网签合同撤销需要多久（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的网签合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是网签合同撤销需要多久范本，希望您能喜欢。

【第1篇】网签合同撤销需要多久

网签合同撤销需要多久时间，法律并未明确规定。网签后，除非合同双方同意撤销或者经法院撤销，合同不能随意撤销。网签合同的撤销也必须符合合同撤销的法律规定，即合同存在重大误解、显失公平或者有欺诈、胁迫、乘人之危等情况存在，也必须向法院或仲裁机构申请，由法院或仲裁机构决定合同是否可以撤销。

【法律依据】

《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

【第2篇】二手房买卖合同可以网签备案吗？

二手房买卖合同可以网签备案。网签后业主资质经过核实会更加可信，房源信息也更加可靠。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。

开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

【第3篇】网签几天后可以拿到购房合同

网签之后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间，如购房者为按揭购房，待合同在房管局备案完后，还需再将购房者的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。如果已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

网签和拿房产证是没有多大关系的，因为网签只是房地产交易中的一个流程，并不能影响房产证的办理时间。如果购买的是新房，那么需要等到房屋交房后，开发商才会开始房产证的办理流程，一般开发商在购房合同上承诺交房后的一年或者一年半的时间办理好房产证，否则将承担相应的违约责任，所以网签和新房办理房产证是没有多大关系的，但是想要办理房产证是需要先经过网签的。

【第4篇】网签合同注意什么

网签合同全名为网签购房合同，是指在签订购房合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上公布。主要是让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

注意事项主要有五点：

第一、一定要确定开发商具有商品房预售许可证，这是能否办房产证的关键。

第二、注意房屋买卖合同文本是否与房地产管理部门统一印制的标准文本一致。

第三、注意合同中涉及到双方权利和义务的内容，并仔细阅读思考是否存在歧义或模糊的语句。

第四、注意房屋面积以及面积差异处理方式。

第五、注意确认房地产商的确切交房日期。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第三十条

承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

【第5篇】网签合同有法律效力吗

1、网签合同有法律效力。

2、网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。

3、如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，除非特别约定，一般以对外公示的网签合同为准。

【第6篇】网签是正式购房合同吗

网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。

1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，网签合同后可以撤销。

2、一般的网签程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

3、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在一房多卖的风险。

【第7篇】网签和购房合同哪个先

网签和购房合同两个步骤中是网签在前。网签的时间一般是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。网签完成之后，根据需要从网上下载合同，再签订纸质合同。

网签的一般交易流程具体如下：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；

3、双方当事人签字、盖章；

4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

网签过程中一定要注意看开发商是否有预售许可证

，因为这个证是需要经过房地产管理部门核实的，如果房产商没有预售许可证的话，在购买房子的时候是有一定的隐患的，所以在签订合同之前一定要问清楚是否有预售许可证。同时还需要注意房子的物业问题，因为物业公司的好坏是会影响居住的舒适性的，如果在签订购房合同之前不问清楚与物业的合同条约的具体情况的话，后续很可能会产生很多的麻烦。

【第8篇】夫妻离婚网签合同更名怎么办呢？

全款买房,房产证拿到可以马上更名;按揭买房,按揭还清之前不能更名。

(一)商品房买卖合同未拿到交易登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

(二)商品房买卖合同已经拿到交易登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

《民法典》

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

【第9篇】网签之后正式合同多久下来

网签备案成功之后一般三到五个工作日之内合同就能够下来。

但具体的也要看实际的情况；网签之后一般就会直接到房管部门进行备案；对于购房者必须要在拿到合同的三十日之内进行网签。

【法律依据】

根据《城市商品房预售管理办法》第10条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

【第10篇】什么时候网签购房合同

签完合同之后，5个工作日审查购房资格，合格后打网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。

网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。

网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

【第11篇】网签合同没签字生效吗？

不生效。

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

依据我国合同法的规定，进行房屋买卖交易的时候，买卖双方就需要签订房屋买卖合同，而房屋买卖合同是要以书面的形式签订的。而根据我国法律的相关规定，合同自双方签字或盖章后生效，因此，网签的合同没有签字的，合同并未生效。

【法律依据】

根据《民法典》第490条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

【第12篇】商业和住宅网签合同一样吗？

商业房屋网签和住宅网签的性质是一样的，但两者签订的买卖合同是不一样的，网签的性质是保障购房者的利益，防止一房多卖。

购房网签合同的作用：

1. 网签后业主资质经核实会更加可信，盘源信息也更加可靠。

2. 网签之后，交易将会更加透明。

3. 交易过程中的资金将会更加安全。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第41条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

【第13篇】购房网签合同怎么签订

购房网签合同的签订流程：

1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。2、申请备案的合同提交后,网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验,符合备案条件的,记载入登记薄,完成网上备案,生成合同编号。3、备案完成后,开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本,买卖双方签字盖章后分别留存。4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

【第14篇】存量房买卖合同是网签合同吗？

存量房买卖合同是网签合同，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

购买存量房要注意：

1. 出售方是否为所售房屋合法产权人，核对产权证书、出售人身份证件等。

2. 出售方是否有权处分该房屋，包括该房屋是否还有其他共有人。

3. 如存在其他共有人，则是否有其他共有人同意出售的书面文件及委托书。

4. 审查该房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。

【第15篇】起点中文网签约需要合同吗

起点中文网签约有两种形式：a级签约、合作签约。

a级签约：这是正式的签约，起点编辑看上你的书会和你联系，问你是否愿意签约，同意的话会把合同邮寄给你，你填上相应信息再给邮寄回去即可。

合作签约：这是电子合同，只在网上签约即可，但是签约后书的所有权归起点。

起点中文网：创建于2002年5月，是国内最大文学阅读与写作平台之一，是目前国内领先的原创文学门户网站，隶属于国内最大的数字内容综合平台阅文集团旗下。

【第16篇】网签合同什么时候签

一般是在和开发商签订合同的五个工作日后。和开发商把合同签好之后，相关部门一般会在五个工作日审查购房人的购房资格。只有在购房资格审核中通过之后才能够进行网签这个环节，如果没有通过是如论如何都无法进行的。所以，网签一般是在五个工作日评估报告下来。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

【第17篇】网签合同时要注意哪些事项

网签合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

【法律依据】

《民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第471条规定：当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。（《民法典》生效时间为2023年1月1日）。

【第18篇】网签合同编号几位数

1. 在签订完以后，系统就会自动生成这个编号，都是随机的，并没有特别的规律。

2. 如果不知道编号是多少，那么就可以登录官网进行查询，首先要输入自己的信息进行验证，其次点击查询链接就可以查询，系统里的介绍是很详细的。

3. 在签订的时候，一定要记得检查对方的证件，如果证件不齐全，那就千万不能签订，万一后期发生纠纷，都没有办法维护自己的利益，对于你来说是很亏的。

【第19篇】如何网签房屋合同

1. 买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员，将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2. 申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况，和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，成网上备案,生成合同编号。

3. 备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

4. 网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料，同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

【第20篇】网签房屋买卖合同要注意什么

网签房屋买卖合同时，需要注意以下事项：

第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能不填或漏填。

第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

第四，面积确认及面积差异处理。

第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。