住房公积金能贷款多少（20篇）

发布时间：2023-11-29 21:14:01 热度：83

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住房公积金能贷款多少

【第1篇】住房公积金能贷款多少

一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元；两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3a级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

想办理住房公积金贷款,至少要准备以下资料:

(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡;

(2)买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。

(3)售房单位出具的首付款证明;

(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书,同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

【第2篇】住房公积金怎么提现到银行卡

关联银行卡，缴存职工已有有效银行卡的，使用现有银行卡关联无需重复办卡，为确保资金结算顺利，应关联一类账户的银行卡，缴存职工因结算需要、个人选择，可自主在柜台、网上营业厅等渠道办理银行卡变更关联业务，银行卡变更关联时间应间隔10日以上，住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。根据我国相关法律中的规定，使用住房公积金不仅仅限于购房，在租房、装修房屋、修建房屋等等情况下，其实只要满足了规定的条件，那都是可以申请提取住房公积金来使用的。

【第3篇】住房公积金贷款提前还款怎么算

住房公积金贷款提前还款银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

根据《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

【第4篇】社保和住房公积金的区别

社保是社会保险的简称，是社会保障体系的重要组成部分，包含养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险、工伤保险5个险种，社保加上住房公积金就是我们常说的五险一金。

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。

【第5篇】异地买房可以用住房公积金贷款吗？

可以。

异地买房可以用公积金贷款。根据《公积金提取政策》，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。

扩展资料：

申请公积金贷款须具备下列条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人。

(二)申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限。

(三)具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件。

(四)不低于规定比例的购房首期付款金额。

(五)借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务。

(六)所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

【第6篇】购买二手房申请住房公积金贷款的条件是什么

1、申请人有稳定收入，信用状况良好，具备还款的能力。

2、申请人所在的单位为其缴纳了公积金并且达到当地公积金贷款条件中规定的购买期限。

3、申请人可以自行支付该套二手房的首付款。

4、满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

【第7篇】住房公积金的缴存标准

一般为5%-12%，各个地区行业不一样。

《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的百分之五;有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

【第8篇】封存的住房公积金可以贷款吗？

用户在申请公积金贷款时，要求公积金账户状况正常、存缴状况正常，账户封存属于一种异常的状态。必须是解除公积金账户封存状态，且缴费状态也正常，在满足公积金贷款条件的基础上，用户才可以申请公积金贷款。公积金账户封存，一般是因为住房公积金已经停缴。

对于用户来说，如果近期要申请公积金贷款，请不要更换工作，更换工作可能会导致公积金断缴。

【第9篇】北京住房公积金比例是多少

北京住房公积金管理委员会在2023年6月13日下发了《关于落实改进住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》，规定北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在5%-12%范围内自主确定，执行期至2023年4月30日。新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例；已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。

出现生产经营困难的企业，经职工代表大会或工会讨论通过，没有职工代表大会或工会的，经全体职工2/3以上同意，可在1%-4%范围内申请降低缴存住房公积金或申请缓缴。

法律依据：

《关于落实改进住房公积金缴存机制，进一步降低企业成本的通知》

北京地区企业为职工缴存住房公积金缴存比例，由企业根据自身情况在５％－１２％范围内自主确定，执行期至２０２０年４月３０日。

新建住房公积金单位于开户时自行选择确定比例；已建住房公积金单位于每年办理年度住房公积金缴存基数调整自行确定。

【第10篇】上海住房公积金额度是多少

上海住房公积金贷款额度不固定，是根据公积金账户存储余额来计算的同时也会受到很多条件的约束。具体计算公式为：可贷金额=借款人和共同借款人住房公积金余额的30倍+借款人和共同借款人补充住房公积金余额的10倍。约束条件如下：

1、贷款金额≤房屋总价款-规定的购房首付款；2、贷款金额不高于借款人和共同借款人共同还款能力的限额，每月还款额一般在每月收入的50%以内；

3、不高于上海公积金管理中心规定的贷款限额，具体额度与累计缴存时间和信用状况相关，最高额度规定如下：①购买首套房，1人贷款的最高额度为60万元，2人以上贷款的最高额度为120万元；②购买二套房，1人贷款的最高额度为50万元，2人以上贷款的最高额度为100万元。

