房贷合同怎么变更申请条件有哪一些（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的房贷合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是房贷合同怎么变更申请条件有哪一些范本，希望您能喜欢。

【第1篇】房贷合同怎么变更申请条件有哪一些

1. 在工商银行已经办理个人住房贷款业务。

2. 至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息。

3. 借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力。

4. 合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意，且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任，或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任。

5. 变更还款方式的，原剩余贷款期限须在1年（含）以上，且变更后的还款方式须符合工商银行的统一规定。

【第2篇】银行为何不给房贷合同

银行不给房贷合同可能是由于资料没有整理完毕。贷款审批通过后，客户经理要制作合同，相关岗位会对合同进行审查，审查无误安排客户面签，然后行长签字、加盖公章，放款岗位对全套资料进行审查，审查无误后，才能办理抵质押登记、放款以及出具合同。

整个流程都要进行资料整理，内容琐碎，大家可以耐心等待一段时间。如果银行坚持不予房贷合同可以拨打银保监会电话或登录“中国银行保险监督管理委员会举报网站”去官网投诉。

【第3篇】购房贷款合同不小心丢了怎么办

在生活中，合同涉及的范围方方面面，由于合同是用来约定双方的义务与权益，因此非常重要。比如购房贷款合同，对于购房者来说是一种保障。那么，购房贷款合同不小心丢了怎么办？进来看一下。

贷款购房 其实，购房贷款合同不小心丢失了，还是有办法补救的。申贷人只要携带本人有效的身份证件到贷款银行，向工作人员告知原因，银行会重新给申贷人一份原合同复印件，然后加盖银行公章即可。

如果银行不予受理，申贷人也可以到房产抵押部门去查档，但这种方式需要支付一定的手续费。由于购房贷款合同补办比较麻烦，所以我们在生活中一定要养成保管好重要物品的习惯。

【第4篇】住房贷款合同编号怎么查询

以公积金贷款为例，住房贷款合同编号查询的方法为：

1、当地住房公积金官网查询。

（1）打开用户所属地住房公积金的官网。

（2）登录个人身份信息。

（3）进入个人账户信息详情页面，用户即可看到本人相关的贷款信息即贷款合同编号等。

2、用户可以携带本人身份证前往当地的住房公积金管理中心的办事窗口进行查询。

【第5篇】购房贷款合同什么时候拿

购房贷款合同一般在贷款审批通过后，业主开始还款，抵押贷款合同书由银行交于开发商，再由开发商下发到各业户。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所。

（二）商品房基本状况。

（三）商品房的销售方式。

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

（五）交付使用条件及日期。

（六）装饰、设备标准承诺。

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

（八）公共配套建筑的产权归属。

（九）面积差异的处理方式。

（十）办理产权登记有关事宜。

（十一）解决争议的方法。

（十二）违约责任。

（十三）双方约定的其他事项。

【第6篇】住房贷款合同银行一般什么时候给

1、住房贷款合同银行一般在放款后15个工作日就会给了。

2、住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

3、住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。

【第7篇】怎么查建设银行的房贷合同编号

合同上有，请您仔细看看，一般在第一页的最上面。

您房贷有短信的话，有的银行也会提示您的房贷合同编号后几位。

实在找不到，就去银行，拿上身份证和合同，去柜台或者自助大厅查看。

大堂经理会给你指导。

【第8篇】交通银行房贷合同编号怎么查

查询交通银行房贷合同编号方法：

1. 拨打交通银行客服95559查询。

2. 带着身份证到交通银行网点查询。

3. 通过交通银行手机银行查询，下载交行手机银行app，然后注册登录后，选择“贷款”，页面会显示已有的贷款，点击后在页面内找到“贷款详情”选项，进入后即可查看。

【第9篇】签订购房合同后多久办理购房贷款

购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。

法律依据:

《关于颁布《个人住房贷款管理办法》的通知》

《城市商品房预售管理办法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》

《中华人民共和国合同法》第130条至第167条

【第10篇】如何查房贷合同编号

在银行办理贷款需要签订贷款合同，每个合同都会有独一无二的合同编号，通常是字母加上日期以及贷款编号组成，我们可以在贷款合同的封面上看到贷款合同编号，一般显示在右上角或者合同封面中间。

如果合同不在身边又需要查询合同编号，可以打开还款银行卡的手机银行，查看个人贷款信息，在贷款信息中可以看到贷款合同编号；还可以拨打银行客服电话，提供身份证号码后可以查询到个人贷款合同编号。

我们生活中使用合同编号的情况比较少，如果需要可以按照上面的方法来找到自己的合同编号。合同编号就是一个标签银行办理的每份贷款合同都会有独有的合同编号，方便数据录入以及后期查找。

在银行签订每份贷款合同都会有合同编号，每个人的贷款合同编号都是不同的。

贷款合同上会写清楚贷款金额，还款期限，还款金额以及贷款用途等，规定了借款人借款需要使用范围，使用必须要合法，不能违法国家法律、行政法规，贷款人是会核实借款使用的，一旦发现非法后，可以阻止借款人继续取钱提款。如果借方违反了合同条款，贷方也可以采取相应的行动。

