公积金贷款有什么优点（20篇）

发布时间：2023-11-07 15:39:04 热度：44

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的贷款会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是公积金贷款有什么优点范本，希望您能喜欢。

公积金贷款有什么优点

【第1篇】公积金贷款有什么优点

1、贷款利率低于商业贷款。公积金贷款最大的优势就是利息低。按目前的利率政策是，公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，两者相比差距非常大，买房用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、首付比例低。一般情况下，如果选择公积金贷款买房的话，首付比例会比商业贷款低。

3、每月还款额少。由于公积金贷款的利率低，所以总利息也会低一些，这样分摊到每个月，购房者还款的金额就少一些。另外，不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，贷款利率高，月供压力较大。公积金贷款和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

【第2篇】公积金消费贷款有哪些申请条件

1、申请人有完全民事行为能力的自然人，且年龄不超过60周岁。

2、申请人拥有贷款行所在地的城镇常住户口或有效居住身份证。

3、申请人有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、申请人有明确消费意向或已签署了相关消费合同。

5、申请人的公积金账户必须连续缴存满十二个月（部分贷款机构要求每月公积金缴存金额在500元以上）。

6、需要提供贷款人认可的担保。

【第3篇】上海公积金贷款账户余额要求有什么

1. 办理上海公积金贷款的时候，所贷款的额度要求不得高于借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存金额的倍数，不得高于公积金账户余额的30倍、补充公积金账户余额的10倍。

2. 另外个人的公积金贷款额度最高不能超过50万，有补充公积金的不能超过60万。

3. 也就意味着若是个人的公积金账户余额为50000元，那么最高可贷款额度为50万；若是账户余额为10000元，那么最高可贷款额度为30万元。

【第4篇】装修房子可以用住房公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

缴存住房公积金的职工装修房子可以用住房公积金贷款

《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

【第5篇】公积金贷款可以延期申请吗

公积金贷款如果想要申请延期的话也是可以的，但是需要根据当地银行的相关政策提前进行申请，如果不能通过，那么借贷者就需要按时进行还款，如果出现连续三次或者累计90天欠银行的贷款不能按时归还，就会被征信系统纳入黑名单中，如果之后按时还完银行贷款，在十年之后也可以正常办理贷款等相关的银行业务。除此之外，以下人群也是可以申请延期贷款，因感染病毒住院治疗或隔离、疫情防控需要隔离观察、参加防疫工作，以及受疫情影响暂时失去经济收入来源的住房公积金贷款借款人。申请人可以向管理中心提交住院证明、疾病证明、社区隔离证明、工作证明、停工证明、工资流水等相关证明的电子版形式，可联系12329服务热线进行申报；管理中心会根据申请人的具体情况审核是否符合延期条件，而且申请人必须在2023年1月24日前无逾期，并且提前十个工作日向管理中心提出深延期申请，符合条件的申请人可以允许延长的期限为一期，到期之后必须再次申请，重新申报并提交提交材料。

【第6篇】苏州公积金可以贷款买车吗？

不可以。公积金只有在买房或装修才可以取,买车是绝对不可以的。住房公积金的主要用途如下：

1. 需要购买住房，需要贷款时，可以提权公积金。

2. 建造、翻建、大修自住住房时，可凭有关证明文件、资料向公积金管理中心申请提取公积金。

3. 购房贷款（含商业按揭购房贷款），在还款期间，可以凭有关资料提取公积金用于偿还贷款本息。

4. 如果住房是租赁的，其每月的房租费用超出家庭工资收入并影响正常支出开销时，可申请提取公积金来补贴房租。

【第7篇】中信银行公积金信用贷款怎么办理

中信银行推出了公积金信用贷款服务，无需抵押，只要在网上申请借款获得贷款。以下就是具体的贷款流程：

1. 办理中心银行ukey

2. 登陆网银，选择【个人贷款-在线贷款-我要消费】，按照提示填写相关的资料，提出贷款申请

3. 等待系统自动计算贷款额度

4. 获得额度以后即可进行提现操作。

该产品的贷款金额最高为30万元，贷款额度可达个人缴存公积金的200倍，贷款期限最短1天，最长1年。作为按日计息的产品，利率不会高于中信银行同类产品，如果贷款一万元，每天只需要还款1.69元。

