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上海职工离休、退休的;大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请)可以一次性取出住房公积金。
法律依据:
《上海市住房公积金提取管理办法》第七条
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(七)离休、退休的;
(八)大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(九)出境定居的;
(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请);
第二十四条
符合本办法第七条第(七)、(八)、(九)、(十)项规定提取住房公积金的,应当一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工住房公积金账户。
上海职工离休、退休的;大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请)可以一次性取出住房公积金。
法律依据:
《上海市住房公积金提取管理办法》第七条
职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
(七)离休、退休的。
(八)大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
(九)出境定居的。
(十)死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请)。
第二十四条
符合本办法第七条第(七)、(八)、(九)、(十)项规定提取住房公积金的,应当一次性提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工住房公积金账户。
1、外地人离开上海想提取住房公积金的话,公司是需要先将账户住房公积金暂时封存,也就是暂停继续缴纳,这样才可以进行提取的,这个一般在辞职的时候,公司就会办理住房公积金封存。
2、公司需要出具一份职工是外地人的证明之后,职工才可以提取相关住房公积金,公司的人事还需要提供员工的离职证明,离职员工需要携带这两份资料,以及身份证。
3、离职员工将离职证明、身份证和公司开具的外地人的证明拿到缴纳住房公积金的机构,也就是住房公积金办事中心,之后把相关资料提供给工作人员,告知需要提取住房公积金,对方就会开始办理了。
4、当办理过程中,一般是需要提供一张银行卡,这个银行卡的银行往往是指定的,提取人需要去办理银行卡,然后回来将银行卡账号告知办理人员,办理人员会告知到时候会将这些住房公积金的钱打入你所提供的银行卡里面。
5、办理完成后,会拿到一些收条凭证等,这些东西都是需要保留的,千万不要扔了,这些东西也就是证明你提取了住房公积金,当出现问题的时候,例如:钱没到银行卡上,需要拿着这些凭证去公积金办事大厅询问情况。
6、基本上在7天以内就会收到住房公积金里面的钱了,这样也就提取出住房公积金里面的钱了,还是比较简单的,住房公积金只有外地人才能提出来,本地人是提取不出来的。
提到公积金相信很多网友都不会陌生吧,毕竟现在很多很多公司和企业都是需要缴纳的。感兴趣的网友们,下面来了解一下吧。
1. 上海住房公积金热线电话:12329。
2. 上海住房公积金热线电话接待时间为:周一至周六9:00-17:00(除国定假日外)。
上海公积金标准:个人是月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例,单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条
新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
上海住房公积金是可以提取出来的,根据公积金的相关法规,职工有下列情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1. 需要购买、翻建自住住房的,或者是已经正式办理了离退休手续的;当事人已经完全丧失劳动能力并且与所在单位终止劳动关系的;或者是当事人已经出境定居的;当事人偿还购买自住住房贷款本息的;2、本人、配偶或者是直系亲属因为重大疾病或者是遇到突发事件造成家庭生活严重困难的;3、职工在职时去世,其继承人或者是受遗赠人可以领取该公积金。
法律依据
根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存余额:
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还购房贷款本息的;6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
上海公积金是可以提取出来的,但是需要满足一定的条件才可以提取出来。
公积金的领取需要以下条件:
1. 在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时。
2. 在离休、退休或到达离休、退休年龄时。
3. 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时。
4. 户口迁出本市或者出境定居时。
5. 非本市籍职工调离本市时。
6. 职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲。
现在的工作人员几乎每个月都需要缴纳公积金,这样在未来购房时就可以使用公积金贷款,能够有效的解决住房问题。那么上海市公积金网站如何登陆呢?
