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小产权房转让合同有效吗?(3篇)

发布时间:2024-01-25 21:58:01 热度:22

【导语】本文根据实用程度整理了3篇优质的小产权房转让合同知识相关知识范本,便于您一一对比,找到符合自己需求的范本。以下是小产权房转让合同有效吗?范本,希望您能喜欢。

小产权房转让合同有效吗?

【第1篇】小产权房转让合同有效吗?

合法小产权房转让合同有效。合法的小产权房是指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。如果小产权房未取得前述相应的材料的,转让合同无效。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

【第2篇】小产权房转让合同是怎么写的

小产权房转让合同应当包括以下内容:

1. 合同双方当事人的身份信息。

2. 标的。

3. 房屋价格及付款时间约定。

4. 交房期限。

5. 权利担保。

6. 违约责任。

7. 合同双方认为应当约定的其他事项。

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

【第3篇】小产权房转让合同有效吗

合法小产权房转让合同有效。合法的小产权房是指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。如果小产权房未取得前述相应的材料的,转让合同无效。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第十二条

土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

第八十二条

擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。

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