关于租赁公司注册（15个范本）

【导语】本文根据实用程度整理了15篇优质的租赁公司注册相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是关于租赁公司注册范本，希望您能喜欢。

【第1篇】关于租赁公司注册

第一章 总则

第一条 为加强房屋租赁管理，维护房屋租赁市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于市、县（区）、乡（镇）规划区内的房屋租赁及其相关监督管理活动。保障性住房租赁按照国家有关规定执行。

第三条 本办法所称房屋租赁，是指自然人、法人或其他组织将其拥有所有权、合法使用权或者管理权的房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，并在租赁关系终止时将房屋返还出租人的行为。

第四条 市、县（区）住房城乡建设（房产）部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理工作，其所属的房屋租赁管理机构具体负责本行政区域内的房屋租赁管理工作。

第五条 市、县（区）各有关部门建立房屋租赁联合管理机制。

公安、市场监管、自然资源和规划、应急管理、税务、城市综合执法等部门应当按照各自职责，做好房屋租赁管理相关工作。

居民委员会、村民委员会等基层组织应当协助有关部门，做好房屋租赁管理工作。

第六条 房屋租赁应遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第二章 租赁登记和信息采集

第七条 房屋租赁实行登记备案和信息采集制度。

房屋租赁当事人应当自房屋租赁合同签订之日起30日内，持下列材料到市、县（区）住房城乡建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案或信息采集：

（一）出租人和承租人的身份证明；

（二）不动产权证书（房产证）或其他合法证明；

（三）房屋租赁合同；

（四）出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明；

（五）房屋转租的,原出租人同意转租的书面证明;

（六）法律、法规规定的其他材料或证件。

第八条 住房城乡建设（房产）部门应当自接到租赁当事人申请材料之日起在3个工作日内进行审核。符合本办法规定的，办理房屋租赁登记备案或信息采集证明，并将相关情况定期通报税务部门；当事人提交的材料不齐全或者不符合法定形式的,应当一次性告知当事人需要补齐补正的内容。

房屋租赁实行实名登记制度，当事人在房屋租赁活动中，应当提供真实身份信息。

房屋租赁登记备案和信息采集不得收取任何费用。

第九条 有下列情形之一的房屋,不得出租:

（一）属于违法建筑的;

（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

（三）经鉴定为危险房屋的;

（四）违反规定改变房屋使用性质或者用途的;

（五）法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。

第十条 出租房屋的,出租人应当以原设计房间为最小出租单位,不得分隔搭建后出租。设计用途为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室和车库的,不得出租供人员居住。

第十一条 房屋租赁登记备案证明和信息采集证明是房屋租赁管理的有效凭证，作为依法享受基本公共服务和便利的合法凭证。

禁止伪造、涂改、转借、转让房屋租赁登记备案证明和信息采集证明。

房屋租赁合同变更、终止的，当事人应当及时到市、县（区）住房城乡建设（房产）部门办理变更、注销手续。

第十二条 出租人与承租人在租赁合同中约定的租金应是承租人实际支付的租金，在办理房屋租赁登记备案和信息采集时，应当如实申报租赁价格。

第十三条 出租人出租房屋的收入应当依法纳税。税款由税务部门征收，也可由税务部门委托具备相关条件的部门代征。

第三章 租赁合同

第十四条 房屋租赁当事人应当依法签订租赁合同。签订房屋租赁合同前，房屋租赁当事人应当向对方出示身份证明、不动产权证书（房产证）等证明身份信息和房屋产权归属的材料，并有义务配合对方依法查询、核实有关信息。

第十五条 房屋租赁合同应当具备以下条款：

（一）当事人姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）变更和解除合同的条件；

（八）违约责任及解决争议的方式；

（九）当事人约定的其他条款。

第十六条 房屋租赁活动中产生纠纷的，当事人可以协商解决或由住房城乡建设（房产）部门进行调解；协商或调解不成的，可依据合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁或者依法向人民法院起诉。

第四章 权利和义务

第十七条 出租人出租房屋应当遵守法律、法规的规定，确保对其出租房屋合法拥有所有权、使用权或者管理权并符合建筑、应急管理等部门对安全要求的标准。

第十八条 出租住房居住面积（指规划设计为居住空间的房间使用面积）人均不得低于5平方米（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），法律、法规另有规定的，从其规定。

第十九条 承租人应按租赁合同约定向出租人支付租金。出租人收取租金，应到税务部门开具统一印制的发票。出租人不提供发票的，承租人可以拒付租金。

第二十条 在房屋租赁期限内，出租人和承租人应全面履行合同，不得单方面提高或者降低租金。

第二十一条 出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督，负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全；但不得干扰或妨碍承租人正常、合理使用房屋。

第二十二条 承租人应当配合出租人进行房屋租赁登记；不得擅自改变承租房屋的规划设计用途，不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营危险物质和其他违规违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

第二十三条 出租人出租房屋的，须到房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书。

第五章 房屋租赁经营活动

第二十四条 鼓励各类市场主体、投资者或自然人依法依规开展房屋租赁经营，利用互联网和信息化技术，实现线上线下互动发展，提升服务质量和效率。

第二十五条 开展房屋租赁经营的企业应当依法办理工商注册登记，取得营业执照，经营范围中应明确有房屋租赁经营业务。

第二十六条 开展房屋租赁经营的企业应当建立健全房屋租赁信息查验、安全保障等内部管理制度，如实记载相关信息，查验承租人身份证明，定期对租赁房屋进行安全检查和维护。

第二十七条 开展房屋租赁经营的企业在从事房屋租赁有关经营活动时，应当遵守有关规定，禁止哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序的行为。

第二十八条 开展房屋租赁经营的企业及其从业人员不得有下列行为：

（一）发布虚假房源信息；

（二）泄露或者不当使用客户信息；

（三）隐瞒房屋租赁的重要信息；

（四）违规提供金融产品和服务；

（五）利用承租人或者房屋权利人名义套取信贷资金；

（六）以隐瞒、欺诈、胁迫、捆绑销售等不正当手段，诱骗或者迫使当事人接受服务；

（七）克扣或者延迟返还租金押金；

（八）对租赁当事人隐瞒真实的房屋租赁信息，低价收进高价租出房屋赚取差价；

（九）法律、法规禁止的其他行为。

第六章 服务与监督

第二十九条 各级住房城乡建设（房产）部门应当建立房屋租赁管理服务平台，提供机构备案、房源核验、面积管理、信息发布、网签备案、统计监测等服务；与公安、市场监管、自然资源和规划、应急管理、税务、城市综合执法等部门建立信息互通共享机制，向社会提供安全、便捷、高效的服务。

