口头约定合同是否有效

口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。所以，以口头形式订立的合同，是有效的。

【法律依据】

《合同法》第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

延伸阅读

融资租赁合同司法解释

融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第七百五十五条：融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失；但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

合同中的权利和义务

合同权利，是合同债权人一方依合同享有的请求债务人为一定行为的权利。

合同义务是合同关系中义务人一方所负担的义务。合同义务是由当事人约定的，因此，《合同法》第60条第1款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”同时该条第2款还规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”依上述规定，合同义务既包括当事人约定的义务，也包括当事人依法律规定应负担的义务。

合同权利义务合同作为一种法律关系，其内容就为合同权利义务。合同权利义务是

开发商违约置业者有权解除合同吗

依据合同法的一般理论，开发商根本违约，购房者有权解除合同，予以退房并追究开发商的违约责任。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。