住房公积金贷款额度如何计算（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的住房会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是住房公积金贷款额度如何计算范本，希望您能喜欢。

【第1篇】住房公积金贷款额度如何计算

可贷款额度公式计算：贷款职工月计算缴公积金金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。公积金贷款额度计算主要是要根据借贷者的经济能力，购房价格，住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，由这四个条件所计算出的最小数值就是贷款人最高可贷金额。以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为： 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例是根据房屋面积来计算，房屋面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%,房屋面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

【第2篇】遵义住房公积金查询方式有哪一些

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。为了解决缴存住房公积金职工购房难、贷款难问题，遵义市住房公积金贷款额度限额目前已由原来的30万元调整为40万元。

1. 网站查询：www.zygjj.cn。

2. 自动语音查询：0852-8265336。

3. 磁卡查询刷卡查询：查询地点市住房公积金管理中心业务大厅(南京路198号)查询方法在各地查询机上的刷卡器上匀速滑过，屏幕将提示个人公积金缴存信息以及公积金贷款信息。

4. 118114查询：住房公积金联系地址遵义住房公积金地址遵义市南京路198号，遵义住房公积金邮政编码563000，遵义住房公积金电话0852-8265336。

【第3篇】住房公积金买房贷款要什么条件

1. 根据公积金贷款要求购房者要有自己的公积金账号，且在当地按时足额缴存住房公积金半年以上或者一年以上，另外还需要贷款人信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2. 具有城镇常住户口或有效居留身份。

3. 具有购买住房的合同或有关证明文件。

4. 借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。

5. 借款人有支付不低于购房所需资金20%款项的能力。

6. 银行或公积金管理中心规定的其他条件。

【第4篇】榆林住房公积金如何查询

公积金是缴存在职工住房公积金账户中，在购买、建造、翻建、大修房屋时可以用来向银行申请买房贷款的前提。

1. 网上查询。网址：zfgjj.yl.gov.cn/ish；可查询内容：含单位和个人账户余额、缴费明细、养老金标准等详细信息。

2. 电话查询。查询电话：12329；查询项目：个人贷款业务，账户余额，公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。

3. 网点查询。查询范围：公积金缴存余额，明细查询。积金贷款余额、贷款还款明细查询。

4. 微信查询。操作方法：缴存职工可通过微信搜索“榆林住房公积金管理中心”微信公众号并关注。

【第5篇】住房公积金的提取流程是什么

1、要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。

2、经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。

3、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。

4、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。

5、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。

【第6篇】深圳住房公积金提取条件及额度

1、6种情形提取额度为部分存储余额：购买具有所有权的住房;支付本市范围内住房租金;偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息;建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房;其他住房消费;职工本人或者家庭成员患重大疾病。

2、8种情形提取额度为全部存储余额：退休;完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年;在国外或者港、澳、台地区定居;户籍迁出本市;户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;享受最低生活保障;职工死亡或者被宣告死亡的。

【第7篇】住房公积金缴存比例怎么算

1、计算公式：职工住房公积金的月缴存额=职工的缴存基数乘以缴存比例（按元计算）+单位给予的同等金额补助。

2、职工住房公积金的缴存比例标准为12%，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，最高不得超过12%。缴存比例分单位比例和个人比例，公司的比例是全单位统一的，个人比例一般与公司的比例相同，但也可以个别人申请调高些，但不能低于公司的比例数。

3、但有特殊情况，生产经营困难企业可申请降低缴存比例，调整至不低于单位和职工各1%。除企业外，其他单位缴存比例仍为单位和职工各11%。单位可根据自身情况，按单位和职工各12%的比例缴存住房公积金。

【第8篇】住房公积金归哪一个局管

根据相关法律法规规定，住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市(地、州、盟)，应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。

住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。

【第9篇】上海住房公积金的缴纳比例是多少

上海市公积金缴存比例

1. 住房公积金缴存比例

2023年上海市公积金缴存比例与2023年保持一致，依旧为:单位缴纳7%，个人缴纳7%。

2. 补充住房公积金缴存比例

个人和单位补充住房公积金缴存比例各为1%至5%，具体比例可由单位实际情况确定

【第10篇】泸州住房公积金查询网址是什么

公积金是日常生活中比较常见的。一些企业为了更好的吸纳人才，也将公积金纷纷作为福利吸引人们的目光。

1. 地址：四川省泸州市江阳南路38号(新区转盘农行三楼)。

2. 电话：0830-3191532。

3. 官方网址：http：//zfgjj.luzhou.gov.cn/。

4. 上班时间：周一至周五：9：00-17：00。

【第11篇】住房公积金贷款利息怎么算

住房公积金贷款利息=贷款本金*贷款期限*贷款利率，住房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，贷款期限最长可达30年，贷款利率按照央行公积金贷款基准利率浮动执行，如果是首套住房公积金贷款，利率是不进行浮动的，央行公积金贷款基准利率为：