第三十条 住房城乡建设（房产）等部门应加强对采取“高进低出”（支付房屋权利人租金高于收取承租人租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）等高风险经营模式房屋租赁经营企业的管理，应建立房屋租赁资金监管制度，将租金、押金等纳入监管。

第三十一条 开展房屋租赁经营的企业开展业务前，应通过房屋租赁管理服务平台向所在地住房城乡建设（房产）部门推送开业信息。

第三十二条 住房城乡建设（房产）部门应当建立巡查制度,采集房屋租赁信息,对房屋租赁情况进行日常检查；公安、市场监管、自然资源和规划、应急管理、税务、城市综合执法等有关部门应当按照各自职责,落实对房屋租赁管理的监督检查责任,发现有违反相关法律、法规或者规章行为的,依法予以查处。

第三十三条 住房城乡建设（房产）部门应当加强行业诚信管理，建立房屋租赁信用档案，并向社会公示。

第七章 法律责任

第三十四条 住房城乡建设（房产）部门和其他有关部门及其工作人员未依法履行房屋租赁监督管理职责的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十五条 违反本办法第九条、第十条，第二十八条第（一）项、第（二）项、第（三）项、第（六）项、第（八）项、第（九）项规定的，由住房和城乡建设（房产）部门责令限期改正，记入信用档案，并移交城市综合执法部门按照《房地产经纪管理办法》、《河南省房屋租赁管理办法》有关规定进行处罚。

第三十六条 违反本办法第二十三条规定的，由公安部门按照《租赁房屋治安管理规定》有关规定进行处罚。

第三十七条 违反本办法第二十八条第（四）项、第（五）项、第（七）项，第三十一条规定的，由住房和城乡建设（房产）部门责令限期改正，记入信用档案，整改到位前可采取暂停房屋租赁合同网签备案、发布风险提示、媒体曝光等方式进行处置。

第三十八条 开展房屋租赁经营的企业滥用市场支配地位，从事哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序行为的，按照《中华人民共和国反垄断法》的有关规定进行处罚。

第三十九条 对违规发布房源信息的机构及从业人员，住房城乡建设、网信等部门应当要求发布主体和网络信息平台删除相关房源信息，网络信息平台应当限制或取消其发布权限。网络信息平台未履行核验发布主体和房源信息责任的，网信部门可根据住房城乡建设等部门的意见，对其依法采取暂停相关业务、停业整顿等措施。

第八章 附则

第四十条 本办法自2023年4月1日起施行。来源：南阳日报

【第2篇】融资租赁注册公司

内外合资的融资租赁公司注册要求以及转让细节

融资租赁是一种直接作用于实体经济的投融资手段，是一种与我国现阶段经济、金融发展水平十分匹配的金融工具。融资租赁不仅是金融和融资租赁公司租赁投放的主营业务，还可成为商业银行项目融资的组成部分。

成立外商独资融资租赁公司好，还是中外合资融资租赁公司好？

目前政策下，由于内资试点融资租赁公司审批难度太大，仅可设立外商独资和中外合资的融资租赁公司；

未来公司的主要业务在国内可优先选择中外合资融资租赁公司；主营国际业务则可选择成立一家外商独资融资租赁公司。

融资租赁公司的发展前景：

在发达国家三分之一的固定资产投资均通过融资租赁完成。融资租赁在电气设备、机械加工设备、通讯设备、环保设备等方面发挥的作用尤为明显。对于中小企业来说。

融资租赁具有信用审查手续简便、租约灵活等好处。充分发挥金融租赁的优势有助于实现中国制造业的升级目标，是推动产业创新升级、促进社会投资和经济结构调整的积极力量。

融资租赁公司注册条件目前很不容易，条款限制特别的多，下面我就讲一下合资的融资租赁公司注册要求：

1，外方投资者的总资产不低于500万美元。

2，内资公司注册资本不低于1000万元人民币。

3，有限责任公司方式的外商投资租借公司的运营期限通常不超过30年。

4，具备从业资格的高管必须有三年的从业经验。

5，法人，股东人员需要高管，高管人员需要是融资租赁行业，并且在金融行业工作三年以上，

目前在每年我国注册的融资租赁企业增加百余家，主要业务涉及制造、医疗、科技、工程装备、办公设备等行业。

【第3篇】自贸区融资租赁公司注册审批

近半年，由于融资租赁公司监管职责转隶的原因，导致全国政策都在收紧，融资租赁公司基本处于不予审批的状态，作为融资租赁的聚集区----天津自贸区，当然也无可厚非，紧跟着政策的指引，一步一个脚印向前迈进，但是天津对于融资租赁公司注册，有着自己的想法，在监管职责转隶期间，为想设立融资租赁公司的企业提供机会注册，引各大企业争先抢占资源，部署自己的企业蓝图。联通，小米，摩拜等一些国企上市公司也相继在天津设立了融资租赁公司，为将来大展拳脚做出准备。在此，小编也为大家讲解一下注册外商投资融资租赁公司要求。

外方股东要求

<1>成立时间满一年；

<2>法人为外籍人；

外方股东材料

<1>cr,商业登记证，周年申报表；

<2>公证书；是指律师事务所出具，准许外资公司在内地投资的证明。

<3>审计报告；是指会计事务所审计外方公司最近一年财务情况的报告。

中方股东要求

<1>成立时间满一年；

<2>注册资金最低1000万；

中方股东材料

<1>营业执照

<2>审计报告；是指会计事务所审计外方公司最近一年财务情况的报告。

融资租赁公司要求

<1>实际办公地址；

<2>三名高管；从事金融行业或融资租赁行业3年以上。

【第4篇】上海注册融资租赁公司

问：上海注册融资租赁公司需要哪些条件

答：我公司专业代办公司注册，增资验资，各种资质代办等业务，上海注册融资租赁公司需要哪些条件欢迎来电咨询。

外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：

1、注册资本不低于1000万美元。

2、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

3、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。

需准备的材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

【第5篇】注册汽车租赁公司

江女士反映，6月24号，她父亲租了一辆新能源车准备跑网约车。租车的时候，公司的小王承诺可以帮忙办出网约车驾驶员资格证，但对方没做到。

江女士：“我爸爸因为脑部患过脑溢血，考证考不出来，我爸就说你这里可以给我代考证吗？就是买证的，相当于找黄牛那种，她说可以的。（这是违法的。）其实我们也是知道的，但是为了工作挣点钱嘛，她说可以，那我们就让她去操作了。”

