公积金贷款需满足哪些条件呢（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金贷款需满足哪些条件呢范本，希望您能喜欢。

【第1篇】公积金贷款需满足哪些条件呢

现在买房的人越来越多，而一次性付清房款的却很少。这时我们就需要住房公积金贷款了，那么公积金贷款需要满足哪些条件呢？

前提或条件

公积金贷款

步骤或流程

1

必须缴存公积金，才能够贷款。

2

申请贷款前连续缴存住房公积金满一定时间。

（一般是六个月到一年不等）

3

没有未结清的贷款。

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

4

信用良好，没有大额债务。

较稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

5

申请贷款时，公积金账户必须处于正常缴存状态。

账户封存，冻结及销户则无法进行公积金贷款。

6

申请贷款时符合年龄要求。

即借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。

【第2篇】外资银行贷款是否可以公积金摊还

我们都知道，在买房的时候如果使用住房公积金贷款，一般是可以公积金摊还，这种还款方式能够缓解借款人的经济压力。那么，外资银行贷款是否可以公积金摊还呢？一起去看看。

银行贷款 需要注意的是，外资银行与国内银行规定不同，外资银行贷款是不可以公积金摊还的。如果借款人想要用公积金来偿还贷款账单，需要先去申请提取公积金，然后再将公积金存入还款卡内，那么到了还款日系统就会自动划扣。

另外，我们在外资银行贷款同样会上征信。原则上来讲，银行都会纳入人行系统监管，其中包括信用贷、抵押贷、信用卡。所以，外资银行贷款不上征信是假的，不可信。

【第3篇】公积金贷款怎么算

公积金贷款买房计算：

1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

3、贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。

4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。

【第4篇】房子商贷可以转为公积金贷款吗？

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件。

1. 借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2. 申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上。

3. 申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。

4. 申请人同意提供认可的贷款保证方式。

5. 申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

【第5篇】如何转公积金贷款

转公积金贷款的步骤有：

1. 借款人携带身份证、收入证明等资料，前往当地住房公积金管理中心，向工作人员说明要办理公积金贷款，然后上交申请资料，通过审核可进行下一步。

2. 携带商业购房贷款合同、身份证前往贷款银行，说明要办理商业贷款转公积金贷款手续，按要求填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，然后交由银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件。

3. 借款人带着申请审批表、他项权证复印件等资料，再次前往当地住房公积金管理中心，向工作人员提交申请资料，经工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。

4. 最后，借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。

【第6篇】怎么查公积金贷款的审批进度

查公积金贷款的审批进度的方法：登陆公积金官网，进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”，输入职工账号、身份证号、职工姓名、查询密码和验证码后，点击页面左侧“贷款申请查询”即可。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

【第7篇】重庆公积金贷款条件是什么

1、有重庆城镇常住户口或有效的居留身份;

2、拥有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、需要有购买住房的合同或协议;

4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

【第8篇】组合贷款公积金可以还商贷吗

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款公积金可以还商贷吗

组合贷款公积金是可以冲还商业贷款的，但是公积金冲还商贷的前提的条件是必须先冲还公积金贷款，冲还公积金贷款之后还还有余额，那么就可以用于冲还商业贷款的。但是不同地区公积金冲还商业贷款的规定有所不同，详情可以咨询当地住房公积金管理中心。

个人住房组合贷款由公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

【第9篇】商业贷款和公积金贷款利率是多少

商业贷款和公积金贷款利率如下：

1、商业贷款利率：1年以下(含1年)贷款利率为4.35%，1年-5年(含5年)贷款利率为4.75%，5年以上贷款利率为4.90%

2、公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率为2.75%，5年以上贷款利率为3.25%

大部分时候申请房贷需要用到的都是最后一个档次的利率，因此5年以上的贷款，公积金贷款要比商业贷款低许多。

【第10篇】公积金提取后还能用公积金贷款吗

申请人之前提取过一次住房公积金，在这种情况下，还可以办理住房公积金贷款，但不能提取公积金支付首付款。

一般来说，公积金是不能用来支付首付款，不过在买房以后，购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房等材料去办理支取。

假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付，申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。

