取公积金影响贷款吗（20篇）

发布时间：2023-11-14 17:31:03 热度：91

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取公积金影响贷款吗

【第1篇】取公积金影响贷款吗

1、会对贷款买房有影响。如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付至少6成。

【第2篇】公积金贷款需要担保人吗

1、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。

2、贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

3、如果以自然人做住房公积金担保人的，公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

【第3篇】公积金贷款可以调整还款时间吗

公积金贷款签订合同以后，还款日由贷款合同指定，一旦确认好还款日，整个贷款期限内都将无法调整还款时间。因此，在选择还款时间的时候，用户如果有特殊的请求，可以与放款银行协商。而已经确定好了还款日，就不允许再修改了。

公积金贷款需要每月在还款日当天按时还款，如果逾期，那么不仅会影响用户的个人信用，也会导致后续较难申请信贷业务。

【第4篇】北京买期房提取公积金贷款吗

北京买期房能提取公积金贷款，说明如下：

1、贷款人申请住房公积金贷款需要到银行提出书面（申请需要身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等），填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

【第5篇】公积金贷款可以延期申请吗？

公积金贷款如果想要申请延期的话也是可以的，但是需要根据当地银行的相关政策提前进行申请，如果不能通过，那么借贷者就需要按时进行还款，如果出现连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能按时归还，就会被征信系统纳入黑名单中，如果之后按时还完银行贷款，在十年之后也可以正常办理贷款等相关的银行业务。

除此之外，以下人群也是可以申请延期贷款，因感染病毒住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加防疫工作，以及受疫情影响暂时失去经济收入来源的住房公积金贷款借款人。

申请人可以向管理中心提交住院证明、疾病证明、社区隔离证明、工作证明、停工证明、工资流水等相关证明的电子版形式，可联系12329服务热线进行申报；管理中心会根据申请人的具体情况审核是否符合延期条件，而且申请人必须在2023年1月24日前无逾期，并且提前十个工作日向管理中心提出深延期申请，符合条件的申请人可以允许延长的期限为一期，到期之后必须再次申请，重新申报并提交提交材料。

【第6篇】公积金贷款买房能用几次

能用2次。公民可以使用自己的住房公积金进行银行贷款来购买商品房，公积金进行贷款，利率非常低，深受人民的欢迎，但是公积金贷款买房只能使用两次，如果一生中用了公积金贷款买房，买了两栋房子就不能再使用公积金买房了，只能通过普通的银行贷款渠道进行贷款买房。并且在进行公积金贷款买房的时候，不能同时再用公积金去贷款买另一栋房子，也就是说，利用公积金贷款买房的同时只能买一个房子。

【第7篇】买新房可以用公积金贷款吗？

买新房是否可以用公积金贷款得看是否符合公积金贷款条件。

1. 要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

2. 住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种'住房保障型'的金融支持。配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

3. 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

【第8篇】公积金贷款需要担保人吗？

现在我们身处一个高房价的时代，但又不能不买房子，无论在什么时候，房子都能给我们带来一种强大的安全感，可以考虑使用公积金贷款买房，那公积金贷款需要担保人吗？

1. 当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，首付不足。

2. 贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

3. 如果以自然人做住房公积金担保人的，公积金贷款担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

其实我们不难看出，至于公积金贷款买房是否需要担保人，具体还是要根据购房者的信用资质来定的。

【第9篇】公积金贷款还款期间产权证归谁

如果使用公积金贷款买房的话，在还款期间，房产证是在房管局，也就是登记抵押的部门进行统一留存，购房人是不会拿到房产证的，因为在贷款期间，相当于是用房产进行抵押贷款的，所以房产证是暂时不能给到购房人手中的，同时在房管局也会出一个他项权利证给抵押人，也就是公积金中心进行留存，在还完公积金的贷款之后，购房人就会拿到该有的房产证。在还完公积金贷款之后，购房人需要带上还款凭证，然后到公积金管理中心去申请抵押贷款的注销，然后公积金管理中心就会去房管局申请他项权利的注销，之后购房人就可以拿回房产证了。

【第10篇】公积金贷款60万20年月供多少

根据央行公积金贷款五年以上年利率为3.25%，则公积金贷款60万20年月供额如下：

1. 等额本息还款法30万贷款20年的每月月供为3403.17元。

2. 等额本金还款法30万贷款20年的首月月供为4125元，随后逐月递减。

住房公积金委托贷款（简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。个人住房公积金贷款操作流程为贷款人申请-经办银行初审-公积金管理部门审查，审批-签订公积金贷款合同-办理抵、质押、保证等担保手续-贷款发放-资料归档-贷款偿还-收回贷款-清户撤销抵质押。