江女士的父亲，是跟杭州尚禾汽车技术服务有限公司签的租赁合同，合同约定车子是奔腾，期限6个月，从6月24号到12月23号，每个月租金是3200元。保证金一栏，小写写了个600元，大写写了个陆仟元。江女士介绍，实际交了六千元。

她说，就是因为对方承诺可以弄到网约车驾驶员资格证，父亲才签了这份合同，也给了对方三千块钱。结果对方一直拖着，最后说办不了。

江女士：“她就想办法用另外一个男人的网约车证，帮我爸注册了一个账号，我爸跑了几天，发现如果抓到了那我们人也不对啊，人家比如说去打车，上车看不是这个司机，那就不对了。（就是冒名顶替？）对，是的。”

江女士父女俩目前的诉求是无责解约，把车退掉，把保证金拿回来。

杭州尚禾汽车技术服务有限公司 小王：“公司老板在那里，跟老板去处理就好了，我跟他说过了。（记者：他说你答应他，可以帮他买个证的是吧？）是这样的，之前他租车的时候，他说他考不过要买个证，我说可以，给他买证时间一个月，一个月证没下来他就等不及了，我们让他再等等，他等不及我们就把证的钱退给他了。（记者：退掉了吗？）（江女士：钱是退了。）（记者：三千块钱都退了？）对。（记者：他说你后来想了个办法，给他弄了个冒名顶替？）什么冒名顶替？哪有冒名顶替？你瞎听他说什么。（江女士：你要听我说，没关系，我们有记录的，你不要在那里瞎扯。）”

花三千元钱，怎么办出网约车驾驶员资格证，记者也很好奇，但对方不肯透露。江女士父女赶到杭州临平的一个产业园，找到了杭州尚禾汽车技术服务有限公司，但敲了敲门，没有人来开。江女士又联系了小王，之后公司的负责人主动给江女士打来了电话。

杭州尚禾汽车技术服务有限公司 负责人：“公司放假了，你要采访我下周二来。（下周二来，那这个事情能不能给他解决掉？）事情肯定解决，第一我们按照合同来办事，第二我们按照平时的情况来。（按照合同的话，要扣他违约金吧？）对呀。”

按照合同，江女士父亲提前解约的话，六千元保证金要被公司扣掉，但江女士认为，正是因为公司的小王租车前承诺可以帮办证，父亲才租车的，她认为公司也有责任，希望无责解约。

杭州尚禾汽车技术服务有限公司 负责人：“（记者：你们有一个小王给他做一些违规的事情，你知道吗？）好了，你不要讲了。（记者：说花钱给他买证？）好了，我现在录音，如果你不是记者，我就报110了。（江女士：那刚好，你报吧。）（记者：那你报110吧，我们就在你公司这里。）下周二，我跟你讲我已经放假了。”

公司这位负责人，约江女士父女俩下周二再到公司来谈。

【第6篇】融资租赁分公司注册

为了保障融资租赁出租方的利益，必须对其可能承担的法律风险予以有效的控制，包括防范可能出现的风险和风险发生后有效维护其合法权益。根据风险的不同类型，融资租赁出租方可以采取相应的应对措施。

（一）承租方违约导致的法律风险及应对

承租方违约是出租方面临的最大风险。例如，延付或不付租金；违反善良保管义务；未及时维修导致租赁物毁损、灭失；未依约投保；擅自转租甚至出售等。承租方的上述违约将给出租方造成严重的损失。当承租方直接声明或以行为表明不履行合同时，应视为违约，不能构成融资租赁合同解除的原因。因为承租方负担的是金钱债务，不存在履行不能，出租方对此应采取违约救济手段保护自身利益。因此，应当在融资租赁合同中写明如下条款：“承租方违约的，出租方可以请求支付到期未付的租金及利息，并要求赔偿损失；承租方根本违约的，出租方还可以要求支付未到期的租金或解除合同，要求赔偿损失，收回租赁物。”并且，在合同中明确约定属于“根本违约”的情形。关于取回权，可以约定“出租方获得取回权不以融资租赁合同的解除为条件；未付租金达到总额的五分之一，出租方就可以要求支付全部租金或者收回租赁物。”这样，就能比较充分的维护出租方的法律权益。

（二）因卖方违约而解除融资租赁合同的法律风险及应对

对于卖方提供的租赁物严重不符合约定的情形，《融资租赁法（草案）》规定承租方可以选择解除供货合同和融资租赁合同，并要求供货人赔偿损失；出租方因此受到的损失由承租方向出租方赔偿，该项赔偿不受承租方向供货人索赔结果的影响，但租金应当适当降低。但是，目前《融资租赁法》暂未生效，应对措施是在融资租赁合同中订入类似内容的条款。

（三）租赁物存在瑕疵的法律风险及应对

《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》第13条规定了出租方承担相关责任的几种特殊情形，除此以外，承租方自行承担行使选择权的不利后果；出租方只有名义上的所有权，不承担任何实体责任。为了尽可能的避免出租方对租赁物瑕疵承担责任，出租方应与出卖人、承租方三方书面约定索赔权转让条款，即出卖人不履行买卖合同义务时，由承租方行使索赔权，免除出租方的质量瑕疵担保责任。

（四）不可抗力导致的法律风险及应对

融资租赁合同不应因发生不可抗力而解除。这是因为，租赁物所有权只是出租方收取租金的一种担保，而非依据，租金是出租方资金投入的回报。非因出租方原因造成的租赁物损害、灭失的风险由承租方承担，因此，发生不可抗力时，承租方仍负有支付租金的绝对义务。融资租赁合同是否解除，应由双方商定。出租方不同意解除的，承租方必须依约支付租金、处理租赁物损害、灭失的相关事务。若出租方的损失在保险公司理赔后未能得到充分赔偿，有权要求承租方继续赔偿直至充分，此时合同才因履行完毕而终止。应尽量将上述内容在融资租赁合同中予以约定。

（五）合同解除导致的法律风险及应对

融资租赁合同的一个重要特点就是“禁止中途解约”。除非出租方违约或破产，承租方不具有解除融资租赁合同的权利。但是，由于“合同自由”原则，立法及理论上都允许合同双方合意解除或者约定解除事项，这对于出租方风险巨大。应明确约定：承租方超过宽限期仍未付租金，或拒绝接收租赁物，或未经许可将租赁物抵押、转让、转租，本质上损害了出租方的期待利益时，出租方可以行使中途解约权终止租赁协议，并立即取回租赁物，获得损害赔偿。可以明确约定损害赔偿的计算方式，以获得更充分的补偿。