【第11篇】郑州商贷转公积金贷款条件是什么

1、商转公积金贷款用户，需要满足公积金账户开户及连续缴存时间大于6个月，并且是在正常的使用状态。

2、商转公积金贷款用户收入稳定、工作稳定、有偿还贷款本息的能力，并且必须取得产权证。

3、用户同意按住房公积金管理中心认可的方式进行担保，并且取得原商贷银行同意。

4、借款人及配偶没有尚未结清的公积金贷款、数额较大的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

5、原商业贷款还款满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

【第12篇】公积金消费贷款有什么申请条件

1. 申请人有完全民事行为能力的自然人。且年龄不超过60周岁。

2. 申请人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证。

3. 申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4. 申请人有明确消费意向或已签署了相关消费合同。

5. 申请人的公积金账户必须连续缴存满十二个月(部分贷款机构要求每月公积金缴存金额在500元以上)。

6. 需要提供贷款人认可的担保。

【第13篇】异地公积金贷款需要注意什么

1、一定要提前咨询。办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。因为公积金异地贷款的政策其实还没有在全国普及，各地的落实情况也不一样，因此大家家乡所在的城市可能并没有落实这项政策，所以提前咨询清楚相关信息非常有必要。

2、了解相关政策。了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很有必要的，因为公积金异地贷款很多人都不了解，也不知道应该怎么样去办理，准备哪些资料，所以大家在申请之前可以仔细的了解一下当地的公积金异地贷款的相关政策。

3、选择合适的还款方式。买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。

最后，小编还是要提醒大家，公积金异地贷款并不是所有的地区都已经落实到位，所以说大家一定要注意提前咨询当地的公积金管理中心，看是否支持异地贷款。

【第14篇】2万公积金可以贷款多少

公积金贷款额度需要综合公积金账户余额、房价、还款能力、贷款最高限额4个条件计算，计算得出的最小值为贷款额度。

按账户余额计算，若当地贷款额度不得高出公积金账户余额的10倍，2万公积金的贷款额度上限则为20万。

因为每个地区按照账户余额计算的最高贷款额度倍数不完全一致，以当地实际的倍数为准。具体能贷款多少可以咨询一下当地的住房公积金中心。

【第15篇】使用公积金贷款的注意事项有哪些

1、准备好资料。这些资料对于大家来说是非常重要的，是工作人员的审核依据，所以大家要记得提前准备好，公积金卡、个人身份证件都是必不可少的。

2、了解贷款要求。只有在单位帮忙缴纳公积金的情况下，才可以选择这一种方式，并且缴纳的时间不可以少于6个月，有些地区的规定是1年，这个要以当地的要求为准。

3、按时足额还款。合同中会约定一个时间还款，大家要记得在这个时间到来之前，把钱还掉，以免会对自己的信用造成影响。

【第16篇】公积金贷款额度如何算

根据《住房公积金管理条例》，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

【第17篇】公积金网络贷款有哪些

公积金网络贷款：

1、宜人贷，凭公积金可以申请到最高20万元的贷款，申请条件：年龄在22--55周岁之间，连续缴纳公积金，信用良好。

2、你我贷，凭公积金可以申请最高5万元的贷款，申请条件：信用良好，具有民事责任能力，连续缴存公积金。

3、中信银行秒秒贷，它的贷款额度最高为30万元，申请条件：连续缴存2年公积金，信用良好，有中信银行的储蓄卡。

【第18篇】公积金贷款期房首付多少

公积金贷款期房首付不能低于总房价的30％，因为每个区域差异不一样，楼盘和公积金管理中心的联系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房最低首付份额为30％。

住宅公积金，是指国家机关、国有企业、乡镇集体企业、外商投资企业、乡镇私营企业及其他乡镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职员工缴存的长期住宅储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。公积金贷款有必要接连缴存12个月以上并且贷款时还在接连缴存着。

买房的首付款通常是三层，可是依据每个楼盘的状况还有一部分缓和的余地。而公积金贷款其实并不影响首付款的份额。

【第19篇】公积金贷款多久才能办下来

公积金贷款多一般是20到25个工作日办下来，个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日。

根据《住房公积金管理条例》第四条，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

【第20篇】公积金贷款放款时间一般多长

自贷款人携带有关资料到贷款银行申请贷款到银行放款大概需要18-19个工作日。具体为：

1、提出贷款申请，当日完成。

2、初审，2个工作日内完成。

3、复审，1个工作日内完成。

4、借贷双方签订借款合同，2工作日内完成。

5、办理担保抵押手续，6个工作日内完成；办理抵押保险手续，7个工作日内完成。

6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。

7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。