公积金怎么提取还房贷（20篇）

发布时间：2024-10-01 19:10:02 热度：63

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的公积金公司运营相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金怎么提取还房贷范本，希望您能喜欢。

公积金怎么提取还房贷

【第1篇】公积金怎么提取还房贷

公积金的提取是要向当地的公积金管理中心来进行申请，要注意根据自己的需求来进行办理，首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》。持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到核心办理提取审核。经核心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《职工购建房提取个人住房公积金申请表》、本人住房贷款合同原件、还贷存折或还贷储蓄卡须在存折上打印出或提供最近月份的还款记录、配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。在办理住房公积金提取时候要注意一下办理的流程和方法。

【第2篇】公积金个人负债多少正常放款

个人负债不会影响公积金贷款。公积金贷款主要通过还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款的最高限额等四个条件来确定的。与银行签订公积金贷款合同后，银行就会按照合同规定向申请人放款。在后续还款中，申请人未按时还款、拖欠，银行有可能就会向法院上诉，终止合同，并要求申请者积极还款。

【第3篇】公务员能用公积金贷款买房吗？

买房子对于很多人来说都是一件重要的事情，现在很多人都知道使用公积金贷款买房，但是公积金贷款也是需要一定条件的。

1. 能用公积金贷款买房。

2. 申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。借款人及所在单位已与公积金核心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款。

3. 公积金贷款具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等。

4. 公积金贷款已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。同意且能够以所购住房或公积金核心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

【第4篇】公积金贷款后里面的钱直接还贷吗？

客户在办理了公积金贷款以后，其住房公积金账户内的余额是可以用来冲抵房贷的。不过如果客户不申请公积金冲还贷业务，银行是不会直接从客户的公积金账户里扣款以偿还房贷本息的，只会从客户绑定的还款银行卡里扣除客户资金用来偿还房贷本息。

而大家还需要注意，即使在办理公积金贷款的同时申办了公积金冲还贷业务，一般首月还款还是得用客户自己的钱来还，公积金冲还贷通常是从次月才开始的。

还有，公积金冲还贷可以分为月冲和年冲，所谓“月冲”，就是每月从公积金账户里扣除相应款项用以偿还当月房贷应还本息（若每月公积金不够，银行还会从绑定的还款银行卡里扣钱来偿还剩余费用）；而所谓“年冲”，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额用以冲抵房贷本金。

【第5篇】公积金贷款利率会变化吗？

公积金贷款五年以上贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国各地公积金贷款利率都一样。

一般银行利率调整后，住房公积金所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，但是具体要到下一年的一月一日调整，如果你的贷款日期不到第二年的1月1日，利息就以贷款时的利息为准。

利率调整有三种形式：

1. 银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的)。

2. 满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的)。

3. 双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律在次年一月一日。

【第6篇】公积金开户需要资料有什么

企业公积金开户，所需资料如下:

1、《企业法人营业执照》副本原件+复印件。

2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件+复印件。

3、法定代表人身份证原件+复印件。

4、经办人的身份证原件+复印件。

5、单位填制的住房公积金管理中心统一印制的《单位登记表》一份（可在网上下载，或在住房公积金管理中心现场填写。

6、公章。

单位在住房公积金管理中心办理单位登记后，应在20日内持《单位登记表》、员工身份证复印件为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能设立一个住房公积金账户。

个人公积金开户，所需资料如下:

住房公积金联名卡；身份证；住房公积金提取申请表，还应当提交家庭成员身份证、结婚证、户口簿等家庭成员关系证明材料。

【第7篇】有公积金能申请信用卡吗

银行规定办理信用卡的基本条件就是具有独立的民事能力，成年人，并且你能够提供一定的收入证明和财产证明，这样就可以办理信用卡，你是否在银行存公积金对你的信用卡申请基本上没有什么影响，只不过你在建行有公积金的话，申请建行的信用卡，下卡之后，对你的额度有些影响，有公积金额度会较为高一些，提额也会顺利一些。

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申请建行信用卡的基本要求的话就是年满18周岁到70周岁具有完全的民事能力，然后具备稳定的工作还有工资以证明你具有还款能力，还要查看你的信用良好与否。现在办信用卡，银行是要根据多方面对你的条件进行判定的，才能决定是否给你下卡。申请建行信用卡的话，你需要去到建设银行的网点，带上你的身份证，收入证明，你的公积金缴纳凭证也可以作为你的收入证明之一，或者提供资产证明，一般情况来说，银行都会在20个工作日之内完成审批的。

你的公积金账户是在建行，如满足以上办卡条件可以直接去建行办理，希望你顺利下卡。

【第8篇】公积金是在社保卡里吗？

社保卡在我们的生活中起着很重要的作用，不但可以领取养老金，还可以用来看病买药。

1. 社保卡不包含住房公积金。因为社保卡是参保了社保的人才能领取的。

2. 其中城镇职工社保只包含养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险；而城乡居民社保也只包含养老保险和医疗保险。而住房公积金则是参与缴存了公积金的职工才能领取的。

3. 社保卡归社保局管，它是向参保了社保的职工和个人发放的社会保障卡。而住房公积金则是归住房公积金管理中心管的。参与缴存公积金的职工会有一个专门的公积金个人账户，每月的公积金都会直接划拨到这个公积金个人账户当中。