外资融资租赁公司设立申请条件

1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。

2、外商投资租赁公司应当符合下列条件：

(1)注册资本符合《公司法》的有关规定。

(2)符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。

(3)有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

3、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件：

(1)注册资本不低于1000万美元。

(2)有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

(3)拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。

4、设立股份有限公司的，公司注册资本的最低限额为人民币3千万元，其中外国股东购买并持有的股份应不低于公司注册资本的25%。

内资融资租赁公司设立申请条件

注册资本大于1.7亿元

有健全的内部管理制度和风险控制制度

近两年经营业绩良好，无违规记录

有实际经营办公地址和公司章程

拥有法律、金融、财务等方面专业人员，公司高管有三年以上金融从业经验

法律规定的其他条件

【第7篇】前海融资租赁注册

前海企业可以说在近几年竞相涌现，更多的类似金融类公司，跨国贸易企业，股权交易市场等都会把起点定在深圳前海，也是因为前海的一些政策让这些公司花费心思去注册前海公司，香港佳盛来谈下注册前海企业有哪些融资途径。

其一，通过前海融资金融供应链和租赁企业来获得融资

目前深圳前海的租赁企业是政府的扶持对象，每年也是很多新公司入驻进来，而之前首批进入前海的融资租赁企业都申请了第二批前海跨境人民币贷款了，贷款金额10亿元，并且平均利率都在4%到4.5%左右，要低于世面上行业间的融资成本。这种融资方式也适用于其他地区的企业，但是会有一定的行业限制。

前海企业融资渠道

其二，注册前海企业可以获得申请跨境人民币贷款的资格

政府有规定，在前海注册成立并在前海实际经营或投资的企业可以从香港经营人民币业务的银行借入人民币资金，并通过深圳市的银行业金融机构办理资金结算。前海跨境人民币贷款的用途应在符合国家有关政策的前提下，用于前海的建设与发展。

早期有资格获取申请跨境人民币贷款的主要是大型国企央企以及大型民营企业，而现在更多的中小企业也能有机会的到这样的申请资格。这样就更有利于降低前海企业的融资成本了。

注册前海公司

其三，挂牌在前海股权交易中心，企业自主发行私募债，更高效提高企业的融资途径。

注册前海企业，可以挂牌在前海股权交易中心的方式获得企业的融资，《前海股权交易中心梧桐私募债业务规则（试行）》，明确了企业可自主发行私募债，为企业提供了便捷高效的融资途径。这种融资方式面向的更多是中小企业群体，可以满足企业的融资需求。

前海企业在融资方面的优势还是很显著的，企业在创业初期需要一定的融资渠道，而我们提供了这些渠道作为参考对象，更多的关于公司注册等方面的问题，可以咨询香港佳盛的客服。

香港佳盛国际企业是香港政府授权的注册机构，为上万中小企业提供专业的注册香港公司、注册海外公司、年审报税以及香港银行开户等一站服务，如果需要了解更多可以访问香港佳盛官网：www.jszczx.com

【第8篇】融资租赁的风险控制流程

汽车租赁在我国已经初具规模，尤其是几家大企业的出现，把全国主要地域市场都已经覆盖，虽说汽车租赁为广大需求人士提供了便利与优惠，但目前仍存在着各种法律风险问题，本文领络律师将从以下几个方面对汽车融资租赁中可能存在的风险进行详细分析，希望对大家会有所帮助。

1.信用风险

承租方租赁车辆后，故意或者由于某种原因没有按时或者全额支付租金，造成出租方无法如约收回车辆成本和相应利息收入。这实际上也是一种违约风险。信用风险除了跟承租方自身的企业信用有关系之外，有时也跟出租方在授信时的主观判断有关。因为全社会的授信系统还未达到透明化，目前大多数融资租赁企业在进行承租方的授信审核时，往往只能凭借承租方出具的财务报表，银行流水，各种证照和个人信用平台进行审核，这种审核带有主观性，有可能会漏掉看不到的信用危险。

2.法律风险

由于我国的汽车融资租赁起步晚，相关的法律规范还不是很健全。根据合同法的规定，融资租赁的标的物出现问题时，应该有承租方负责维修和承担相应责任。但是我国目前的交通法规与之还不能完全匹配，出现交通事故时，遇到承租方负担不起赔款，或者酒后肇事，保险不理赔的情况下，受害人往往会牵扯到出租方，将出租方也作为共同被告，融资租赁企业可能会不得不支付相应的赔款或者承担一定责任。

3.业务风险

笔者在曾就职的企业就遇到过人车失踪的情况。不仅承租方失踪，连带标的物也失踪。诉讼法律拿到裁决结果，由于无法找到人和车，致使法律判决也无法执行，出租企业也无法维护自己的权益。如果在租赁开始时就配备上gps或者其他先进的设备也许会有所改善。

风控管理界面

针对这些风险，有哪些降低风险的措施呢？

1.完善企业催收系统

按时催收，积极更新客户的相关信息，这也基于有一个良好的催收系统，企业根据自己的现实情况，对客户进行评级，依据级别设置逾期租金的催收提醒。例行性催收无果的情况下可以采取法律催收函等方式。

2.完善汽车融资租赁的法律和法规

之前所述的状况在近几年的法律实践中得到很大的进步。国务院的《道路交通事故处理办法》第31条明确规定：交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任。融资租赁企业遇到此类事情应该积极地向法院申诉，应该绝大部分都能得到合理合法的判决，从而维护融资租赁企业的合法权益。

3.应该建立完善透明的征信系统

首先，国外的融资企业之所以做得这么好，得益于他们有一套完整的征信体系。他们可以很容易地运用此系统来获得承租方的所有信用信息。我国目前还达不到这种程度，某些违约人信用违约后也没有进行相关的处罚，所以某些违约人可以无所顾忌的进行违约。但是笔者看到，近几年来国家也做出了很大的努力，如对违约人进行公示，列入黑名单等，也一定程度的限制了违约人的行为。其次，笔者认为，承租方之所以违约是因为他们之前所付的保证金未达到让他们“肉痛”的程度。所以融资租赁企业在对某些存在违约风险的承租方进行征信时可以适当提高保证金金额，这个也可以对违约行为有所帮助。最后，融资租赁企业在授信时不能只是凭借对方出具的信息来进行判断，而应该实地地进行考察和询问，以自己亲眼所见加以判断。

