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公积金只能通过单位缴纳,个人不能缴纳。但是个人可以通过挂靠公司来依法缴纳公积金。
《住房公积金管理条例》第十三条:住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
你的信用好的话,审核是比较容易通过的,因为宜人贷公积金模式是要提供央行征信报告的的。
宜人贷公积金模式需要提供资料:
1. 公积金查询账号。
2. 征信报告查询账号。
3. 实名制手机及服务密码。
宜人贷公积金模式申请条件:
a.有公积金账号,并且连续缴纳公积金。
b.年龄介于22(不含)-55(含)周岁。
c.有征信报告。
d.手机实名制。
通过率还是比较高的。
目前公积金模式支持的城市为:北京、广州、南京、六安、烟台、合肥、湖州、宁波、连云港、杭州、深圳、佛山、东莞、上海、西安
借款额度:1万-30万
借款期限:12、24、36、48个月
审批时间:最快1天
公积金接口调用异常,出现这样的提示可能的原因如下,网页当中存在代码错误,无法在浏览器中显示。这种情况,需要开发人员检查一下连接是否有拼写错误,界面代码是否存在致命错误,解决之后,重新访问。服务器崩溃,无法加载网页。这种情况,只能是重启服务器。当然也会存在访问时已经不再使用,被强制关停了,需要联系管理员。
扩展资料
公积金通常是指住房公积金,是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金,是公司净资产额超过已收到股本额而为特定目的寄存于公司的基金。
住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性,互助性,保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。
1、个人不能缴纳公积金,也不能办理公积金,必须由单位设立并缴纳。单位可以去当地的公积金管理中心或银行经办网点缴纳。
2、公积金指的是公司在资本之外所保留的资金金额,根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。
40年产权的公寓不能用公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。
在职工死亡或被宣告死亡时,公积金做遗产处理,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
公积金购房注意事项有:
1、准备好贷款资料,了解清楚贷款要求;
2、公积金贷款额度不够,剩余款项可使用商业贷款;
3、借款人成功获贷后,一定要按照合同约定按时足额还款;
4、贷款还清后,要撤销抵押;
5、使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款。
【法律依据】
根据《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
住房公积金利息按年算。住房公积金的会计年度为当年的7月1日到次年的6月30日,每年6月30日进行结息。
每年度按月交存的住房公积金,存入当年按银行1年期零存整取储蓄存款利率计算(不足1年按银行活期储蓄存款利率计息),以后每年度均按银行1年期定期储蓄存款利率计息,1年一结息,本息逐年结转。另外,住房公积金利息不收利息税。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
上海公积金比例,如下说明:
2023年度上海公积金缴存标准。缴存比例,单位、个人各7%;缴存基数。2023年月平均工资。
月缴存额上限。2290元/3924元;月缴存额下限,254元。公积金缴存比例为单位和个人各1%至8%,具体比例由各单位根据实际情况确定。上海公积金月缴存额上限为2290元,城镇个体工商户及其雇用人员/自由职业者公积金月缴存额上限为3924元。缴存住房公积金确有困难的单位,可以申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。
2023年1月1日起新参加工作职工,公积金缴存基数应该为第二个月的当月工资收入或新参加工作以来实际发放的月平均工资。2023年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。为提高办事效率,2023年度住房公积金基数调整采用网上调整为主的方式。
打开主页:打开湖州住房公积金管理中心主页,具体网址可以搜索引擎获得,官网哦。打开网页后,在右侧网上办事大厅找到公积金查询选项
点击查询:点击公积金查询,跳转到网上办事大厅页面,没有安装证书的需要先安装数字证书。这个时候没有账号的需要注册一个账号,一般到了查询贷款步骤肯定是有公积金账号的。我们点击个人登录。
登陆:在接下来继续弹出一个个人登录的网页,输入个人身份证账号、公积金号,以及密码就可以登录查看了,个人初始密码为888888,建议修改。
查询业务:这个时候,在新打开的网页就显示的是自己公积金的相关情况了,我们找到查询业务
查询进度:展开查询业务后,下拉框里找到贷款进度查询,点击后,能看到自己当前贷款进度情况,小编是已经贷到了,
我国的住房公积金管理条例规定,通常情况下,在职人员是可以提取住房公积金的。
不过需要先办住房公积金的提取手续,办理流程如下:带着提取证明向公积金管理中心提出申请。
住房公积金管理中心要在受理申请后的三天内作出是否批准的决定,并通知申请人。
批准通过后,由委托银行办理支付手续。
法律依据:
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十一条相关规定,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
1、住房公积金贷款之后断交公积金,是会影响贷款利率的。
2、对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。
3、逾期3个月(含)以上的,公积金中心、委贷银行将按《借款担保合同》约定,处置抵押物以收回剩余贷款本息。
只需要符合提取条件即可办理提取手续。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金,(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定。
住房公积金的提取分不同情况,提取额度也各不相同,具体如下:
1. 购房并使用房贷的情况提取住房公积金,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2. 购房一次性付款的情况下提取住房公积金,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。
3. 自建、大修自住房、装修提取住房公积金的,提取总额不超过实际发生的支出。
4. 租房提取住房公积金的,职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金,年提取总额不应高于年房租总额。
公积金,通常是指住房公积金,有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金,很多人只知道公积金可以贷款买房,为大家省下不少的利息支出,那么公积金可不可以取现呢?下面看相关规定。
公积金自然是可以取现的,一般购买房屋或者是租赁房屋是可以将自己的公积金取现的,但是公积金的取现是需要满足一定的取现条件的:
1、公积金缴纳者需要购买、建造、返修大型住房,并且可以提供相关的购房合同和相关协议等;
2、如果是因为离休而申请的公积金取现的话,,你需要向当地公积金管理中心提供自己的退休证明;
3、对于丧失劳动力的缴纳人,可以在提交了完全丧失劳动力鉴定或者是劳动关系终止的相关证明之后申请取现自己的公积金;
4、如果缴纳人已经定居在国外的话也是可以将自己的公积金取现的,只需要提交相关的出入境证明即可;
5、如果缴纳人是因为失业而取现自己的公积金的话,需要向当地的公积金管理中心提交自己的劳动关系解除证明以及身份证明等相关证明。
公积金账户封存了怎么提取?公积金账户封存后,我们可以通过手机【支付宝】,把住房公积金提取到个人的银行卡上。以深圳市为例。接下来,我们可以看一下具体的操作步骤。
打开手机【支付宝】
打开【市民中心】
打开【公积金】
打开【公积金提取】
阅读【温馨提示】,点击【我知道了】
确认需要提取公积金的银行卡,或者选择【更换】
根据自己的实际情况。选择公积金的提取方式,例如【租房提取】
输入【提取金额】和【手机号码】,点击【马上提取】即可
总结
1. 打开手机【支付宝】
2. 打开【市民中心】
3. 打开【公积金】
4. 打开【公积金提取】
5. 阅读【温馨提示】,点击【我知道了】
6. 确认需要提取公积金的银行卡,或者选择【更换】
7. 根据自己的实际情况。选择公积金的提取方式,例如【租房提取】
8. 输入【提取金额】和【手机号码】,点击【马上提取】即可
公积金可以提前还款。不过每个银行对提前还款都有不同的规定,有的银行是需要支付违约金的,公积金贷款提前还款流程如下:
1、贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。
2、还款人提前5个有效工作日申请提前还款,需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。
3、等待审批,具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。
4、还款存档,即购房者去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。
各地对公积金贷款都有出台细则规定,如果想公积金贷70万,需满足以下基础条件:
1. 在职职工,正常缴存住房公积金,且账户余额计算得出的可贷款额度高于70万。
2. 借款人及家庭没有未偿清的住房公积金贷款。
3. 当地住房公积金规定,最高可贷款额度在70万以上。
4. 借款用于购买住房,且符合购买其他条件。
5. 夫妻双方征信良好,无不良信用记录。
职工有下列情形之一的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户:
1. 离休、退休的。
2. 完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
3. 出境定居的。
4. 进城务工人员,与单位解除劳动关系的。
5. 在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的。
6. 死亡或者被宣告死亡的。
想必大家对公积金贷款都是不怎么了解,因为现在买房除了商业贷款以外,还有一种贷款是公积金贷款,因为平时大家都很少接触公积金贷款,所以想问公积金贷款需要什么条件?额度一般有多少?下面一起来看看吧。
公积金贷款需要什么条件
公积金贷款需要的条件是比较多的,其中需要年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上;所购住房合法、产权清晰;有稳定的收入、信用良好,具有按时偿还贷款的能力;购买住房首付款符合要求等等,这些都是必要的。
根据当地政策,每个地方的公积金贷款政策都不同。一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元,一线城市最高贷款额度为40万元。借款人可主动联系当地公积金管理中心客户服务,了解当地政策。
济南公积金贷款条件:
1、贷款人应是具有完全民事行为能力的自然人。
2、贷款人具有济南市城镇常住户口或有效居留身份。
3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按时还本付息的能力。
4、对贷款人缴存住房公积金的时间要求由贷款时已连续足额缴存6个月(含)以上,可申请住房公积金个人贷款。
5、具有合法的购买住房合同或协议,贷款人必须是购房合同约定的产权人。所购住的房产为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房。
6、贷款人已交付首付款比例的购房款,不能低于政府规定数值。
7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押,或以有价证券作为质押,或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位,要由该单位与管理中心签订协议,负责代扣代缴贷款人每月应还的贷款本息。
1、买房不能提取公积金做首付。
2、公积金的使用原则是“先消费再付款”,所以只有在购房行为发生后才可以提取公积金,虽然不能用来支付首付但是可以用来还房贷。
3、如果对首付觉得有压力的购房者可以考虑先借钱付首付,签完和合同后再提取公积金偿还。
因此,我们提前公积金缴纳房贷,必须是缴纳了首付之后才能使用。
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