1. 进入到上海公积金网站。
2. 选择个人登录。
3. 进入登录页面:如果已经注册过,则输入用户名和密码;如果是第一次使用,则选择“新用户注册”(下面步骤是新用户注册的指导)。
4. 注册新用户,同意服务条款。
5. 填写注册信息,并获取验证码,到下一步输入验证码完成注册。
6. 注册成功之后返回登陆界面,输入设置好的用户名和密码,进入个人账户的查询界面。
1、具有稳定的职业收入,有固定住所,有偿还贷款本息的能力;
2、申请贷款前六个月正常连续缴存住房公积金;
3、已经签订购买住房的出售合同或预售合同;
4、已支付规定比例的购房首付款。
上海公积金提取条件是什么,说明如下:
根据《上海市住房公积金提取管理办法》第七条职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户内的存储余额:
1、购买拥有所有权自住住房的。
2、建造、翻建、大修本市拥有所有权自住住房的。
3、偿还本市拥有所有权自住住房贷款本息的。
4、本市无房且依法承租本市住房用于自住的。
5、低收入经济困难职工家庭支付本市自住住房物业服务费。
6、家庭生活困难用于支付房租、物业服务费、售后公房物业维修费等住房消费费用的。
7、离休、退休的。
8、大部分或者完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的。
9、出境定居的。
10、死亡或者被宣告死亡的(由职工的合法继承人或者受遗赠人提出申请)。
11、国家和本市规定的其他情形。
1. 现在叫公积金联名卡可以和工资卡关联,就是一张储蓄卡,目前单位交了公积金一般都是由单位人事进行帮忙办联名卡的。你想查具体金额可以问行政负责人让他告诉你公积金号在当地公积金管理局官网查询即可。
2. 考虑到大部分人对公积金联名卡需求不大,有的单位就直接省了办卡这个步骤。如果各位要办公积金联名卡的话,可以向单位提出申请,单位还是会为大家办理的。
3. 公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的,与商业银行合作发放,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,是职工缴存住房公积金的有效凭证。
海住房公积金计算方式:
住房公积金每个月的缴存额度等于缴存基数乘以缴存比例。缴存基数是职工上一年的月平均工资,缴存比例国家规定是5%--12%之间,由单位根据自身情况确定,因此缴存比例需要向所在单位咨询。
1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
3、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
4、职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
很多人都想要公司购买公积金,而很多公司也都购买了公积金,这对于不少职工来说是非常好的,但是公积金的提取也是有很多讲究的,大家很想知道公积金的提取什么时候才会到账,下面就跟随小编一起来了解一下上海公积金一次性提取多久能到账,买房用公积金贷款好还是商贷好。
上海公积金一次性提取多久能到账
建议选择公积金贷款。
公积金贷款的好处:
1、公积金贷款利率远低于同期的商业贷款利率。
2、住房公积金贷款可供选择的住房种类繁多,二手房对住房年龄的限制较少;它不受开发者银行帐户的限制,借款人可以根据自己的意愿自由选择还款银行。
3、如果您在借款后提前还款,则可以选择部分或全部还款而无需预约;部分还款后,可以选择缩短还款期,还款额保持不变,还款期不变,还款额减少。还款方式,如延长还款期限,增加还款额等;您也可以选择使用住房公积金每月偿还贷款,或者使用住房公积金一次还清贷款。
4、使用住房公积金贷款购买房屋时,首付可低至20%。
5、住房公积金贷款利息可用于扣除个人所得税。
买房商业贷款好还是公积金好
1、房屋的类型不同。住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用,除此之外的商住等类型的房屋是不能申请公积金贷款的;商业贷款面对的房屋类型较为宽松,除了住宅之外,商住两用房也可以申请。
2、贷款额度和利率不同。住房公积金贷款的利率按照规定是实行一年一定,在贷款期间如遇到利率调整,如果贷款期限只有一年,则这个利率就不做调整。如果贷款的期间是在一年以上,则从下一年的一月一日执行新的利率,额度则根据当地情况为标准。商业贷款的利率则根据当地银行而定,一般无上限,具体则根据家庭总收入而定。虽然公积金贷款利率一年一定,但利率还是比商业贷款低很多。
