商品房不能按合同交付如何赔偿

合同中有约定违约金的，按合同约定的违约金进行赔偿;合同没有约定违约金的，按照给买房者造成的实际损失赔偿，实际损失按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

【法律依据】

《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

延伸阅读

哪些民间借贷合同无效

下列情况下的借贷关系不具有法律效力：

1、借贷进行非法活动的。

2、借贷进行非法金融业务活动的。

3、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动。

4、明为联营实为借贷的。

5、违背真实意图的借贷关系。

【法律依据】

《民法典》第六百七十三条，借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

建设用地使用权出让合同包括哪些

根据物权法第一百三十八条的规定建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

一、当事人的名称和住所；

二、土地界址、面积等；

三、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

四、土地用途；

五、使用期限；

六、出让金等费用及其支付方式；

七、解决争议的方法 。

新的物权法对其条款有所修改，物权法草案修改稿第一百三十九条规定，设立建设用地使用权应当向登记机构申请建设用地使用权登记，登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

劳动合同期限的划分是什么

劳动合同期限划分如下：

1、有固定期限，即在合同中明确约定效力期间，期限可长可短，长到几年、十几年，短到一年或者几个月。

2、无固定期限，即劳动合同中只约定了起始日期，没有约定具体终止日期。

3、以完成一定的工作为期限，即以完成某项工作或者某项工程为有效期限，该项工作或者工程一经完成，劳动合同即终止。

【法律依据】

《劳动合同法》第13条，固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同。

《劳动合同法》第15条，以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立以完成一定工作任务为期限的劳动合同。