风控管理

4.加强先进管理设备的配置

针对业务风险，我们可以在有条件的情况下采用先进的管理手段来强化管理，如在每台出租车辆上配备先进的gps定位系统，能及时获取车辆信息，或者结合各路口的监控设备配备追踪系统，这也在一定程度上减少人车失踪的概率，对控制这一部分的风险有所帮助。

【第9篇】注册汽车融资租赁公司

现在注册一家工程机械租赁公司门槛比较低，操作起来简便，那么是不是工程机械租赁注册公司都没有任何要求呢？肯定不是的，今天我们就给大家说说西安注册一个工程机械租赁公司流程和价格的细节。

一)工程机械租赁注册公司需要什么条件

一、收集申请的信息：公司名称、公司注册资金、公司地址、具体的经营范围、股东的占股比例、股东及法人、财务、监事的联系方式及个人邮箱。

二、收集申请的材料：股东及法人、财务及监事的身份证复印件各3份；租赁合同原件或房产证原件、复印件；申请公司的设立表；公司章程。

提示各位朋友：①所有的材料都需要法人和股东签名确认②如果地址为租赁只需要提供租赁合同原件即可、如果地址为股东自有，则需要提供房产证原件及复印件。

二)工程机械租赁公司注册流程都有哪些

1.我们去办理一家工程机械租赁公司，在准备好注册公司申请的纸质资料，然后就要在工商局提交资料，填写的资料是否有误，或者信息不对，工作人员都会当场提出。确认信息无误后，一般隔天就可以领执照，有些区域是当天就可以领取。

2.我们领到执照以后一定要在具有刻章资格的店铺刻章，不可以在网上随便找一家刻章店就刻，没有备案资格的章，一般后面办事是过不了的。我们刻章一般是刻4个章，分别是公章，发票章，财务章和私章，有其他业务需要也会刻合同章。

3.当我们已经完成了前面的步骤就可以去银行开基本户了，公司的基本户主要是用来业务的往来，所以使用的频率较高，建议选择一家年费较低，性价比较高的银行开公户比较好点。

4.当我们做到这步，工程机械租赁公司注册已经完成了三分之二了。现在做税务报道都是在网上核定税种，基本不用到当地税务局。除非是有时候没办法做社保的开通才去现场处理。税务报道完成后，注册工程机械租赁公司的流程已经全部完成，接下来就是按时做账和申报税种。

三)工程机械租赁公司取名字参考大全2-3个字

参考①：希英工程机械租赁，铭协工程机械租赁，全周工程机械租赁，锐业众泰工程机械租赁，达荣工程机械租赁，金达源工程机械租赁，澳丝工程机械租赁，玖柒工程机械租赁，万同元上工程机械租赁，新航宇工程机械租赁。

参考②：喜莱盛工程机械租赁，冠裕工程机械租赁，嘉圣成工程机械租赁，智远工程机械租赁，星工程机械租赁，信合工程机械租赁，键昇工程机械租赁，冠林工程机械租赁，风翔工程机械租赁，隆兴领工程机械租赁。

四)成立一家工程机械租赁公司需要多少钱

1.刻章费：100元-300元一次性；有些地区是免费赠送；

2.服务费：200元-400元一年；提供免费注册一家工程机械租赁公司方面服务。

针对西安注册一个工程机械租赁公司流程和价格的内容我们小编就总结到此，每个地区注册都会有点细节性的差别，如果你是想更快拿到执照，那就尽快与我们联系吧，不会让你失望！

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【第10篇】融资租赁公司好注册

融资租赁作为一种以物为载体的新型融资方式，没有被大众完全熟悉，许多企业对租赁的认识还停留在租赁服务的阶段，还没有充分的了解该行业。不过互联网融资租赁平台的快速发展，让更多的目光注意到融资租赁这个行业。

融资租赁公司注册条件

1、注册资本金应达到1.7亿元；

2、具有健全的内部管理制度和风险控制制度；

3、拥有相应的金融、贸易、法律、会计等方面的专业人员，高级管理人员应具有不少于三年的融资租赁业等相关行业管理工作经验；

4、近两年经营业绩良好，没有违法违规记录；

5、具有与所从事融资租赁产品相关联的行业背景；

6、法律法规规定的其他条件。

7、目前全国只有少部分城市还能注册，大部分地区已停止资产管理、基金管理及投资管理类公司注册，仅能通过现存资产管理、基金管理及投资管理公司转让，具体可以咨询深圳纬恒企业咨询管理有限公司。

融资租赁主要业务盈利模式

债权收益

融资租赁公司,开展全额偿付的融资租赁业务,获取利差和租息收益理所当然是金融租赁公司的最主要的盈利模式。利差收益视风险的高低,一般在1-5%。

余值收益

根据融资租赁合同的交易条件和履约情况以及设备回收后再租赁、再销售的实际收益扣除应收未收的租金、维修等相关费用之后,余值的收益一般在5-25%左右,有些大型通用设备如飞机、轮船等收益会更高一些。

服务收益

1.租赁手续费。租赁服务手续费时所有融资租赁公司都有的一项合同管理服务收费。手续费收取的标准一般在0.5-3%。

2.财务咨询费。视项目金额大小,收取比例、收取方法会有不同,一般在0.25-5%左右

3.贸易佣金。收取销售的佣金或规模采购的折扣或是保险、运输的佣金是极为正常的盈利手段。

运营收益

1.资金筹措和运作。如果一个项目运用部分自有资金,再向银行借款一部分,租赁公司有了一个财务杠杆效应,不仅自有资金可以获取略高于同期贷款的租息收益,借款部分也可以获取一个息差收益资金统筹运用——融资租赁的租金费率一般都是相当于或高于同期贷款利率。

2.产品组合服务。融资租赁公司加强与其他金融机构合作,在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力,同样可以获得很好的收益。

【第11篇】注册公司的租赁合同

单位租房可以促进单位的经济发展，那么单位租房合同是怎么一回事呢?以下是在 小编为大家整理的单位租房合同范文，感谢您的阅读。

单位租房合同范文1

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中国农业科学院京区单位出租房屋规范管理有关问题的规定》、《中国农业科学院京区大院房屋出租管理暂行办法》等相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 该房屋为：□楼房/□平房▁▁间，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。 乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条 租赁期限