【第11篇】银行让重签房贷合同是怎么回事

1、国家相关政策变动：若国家对贷款或房贷等相关政策有变动，银行会与借款人协商重签房贷合同。

2、房贷合同有误：房贷合同部分约定出错、录入错误时，银行会与借款人协商重签贷款合同。但如果有固定贷款利率提高、浮动贷款利率上调或其他不利于借款人的条款，借款人可以拒绝重签贷款合同。合同依法成立时即生效，银行无权要求重签贷款合同；

3、房贷合同丢失：银行丢失房贷合同这种情况很少发生，但也不是没有。重签贷款合同不会改动合同内容，比如数额、利率、期限和还款方式等，若有改变借款人可以拒绝重签贷款合同。

【第12篇】房贷合同丢了怎么办呢？

房贷合同丢了应及时进行补办，具体方法如下：

1. 一般情况下，如果贷款合同丢失，借款人可以携带本人有效身份证到经办银行或者房管局，重新复印一份原合同的复印件。

2. 如果是公积金贷款买房，当房贷合同丢失后，借款人应及时拿着有效身份证到公积金管理中心进行查档。

3. 如果借款人在未办银行按揭前丢失合同，那就需要借贷人声明合同作废。三个月后，借款人再拿着有关证明再与开发商重新签订一份即可。

【第13篇】工商银行房贷合同编号怎么查询

可以拨打贷款银行的客服电话查询贷款合同的编号,还可以携带身份证到银行柜台查询贷款合同的编号。

可通过贷款经办行查询住房贷款的“房贷合同编号”。具体办理手续，请详询贷款经办行。温馨提示：报税所需房贷合同编号不是纸质版借款合同上的编号。

贷款合同，一般借贷双方都会明确约定贷款数额，贷款期限，贷款利息，还款方式等细节问题。在银行贷款合同中，为了更好辨别交易项目并归档管理，一般每一笔贷款都会对应一个合同编号。

想要知道自己银行贷款的合同编号，一般可以在借款合同书封面或前两页找到答案。对于公积金按揭购房贷款来说，只有在放款之后才会有贷款合同编号，到当地公积金中心或合作银行打一份还款计划表，即可在计划表中找到对应的贷款合同编号。当然，任何时候想要知道自己的银行贷款合同编号，最直接有效的方式都是携带个人身份证件到对应银行网点柜台进行查询。

【第14篇】工行房贷合同编号怎么看

工商银行贷款合同编号查询方法：

一、手机查询

1、登录工商银行手机app，点击【贷款】-【我的贷款】；

2、点击【合同额度合计】后再点击【合同状态(发放完毕)】；

3、此时页面会有一个贷款编号，这个贷款编号就是贷款合同编号。

二、网点查询

本人携带身份证前往工商银行网点查询贷款合同编号。

三、电话查询

拨打工商银行客服热线，按1查询及资助服务，按3其他业务查询，按6贷款查询，就可以查询贷款合同、贷款编号等信息。

【第15篇】提前还房贷合同要改吗？

提前还房贷合同不需要更改。

①提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

②提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

③原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

④原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

【第16篇】银行要求房贷合同重新签是怎么回事

1、合同依法成立就具有法律效力，是不能随意重签的；如果由于政策变动需要部分改变，可以就部分条款双方协议签订一个补充协议。重新签可能是协议过期需要重新再签一次。

2、银行单方不贷款就是违约行为，要承担违约责任的。书面合同，双方必须履行。银行不能单方面变更合同。

【第17篇】买房贷款合同多久可以拿到

买房贷款合同通常在签订完后的10-20天拿到，因为涉及备案和盖章等原因，通常不会当时就拿到，如果你的房贷手续都已经办理完了，仍然还是没有拿到贷款合同，可以找贷款机构索要贷款合同。

【第18篇】住房贷款合同编号在哪里查询

1. 网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。

2. 线下查询：如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合同编号即可。如果手上有贷款合同，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母加数字的组合就是贷款合同编号。

3. 银行查询：用户可通过登录贷款行的官网，查询贷款明细和贷款合同编号。除此之外，还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询。

【第19篇】银行让重签房贷合同怎么解决 是怎么回事？

1. 国家相关政策变动：若国家对贷款或房贷等相关政策有变动，银行会与借款人协商重签房贷合同。

2. 房贷合同有误：房贷合同部分约定出错、录入错误时，银行会与借款人协商重签贷款合同。但如果有固定贷款利率提高、浮动贷款利率上调或其他不利于借款人的条款，借款人可以拒绝重签贷款合同。合同依法成立时即生效，银行无权要求重签贷款合同。

3. 房贷合同丢失：银行丢失房贷合同这种情况很少发生，但也不是没有。重签贷款合同不会改动合同内容，比如数额、利率、期限和还款方式等，若有改变借款人可以拒绝重签贷款合同。

【第20篇】房贷没下来能解除合同吗

可以解除的，但是，如果贷款没办下来的原因在于购房者，那么购房者是需要承担违约责任的。举例来说，如果购房者因为个人信用问题导致贷款办不下来，那这时购房者就存在过错;如果是因为国家政策的变化导致贷款办不下来，那么购房者就没有过错，也就不需要承担违约责任。

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应该是可以的，而且你交的购房款本金及其利息或者定金都可以返还给你，《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。