租房合同违约金标准如何确定（20篇）

发布时间：2024-01-04 15:26:01 热度：53

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【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的租房合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是租房合同违约金标准如何确定范本，希望您能喜欢。

租房合同违约金标准如何确定

【第1篇】租房合同违约金标准如何确定

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

但当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为《合同法》第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”对超出部分法院不予支持。

【第2篇】租房合同到期后没续签合同怎么办

《合同法》第六十一条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

【第3篇】出租房安全问题怎么写在合同里

可以这样写：

1. 承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。

2. 乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。

3. 乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。

4. 因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。

5. 甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

【第4篇】电子租房合同怎么签

现在互联网的发展是日益蓬勃，在外面租房子签合同都是电子版的了。今天就给大家教一下如何签电子合同。

前提或条件

智能手机

步骤或流程

首先你得找专业的租房中介，让他们带你看房子，选房子。注意：一定要根据自己的需求理性看房，有些中介会献殷勤让你不好意思，一定要保持冷静）

选好房子后，就让中介给你拿合同，现在一般都是电子合同。一定要把合同从头到尾看清楚，如果有什么异议及时问中介人员。注意：提前缴纳押金一定要收据发票，不然后面可能会扯皮。

看完合同后，他会给你拍一个手持身份证的照片，然后让你签字。合同就算签完。你让中介给你发一份电子版，供自己查看。

【第5篇】租房合同要明确哪些内容

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和房屋使用要求;

(五)房屋和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)房屋维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

【法律依据】

《商品房屋租赁管理办法》第七条第一款规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

【第6篇】租房退房时合同怎么办呢？

租房退房时合同终止，不需要收回。租赁期间届满退房或双方协商一致退房的，债权债务终止，合同失效，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

法律依据：

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行。

（二）债务相互抵销。

（三）债务人依法将标的物提存。

（四）债权人免除债务。

（五）债权债务同归于一人。

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

【第7篇】租房合同都有哪些注意事项

在外工作的人，绝大多数都会选择租房子住，在租房子的时候我们都会签署一个租房合同，这个租房合同是具有法律效力的，因此在签之前要仔细地阅读相关条款，查漏补缺，下面就来给大家介绍一下租房合同都有哪些注意事项，租房合同按了手印才有法律效应吗。

租房合同都有哪些注意事项

1、对合同中租赁期限的规定

一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2、注意房租及支付方式

一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、注意在合同中约定违约责任

违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

租房合同按了手印才有法律效应吗

租房合同没按手印有法律效力。据了解，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

以上就是租房合同都有哪些注意事项，租房合同按了手印才有法律效应吗的全部内容，希望可以帮助大家了解租房合同相关知识，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注。

【第8篇】二房东租房合同有效吗

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。

转租合同生效应当符合以下几个条件：

1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。

2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。

3、承租人应当符合法定的条件，例如《城市私有房屋管理条例》规定：机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋，如特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准。

4、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应，否则转租合同也无法生效。如果不能满足上述4个条件，所签订的租赁合同就是无效的。

【法律依据】

《城市私有房屋管理条例》第22条规定：机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋，如特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准。

【第9篇】租房子签合同需要注意什么

1. 租房子签合同是最关键的一个步骤，签合同之前首先需要查看一下房东的身份证，还有他的房产证是否是一致的，防止出现二房东的问题。而且要与房东当面签，才能够确保他有出租的权利，还需要留下房本的复印件。

2. 合同的注意事项主要就是里面涉及到的内容，要非常详细，比如租金是多少？具体的租期是从什么时候到什么时候，一定要明确到年月日。同时关于租金什么时候交付，交付的方式是什么。关于违约金，出现什么样的问题，违约金就不能够退还。

3. 另外在合同里面，我们还可以涉及一下转租的问题。因为需要考虑后期如果不想继续住下去，能够将房子转租成功。房东能不能够将押金退还，这些都可以写到合同里面。

4. 在合同里面，还需要注意一下房东内部的家具家电，之前还需要检查一下有没有什么问题。而关于后期的使用中，出现了损坏，应该由谁来承担，这些都要在合同里面具体说明。

5. 水电费、煤气费、电话费、物业费等等，每个月什么时候缴纳，这些都需要明确规定好。

【第10篇】找房东租房如何签合同

找房东租房要了解双方当事人信息、住房具体情况和住房的具体位置、写明住房用途、租赁期限、对租金及支付方式的约定等。

1、双方当事人信息。首先签合同时双方的真实信息以及双方的联系住址和电话号码都应该写清楚。

2、住房具体情况和住房的具体位置。出租房屋的具体位置，以及房屋的装修情况和家具信息都必须在合同里填写清楚。

3、写明住房用途。租房屋是自己艺人居住还是全家用，居住用还是办公用都要在和合同上写清楚。

4、租赁期限。租户租住多长时间都要提前写清楚，到期之后可以继续续期但是不能提前离开。

5、对租金及支付方式的约定。房租是每个月一交还是一次性交几个月的，何时交付必须写清楚。

【第11篇】什么是租房合同违约金

合同违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

【第12篇】租房没合同押金退吗

视具体情况而定。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，承租人不承担赔偿责任的，那么出租人有权在押金中扣除所遭受的损失。因为承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

【第13篇】租房合同有什么要注意哪些问题

房屋租赁合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，现在租房的时候都需要签约租房合同。

1. 出租人应当向承租人出具房屋产权证明，以及自己的有效身份证明，承租人校验身份信息并核实房屋是否有抵押、共有和查封的状况。

2. 产权共有的房屋，在共有人意见不一致或者对产权权属有争议的房子不能出租。已经抵押的房屋，在未得到抵押人权同意的情况下不得出租。

3. 没有签订书面的《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能出租。

4. 房屋拟出租前，出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请，并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料，办理合法的房屋出租登记及备案手续等。

【第14篇】租房时交了定金没签合同还能退吗

租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人(年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待)。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。

法律依据：

《合同法》第一百一十五条：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

【第15篇】租房中介能代签合同吗？

视情况而定。如果中介公司有房主的租赁委托书，获取了房东的许可，那么租房中介是能代签合同的。但是如果中介公司没有房主的租赁委托书，那么中介就不能代签合同。

《民法典》第九百二十三条：受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意或者追认的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意或者追认的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任；但是，在紧急情况下受托人为了维护委托人的利益需要转委托第三人的除外。