当然，公积金也是有卡的，不过因为公积金都是往户头里充钱，所以只要开了户就行，办不办卡都可以。

【第9篇】按揭贷款可以用公积金还吗？

如果借款人的按揭贷款属于自住住房贷款，那么就可以提取公积金来还款，如果是购车贷款，那么就不能提取。

用户能否提取公积金，主要看是否符合提取条件，只要用户有下列情形之一，就能提取公积金：

1. 购买、翻建、大修、建造自住住房;

2. 退休人员;

3. 没有了劳动能力，并且和单位终止了劳动合同;

4. 到境外定居;

5. 家庭生活困难;

6. 偿还住房贷款本金和利息;

7. 交房租。

【第10篇】住房公积金买房贷款要什么条件

1. 根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

3. 具有购买住房的合同或有关证明文件。

4. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

5. 借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力。

6. 银行或公积金管理中心规定的其他条件。

【第11篇】个人公积金贷款买房条件

1、具有xx市常住户口或有效居住证明。

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。

4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。

5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。

6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

7、未到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁)。

8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

9、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

【第12篇】离职后公积金封存如何提取

1、一般公司在员工离职后一个月内会办理该账户的封存，所以离职后一个月左右去提取比较合适。

2、先到公积金支取窗口提交需要的材料，工作人员会帮你确认账户是否封存，如果封存了，他会要你签一份承诺书，即两年内不以离职条件再次提取公积金的承诺书，然后拿到要求的窗口再去办理取款可以提现或者转账，最好是带好银行卡去转账。”

【第13篇】武汉商贷转公积金贷款条件

如果之前买房因某些原因未使用公积金贷款，而是办理了商业贷款的，那么可以在之后把商贷转成公积金贷款，武汉商贷转公积金的具体贷款条件为：

1. 想要将商贷转公积金贷款，需要是商贷发放后，正常还款6个月（含）以上的人才可以申请。

2. 需要提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证》。

3. 还需要原来办理商业贷款的银行同意你的商贷转公积金贷款的申请才行。

【第14篇】公积金缴存影响买房吗

1、有公积金就可以用公积金贷款，不过会根据你每个月交公积金的数量而决定你能用公积金贷多少款，你可以选择混合贷，就是公积金和商贷一起。

2、账户余额少会影响公积金贷款的额度。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

3、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。

4、商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。

5、公积金个人贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数公积金账户当前余额）×2；法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。

【第15篇】住房公积金提取有什么影响吗

1、首先住房公积金提取一次的之后，当事人在两年内不能再以同一个理由再次申请提取，也就意味着公积金提取是有次数限制的;

2、用户在住房公积提取后的半年至一年之内是不可以使用住房公积金贷款买房的;

3、用户在提取住房公积余额之后，会使得公积金的账户余额变少，即使后面可以申请贷款了，也会因为余额的原因使得贷款额度降低。

【第16篇】公积金贷款逾期有影响吗？

公积金贷款由于贷款成本比商业贷款低，大部分人都愿意选择公积金贷款。但因为贷款周期长，如果一时之间经济困难就很容易出现逾期。下面就是公积金贷款逾期的影响：

1. 公积金提取被暂停：在还款期间，如果贷款人有逾期的情况，公积金中心将暂停公积金提取，直到正常还贷。

2. 收取逾期利息：公积金逾期需要缴纳贷款利率上浮50%的罚款利息。

3. 长期逾期将处理抵押品：非恶意的长期逾期，银行可以将房产拍卖用于弥补公积金中心的损失。

4. 影响担保人信用：公积金贷款往往需要提供担保人，当贷款人逾期时，担保人的信誉也会受到影响。

5. 造成不良记录：公积金贷款逾期，逾期记录将上传到人行征信中，这样对于以后申请贷款的影响是比较大的。

【第17篇】失业人员怎么领取公积金

1、根据《住房公积金提取管理暂行办法》的规定：尚未偿清住房公积金贷款的非常住户口的职工，与单位终止劳动关系的，持相关要件可以提取住房公积金。提取额度：提取金额为职工住房公积金账户内的本息余额，同时注销该职工的住房公积金账户；

2、规定：下岗、失业人员，男性45岁、女性40岁以上，且连续下岗、失业12个月以上的；可凭失业证可以申请提取住房公积金账户内的全部存储余额，表格可到公积金中心领取。

【第18篇】公积金能付首付吗

公积金贷款是不能付首付的。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区，只有先交了首付款，才能办理公积金贷款。

在通常情况下，银行对于公积金贷款额度往往也是有规定的。也就是说，按照相关规定，公积金贷款额度是不能超过房屋价值的，比如如果房子价值40万，那么公积金贷款最高额度也就40万，是不能超过房屋价值的。

很多人在实际生活中，随便拒交水电费或者信用卡逾期，从而造成不良征信，如果个人征信不良，住房公积金管理中心就可能判定无法按时还贷，最终就会拒绝公积金贷款申请。

公积金贷款额度不够的话，也是可以使用父母公积金的。但需要注意的是，如果子女还未结婚，那子女就可以使用父母的公积金来贷款，如果子女已婚，那么就不能再用父母的公积金了。

【第19篇】小产权房可以提取公积金吗

小产权房不可以提取公积金，职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金：

（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；

（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；

（四）退休的，提供退休证明；

（五）其他法律规定条件。

而所谓“小产权房”是农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。