房屋租赁期为▁▁年▁▁个月，自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

第五条 续租

(一) 同等条件下乙方享有优先租用权。

(二) 乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条 租金及保证金

(一)乙方所租房屋年租金总额人民币(大写) 元整，(小写)￥ 元整，租金总计(大写)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元整，(小写)￥▁▁▁▁▁▁▁▁元整。

(二)在合同签订日，乙方应交纳▁▁▁▁▁元保证金;如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

第七条 租金支付方式

(一)□年付

付款日期： 。每次期满前七日内将下期租金缴付甲方。

(二)□分期付款

首期付款日期： 年 月 日，支付 元整。

剩余款项分别于 年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整，

年 月 日，支付 元整。

承租人逾期缴付租金的，每日需向甲方支付所欠租金 ‰的滞纳金。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担(□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 电视收视费 / □ 供暖费 / □ 燃气费 / □ 物业管理费 / □▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用，按□每月/□每季度实际发生额缴付，乙方在收到甲方缴费通知后七日内，将本期费用缴付甲方。

(二)乙方不能按期缴付上述费用，需提出书面申请，说明理由和延缓缴纳日期，并取得甲方书面同意，否则甲方将采取必要手段进行催缴。

第九条 甲方权利及义务

(一)保证标准用水、用电和取暖。

(二)对房屋的主体结构和框架负有安全责任，负责房屋主体与框架的维修。

(三)甲方因合理事由，在提前通知乙方后(紧急情况除外)，有权临时终止使用楼内的任何公共设备、设施，可以进入乙方租用的房间进行有关检查、维修或改建工程(不含土建)。

若甲方在检查中发现所出租房屋存在安全隐患，不再具备出租条件的，有权立即终止合同。

第十条 乙方权利及义务

(一)与甲方签订租赁协议时，出具能够证明其独立民事主体资格的材料原件，并向甲方备案复印峻。

(二)以书面形式向甲方备案主营业务，主营业务变更后一个月内要及时向甲方变更备案。

(三)涉及农资经营、涉农类信息咨询、技术转让或农产品、保健品经营的企业、个体工商户或个人，在其简介、宣传资料、网站、技术资料、名片的地址栏，通讯地址只能使用“北京市海淀区中关村南大街12号ⅹⅹ信箱”，或直接在邮政管理局开立的不涉及中国农业科学院的其他信箱，并及时向出租方备案以上材料;必须在其经营场所的醒目位置设置顾客提示牌(内容：本公司经营活动与中国农业科学院无任何关系)。

(四)在经营活动过程中，乙方必须使用国家工商管理部门、民政部门、国家编制机构及其他法定名称登记管理机构登记注册的正式名称，不得擅自冒用中国农业科学院或下属单位名称，侵害中国农业科学院名誉权和知识产权。中国农业科学院的名称包括“中国农业科学院”、“中国农科院”、“农科院”、“中农科”、“caas”、“caas”以及所有中国农业科学院下属研究所的名称等。具体行为包括但不限于：

(1)在承租方的公司简介、宣传资料、网站、技术资料、公司地址中出现、使用以上名称。

(2)在名片上印刷以上名称。

(3)在产品包装上印刷以上名称。

(4)在经营过程中，以口头形式或默许使用以上名称。

(5)其他能够误导消费者误以为承租方为中国农业科学院研究所或下属企业行为。

(五)在承租期内，乙方每年年检后一个月内，向甲方提供书面年检合格证明文件，以做备案。年检未合格者，合同自动终止。承租期为起租日至年检未合格日。

(六)乙方如对所租房屋进行装修、装饰或添置新物，需将装修、装饰计划和方案报甲方，待甲方书面同意后方可进行，且乙方负责施工过程中的所有相关安全问题。若乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

(七)经甲方同意，乙方利用承租房屋自设灯箱、户外广告牌的安全由乙方负责，如发生安全责任事故全部由乙方承担。

(八)乙方不得利用出租房屋及场地生产、销售假冒伪劣商品;不得从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或传染病病原体等危险物质和其他违法活动;不得在承租房屋内存放武器弹药、易燃易爆等违禁物品;不得从事其他损害出租方权益和广大农民及消费者权益的活动。

(九)乙方须遵守甲方相关管理规章制度及国家有关法律法规，与甲方签订安全防火责任书，对所租赁房屋的防火、防盗负安全责任，因乙方原因造成财产损失和人员伤亡时，乙方负全部责任。

(十)乙方违反上述规定的，应当承担相应法律责任，并赔偿由此给农科院造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、名称权和名誉权等无形财产损失。

第十一条 合同终止

(一)在合同执行期间，乙方如有下列行为之一时，甲方有权终止合同，收回房屋及租赁物，并不负违约和赔偿责任，乙方所付租金及保证金不予退还：

(1)侵犯中国农业科学院及下属单位名称权、名誉权和知识产权。

(2)以签约公司正式名称之外名义经营所租场所。

(3)未经甲方书面同意，擅自将所租房屋全部或部分转租、转借、转让、承包或以其他形式给第三人使用(包括与第三人共同使用)。

(4)擅自改变所租房间的用途、房屋主体结构、私搭乱建、室外占地经营等或从事非法经营活动，损害公共利益的。

(5)拖欠租金及其它应缴费用达30天以上的。

(6)违反治安管理规定的。

(7)违反本合同附件二《承诺书》中的承诺的。

(二)合同终止时，乙方应将所租房间及设备完好地交还甲方(合理的自然损耗除外)，双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结清各自应当承担的费用后，乙方应在▁▁▁▁天内搬离。

第十二条 免责条款

因发生地震、飓风、暴雨、市政规划建设及其他不可抗力导致无法正常履行合同的甲、乙双方互不承担责任。

第十三条 违约责任

(一)甲乙双方任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反国家法律、行政法规的规定，应按本合同及法律、行政法规的规定承担违约责任。

(二)在本合同期内，除非本合同另有规定，甲方及乙方双方不得在本合同履行期内单方面终止合同。任何一方违反本规定将按年租金的▁▁▁▁%支付违约金。 第十四条 争议解决

咀、乙双方在本合同履行中发生争议时，应协商解决;若协商不成， 任何一方可向本合同标的物所在地法院提起诉讼。

第十六条 合同生效

本合同(及附件)一式三份，双方各执一份，甲方上级备案一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

咀方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

单位租房合同范文2

咀方:身份证号码:

联系电话：手机号：

乙方:身份证号码:

工作单位：手机号：

一、甲方将沈阳市浑南新区铁匠街号#私有住房租予乙方使用。月租金元。自xx年月日起至2xx年月日止，租期个月，押金元。付租方法：上打租，乙方一次性付给甲方个月的租金元。余款需于年月日前支付。

