租房签合同要注意哪些问题（16篇）

发布时间：2024-01-17 19:40:05 热度：61

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【导语】本文根据实用程度整理了16篇优质的租房签合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是租房签合同要注意哪些问题范本，希望您能喜欢。

租房签合同要注意哪些问题

【第1篇】租房签合同要注意哪些问题

1. 在签合同之前，要认真核对房东的身份，和你签合同的是不是真实的房东，我们可以通过查看身份证、产权证等来核实。倘若和你签合同的是二房东、三房东，那你的合法权益就难以保证，还可能造成财产损失。

2. 在签合同之前，要清楚的了解该出租房的安全性、消防设施等，对于屋内的家电家具等，要一一写入租房合同中，对于家电家具的使用情况等，也要清晰写明。倘若在租房时，家电家具等已经存在损坏，就应该在合同中记录下来，避免日后出现纠纷。

3. 在签合同之前，要明确出租房的水、电、气使用情况，同时要和房东上商量好，这些费用是由谁来缴纳，在出现故障需要维修时，该由谁来支付维修费用。

4. 另外对于房租的价格、支付时间、支付形式、违约责任等，都要在合同中清楚写明，合同要有双方的签名、手印，这样可以更好的维护双方的权益。

【第2篇】租房签合同就后悔怎么办

租房合同签好了后悔的当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【第3篇】租房签了一年合同想走怎么办呢？

租房签了一年合同想走，如果合同中约定了提前退租的解决方法的，可以按合同约定进行退租;没有约定的，可以与出租人协商退租的事宜，这种情况属于承租人违约，要承担违约责任。

【法律依据】

《合同法》第113条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第4篇】租房签了合同没住可以退吗？

可以，但是需要承担违约责任。

如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。

承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。

合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

【第5篇】租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住一般是可以协商处理的，这种情况是突发意外，如果协商一致的话是可以退租的，但如果房东不同意的话那就无法退租哦！具体可以看看小编带来的详细介绍吧！

租房签完合同一天没住可以退吗

租房签完合同一天没住可以退，承租人是有权利退房的，但是需要按照合同约定承担违约责任。承租人与出租人签订的合同如果具有法律效力的话，对方双方具有法律约束力，双方应该遵守合同的约定，如果承租人不想租赁该房屋可以跟房东进行协商，如果协商一致，直接解除合同，如果协商不成可以诉讼解决，但是需要承担违约责任。

租房签完合同不想租了怎么办

刚签完房屋租赁合同不想租了的，承租人可以与出租人协商解除合同。但是除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。

合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

租房签一年的合同中途退租怎么办

承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损坏，应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案，那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人订立终止租赁的协议，并做好检查出租房屋等善后工作。

如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。

解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

【第6篇】租房签合同的有哪些注意事项

1、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2、住房具体情况，住房的具体位置，写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。

4、租赁期限及租金必须要明确具体。

【第7篇】租房签了合同没住可以退吗

可以，但是需要承担违约责任。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。

【第8篇】租房签合同注意事项

1、双方当事人在租房的时候，合同中一定要明确写清楚出租人和承租人的姓名以及住址和个人情况、联系方式等等，并且要清楚房屋的具体位置，精确到门牌号。

2、租房时一定要承担清楚房屋是用来自己租住还是一家租住，或者是其他情况，房屋只是用于租住还是有其他的用途，都要注明清楚。

3、租房的时候，一定要先将房屋内的所有情况附在合同上，例如有多少家具、家电，以及家具家电的正常使用情况等等，一切以书面为准，口头承诺无效，避免之后出现纠纷。

【第9篇】租房签合同就后悔怎么办呢？

租房合同签好了后悔的当事人协商一致，可以解除合同。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

【第10篇】租房签三年合同第二年可以不租吗

租房签三年合同第二年是可以不租的，但前提是需要进行协商，如果房东不同意的话是需要缴纳部分违约金的。那么，租房签电子合同有效吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！

租房签三年合同第二年可以不租吗

租房签三年合同第二年可以不租，可以和房东进行协商，看看能否在这个阶段将房子退掉，适当的情况下，你给房东缴纳一部分的违约金即可。如果实在不行，你也可以进行转租，让自己的损失降到最低。

如果在签订了租房合同之后，你应该完全按照租房的合同去履行责任，因为这个租房合同会起到一定的法律效力，而租房签三年合同第二年可以不租其实已经形成了违约。

租房签电子合同有效吗

租房签电子合同有效，租房合同采用电子数据的方式订立的，可以视为书面形式。电子租房合同与书面合同具有同等的法律效力，当事人应当按照约定履行义务。

房子没到期可以申请退房吗

房子没到期可以申请退房，需要与房东进行协商后确认退房，但因提前退房属于承租人的责任，所以承租人在退房时需要承担一定违约责任。根据《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

【第11篇】租房签完合同就要给钱吗

现在很多年轻人在外地工作，首先是要开始解决自己的住宿问题，想要租房没有房源信息的话一般会找中介。那么，租房签完合同就要给钱吗？小编为您带来解答。

租房签完合同就要给钱吗

租房签完合同要给钱，根据合约收取一定数额的租金和押金，也可以双方协商约定交钱日期与交纳款项，租房合同中应明确约定租赁期限、租金数额及交付方式、押金数额与返还条件等。

租房签完合同是当场拿钥匙吗

租房签完合同是当场拿钥匙，一般来说，在签订完房屋租赁合同之后，租赁双方需要履行合同中的约定，那么租客需要支付租金、押金等费用，而房东需要给租客钥匙、收据等等。

租房签完合同一天没住可以退吗

【第12篇】租房签了一年合同不想租了怎么办呢？

合同里一般都有关于违约金和违约责任，如果你的合同没到期，你提前走了，将视为你违约。根据《合同法》，合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系，当事人一方或双方未按合同履行义务，就要依照合同或法律承担违约责任。

《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以变更合同。所以如果你和房东进行协商，房东同意了你的要求，那么你不会违约。提前一个月通知房东不住了，不代表你不违约。除非你合同中有单独写明你可以这样做，不违约。

第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

第一百一十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。

【第13篇】租房签合同的有哪一些注意事项

日常生活中为了避免租房合同纠纷和有效维护个人的合法权益，市民在租房时一定要签的租房合同。

1. 双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2. 住房具体情况，住房的具体位置，写明住房的确切位置；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3. 住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途。

4. 租赁期限及租金必须要明确具体。

【第14篇】与中介租房签合同注意事项

1、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。

2、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。

3、两份合同务必一致，仔细核对。

4、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”

5、需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，最好是去房管处查询一下该房主真伪。

6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。

7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。

8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，以及签合同的人的身份证号与名字。

9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。