无效合同如何处理（20篇）

【导语】本文根据实用程度整理了20篇优质的无效合同知识相关知识范本，便于您一一对比，找到符合自己需求的范本。以下是无效合同如何处理范本，希望您能喜欢。

【第1篇】无效合同如何处理

无效合同的处理方式主要有以下几种：

1. 返还财产。

2. 折价补偿。

3. 赔偿损失。

4. 当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益导致合同无效的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

【法律依据】

《合同法》第五十八条

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【第2篇】无效合同损失赔偿范围如何确定

赔偿损失的范围可由法律直接规定，或由双方当事人约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定的情况下，应按完全赔偿原则，赔偿全部损失。

损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行以后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

【法律依据】

《合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

【第3篇】土地使用权转让合同无效有哪几种

土地使用权转让合同无效的情况有：

1. 未经合法手续获得的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

2. 质押的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

3. 存在争议的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

4. 未达总投资额25%的土地，其土地使用权转让合同是无效的。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

（三）依法收回土地使用权的。

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。

（五）权属有争议的。

（六）未依法登记领取权属证书的。

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

【第4篇】可撤销合同与无效合同的区别是什么

1、产生的原因不同。可撤销合同产生的原因主要有重大误解、显失公平及乘人之危、欺诈胁迫且不危害国家利益；而无效合同产生的原因主要有以合法形式掩盖非法目的、欺诈、胁迫和恶意串通、损害国家和人民利益，损害公共利益，损害第三人利益、违反法律、行政法规的强制性规定等。

2、认定程序的启动不同。可撤销合同中涉及意思表示不真实的问题，因此撤销权人有权决定是否撤销合同，其他机关、团体、个人都无权干预；而无效合同在内容上常常具有明显的违法性，因此人民法院和仲裁机关有主动干预权。

【第5篇】成约定金是否因合同无效可以解除

依据我国担保法司法解释的规定，如果当事人以交付定金作为合同生效要件的，如果合同无效的，成约定金是不能解除的，要依据合同无效原因承担相应的责任。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十六条，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

【第6篇】什么情形下民间借贷合同无效

1. 根据《最高人民法院关于修改关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定的决定》(法释〔2020〕6号)。人民法院认定借贷合同无效的五种情形中增加了一种，即第十四条第三项“未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的”应当认定无效。六种民间借贷合同无效情形如下。

2. 套取金融机构贷款转贷的。

3. 以向其他营利法人借贷。向本单位职工集资，或者以向公众违规吸收存款等方式取得的资金转贷的。

4. 未依法取得放贷资格的出借人。以营利为目的向社会不特定对象提供借款的。

5. 出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的。

6. 违反法律。行政法规强制性规定的。

7. 违背公序良俗的。

【第7篇】小产权房买卖合同无效后怎么办呢？

小产权房买卖合同无效后的处理情况：（1）合同被认定无效后，买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人将收取的价款返还买受人。（2）如果买受人在居住使用诉争房屋期间对诉争房屋及院落进行装修、翻、扩建，其对于添附部分享有所有权。一般处理为，买受人将原物及添附一并返还及给付出卖人，由出卖人将添附价值补偿买受人。（3）按过错赔偿损失。一般情况下，出卖人明知或应当知晓国家法律法规及政策不允许农村集体土地流转而出卖，应当就合同无效承担一定的过错责任。（4）拆迁少补偿。如果遇到拆迁，购房人并非合法的产权人，无法得到对产权进行的拆迁补偿，小产权房购买人可从产权人或被产权人的补偿利益中分得部分，可通过诉讼解决。

法律依据：

《合同法》第五十八条

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

【第8篇】合同部分条款无效的情形有什么

有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖违规目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

【法律依据】

《合同法》第五十六条规定，无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

【第9篇】转包合同无效工程款结算怎么办

依据《最高人民法院〈关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释〉》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

因此，建设工程合同无效后，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。

【第10篇】劳动合同无效该怎么办

根据最高人民法院司法解释的规定，劳动合同被确认为无效后，用人单位对劳动者付出的劳动，一般可参照本单位同期、同工种、同岗位的工资标准支付劳动报酬。由于用人单位的原因订立的无效合同，给劳动者造成损害的，应当比照违反和解除劳动合同经济补偿金的支付标准，赔偿劳动者因合同无效所造成的经济损失。

【法律依据】

《劳动合同法》第二十八条，劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。

【第11篇】无效的借款合同担保还有效吗

担保合同，是为主债务合同而设立的合同，是为了保证债务的顺利履行，如果债务不能顺利履行的，担保权人可以实现自己的担保权。担保合同无效时，只能产生缔约过失责任，责任范围的确定取决于债权人因担保合同无效所造成的损失、担保人和债权人对无效合同的过错程度等因素。

法律依据：

《担保法》第五条，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

【第12篇】二手房购买合同有哪一些无效情形

根据《合同法》五十二条的规定，有下列情形之一的，二手房交易合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖违规目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

【第13篇】劳动合同的无效由什么部门确认

由劳动争议仲裁委员会或人民法院确认根据《劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：

一.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；

二.用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；

三.违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。

【第14篇】建筑施工合同无效发包人怎么办

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；

（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

【第15篇】格式合同无效条款如何认定

具有下列情况之一的格式条款无效：

1、违法法律法规强制性规定的。

2、损害社会公共利益的。

3、格式条款提供方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的。

4、造成人身损害可以免责的条款。

5、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。

6、违反法律、行政法规中的强制性规定的。

【法律依据】

《合同法》第40条，格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

【第16篇】借款合同怎么会无效

借款合同无效的情形是:

1. 非书面形式签订的借款合同无效。

2. 主体不合格：对贷款人而言，根据《贷款通则》22条，必须持有人行发的《金融机构法人许可证》或《金融机构营业许可证》，并经工商行政管理部六批准登记。对借款人而言，按《贷款通则》第17条，借款人应是经工商行政管理机关核准登记的企事业法人、个人合伙、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

3. 从借款内容上看，《商业银行法》第37条、《借款合同条例》第6条均规定借款合同应当约定贷款种类、用途、金额、利率、还款期限、方式、违约责任等内容。违反上述之一部分，可能导致合同部分无效。如合同规定的贷款用途是将贷款用于贷款通则第25条规定的五种情形之一的将导致整个合同无效。

4. 欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而订阅的合同无效。

5. 如果是通过代理人订立的合同，则无效代理会导致整个合同无效。

6. 因重大误解或显失公平的订立的合同可因一方申请撤销而经确认机关确认并撤销后，合同无效。

【第17篇】合同无效钱能要回来吗？

合同无效钱能要回来。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

【第18篇】何时房屋买卖合同无效

1、房地产分离出卖，合同无效。

2、产权主体有问题，合同无效。

3、侵犯优先购买权，合同无效。

4、违规转让，合同无效。

【法律依据】

根据《合同法》第四十四条规定，依法成立的合同，自成立时生效。

法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

【第19篇】房屋居间合同无效是什么原因及解决方法

合同无效需要根据《合同法》第五十二条规定的情形来确认：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖违规目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

符合《合同法》第五十二条的情形，就是合同无效的情形。

【第20篇】如何判定房屋居间合同无效

判定房屋居间合同无效依据《合同法》的规定。具体内容是：

《合同法》第五十二条，有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

（三）以合法形式掩盖违规目的。

（四）损害社会公共利益。

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。