二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动(含搞传销)，则甲方有权收回住房使用权。

四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用，采暖费用由甲方负责。电表指数，水表指数0153(按1.9元/吨)，乙方发生费用待合同到期时结算。乙方负责

五、室内配有下列物品：

1、家电类：

1)太阳能热水器(作价3000元);

2)油烟机(作价400元);

3)电视机(作价400元);

4)洗衣机(作价350元);

5)电话机(作价70元);

6)电冰箱(作价400元);

7)空调两台(作价3000元)。

2、家具装饰类：

1.2米宽床(作价500元);

书柜(作价500元);

晾衣架(作价140元);

椅子1把(作价45元);

灯具(作价1000元);

阳台装饰材料(400元)

煤气罐(作价40元)等物品。

上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。

六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

咀方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

单位租房合同范文3

咀方(房 主)：___________签名/盖章

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(本人填写)

一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、 租期壹年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、 年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写__________________元整)。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。

2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废、同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、 乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、 乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理

3、 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;

以上数据由乙方自行核对，自行填写。

4、 乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理

5、 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。

六、有关退租、转让的条款

1、 协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)，。

2、 乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、 协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、 乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、 甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，

乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

6、 乙方转让时需向续租方明示本协议内容，转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认.

7、 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、 有效转让租期为合同内租期，有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元整)。

9、 续租方需超出租期时，必须同甲方签订新的租房协议。

12、 转让交接，水、电、电视、设施及有关经济费用问题，由双方自行处理，如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、 原租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年捉增，提增幅度根椐当年情况确定，一般在15%-20%左右.

2、 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印峻不能作为正式协议使用)，;如有转让，则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十一、补充协议:

十二、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

咀方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

【第12篇】挖掘机租赁公司怎么注册

融资租赁公司注册投资者条件，有何要求

据17年召开的中央金融工作会议精神，融资租赁全行业将由银监会统一监管，实际由地方金融监管局负责具体的监管工作。融资租赁行业多头管理格局正在渐次打破。

据媒体报道，目前银监会已对天津、上海、广东等地融资租赁进行调研，设计顶层监管方案，从客户集中度、行业集中度、五级贷款分类、拨备覆盖率等方面考虑对融资租赁公司进行管理。

融资租赁公司注册投资者条件，有何要求|亿信达（北京）企业管理有限公司

外国投资者条件：

1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。

2、外商投资租赁公司应当符合下列条件：

(1)注册资本符合《公司法》的有关规定。

(2)符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。

(3)有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。

经营范围：工业生产设备融资租赁、工程机械（包括挖掘机、旋挖钻机、盾构机等）大型数控机床、重型机械（矿山机械、大重型起重机等）轨道交通设备、能源装备。可跟据您需求增减经营范围、注册资金 转让外资融资租赁有限公司 注册外资融资租赁公司

围绕“一带一路”倡议及丝绸之路经济带核心区建设，首府将以融资租赁推动我市企业走出去，开拓“一带一路”沿线国家市场，支持通过融资租赁方式引进国外先进设备，扩大高端设备进出口，提升技术装备水平。

同时，首府将引导国际融资租赁公司与我市基础设施投资公司合作，开展基础设施融资租赁业务；鼓励我市融资租赁公司与境外施工企业合作，开展施工设备境外租赁业务，积极参与重大跨国基础设施项目建设。

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【第13篇】如何注册挖机租赁公司

“机械租赁”业务怎么综合性大量降低自身税负率，总体税负率不会超过3%

在建筑工程项目的建筑中机械租赁是必不可少的业务，其中很多的个人都会把自己的挖机、塔吊等一些机械租给建筑公司，建筑公司拿来施工，其中做业务理因需要给企业提供发票，但是正常情况下也需要按照20%—40%缴纳税费，这样是非常高的！

如何合理降低这部分税负率呢？

1. 成立个体户、个人独资企业经营业务

可以在税收优惠成立小规模个体户、个人独资企业，以企业的名义与对方发生业务，然后正常经营业务即可，但是我们这注册地址一定要选择在有税收优惠政策的地区，其中注册在优惠园区个人经营所得税核定为1.2%。

小规模个体户、个人独资企业出具普票：1.2%（增值税0%、附加税0%、个税1.2%）

出具3专票税负率：4.38%（增值税3%、附加税0.18%、个税1.2%）

小规模企业年额度：500万

公司类型：xx商贸中心、xx租赁部

2. 自然人代开

注册公司会稍微麻烦，而且年金额在200万以下都不建议注册公司，自然人代开就是比较方便的政策，以个人名义为企业出具发票，税收优惠地区也是按照1.5%缴纳个人所得税，税局会出具完税证明，后期也不会缴纳二次税费，也是不会和“个人薪金、工资”发生汇算的！

自然人代开的优势：

1. 方便快捷，，无需成立公司

2. 总体税负率1.5%，增值税普票

3. 全程无需到场

4. 出具完税证明，无需汇算清缴，无需缴纳二次税费

案例：王先生为河北某建筑企业提供挖机租赁，其中租赁费用为80万元，王先生自己出具发票需要缴纳80万*40%=32万的税费，这时候王先生在《优税君》税收园区进行自然人代开只需要缴纳80万*1.5%=1.2万；

我们可以看见我们能减免的税费不止一点，作为企业或者自然人我们都可以根据自己的实际业务情况来选择合适的税收政策为自己减免税费！

【第14篇】自贸区融资租赁公司怎么注册

摩洛哥，是非洲西北部的一个国家，位于非洲西北端，是地中海进入大西洋的门户，向北隔直布罗陀海峡和地中海与葡萄牙、西班牙相望。

摩洛哥法治环境完善、社会稳定，经济持续发展，基础设施较为完善。

近年来，摩洛哥政府积极吸引外国投资，改善贸易逆差，促进经济发展，在行政、税收、外汇管理等方面实施了一系列优惠政策改革，并建立了丹吉尔出口免税区。

摩洛哥政府鼓励外国投资的产业主要包括：电子产业、汽车产业、航空业、纺织业、新能源产业、旅游业等。

摩洛哥投资优势

1.政局稳定。

2.经济发展前景良好。近年来，摩洛哥经济增长平稳。

3.发展规划目标明确。除磷酸盐等极少数战略产业外，所有行业均对投资者开放。

4.基础设施建设不断加强。

5.地理区位优势明显。摩洛哥距欧洲仅14公里，是连接欧盟、阿拉伯世界（中东）和非洲三大市场的枢纽，与欧洲32个城市、非洲34个城市和中东6个城市直航。

6.经济开放程度较高。摩洛哥与欧盟、美国、土耳其签订了双边自贸协定，与突尼斯、埃及、约旦成立了四国自贸区，现已加入非洲大陆自贸区，并与西非国家经济共同体、中部非洲经济和货币共同体、加拿大和俄罗斯商谈自贸协定事宜卓志企业，为扩大其工农业产品的出口市场奠定了良好的基础。