【第8篇】公积金逾期6次还能贷款买房吗

公积金逾期是比较严重的，这种房贷还款都是需要按时还款的，不然一不小心就会上征信，这样后期再贷款就比较难了。那么，公积金逾期6次还能贷款买房吗？一起来看看小编带来的答案吧！

公积金逾期6次还能贷款买房吗

公积金逾期6次还能不能贷款买房是要看情况的。公积金逾期6次，如果已经还清逾期的欠款，并且逾期记录存在时间超过2年，那么用户再申请房贷，有一定的概率可以通过审核。而用户还清了逾期的欠款，但是逾期记录存在时间没有超过2年，那么这时候申请房贷，很大概率会被拒绝。用户的公积金逾期6次，通常就属于严重的征信不良，即使还清逾期的欠款，也必须等逾期记录删除后，个人征信才会恢复。

公积金贷款逾期一天会催收吗

公积金贷款逾期一天会催收。

因为公积金贷款并不存在宽限期，所以哪怕是客户只逾期1天，同样也要承担相应的后果，为了督促客户尽快还上逾期贷款，公积金中心是会对客户进行催收的。当然客户只逾期1天的话并不算特别严重的逾期，平台会催收，也可能会将客户的逾期情况上报征信，但一般不会收房。不过如果客户出现了“连三累六”这种比较严重的逾期行为，公积金中心就会按规定处置客户的房子，影响就比较大了。

公积金逾期多久算逾期

公积金晚还超过3天算逾期，但具体时间要以房贷银行的还款宽限期为准。建议大家能做到按时足额还款，否则逾期不仅会产生罚息，还会影响到个人征信，后果非常严重。除此之外，公积金贷款如果第一次扣款失败的话，系统会自动发起二次扣款，这时候借款人需要确保扣款账户中有足额的资金，最好是在公积金还款的前两天就把还款存进去。

【第9篇】中国银行公积金贷款条件有哪一些

1. 申请人必须有中国银行当地常住户口或有效居留证件。

2. 申请公积金贷款前已经连续缴存住房公积金半年以上，累计公积金缴存时间不少于1年。

3. 申请人自筹购房总金额不少于30%。

4. 申请人需要提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

5. 申请人已经签订了购房合同。

【第10篇】公积金贷款未还清可以卖房吗

一般而言，这是要看情况的，转售房屋属于二手房交易，而在二手房交易中是以房产证为准的。

如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。

如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

【第11篇】公积金贷款申请书怎么写

答：个人住房公积金贷款申请书

****县住房公积金管理中心：

本人系**镇***，年龄**岁，民族**族，籍贯****，学历****，个人公积金账号：********，现购买自住住房，房屋坐落在：******小区，面积*****平方米，一次性须交房款****万元，因资金不足，需向贵中心申请个人住房公积金贷款人民币（大写）*****，（小写）*****元，期限****年。

申请人愿意遵守相关住房公积金贷款管理规定，按时偿还贷款本息，并愿意用贷款所购的房产进行抵押。若不履约，同意你中心（管理部）及委托的贷款银行处理变卖抵押物和扣划承诺人的住房公积金用于偿还贷款本息。

申请人：**

时间**

以上是我对这个问题的回答，希望对你有所帮助，谢谢。

【第12篇】信用卡逾期还款影响公积金贷款吗

1、信用卡逾期还款会影响公积金贷款的。有以下情形之一的，不予受理住房公积金贷款。

2、住房公积金贷款利率会被提高或住房公积金贷款额度降低。如果你有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是可以为你发放贷款，但是住房公积金贷款利率会被提高或者获批的住房公积金贷款额度被调低。

3、住房公积金贷款申请审核不通过。如果你两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。

【第13篇】辞职后住房公积金贷款怎么办

1、如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止缴纳，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。2、申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第五十七条

