二手房公司 收到评估费怎么样做账（4篇）

【导语】本文根据实用程度整理了4篇优质的二手房会计知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是二手房公司 收到评估费怎么样做账范本，希望您能喜欢。

【第1篇】二手房公司 收到评估费怎么样做账

房地产公司发生的评估费入帐，房屋开发前评估费、咨询费，借：开发成本-前期工程费贷：相关科目；房屋开发好后的评估费、咨询费、检测费等，借：开发成本-开发间接费贷：相关科目。

2023年元月起，税务对房地产企业所得税季度预征又有新规定，按预计毛利额减去营业税金附加再减去期间费用后得到应纳税额，乘以25%；这就要考虑将上述费用归入管理费用科目，比较企业所得税预征额交多交少问题了。

【第2篇】公司出售二手房营业税吗

需要缴纳营业税。

按照国家税务总局的规定，使用不满5年的房屋，出售的时候需要缴纳营业税，这个时间的界定一般以产权证书的日期为准，需要缴纳城市维护建设税（营业税的7%）、教育费附加（营业税的3%）、个人所得税（各地情况不一样，一般为1-2%）、印花税（万分之5）。

营业税的缴纳分为：

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；

2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；

3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；

4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

【第3篇】开二手房中介公司要什么条件

开二手房中介公司需要有以下条件：

（１）有自己的名称和组织机构。设立房地产中介服务机构首先必须确定名称，有了名称才能与其他服务机构相区别。

（２）有固定的服务场所。首先房地产中介服务机构必须有一个服务场所，其次该服务场所应相对固定。

（３）有必要的财产和经费。没有必要的财产和经费，房地产中介服务机构也就没有从事中介活动所必需的物质基础，也就无法就自己的民事活动对外独立承担责任。财产和经费的多少，应根据不同的中介服务机构及其所从事的不同中介服务项目来确定。

（４）有足够数量的专业技术人员。房地产中介服务具有很强的专业性，如果没有足够数量的专业技术人员作后盾，中介服务的质量也就难以保证，从而失去其应有的价值，不利于房地产业的健康发展。

（５）法律、行政法规规定的其他条件。

【第4篇】二手房公司

房地产公司发生的评估费入帐，房屋开发前评估费、咨询费，借：开发成本-前期工程费贷：相关科目；房屋开发好后的评估费、咨询费、检测费等，借：开发成本-开发间接费贷：相关科目。

2023年元月起，税务对房地产企业所得税季度预征又有新规定，按预计毛利额减去营业税金附加再减去期间费用后得到应纳税额，乘以25%；这就要考虑将上述费用归入管理费用科目，比较企业所得税预征额交多交少问题了。