各地公积金中心公积金贷款申请条件规定不同，主要有：

1. 具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2. 有偿还贷款本息能力。

3. 按时足额缴存住房公积金。

4. 首付比例符合要求。

5. 当地公积金管理中心规定的其他条件。

【第11篇】公积金第三次贷款条件

目前政策尚未限制公积金贷款次数，只限制住房套数，即一套住房只能用于一次公积金贷款，结清贷款新购住房还可以申请公积金贷款。但是对住房套数来说，第一套和第二套住房都可以使用公积金贷款，第三套及第三套以上不能使用公积金贷款。

也就是说现在不能使用公积金贷款买第三套住房，目前只能申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下当地银行的相关政策再办理房屋按揭贷款的相关手续。

【第12篇】公积金贷款申请条件

公积金贷款就是缴存了住房公积金的职工可享受的贷款，只要你缴存了公积金，那么就可以按照公积金贷款的相关规定去申请个人住房公积金贷款。而公积金贷款申请条件如下：

1. 申请人具有某市的常住户口或有效居住证明。

2. 申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月，或者在提取了公积金后又连续缴存了12个月以上。

3. 申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。

4. 申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或相关证明文件。

5. 申请人的个人信用要良好，也要符合公积金中心规定的其他条件，同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保。

6. 若是夫妻双方，那么夫妻双方都必须没有还未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

当然，各地方的公积金贷款政策可能不尽相同，大家最好还是去当地的相关部门咨询一下，以实际情况为准。

【第13篇】怎么查公积金贷款的审批进度

查公积金贷款的审批进度的方法：登陆公积金官网，进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”，输入职工账号、身份证号、职工姓名、查询密码和验证码后，点击页面左侧“贷款申请查询”即可。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

【第14篇】用住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

公积金贷款利率，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

【第15篇】上海公积金贷款放款要多久

上海公积金贷款的放款时间大概需要15个工作日左右，放款时间主要是取决于当地的公积金中心的额度是否充裕、相关手续审批与办理的进度情况以及申请人材料是否齐全等因素，故而需要耐心等待。

具体的流程为：

1. 银行开始审查，通过后报公积金管理中心进行复审。

2. 各地住房公积金管理中心对申请进行审核。

3. 审核通过后，放款银行和申请人签订合同。

4. 担保公司负责办理担保手续。

5. 贷款银行将借款人资料报送至住房公积金管理中心。

6. 各地住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。

7. 借款人到银行办理取款手续。

【第16篇】公积金贷款20万10年月供多少

公积金贷款月供计算公式如下：

等额本息还款：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数-1〕

等额本金还款：

每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率

截止2023年4月，公积金贷款5年以上年利率为3.25%，贷款20万10年月供为：

等额本息：贷款总利息为34，525.67元，本息合计234，525.67元，月供1，954.38元。

等额本金：贷款总利息为32，770.83元，本息合计232，770.83元，首月月供2，208.33元，每月递减4.51元。

【第17篇】用公积金贷款要注意哪些

1、异地使用公积金。公积金虽好，但并不是什么情况下都可以使用的，大家在申请公积金贷款之前还需要了解一下当地的公积金贷款政策，不少地方都是无法使用异地公积金贷款买房的。虽然也有少数城市已经放开了异地公积金使用的限制，具体哪些城市如果你不清楚的话，在买房之前可以跟当地的公积金管理中心详细咨询一下。

2、注意公积金用途。公积金的全称是个人住房公积金，公积金的用途虽然不只是用于买房，还可以用于缴纳租金，重大医疗费用支付，但是如果要使用公积金贷款的话，只能再购买住房的时候才能使用。有些朋友在买房的时候还会考虑购买车位，购买车位也是可以跟银行按揭贷款的，但是却只能使用商业贷款，不能使用个人公积金贷款购买车位。

3、注意公积金贷款流程。申请公积金贷款比商业银行贷款要复杂一些，流程也更多一些，申请公积金贷款不仅要经过银行的审批，还要经过公积金管理中心的审批，对于开发商而言，购房者如果使用公积金贷款的话，回款时间就会更长一些，这也是很多购买新房的朋友想使用公积金贷款比较困难的原因之一，但购买二手房使用公积金贷款就容易一些。

4、注意公积金贷款额度。公积金贷款买房不只是好处，也有一些限制，比如说公积金贷款额度，很多城市都有公积金贷款额度最高的限制，除了政策规定之外，公积金账户的缴存情况也会影响到公积金贷款的额度。由于现在的房价比较高，如果公积金贷款额度不足的话会严重影响到购房者买房，所以这也是大家在买房之前需要多注意的问题，避免买房的时候出现额度不足的情况。

以上就是关于用公积金贷款要注意哪些的介绍了，希望对大家有用。