【第11篇】住房公积金退休后可以取出来吗

可以。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第12篇】住房公积金怎么查询不到

查询不到住房公积金可能是因为查询方式有问题，建议更换一种查询方式，或者持本人身份证件和公积金联名卡到住房公积金管理中心查询，但如果是在住房公积金管理中心查不到，那可能是因为单位并没有按照约定，为职工缴纳公积金。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第13篇】住房公积金贷款买房流程是怎样的

住房公积金贷款买房流程是：

1、借款人提交申请

2、管理中心初审

3、住房价值评估

4、正式审核

5、办理担保手续

6、签订合同

7、管理中心与银行签订协议

8、申请审理

9、管理中心与银行签订贷款合同

10、借款人与银行签订合同

【第14篇】住房公积金提取的申请条件

住房公积金提取的申请条件

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的2.偿还产权自有的住房贷款本息的3.租赁住房自住的4.离休、退休(退职)的5.完全或部分丧失劳动能力的,且与单位终止劳动关系的6.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后,未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的7.不是本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的8.享受城镇最低生活保障的9.出国、出境定居的10.职工死亡或被宣告死亡的

【第15篇】住房公积金贷款条件是什么

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

【第16篇】住房公积金按什么比例交纳

住房公积金缴纳比例，缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。

月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目来算。

职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

法律依据：《公积金管理条例》，比例是5%~12%，然后地方可以在这个范围再出地方性政策，不同的地方，缴费比例不同。

【第17篇】北京住房公积金如何查询

网站查询，此查询功能只适用于已申领住房公积金查询卡或住房公积金联名卡的缴存人员。登陆北京住房公积金网站，点击右侧“住房公积金查询”按钮，注意那个大按钮其实是两部分，点击上边那一部分。然后输入验证方式及号码、密码、验证码。

在atm机上查询，凡是办理北京住房公积金联名卡的朋友，均可在标有银联的atm机上查询。

拨打北京住房公积金客服电话96155查询，拨打96155，2进入语音查询，0进入人工查询。使用此功能必须已经办理公积金查询卡或住房公积金联名卡。

在北京住房公积金业务网点查询，北京市各地区分布了很多住房公积金业务网点，具体网点信息可在北京住房公积金网站上查询，在网站右侧栏中的业务网点分布里可查看所有业务网点。如果已经有公积金查询卡或住房公积金联名卡可直接在业务网点的查询机查询，如果什么卡都没有，则需持身份证去窗口查询。

登陆网上银行查询，如果办有北京住房公积金联名卡，则可直接登陆与住房公积金相应的网上银行进行查询。

【第18篇】住房公积金提取有什么影响吗？

1. 首先住房公积金提取一次的之后，当事人在两年内不能再以同一个理由再次申请提取，也就意味着公积金提取是有次数限制的;

2. 用户在住房公积提取后的半年至一年之内是不可以使用住房公积金贷款买房的;

3. 用户在提取住房公积余额之后，会使得公积金的账户余额变少，即使后面可以申请贷款了，也会因为余额的原因使得贷款额度降低。

【第19篇】济南住房公积金管理中心地址在哪里

住房公积金管理中心是属于住房公积金管理委员会管理的独立政府单位，住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

1. 地址：济南市历下区龙洞路龙奥大厦三层e区。

2. 查询电话：12329。

3. 咨询电话：0531-81959382。

4. 贷款咨询：0531-66602302/66602303。

5. 上班时间：国家规定正常工作日上班，法定节假日除外。

【第20篇】住房公积金申请如何写

住房公积金的申请包括购买自住房提取、偿还购房贷款本息提取、租房提取等等，每个提取事由所对应的申请材料和手续有一定区别，如偿还购房贷款本息提取就需要购房合同、购房发票、契税税收缴款书、借款合同、身份材料等等。而几乎所有申请事由都需要提交《住房公积金申请表》，该表可以直接在缴存公积金账户所在地的住房公积金管理中心网站上查找下载并填写。

基本上就是包含以下信息：

1. 姓名。

2. 证件类型和号码。

3. 公积金帐号。

4. 单位名称。

5. 联系电话。

6. 提取方式。

7. 转入账户信息。

8. 提取原因。

9. 房屋坐落位置。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第十九条