制项目筹备的可行性、选择的公平性、设计的合理性和管理的科学性。

营业税是1994年我国分税制改革中设立的。对建筑业和第三产业的营业额计征税，而监理咨询企业此次改革中，主要服务对象和自身税收环境发生了巨大变化，这对作为现代服务业一员的生产经营监理咨询企业产生了很大的影响。

以某工程监理业务为例。业务合同价值2000万元，应纳税额2000*5%=100万元(不考虑营业税、附加费等附加税的影响)。改为增值税后，销项税额为[2000/(1+6%)]*6%=113.21万元，比传统营业税增加13.21万元。根据我国增值税的计税依据，进项税应控制在13.21万元，相当于传统营业税负。也就是说，如何进行税务筹划，对于企业能否享受国家结构性减税政策的监督和协商具有重大的现实意义。

二、营改增对监理咨询企业的影响

1、规范监理咨询市场

在实际工作中，我们会发现“营改增”无论对监管咨询企业还是对我国税收制度的规范都具有重要的现实意义。

一方面，通过增值税的逐步征收、分级扣除的税收制度、金税系统的监督管理辅助，我国的税收控制得到加强，税收收入稳定;另一方面，对企业来说，通过减少重复征税减轻企业税负，帮助企业规范监理咨询企业的市场秩序，促进相关行业产业结构升级。

此外，营改增后，税收收入由地方税制改革向共享税制转变，地方财税体制的财权弱化，地方政府行为对市场经济收益的影响受到抑制，促进了市场化管理咨询公司及同类公司的良好发展。