3、贷款年限不同。公积金贷款要求总贷款年限不超过30年(各地略有不同),而商业贷款期限则比较灵活,可供还款的期限也更长。
4、审批时间和机构不同。商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。商业房贷主要通过银行审批,决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理核心审批,决定权在公积金管理核心,银行只是执行机构。
5、条件要求不同。商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。公积金贷款要求比较严格,除了要求个人的信用良好,还有要求自贷款之日起的6-12个月(各地略不同)内个人的公积金账户须是连续正常且足额缴纳的。
6、贷款来源不同。商业贷款来源于银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
7、办理流程不同。公积金贷款和商业贷款都在购房时提出申请,只是公积金贷款需要经过公积金管理中心初审和复审来核定额度和是否符合贷款条件。而商业贷款就只经过贷款银行审核。公积金贷款买房的手续会比商业贷款买房更麻烦,这也是很多商品房不接受公积金贷款买房的原因。
商业贷款和公积金贷款的区别
区别一:贷款利率不同,公积金合算。公积金贷款利率执行五年以下2.75%,五年以上3.25%;商业银行贷款利率执行五年以下4.75%,五年以上4.90%(2023年10月24日调整并实施),整体比较,公积金利率比商业利率低2个点左右,如果是在申请贷款金额高的情况下,还是公积金比较合算。
区别二:贷款流程和时间不同,商业贷款比较快。商业贷款审核程序比公积金贷款简单一些,只要手续齐全,大约20天左右(工作日)就能办下来;公积金需要审核个人单位情况、家庭情况、夫妻情况,手续较多,大约40天左右(工作日)完成。
区别三:贷款针对人群不同,商业贷款覆盖广。商业贷款针对所有符合相关贷款条件的人群,而公积金贷款只能对日常缴纳公积金的人群提供服务,不过随着“五险一金”的全面推行,越来越多的人会享受到公积金贷款的服务。
区别四:贷款的办理机构不同。公积金贷款需要由当地公积金管理中心进行审核批准,由合作银行进行贷款发放;而商业贷款就简单快捷多了,直接由商业银行审核批准就可以发放了。
区别五:贷款的年限和额度不同,商业贷款更长更高。公积金贷款有一定的额度,各地标准不同,一般最高限额为80万,而商业贷款根据抵押物值确定贷款金额;同时商业贷款根据贷款金额还制定了较长年限的贷款方案。
区别六:贷款针对房贷政策不同,公积金贷款更灵活。公积金和商业贷款针对购房贷款政策不一样,对于二套以上房屋的购买,公积金贷款更灵活,基本不受限制,商业贷款有一定限制而且利率更高。
网上代取公积金后交费他们就不怕人跑了吗
地下交易本来就存在很多风险,他存在你有不给钱的风险,你也怕他用你信息再做别的事情。不建议找人取公积金,不安全。现在很多城市可以自己手机取钱,或者单位帮忙取现金。
首先在他替你代提公积金之前,你应该是同意他收取费用的,应该也签订了相关协议,如果你不想付的话,中介可以提起诉讼,法院会按照所签订协议上违约这一事项对你做出判决。如只是口头协议,理论上中介公司对你不会产生任何威胁(人为因素除外)。
因为每年社会平均工资都会有所不同,所以上海公积金基数也会重新调整,并不是每年的缴费范围都是相同的。而且很多单位一直都是按照最低标准为员工交公积金的费用,所以还是要注意好每年公积金方案的情况。下面跟小编一起来看看2023上海公积金缴存基数多少,上海公积金缴存基数是自选吗
上海公积金缴存基数
现在2023年上海月平均工资为11396元/月,按照法规上海公积金基数也进行了调整,最低缴存基数为2590元,最高缴存基数为34188元。既然要缴纳公积金的费用,那么也要注意好上报的缴存基数,在此范围内则按照实际的工资基数计算公积金费用。但如果超过或低于标准,则按照最高或最低缴存基数来计算费用。
上海公积金缴存基数调整
如果要上报公积金缴存基数,有工作单位时各个单位都是按照员工的月平均工资来上报,每个人要承担的费用都是不同的。而且缴存基数也只能由单位来进行调整,单位和个人要承担的部分都是相同的。但如果是个人缴存公积金,那么也可以自选缴存基数和缴费比例。
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上海公积金比例,如下说明:
度职工本人和单位住房公积金、补充住房公积金缴存比例与度相同。即,住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%,具体比例由各单位根据实际情况确定。
缴存住房公积金确有困难的单位,可以申请降低缴存比例(职工本人和单位缴存比例各不低于规定的最低缴存比例,取正整数)或缓缴住房公积金,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴其缓缴额。
自2023年7月1日起,本市职工住房公积金的缴存基数由2023年月平均工资调整为2023年月平均工资。2023年1月1日起新参加工作的职工,应以该职工参加工作的第二个月的当月工资收入或以其新参加工作以来实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。2023年1月1日起新调入的职工,以调入后发放的当月工资收入或以其实际发放的月平均工资作为其住房公积金缴存基数。
在上海工作的职工,基本都会交纳住房公积金,因为后续想要申请公积金贷款买房,那么上海公积金贷款有什么好处呢?
1. 贷款利率更低,公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2. 公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。
3. 贷款期限长,商业贷款二手房只能贷款20年,公积金贷款却普遍达到30年。
1、现在叫公积金联名卡可以和工资卡关联,就是一张储蓄卡,目前单位交了公积金一般都是由单位人事进行帮忙办联名卡的。你想查具体金额可以问行政负责人让他告诉你公积金号在当地公积金管理局官网查询即可。
2、考虑到大部分人对公积金联名卡需求不大,有的单位就直接省了办卡这个步骤。如果各位要办公积金联名卡的话,可以向单位提出申请,单位还是会为大家办理的。
3、公积金联名卡是由住房公积金管理中心以服务广大住房公积金缴存职工为目的,与商业银行合作发放,具有住房公积金缴存凭证、账户查询和银行借记卡多种功能的银行卡,是职工缴存住房公积金的有效凭证。
上海公积金提取需要的材料包括申请人身份证原件复印件;《住房公积金支取申请书》;首付款收据;《商品房买卖合同》;房屋所有权证原件复印件;契税完税凭证;房地产交易发票原件复印件等。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
公积金是我们的长期住房储金,主要被用于购、建、大修住房的时候。不过各地关于公积金的政策规定都会有所差别。那么,上海公积金可以提取吗?
上海公积金是可以提取的。但必须得满足以下条件才可以取出来:
1. 购买、建造、翻建、大修自己所有的自住住房。
2. 职工偿还购房贷款本息。
3. 无房但依法承租本市住房用于自住的。
4. 家庭收入低、经济困难,需支付本市自住住房物业服务费的。
5. 户口迁出本市或出境定居。
6. 非沪籍职工劳动关系调离本市。
7. 完全或大部分丧失劳动能力,并与所在单位终止了劳动关系。
8. 离、退休或死亡等。
而你要提取的话,可以直接向单位提出申请并提供相关的证明材料,待单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,再携带相关证明材料到上海市公积金管理中心业务网点申请领取公积金即可。管理中心在审核通过后,就会将公积金转到指定的账户里。
住房公积金的应用范围为,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。上海装修可以提取自己公积金账户中的金额。但是提取的理由不能是装修房屋,必须以购房为理由。
可以在购置新房一年的时间内,书面写一份申请,持购房合同、购房发票的复印件,到市公积金管理中心归集管理科办理提取公积金的手续,但是,如果不准备注销公积金账户的话,则必须依照“取整留尾数”的原则,不能将公积金账户上的金额提取为零。根据《住房公积金管理条例》二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:一是购买、建造、翻建、大修自住住房的;二是离休、退休的;三是完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;四是户口迁出所在的市、县或者出境定居的;五是偿还购房贷款本息的;六是房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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