广告位租金的税费

所得税：收入通常在联邦一级和省一级征税。在所有省份，魁北克省以外，加拿大政府代表省或地区政府征税。省级计算收入规则通常（但不总是）符合联邦规则。税收和税率每年定期调整。

租金收入

25％预扣税

从加拿大房地产租赁中获得收入的非居民一般按总收入扣除25％的税款，由租客或物业经理扣留。25％预扣税的支付一般被认为是非居民对加拿大的最终税务义务。

第216节选举

然而，非居民收入租金收入可以根据“加拿大所得税法”第216条提出申报所得税申报表。通过这样选举，非居民按其联邦税率对其净租金收入征税。

联邦税收2017年

税收收入，ca $（美元） 税率

最多45,916（us $ 34,012） 15％

45,916 - 91,831（68,023美元） 20.50％的乐队超过34,012美元

91,831 - 142,353（us $ 105,447） 26％的乐队超过68,023美元

142,353 - 202,800（150,222美元） 29％的乐队超过120,593美元

超过二万二千八百（us $ 150,222） 所有收入超过150,222美元的33％

资料来源：全球财产指南

联邦税收2016年

税收收入，ca $（美元） 税率

高达45282美元（33,542美元） 15％

45,282 - 90,563（67,084美元） 20.50％，超过33,542美元

90,563 - 140,388（103,991美元） 26％的乐队超过67,084美元

140,388 - 200,000（148,148美元） 29％的乐队超过103,991美元

超过20万（148,148美元） 所有收入超过148,148美元的33％

资料来源：全球财产指南

根据第216条选举的非居民也可以支付其联邦税负48％的附加税。他们也没有缴纳省税。

加拿大豪华住宅和房屋

可扣除费用包括资本成本津贴，广告，保险，利息，维护和维修费用，管理，行政和法律费用，办公费用，财产税，旅游，公用事业等。

折旧免税额称为资本成本津贴（cca）。该物业的成本只有50％在收购年度可以折旧。可以采取的最大cca是将净收入减少到零的数额。

根据结构和购置日期，租赁建筑物可能属于不同类别。1987年以后获得的大部分建筑物属于第一类，折旧率为4％。家具和设备折旧20％。

财产收益

只有一半的最终资本利得的征税收入的一部分。资本收益是通过扣除出售和购买物业所产生的成本，资本支出，以及财产增加和改善等费用计算的。

处置程序

减： 调整成本基础

减： 支出和支出

= 资本收益

资本收益÷2 =应税资本收益

联邦预扣税

清关证书程序要求买方在出售加拿大物业时扣留向非居民卖方支付的收益。如果向当局提供适当的通知，扣除的金额通常为处置净利润的25％（某些财产的50％），并向买方提供清关证明。

如果没有取得清关证明，扣除金额增加到所得款项总额的25％（某些财产的50％）。扣除的金额可以抵扣非居民卖方对该物业的纳税责任。

除了联邦预扣税外，魁北克也有类似的应税魁北克财产预售税。一般预扣税为12％，但某些类型物业的税率可能较高。

财产税

不动产税

财产税由地方政府征收。费率取决于财产所在的城市或自治市，以及财产的评估价值。物业税可以从租金收入中扣除。为了比较，我们将有效的住宅税率显示为不同城市的独立洋房和标准公寓的市场价值的百分比。