7.劳动人口素质相对较高，人力成本具有竞争力。

8. 投资环境不断改善。

注册所需资料

1.委托书。

2.摩洛哥公司名称（公司名称：5个名称，按优先顺序排列，以便能够保留所需的名称）。

3.摩洛哥公司的经营范围。

4.摩洛哥公司地址。

5.个人股东及董事护照扫描件。

6. 董事/股东住址证明。

【第15篇】融资租赁公司注册新规

第一章 总 则

第一条 为加快文昌市融资租赁业发展，鼓励融资租赁公司支持实体经济发展，拓宽中小微企业融资渠道，服务产业转型升级，根据《国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见》（国办发〔2015〕68号）、《海南省人民政府办公厅关于印发海南省加快融资租赁业发展实施方案的通知》（琼府办〔2017〕184号）、《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会 中国证券监督管理委员会 国家外汇管理局关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》（银发〔2021〕84号）、《海南省人民政府办公厅转发人行海口中心支行 省地方金融监管局 银保监会海南监管局 证监会海南监管局 外汇局海南省分局〈关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案〉的通知》（琼府办函〔2021〕319号）等文件精神，结合文昌市行政区域内省级重点园区（以下简称文昌市省级重点园区）及文昌市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称融资租赁业务，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的交易活动，包括直接租赁、售后回租等方式。

本办法所称融资租赁企业，是指根据有关规定经有关部门审批（备案）允许从事融资租赁业务，工商注册和税务征管关系在文昌市省级重点园区，且实缴资本（仅限于货币出资）不低于1.7亿元人民币或等值外币的企业，包括金融租赁公司、融资租赁公司等法人机构。

第二章 扶持激励措施

第三条 对新设立或新迁入文昌市省级重点园区的金融租赁公司，注册资本10亿元以上的给予一次性扶持资金500万元。

对新设立或新迁入文昌市省级重点园区的融资租赁公司、金融租赁公司专业子公司，注册资本2亿元以上、不满5亿元的，给予一次性扶持资金20万元；注册资本5亿元以上、不满20亿元的，给予一次性扶持资金50万元。存量融资租赁企业增资扩股符合相应扶持条件的，可参照上述标准并按不重复奖励原则予以扶持。

对于新设立或新迁入文昌市省级重点园区且注册资本20亿元以上的融资租赁企业，可采用“一企一策、一事一议”的方式进行专题研究，由文昌市省级重点园区审定后予以扶持。

上述融资租赁企业注册资本到位方可申请扶持资金。

第四条 对融资租赁企业给予购租房补贴。购买自用办公用房的，按购房合同的4%给予一次性补贴（每平方米最高不超过1000元），最高不超过500万元，分3年平均支付；租赁自用办公用房的，连续3年给予租房补贴，每年按房屋租金的4%给予补贴，累计补助额不超过500万元。享受上述购租房补助的办公用房在享受补助期间不得转售或转租。

第五条 对新设立或新迁入文昌市省级重点园区的融资租赁企业的正式职工，符合文昌市引进人才住房保障对象标准的，按照文昌市人才住房租赁补贴标准和购房补贴标准进行购租房补贴。

第六条 融资租赁企业购入注册在文昌市行政区域内企业生产的设备产品作为融资租赁业务租赁物、年度累计购买金额500万元以上的，按照设备购买合同金额1％给予扶持，每年度每家融资租赁企业的扶持金额上限为300万元。

第七条 对为文昌市行政区域内企业提供融资服务的融资租赁企业，根据其当年为区域内企业提供融资总额，给予融资总额0.5%的补贴，每年度每家融资租赁企业的扶持金额不超过200万元。申请补贴的融资租赁企业当年累计为区域内企业提供融资总额应不少于5000万元。

如同时满足第六条和本条第一款规定的，不可重复申请，扶持金额上限按第六条执行。

第八条 对融资租赁企业新购入船舶和飞机，给予登记费100%补贴，单船或单机补贴额不超过10万元，对单一融资租赁企业，每年该项补贴额不超过200万元。

第九条 对文昌市行政区域内企业通过融资租赁引进设备进行技术改造的，按照一年期融资租赁费50%给予最高不超过1000万元技改补贴。

第三章 优化营商环境

第十条 为提升融资租赁企业风险管理的水平，由中国人民银行文昌市支行牵头，推动符合条件的融资租赁企业接入金融信用信息基础数据库。

第十一条 为保障融资租赁企业的合法权益，协调相关司法机关加强对融资租赁案件审理的指导，加强对融资租赁资产的保护，加快推进纠纷诉讼程序和案件执行进度。

第四章 附 则

第十二条 本办法所称“新引进或新设立”，是指在2023年1月1日（含）以后新设立及新迁入。

第十三条 享受本办法扶持的企业，自享受年度起，应在文昌市省级重点园区持续经营五年以上。期间不得将注册地址迁出文昌市省级重点园区，否则须退还扶持资金（含银行同期活期存款利息）。

第十四条 中小企业的标准按照《工业和信息化部 国家统计局 国家发展和改革委员会 财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）中相关规定划分。

第十五条 同一融资租赁公司、同一项目按“就高不重复”原则享受文昌市省级重点园区相关扶持政策。原则上单个企业享受的扶持金额总数不超过文昌市省级重点园区的地方财政贡献。

第十六条 享受本若干措施奖励或补贴的融资租赁公司不履行承诺的义务或者采取弄虚作假等手段骗取扶持奖励政策的，按有关规定收回已享受的奖励或补贴，并取消享受本办法的奖励或补贴资格。涉嫌构成犯罪的，依法移送司法机关处理。

第十七条 本办法所述的“以上”“以下”“以内”“不少于”“不低于”包括本数，“不满”“超过”不包括本数。

第十八条 本办法由文昌市人民政府负责解释。融资租赁企业向文昌市省级重点园区申请扶持。

第十九条 本办法自2023年10月8日起实施，有效期5年。