用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

【第14篇】武汉个人公积金贷款首付几成

1、使用公积金委托贷款购买首套普通自住住房，最低首付款比例为20%。建筑面积在90平方米及以下的。

2、90平方米以上首套房首付仍按现行个人公积金贷款政策执行，即首套房公贷政策是首付三成，最高贷款额度为60万元。

3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

4、对于现有住房超过140平方米以上的家庭购房二套房，实行禁贷。

【第15篇】公积金贷款是浮动利率吗

公积金贷款是很常见的一种方式，大部分人公积金余额充足的话，都会选择公积金贷款，毕竟利率会比商贷低很多。那么，公积金贷款是浮动利率吗？有公积金为什么不能贷款？一起来看看小编带来的详细介绍吧！

公积金贷款是浮动利率吗

公积金贷款一般遵循的是浮动利率政策。如果在还贷期间人民银行调整了贷款基准利率，那公积金贷款就会于次年的1月1日起开始执行新利率。而如果在还贷期间人民银行没有调整贷款基准利率，那公积金贷款利率是不会发生变化的。

而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。当然，房贷除了公积金贷款以外，还可以办理商业贷款，大家需要注意：

1、如果是在2023年10月8日后办理的商业贷款，一般执行lpr浮动利率(每到重定价日就会按最新lpr报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行)。

2、如果是在2023年10月8日前办理的商业贷款，在2023年3月1日至8月31日期间有进行利率转换，转为lpr浮动利率或选择执行固定利率都可以。

有公积金为什么不能贷款

1、征信报告有污点。在申请公积金贷款的时候，公积金中心同样会考察客户的征信情况，如果客户的征信有污点，就说明客户具有一定的信用风险，公积金中心会直接拒贷。

2、收入不满足要求。公积金中心对贷款客户的收入有要求，一般情况下会要求客户的收入是公积金月供的两倍以上，如果客户没有稳定且足够的收入来源，公积金中心也会拒贷。

3、客户的负债率比较高。在申请公积金贷款的时候，如果客户还有其他的外债没有结清，公积金中心就会顾虑客户的债务压力，出于风险控制的考虑，公积金中心也不会下款。

4、公积金连续缴费时长不够。想要申请公积金贷款，客户的公积金需要连续缴费12个月以上，有些地区可能会宽松一点但最少也要6个月，如果客户公积金连续缴费时长不够也不能贷款。

5、公积金账户被封存了。比如说客户离职或者是失业以后，公积金账户会被封存，在这种情况下公积金账户里面是有一定的余额，但因为账户被封存就不再满足公积金贷款条件了。

公积金贷款还月供怎么算

1、等额本息还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、等额本金还款法，还月供计算公式：月还款额(本金+利息)=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

【第16篇】公积金贷款放贷要多久

现办理公积金贷款一般银行申请住房公积金贷款起至贷款划贷款银行需要18-19工作日。根据《住房公积金管理条例(国务院令第350号)》第二十六条规定，住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

【第17篇】用公积金如何贷款

要准备好相关的手续，有借款申请书，身份证，户口本，收入证明，婚姻状况证明等材料，如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证，如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录，准备好相关的资料后，可以到银行或者银行委托的律师事务所向银行交易验相关资料和客户交纳各项费用后，要跟银行签订贷款合同，如果是购房贷款，要先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格，就由银行进行最后的贷款审批，如果审查不合格，银行将退回客户的相关资料，并向客户说明情况，相关手续料理完毕之后，银行会对借款人进行评定，进行借款审批或者报送上级审批。

【第18篇】住房公积金贷款额度是什么

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

法律依据:

《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

【第19篇】申请公积金贷款要哪些条件

1、申请公积金贷款必须要按时足额进行缴纳住房公积金在6个月以上的。而且还具有合法性的购买或者是翻建，大修等相关证明材料，签约合同协议时间要在2年之内。

2、申请者还必须要有稳定工作和收入，在征信信誉也必须良好，还要有一定的偿还贷款本息实力。如果是借款者家庭是首次申请住房公积金住房贷款购买普通住宅，房屋建筑面积必须是在90平以下，而且贷款首付款比例不能低于20%，如果是建筑面积在90平以上的，它的贷款首付款比例不能低于30%，若是购买二手房或者单位集资房屋，首付不能低于30%。

3、如果借款者第二次申请住房公积金贷款购买普通住宅，买房首付款不能低于50%，还有建造或者是房屋翻建也必须要支付50%的款项。若之前还有的款项还未还完的很有可能会影响贷款偿还能力。