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

【第12篇】住房公积金是什么意思

1、住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2、2023年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2023年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

3、2023年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

【第13篇】住房公积金贷款要多久

公积金贷款要14个工作日左右。

贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日，审批后需要贷款人签署借款合同，签署完合同后发放贷款需要4个工作日，前后加起来大概需要14个工作日左右。

每个人的贷款时间因人而异，具体时间还要参照实际贷到款的时间。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第14篇】深户如何自己交社保和住房公积金

公积金一定要以企业的身份才可以缴纳的，目前劳动者是可以将公积金一次性全部取出来的，但是如果日后购买房子就不能使用公积金了。

社保的缴纳方式是：

一、如果劳动者在公司上班，可以要求公司为你缴纳社保，缴纳的比例按照用人单位和员工各自承担的比例来缴纳。

二、如果劳动者是个体工商户或者自由劳动者，劳动者可以选择缴纳城镇居民养老保险或者是农村居民养老保险。

社会保险（socialinsurance）是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收入的一部分作为社会保险税（费）形成社会保险基金，在满足一定条件的情况下，被保险人可从基金获得固定的收入或损失的补偿，它是一种再分配制度，它的目标是保证物质及劳动力的再生产和社会的稳定。

【第15篇】住房公积金必须交吗

1、住房公积金必须交。

2、根据我国公积金管理的相关规定，公积金与社保一样为必须缴纳的项目之一。

3、如果有单位未履行或者逾期其职工缴存公积金时，将承担相应责任。但是在实际中，只有部分有条件的单位才为职工缴纳公积金，如今的公积金政策也只属于条例，未向社保一样达到立法的程度。

而且若公积金本人达到了退休年龄，可以将公积金一次性提取出来，作为养老金使用。

【第16篇】临汾住房公积金怎么查询

提到住房公积金相信很多网友都不会陌生吧，住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

1. 到当地管理中心窗口查询，也可通过自助设备查询。

2. 登陆当地住房公积金管理局网站查询，请访问中国社保网，进入社保查询栏目然后选择自己所在省市进入当地住房公积金管理局网站查询。

3. 通过当地(区号)12329热线输入身份证号查询。

【第17篇】住房公积金可以单独缴纳吗？

住房公积金作为五险一金中的唯一的金，可见非常住房公积金非常重要，一般购房都会使用公积金贷款，那住房公积金可以单独缴纳吗？

1. 住房公积金是单位缴交的，个人是不允许自己交，因为建户或交公积金必须有单位财务的公章才行。

2. 只要单位不给缴公积金，以前的公积金个人帐户就会被封停在公积金管理中心，等退休年龄即可支取或转移继续缴交，个人无法办理各种公积金业务。

3. 住房公积金应该向当地的住房公积金管理中心提交申请并建户。县级市公积金已经取消，全部统一由管辖的市区缴交！其实住房公积金并不是那样可缴可不缴的，按照法律的规定必须要给员工缴纳。

4. 相关的法律的依据是《住房公积金管理条例》的第13条、第14条、第15条、第20条，这些条款都很明确的规定：用人单位要办理公积金的缴存登记、需要设立公积金的账户、每月汇缴公积金等事项，都强调的是“应当办理”(在法律上的“应当”也就是“必须、强制”的意思)；因此，住房公积金也是强制缴纳的。

一般公司缴纳的社保都会购买住房公积金，而如果是自由工作者自己缴纳社保的话，这是不可以单独缴纳住房公积金的。

【第18篇】住房公积金预留手机号怎么改

想要修改住房公积金预留手机号，用户可以直接到本地的住房公积金分理处进行办理，当然了，也可以选择由本单位住房公积金专管员填写相应表格后至所辖分理处申请变更。

若不方便的话，可以直接在所在地的住房公积金官网进行办理，打开官网后选择网上办事大厅，进行登录后进入到个人中心页面，然后就可以选择修改号码了。

对于部分地区来说，是可以选择通过app进行修改的，不过并不是所有的地区都可以的，用户在修改之前可以拨打服务热线咨询一下。

资料拓展：住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

【第19篇】住房公积金贷款额度是什么

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第20篇】怎样提取个人住房公积金

购房公积金提取方法介绍

1、一手房提取：

（1）购房合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

2、二手房提取：

（1）房产证的原件及复印件；

（2）契税完税凭证的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

根据《住房公积金管理条例》第三条规定：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。